如果动迁了没给我房屋征收补偿安置协议书怎么办_百度知道
如果动迁了没给我房屋征收补偿安置协议书怎么办
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　　现在房屋征收协议签字后有时不能立即交一份给被征收人，每批协议完成评审程序需要几天时间，经过评审后的协议是会交一份给被征收保存的，没拿到协议书被征收人就会有借口拒绝履行协议约定，通常是因为签字后的合同还要经征收人审查盖章　　房屋征收补偿协议签字后是需要双方共同履行的，所以说不可能会发生被征收人拿不到协议书的情形
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2016拆迁协议书注意事项
目前，从各地实践的情况来看，拆迁协议补偿的形式有三种，即产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的拆迁协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》 和《合同法》。
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&&&&&& 随着城市规模的扩大，经济发展对土地的渴望日益强烈，拆迁协议成为获得建设用地的主要方式之一，而拆迁过程中的拆迁协议补偿对被拆迁人来说十分重要。那么拆迁协议补偿的形式有哪些呢，签订拆迁协议有哪些注意事项呢?
&&&&&& (一)产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。产权调换对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的。另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补偿费。
&&&&&& (二)作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。
&&&&&& (三)产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。这是一种折衷的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。
&&&&&& (一)房屋拆迁补偿安置协议注意什么
&&&&&& 1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。
&&&&&& 2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。
&&&&&& 3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。
&&&&&& 4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。
&&&&&& 5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。
&&&&&& 6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
&&&&&& (二)房屋拆迁补偿安置协议主要内容
&&&&&& 1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;
&&&&&& 2、安置用房面积、标准和地点;
&&&&&& 3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;
&&&&&& 4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
&&&&&& 5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
&&&&&& 6、违约责任和争议解决的方式;
&&&&&& 7、当事人约定的其他条款。
&&&&&& (三)拆迁冻结
&&&&&& 拆迁冻结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口潜入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等，也许因为安置资金不到位会冻结一到两年，拆是一定要拆的，剩下的就是时间问题了。
&&&&&& 房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。房屋拆迁补偿如果出现了不合理不公平的情形，最好是聘请律师，律师拥有更专业的法律知识储备，可以帮助当事人更好的维护自己的合法权益。
&&&&&& 结语：以上就是小编为大家介绍的拆迁协议书注意事项，希望对各位业主有所帮助！如果还想知道更多有关拆迁协议书注意事项的知识，就请关注美乐乐资讯之装修攻略！这里有更多你感兴趣的事，一起来看看吧！
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如果拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁安置补偿问题还未达成协议，就对房屋强制动拆的，被拆迁人可向当地政府请示裁决。政府部门会对房屋价值进行评估，对安置和补偿问题作出裁决。
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征收房屋拆迁协议书
征收人（甲方）：霍邱县长集镇人民政府&&
法定代表人：王松，长集镇人民政府镇长
被征收人（乙方）：&&&&& ，粮农，住长集镇许岗村新塘组。
　　为建设霍邱火车站站前广场，甲方需要征收并拆迁乙方现有住房。为保证房屋拆迁顺利进行，明确双方的权利和义务，经甲乙双方充分协商后订立本协议，双方共同遵守执行。
一、乙方在甲方用地范围内共有各类型特征房屋&&&&& 平方米及其附属物等（以《霍邱火车站站前广场处房屋及附属物拆迁补偿项目勘测确认表》所列项目及其金额为准），乙方自行拆除的费用自理；乙方交甲方拆除的费用由甲方承担。　　&
二、乙方应于2013年& 月& 日以前完成搬迁，房屋及其附属物应于2013年& 月& 日前拆除完毕，甲方对拆除房屋经验收合格后3日内一次性向乙方付清征收房屋及其他附属物补偿费.
