买房时团购费给了俩万,我们全家不太熟免费懂是什么意思,可以

买房时说交2万团购费抵4万,那么这4万是不是业务员能拿出来的优惠呢【泗阳吧】_百度贴吧
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买房时说交2万团购费抵4万,那么这4万是不是业务员能拿出来的优惠呢
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说多了 怕你不买
懒得码字了 看看我帖子吧 老哥
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买房子付三万团购费可以退吗?换房也可以.
河北-廊坊&09-17 15:49&&悬赏 10&&发布者:晓薇1188 & 回答:(1)
购房前签署了一份团购推荐单,内容如下:为获取本次活动的购房优惠权并预定房源,支付信息费30000元,凭此单可享受房屋总价减免60000元,如被推荐人未成功购房(成功购房是指:被推荐客户足额缴纳定金并与开发商签署认购书/购房合同)在优惠有效期后30日内,可申请退还信息费,如成功购房,信息服务费不予退还.现在我选了房子,选好几栋几层几号房间,因为是期房,回来看一下图纸觉得位置不太好,让业务员给换套房,他说换不了,3万信息费也退不了,真的不能换吗?只是团购推荐单上写了(已拍)两个字,我不知道这能不能换个房子,或是我不买了,我一再说明:我没有签认购书,也没签购房合同,只是选了房子,这样为什么就不能换了?我该怎么办?
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买房时交了1.2万团购费和2万定金,现在不打算买了,团购费能给要回来么?
买房时交了1.2万团购费和2万定金,现在不打算买了,团购费能给要回来么?
律师回复区
可以要求退回。。
现在开发商以退团购费不符合公司规定为由不退我团购费,你能把我把团购费要回来么?
是否能退还,要考察当时的合同内容
合同上就写了个1.2万享9折优惠,其他都没有写
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免费问律师买房团购费到底是什么鬼,终于有人讲清楚了买房团购费到底是什么鬼,终于有人讲清楚了上海房地产律师百家号这些年房地产市场的火热,催生了大批为开发商摇旗呐喊的销售商,冠以互联网的噱头,于是就产生了电商、平台等新生代,目标很明确就是从房产市场这块肥肉中捞一杯羹。通常做法就是通过电话、网络、门店等方式向人们推销开发商楼盘。当有客户有购买的意向时,先同他们签订团购协议、认购书、居间协议等文件,交纳一部分定金、团购费等费用,并且可以享受打折、冲抵房价款等优惠。成功抓住了老百姓投资房产增值保值、物美价廉的急切心理。售楼中心开盘时销售人员比购房客户还多、地铁口见人就散发宣传材料、房产中介销售电话的狂轰乱炸等等,足以说明这个行业的有利可图。但作为购买的业主,从近些年产生的纠纷来看,到底团购费是怎么回事,很少有人能搞清楚。实践中,开发商一般将认购协议就约定好的总房价分成两部分:一部分作为房款写进买卖合同,一部分作为团购费要求消费者支付给第三方。房价款经过团购款折抵房款、开发商再次打折等层层优惠,最终价格一般会比当初价格低几十万甚至上百万元,表面上看购房业主通过电商购买了便宜的房子,享受了团购的优惠。但实际上,很多购房业主都搞不清楚这些款项到底是付给了开发商,还是支付给了组织团购的一方,此其一;其二,开发商有避税的嫌疑。另外,按照住建部《商品房销售管理办法》第28条规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。”由此可以理解为,作为销售代理公司或中介服务机构方是不能收取团购费的。但实际情况是,团购费的收取并不是从事房地产销售的代理公司或者开发商本身,而是第三方公司来收取的,第三方公司一般多为互联网等销售机构。由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。综上我们认为,第一,关于购房客户与销售商之间签订的类似分销团购优惠申请书、团购协议、认购书、居间协议等文书的性质,应当属于居间服务的一种形式。与普通的居间服务比较,除了具有促成买卖双方交易的功能之外,还把房屋团购作为一种促销方式,但最终的优惠方案或折扣幅度是由开发商决定的,团购组织者本身无定价权。第二,开发商、开发商委托的销售代理机构不能收取佣金以外的其他费用包括团购费。第三,第三方组织团购的公司收取团购费法律是不禁止的。因此,购买这类房产时一定要擦亮眼睛,绕开这些坑。本文仅代表作者观点,不代表百度立场。系作者授权百家号发表,未经许可不得转载。上海房地产律师百家号最近更新:简介:专注于疑难复杂房产案件的诉讼、执行和处置作者最新文章相关文章

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