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公租房公司租房管理系统完成升级
近期，苏州工业园区公租房公司在线租房管理系统正式完成升级并上线使用，这是该系统自2008年以来最大规模的一次系统升级，特别是新增了代缴单位和个体工商户在线注册和申请功能，和普通企业用户一样轻点鼠标就可以在线提交租房申请，不用再进行现场申请。
升级后，该系统服务功能已涵盖在线申请、在线审核、电子合同、&无忧入住&、续租年审、网上报修等功能，基本实现了全过程信息化管理，现场办理入住和随住人员登记只需刷二代身份证即可，极大提高了办理效率。目前，租房信息系统平均审批周期小于1天，平均租房周期小于3天。
2014年，园区公租房公司成为兆润控股全资子公司，公租房公司立足政府公共服务与企业化运营平衡发展，通过树立服务理念提高公租房经营管理水平。公租房公司主动营销、主动服务，与符合居住政策的企业对接，减少闲置房源。在公租房理事会的支持下，建立不同地域小区价格体系，通过价格杠杆调整供需平衡，促进候租人群调剂入驻。目前，各小区整体出租率达到90%历史高值，近半小区处于满租状态，累计为解决了园区3.4万人才的短期居住问题，为园区留住人才、服务人才发挥了应有作用。
[责任编辑：wadfk]
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诚信的出租房屋管理系统
诚信的出租房屋管理系统。为充分发挥IT科技的未来前途，大部分科技企业对于“”话题的探讨越来越浓厚，很多朋友越来越想深入了解高质量的出租房屋管理系统的信息。因此，奔凯安全资深编辑从现已掌握的相关知识，来为大家剖析相关的资讯。房屋买卖纠纷 1.屋顶花园能否出售给个别业主？ 2.未办理过户登记，房屋买卖合同是否有效？ 3.未取得产权证的房屋能否买卖？ 4.向暂无产权的人购买房屋的，能否适用善意取得？ 5.遭遇“一房两卖”，如何保护自己的权益？ 6.农村的宅基地能否随房屋一起转让？ 7.如何认定“阴阳合同”的效力？ 8.为规避税费而签订“阴阳合同”的，发生纠纷如何处理？ 9.开发商不兑现广告承诺的，能否要求解除合同？ 10.因天气原因导致延期交房的，开发商能否要求免责？ 11.按揭贷款是不是已付款？ 12.所购房屋采光不足，是否有权退房？ 13.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实签订购房合同，开发商应否双倍返还购房款？ 14.在房屋买卖中，契税能否由出卖人承担？ 15.国家出台调控政策导致房产交易税费增加的，能否解除合同？ 16.房屋交付使用多年开发商仍不给办理产权证的，能否解除合同？ 17.购房者认购的房屋被转卖给第三人的，开放商如何承担责任？ 18.签订认购书后无法就购房合同条款协商一致，定金应否返还？ 19.商品房认购书在何种情况下可以认定为买卖合同？ 20.商品房预售许可证取得之前签订的认购书是否有效？ 21.委托人对委托中介公司居间的房屋没有处置权的，居间合同是否有效？ 22.签订买卖合同但未办理过户手续，原户主的债权人能否申请拍卖房屋还债？ 23.在委托购房过程中发生纠纷，举证责任如何承担？ 房屋租赁纠纷 24.房屋租赁合同未登记备案的，是否有效？ 25.未约定房屋租赁期限的，出租人能否随时解除合同？ 26.未经出租人同意转租房屋的，转租合同是否有效？ 27.承租人逾期未搬离房屋也未缴纳租金的，应否承担违约责任？ 28.租赁合同解除时，出租人应否补偿承租人的装修费用？ 29.一房两租，谁有权占有和使用房屋？ 30.故意隐瞒房屋已出租事实并给承租人造成损失，应否赔偿？ 31.因出租房屋内空气污染解除合同的，已付租金应否返还？ 32.在房屋整体出售的情况下，承租人能否对其承租的部分房屋主张优先购买权？ 33.部分房屋的承租人对整栋房屋是否享有优先购买权？ 34.法院能否强制出租人以与第三人同样条件将房屋转让给承租人？ 35.出租人转让房屋但未通知承租人的，承租人应在多长时间内主张优先购买权？ 36.出租人将房屋优惠卖给友人的，承租人能否主张以同等条件购买？ 37.房屋的次承租人是否享有优先购买权？ 房屋抵押纠纷 38.到期不能清偿债务即将抵押房屋作价转让给债权人的合同条款是否有效？ 39.开发商办理虚假按揭后又将房屋出售的，购房人能否要求双倍赔偿？ 40.债务人不修缮抵押房屋的，债权人如何维护自己的利益？ 41.期房交付使用前贷款人丧失还款能力的，房产商应否承担连带担保责任？ 42.未办理抵押登记的，房屋抵押合同是否生效？ 43.以同一房屋向数人抵押借款的，到期不能还债时如何清偿？ 44.抵押出租房屋但未通知承租人的，抵押合同是否有效？ 45.房屋抵押后出租的，抵押权人取得房屋后应否继续履行租赁合同？ 46.房屋抵押后出租的，承租人是否享有优先购买权？ 47.装修企业存在欺诈行为的，消费者能否要求双倍赔偿？ 48.在使用他人房屋时加以装修的，腾退时能否要求补偿？ 49.在装修过程中拆除承重墙并改变管道铺设路线的，相邻业主能否制止？ 50.装修材料甲醛超标的，装修公司应否赔偿？ 51.房屋装修导致健康受损，能否请求精神损害赔偿？ 52.从事家庭装修并按天领取报酬，发生损害能否要求业主赔偿？ 53.为同居女友装修房屋的，分手后能否要求返还装修款？ 54.装修工在新房中自缢，房主能否获得精神损害赔偿？ …… 房屋拆迁纠纷 房屋权属纠纷 相邻关系纠纷 小区物业纠纷 附录深圳市技术股份有限公司核心业务涵盖出租房屋管理系统、智慧门禁终端系统、流动人口管理终端、智慧门禁终端系统等板块，奔凯安全立足高品质的DNA实验室建设产品质量，注重市场，产品不断进行技改和新产品的研发，使整个企业的管理水平、技术能力、产品质量得到全方位的提高。第十九条承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。“因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;(二)租赁房屋权属有争议的;(三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。”【情况二】：因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。【法律依据】：根据《合同法》第231条：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”主要表现在两个方面一个是承租人拖欠租金,这需要接手人给大房东了解清楚,其次承租人在承租房屋内擅自搭建的,为了保护出租人的利益,即使租赁合同就转租事项作了约定,如房屋出租合同未明确这一点,承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意。以上就是关于转租需要注意房东是否同意、是否签署的合同超过了原合同、同时最好签订的是三方协议,同时一定要问清楚租金的情况,只有充分的了解这些内容才能更好达成转租的协议,通过转租注意事项的介绍可以帮助您更好的租房。
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