三、搬家费：乙方房屋搬迁经验收合格后，甲方按所拆主屋建筑面积6元/平方米向乙方支付共&& 次搬家费总计&& 元。
四、过渡期限及补助费：过渡期限为18个月；乙方自行租房解决自己居住问题，甲方只负责按所拆主屋建筑面积4元/平方米标准分月向乙方支付过渡补助费。若因甲方原因致使过渡期限延迟，按原标准2倍支过乙方过渡补助费；若因乙方延迟选房或延迟入住超过过渡期，过渡补助费仍按原标准执行。
五、拆迁奖励：拆迁期限自2013年5月11日起为20天，甲方按拆除房屋补偿总款10%的资金奖励乙方。具体奖励方式：乙方在20天拆迁期限内，于前10天内完成拆迁的全得按拆除房屋补偿总款10%；超过10天未完成拆迁的，从第11天开始每延迟一天，奖励资金减少10%，超过规定20天拆迁期后不再奖励。
六、安置方面的约定：
1、安置房屋坐落位置：南临站前广场西临进站快速通道。
2、安置房楼层及户型：安置房为6层高度的多层楼房，房屋面积先由乙方自己申报，户型结构经专业设计（具体以设计图纸为准）。
3、安置房屋面积：人均30-40平方米。
4、安置房屋建设：乙方自主招标，甲方提供必要帮助。
5、安置房屋价格：建设成本价（以乙方招投标确定的价格为准）。
6、具体房屋征收补偿安置协议另行签订。
　　七、甲方如不按协议约定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的5％向乙方支付；乙方若在约定期限内未搬迁并拆除房屋，甲方申请有关部门给予强制执行。
八、未尽事宜，须经双方共同协商一致，作出补充规定。
九、本协议自甲乙双方签字之日起生效，本协议正本一式三份，甲乙双方及见证单位各执一份，具同等法律效力。&&&&&&&&&&
&&& 甲方签章：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&& 法定代表人签字：&&&&&&&&& &&&乙方签字：&&&&&&&&& &
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&& 见证单位：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 2013年& 月& 日签订
房屋拆迁协议书
序号：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
拆迁单位：&
被拆迁人：
二一年&& 月&& 日
房屋拆迁安置协议书
拆 迁 人：&
&&&&&&&& （以下简称甲方）
被拆迁人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （以下简称乙方）
为加快XXXX工程建设，维护拆迁当事人的合法权益，根据及有关法律、法规的规定，现经甲、乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上，就房屋拆迁事宜，达成协议如下：
一、拆迁范围
甲方拆迁乙方坐落在&&& 村& 间& 层、& 间& 层& &结构的房屋（房产证号： &&&&&&，）及其附属物。拆迁建筑面积&&& 平方米，建筑占地面积&&&& 平方米，总用地面积（不包括建筑占地面积）&&&&& 平方米（经村委会、指挥部和镇政府确认），具体四至界限详见拆迁宗地平面图。
二、拆迁作价补偿
（一）作价补偿依据：拆除的房屋建筑面积以《房屋所有权证》上记载的建筑面积或以实际丈量的建筑面积为依据。房屋及其附属物补偿按
2、拆除未超过批准期限临时建筑，按其房产评估报告价值的&& 予以补偿，计人民币 /元；室内装潢按评估报告价值予以补偿，计人民币 &&/ 元；总用地面积（包括建筑占地面积）& /& 2，按每方米& 元计算（包括石渣回填）支付给乙方，计人民币& /&&& 元。
3、临时过渡房补助费：甲方按乙方常住在册人口（经村民委员会确认），每人每月补助& &元，过渡期一次性为& 个月，过渡房由乙方自行解决。
&&&&人& 元/人& 个月= &&元。
4、住宅搬迁补助费：甲方按乙方常住在册人口（经村民委员会确认），每人一次性补助& 元，户不足& 元的按& 元计算，由乙方在规定时间内自行搬迁。
5、移机补偿标准：有线电视每户& 元、宽带每户& 元、电话每户& 元，空调按每台& 元给予补偿。
6、土地征收补偿费：土地证范围内的宅基地（不包括建筑占地面积）按每平方米& 元（包括石渣）付给乙方；未办理土地证的宅基地（不包括建筑占地面积），按每平方米& 元（包括石渣）付给乙方。
&m2×& 2/&
&m2×& 2&&&&&&&&
7、其它补偿费：果木：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
三、拆迁安置
1、乙方选择货币安置形式。甲方根据房地产评估机构评估的地基评估价，按乙方被拆迁房屋的建筑占地面积（有效证件）以每平方米& 元支付给乙方；拆除乙方唯一住房的，按被拆迁房屋的建筑占地面积（临时房不享受），以每平方米3610元支付给乙方。
