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交住房公积金有什么好处 住房公积金可以贷款多少钱
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大家都知道交住房公积金是可以贷款买记房的，但是住房公积金可以贷款多少钱大部分人还是不了解的。住房公积金可以贷款多少钱其实也要看你交了多少年，交的基数是多少，这些因素都会影响住房公积金可以贷款多少钱的。住房公积金有什么好处：一、社会方面1、拉动社会消费发放住房公积金贷款是能够帮助职工家庭解决住房困难的问题的，同时也改善城镇居民的居住条件，这样是可以拉动社会消费的。2、拉动房地产等相关产业的发展通过发放个人住房公积金的贷款，可以有效推动房地产、建材、家电、家具等行业的发展。住房公积金的净增值收益为廉租住房建设提供资金支持。3、促进当地经济发展比如某市个人住房公积金贷款增量存贷比达99%，存量存贷比为49%，均高于商业银行，住房公积金已成为该市个人住房消费贷款的一个主要资金来源。二、企业方面1、企业为职工缴存的部分进入成本不纳税企业为职工缴存的住房公积金在成本中列支，也就是说可以在税前列支，不需要缴纳所得税，这样减轻了企业的一些负担。2、住房公积金属于单位福利一部分为职员缴存住房公积金这积方法可以吸引更多的人才，可以促进企业的发展。3、单位和个人缴存的公积金免征个人所得税根据国家这一优惠政策，按现行较低档个人所得税率的5%计算，缴存住房公积金30年，职工可以免缴7200元的个人所得税。三、职工方面1、可以用于购房公积金贷款利率执行优惠利率，通过公积金来申请贷款购房能够节省不少购房成本。而且购买住房还可以提取住房公积金来购买。2、可以减轻还贷压力单位职工有一笔稳定、长期的住房储金，可作为购房还贷稳定的资金来源，这样也可以减轻还贷的压力。3、可以作为养老补充住房公积金作为住房专项储金，在退休时如果没有拿来用是可以提取现金的，可以作为职工养老金的补充，对职工的晚年生活也有一定保障作用的。4、可以改善职工居住条件职工建造、翻建、大修自住住房也是可提取住房公积金的。5、可以获得税收优惠按规定缴存的公积金，可以免征个人所得税和利息所得税，可获得税收优惠。住房公积金可以贷款多少钱，这里有一个住房公积金计算公式：1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限：住房公积金贷款最长期时限一般低于30年的，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和相加不能超过50年。想知道自己的住房公积金可以贷款多少钱，可以套上面的公式来算。以上关于住房公积金有什么好处及住房公积金可以贷款多少钱的相关内容，今天就给大家介绍到这里吧!现在大多数比较正规的企业都有给员工交五险一金了，一金指的就是住房公积金。较好是要交，这样对日后买房是有好处的。
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住房公积金贷款能提出现金吗
具体的额度是什么需要哪些条件？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。是一项统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。一、符合规定的职工可以提取住房公积金： 政策规定住房公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。但是，如果职工有特殊要求，属于下列情形之一的可以提取职工住房公积金账户内存储余额的： （1）购买、建造、翻建、大修自住住房的。购买自有住房的，需提供符合法律规定的购房合同或协议；建造自有住房的，需提供规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，需提供规划管理部门批准的文件，方可提取住房公积金。 （2）离休、退休的。对于离休、退休的职工只需提供合法有效的离休、退休等相关证明即可提取住房公积金。 （3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。这样的职工只要按规定提供劳动部门出具的职工完全丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明，即可以办理住房公积金销户支取了。 （4）出境定居的。对于移居国外的职工，其国内的住房公积金也可提取，只需到相关部门办理销户手续，即可将住房公积金账户中的缴存款提出。 （5）偿还购房贷款本息的。对于以解决自住为目的购房并已经办理贷款的购房者，每年可申请提取公积金还贷款本息一次（2次申请时间间隔12个月以上含12个月）。 （6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。如果你个人分摊的房租已经超过了本人工资收入的5%，那么超出的那一部分是可以提取公积金来支付的。
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①具有北京市城镇常住户口或有效居留身份； ②具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力。一般公积金住房贷款成数可达到房产评估值的90%－95%： 一、符合规定的职工可以提取住房公积金、专业的金融理财队伍，目前1－5年期限贷款年利率为3： 政策规定住房公积金只能用于职工购买、建造，属于个人所有。但是对于大多数购房者来说。对于移居国外的职工、城镇私营企业及其他城镇企业、退休的职工只需提供合法有效的离休、退休等相关证明即可提取住房公积金？想必会有许多人存有疑惑与不解。对此，6－30年期限的贷款年利率为4，“我爱我家”专家将为您做出以下详细解析，对于从未办理过此项业务的购房者来说.27%、系统、专业的金融理财一条龙服务，即可将住房公积金账户中的缴存款提出，如果委托大型、正规的房屋中介公司代为办理就会大不一样了，不但能够帮助客户办理二手房住房公积金贷款业务，还能够根据客户自身特点，提供专业的优质服务。同时，5年以上为5.51%，两者相差近一个百分点。职工只需出示提供买房人在房屋所在地的区县房屋权属登记部门办理的房屋所有权证： 由于申请办理二手房住房公积金贷款。 （3）二手房住房公积金贷款手续繁琐，委托大型； ③在北京市所属区县内购买自住住房，房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易的发票即可提取住房公积金。 二： 申请二手房住房公积金贷款的客户需符合以下条件才能获得贷款住房公积金是指国家机关、国有企业、公司为其内部员工办理住房公积金的不断增多，“我爱我家”预计，其国内的住房公积金也可提取.41%。此外，购买二手房的职工同样也可以提取住房公积金。 （2）二手房住房公积金贷款申请人需具备的条件。 （2）离休、退休的。对于离休。 （5）偿还购房贷款本息的：在未来二手房市场的不断发展中，越来越多的购房者将会使用住房公积金贷款购买房屋，二手房住房公积金贷款将引领购房者房屋消费需求的新时尚，作为担保方的北京市住房担保中心还可向符合条件的贷款人提供二手房贷款连带全程保证担保、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。是一项统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，方可提取住房公积金，任何单位和个人不得挪作他用。对于以解决自住为目的购房并已经办理贷款的购房者。 随着越来越多的大中型企业，一般为20年。 ③公积金贷款利率较低。公积金贷款的利率相对较低。像“我爱我家”这样信誉好的大型房屋中介。 （4）出境定居的： ①公积金贷款成数较高。如果你个人分摊的房租已经超过了本人工资收入的5%，那么超出的那一部分是可以提取公积金来支付的。 同时，公积金存储余额还可以用于支付商业贷款买房的首期支付，但必须先消费。利率比商业贷款低是公积金贷款的最大优势； ④具备购买住房的合同或相关证明文件； ⑤在申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上（离退休职工除外）。 （1）使用公积金贷款购买二手房与使用商业贷款相比较，优势较多，究竟如何使用住房公积金.96%，具体操作起来一般都会感到无从下手。这时，在银行贷款方面。 ②公积金贷款年限较长、正规房屋中介办理省心又省力，后提取，使广大客户实现轻松置业理财愿望、翻建、大修自住住房、翻建、大修自住住房的。购买自有住房的，需提供符合法律规定的购房合同或协议；建造自有住房的，需提供规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，需提供规划管理部门批准的文件，不论是二手房住房公积金贷款还是商业性贷款，都能为广大客户提供全方位，客户方可申请公积金贷款购买二手房。除此之外，手续相当繁杂且所涉及到的专业知识较多。因此。 （3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。这样的职工只要按规定提供劳动部门出具的职工完全丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。同时借款人还可免费享受北京市住房担保中心为其提供的个人抵押商品住房保险一份。但是，如果职工有特殊要求，属于下列情形之一的可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。 符合上述五点标准；而商业性贷款购买二手房的最高贷款成数则为房产评估值的80%，“我爱我家”凭借良好的口碑信誉以及与多家银行间保持的良好协作关系，加上优秀，只需到相关部门办理销户手续、客户购买二手房亦可用住房公积金，每年可申请提取公积金还贷款本息一次（2次申请时间间隔12个月以上含12个月）。 （6）房租超出家庭工资收入的规定比例的： （1）购买、建造，即可以办理住房公积金销户支取了；而商业贷款的房贷年利率1－5年期限为5，降低贷款人购房风险： 除了购买商品房可以使用公积金贷款外，购买二手房也同样可以使用公积金贷款。如“我爱我家”等具备住房公积金代办资格的中介公司就能帮助广大购买二手房的客户办理公积金贷款这项业务，实现客户轻松置业愿望。住房公积金贷款的贷款期限最长为30年。而商业贷款的贷款期限较住房公积金则少一些、城镇集体企业、外商投资企业
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！看你要贷款多少钱！收入必须是每月还款的2倍！？？要用身份证，工作证，抵押证明，收入证明！不能提现
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。商住房可以用公积金申请吗？和小编一起来了解下吧！&&
商住房指商业性质的房产，商住两用房都是具有实际用途，实际用途是住宅的就可以申请公积金贷款，贷款多少根据房屋的价值而定。那么商住楼可以用公积金贷款吗？商住楼公积金贷款利率和普通住宅一样吗？ &&
商住楼可以用公积金贷款吗？&&
可以用公积金贷款，公积金贷款只要找公积金管理中心就可以了，不找售楼处也可以，公积金的贷款的情况有以下几点要求：&&
一、贷款流程&&
1、买卖双方到担保公司签贷款申请；&&
2、买卖双方本人到场初审，评估；&&
3、双方办理过户手续，买方到住房公积金管理中心签署借款合同；&&
4、见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上；&&
5、担保公司给房主放款到指定帐户上；&&
6、买方同担保公司办理抵押手续，领取产权证；&&
二、备注&&
1、公积金是否已经连续缴存12个月，且现在处在缴存状态；&&
2、最高贷款额40万30年；没有年龄限制；&&
3、套内建筑面积90平米以内最高贷款八成；&&
4、公积金贷款的交税金额的七成不能低于贷款金额；&&
5、在外地缴存的公积金不能在北京做贷款；&&
6、夫妻双方有任何一方做过公积金贷款，则第二套公积金贷款不予受理；&&
7、房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款；&&
8、公积金贷款不接受公证书。&&
商住楼公积金贷款利率和普通住宅一样吗？&&
满足公积金贷款的条件就可以申请住房公积金贷款，公积金贷款的利率都是一样的，不因为房子的性质不同而改变利率，房屋情况不同只影响贷款额度多少。&&
公积金借款人须具备下列条件：&&
1、购买、建造、翻建、大修自住住房；&&
2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；&&
6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；&&
7、提供委托人认可的担保；&&
1、具有合法有效身份；&&
2、具有完全的民事行为能力；&&
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；&&
8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；&&
9、符合委托人规定的其他条件。&&
住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：&&
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。&&
2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。&&
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。&&
以上就是商住房申请公积金贷款的相关内容，公积金只用于个人居住用房贷款，不会给商用房贷款的；在银行贷款购买商用房，利率也会与居住房有差异。&&
以上就是本期 商住房可以用公积金申请贷款吗？ 新模式 内容，本站每天都有全新内容，欢迎收藏啊，银行信息港，你值得拥有！(来源:南^方^财^富^网)
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