建筑占地面积（有效证件）& 2×& 2&
建筑占地面积（唯一住房） &/ 2×& 2&/ &&
2、货币补偿之后，甲方不承担乙方地基安置责任，地基由乙方自行解决落实，审批手续按建房有关政策规定上报审批后方可建房。地基的土地审批税费和其他相关费用，由乙方自行承担。
3、已建新住房的被拆迁户，原有住房土地证已被注销、或采取非法手段保留住房或土地证、或已签订拆除手续的，其拆迁房屋的建筑占地面积和宅基地一律按以每平方米& 元（包括石渣）计算，不享受本协议规定的其他任何权益条款。
建筑占地面积和宅基地& / &&&&2×& 2&/&&
四、拆迁腾空日期
双方签订本协议后，乙方应当面将《房屋所有权证》和《土地所有权证》及相关证件原件、有效件交给甲方。
乙方拆迁的房屋及附属物必须在&&&&& 年&& 月&& 日前搬迁腾空完毕（指动产部分）；经甲方验收合格后，乙方将房屋钥匙交给甲方，房屋一律由甲方负责拆除。
五、奖励与违约责任
1乙方在规定期限内签订拆迁协议并按时腾空的，甲方按乙方的房屋建筑占地面积（临时房不享受），予以每平方米奖励& 元。
建筑占地面积& &2×& 2
②乙方若在规定时间内提前腾空的，每提前一天（最长按 天计算），甲方按乙方的房屋建筑面积，予以每平方米奖励& 元（临时房不享受）。
&& &天& & m2
2、违约责任
乙方违反协议，拖延搬迁腾空的，甲方有权取消对乙方的全部奖励，并按有关规定实行强制拆除。如阻碍执行的，提请公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》处罚，构成犯罪的，由司法机关追究其刑事责任。
被拆迁人的房屋（含附属物），被拆迁人必须完整地移交给拆迁人，被拆迁人不得擅自拆除，如造成人员伤亡等事故的，由被拆迁人承担一切责任。
六、双方约定的其它事项。乙方家庭全部成员（18周岁以上者）&&&&&&&&&&&&&&&& 等&&& 人一致同意&&&&&& 作为乙方代表人，授权他（她）在协议上和其他相关文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人&&&&&& 领取。甲方对乙方兄弟之间、家庭成员之间发生与拆迁房屋有关的分家析产等纠纷的，一律不负责任。
七、付款办法
1、付款办法：待乙方腾空后7天内一次性结清。
2、结算应付款项：&
以上综合补偿总计人民币（大写） &&&&&&&&&&&&&
八、本协议自双方签字盖章之日起生效，该协议生效之日起，任何一方未经对方同意，不得变更本协议。
九、本协议于201年&&& 月&&&& 日签订。
十、本协议一式六份，甲方执二份，乙方执一份，分别报县住房和建设规划局、县国土资源局各一份，分水村村委会一份。
甲方：&&&&&&&&&&& 代表：乙方：&&&&&&&&&&
二0一二年&& 月
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棚户区改造房屋征收协议书
创建于 02:45:26 & &
修改者 & &
修改于 02:45:26
文档摘要：
房屋征收补偿协议
征 收 人（以下简称甲方）：
被征收人（以下简称乙方）：
为加快人民中路棚户区改造建设，根据中华人民共和国《合同法》及国家棚户区改造文件的相关规定，本着平等自愿的原则 关 键 词:
 房屋征收补偿协议 征 收 人（以下简称甲方）：                                      被征收人（以下简称乙方）：               身份证：                                       为加快人民中路棚户区改造建设，根据中华人民共和国《合同法》及国家棚户区改造文件的相关规定，本着平等自愿的原则，甲乙双方就房屋征收补偿一事达成协议如下：    第一条  被征收人房屋座落                        ，房屋结构           ，共     间，建筑面积          平方米，建筑年代       ，房产证号                    ，使用性质           ，在改造建设规划区域内，予以征收。第二条  被征收人的土地使用证（                 号）面积        平方米，房屋征收后房产证、土地证同时收缴，土地使用权由政府收回。    第三条  被征收人同意    年    月    日前搬迁，搬迁后原房屋及其附属物一并无偿交给征收人统一拆除。第四条  按征收补偿标准，应补偿被征收人折合房屋面积共计          平方米。根据房屋产权置换的规定和被征收人申请，置换房屋    套，面积为        平方米。其余面积        平方米按每平方米1600元标准共补偿           元。被征收人在2015年    月    日拆迁的，每平方米奖励         元，
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