刚刚大学毕业，现在贷款买房合适吗-宜人贷问答
刚刚大学毕业，现在贷款买房合适吗
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但是刚刚毕业，财力达到那个程度了吗？工作收入稳定了？建议楼主还是多考虑一下，等各方面条件都成熟之后再贷款买房。
具体条件，应该和各银行，每个地方手续不太一样。
希望帮到你了。
回答者：g***2 |
按照青岛公积金中心公布的《关于调整我市住房公积金贷款政策标准的通知》，第四条规定:
由现行的借款人及配偶在申请贷款时连续正常缴存住房公积金6个月以上，调整为借款人及配偶在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。
另外，借款申请人购买具备销售条件的商品住房，主体结构未封顶的，按主体结构建造实际进度发放贷款。
你仔细读一下上述规定就很清楚了:申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。
目前该通知还有效，2010年又新出的通知只调整了首付比率。没有调整申请贷款的缴存时间长短
所以必须要正常缴纳半年以上才可以贷款
回答者：g***6 |
对于刚毕业大学生买房贷款有一定难度。因为在审核贷款的时候有一项要求，需开收入证明或银行流水，而且通常收入需达到贷款月供的2倍才能通过审批。即若能提供稳定的收入证明或银行流水刚毕业的学生也可以办理贷款买房。但是对于多数刚毕业学生而言，工作不稳定，若再加上房贷，肩负的压力过大。
回答者：天***上 |
首先，外地户籍要提供13个月的纳税证明，我想你们公司应该帮你加金的，那么你就可以拉出完税证明！
其次，能提供收入证明（公司要盖章的）以及一年的银行流水，并且匹配你的贷款本息！通常都是贷款本息的一倍！
现在贷款审批很严，如果你有一点达不到要求，那么银行就会拒批，那么你只能选择出钱找贷款公司包装了！
回答者：g***1 |
只要你可以付的起首付，有稳定的工作，可以支付还款，就可以贷款买房呀。买房按揭贷款申请条件 1、
具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;2、
具有良好的信用记录和还款意愿;3、
具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;4、
具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;5、
具有支付所购房屋首期购房款能力;6、
在银行开立个人结算账户;7、
有贷款人认可的有效担保; 如需贷款，推荐您到申请——您只要在线提交申请，将会以最快的速度为您审核，为您解决资金短缺的大难题——您只需要填写自己的贷款需求与您的资料(不需要填写个人身份信息等隐私），的理财师将会对您的贷款需求与资料进行分析，然后在您的所在地就进选择适合您的银行并与您取得，在这个过程中您有权利选择其中任何一家银行，直至到您满意为止。是一个在线申请贷款的平台，与全国各地120多家银行以及小额信贷公司合作，包括中国工商银行、中国银行、广东深圳发展银行、上海浦东发展银行、渣打银行、兴业银行等，接受全国各地的贷款在线申请。的贷款类型很多，其中个人信用贷款和住房贷款，全国免收服务费办理，其他类型的贷款则收取2%-3%的服务费。这是同行之中最低的服务费用，为借款人节省贷款以外的开支，郑重承诺：在借款人没拿到贷款前绝不收取任何费用！！针对您的个人情况，此处特别为您推荐这种贷款，您可以去尝试下——
回答者：g***2 |
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在校大学生想在宁波限购区域购房 由父母贷款首付需几成
　　七八月份，楼市在炎热中，平稳有序。在商报楼市微信公众平台“宁波新房客”上，仍然有不少市民发来各类提问。随着越来越多的市民，带着理性购房，但是对房子的关注度并没有减少。　　如果你打算近期购房置业，在买房中遇到任何疑问，欢迎关注“宁波新房客”，在微信上提问。今起，商报开设“楼市帮你问”栏目，将定期邀请专业人士为您解疑释惑，您可以留下您的手机号，以便我们更好地为您服务。　　本期，我们就购房事宜，邀请了宁波市房管中心、市住房公积金管理中心、经纪机构的相关专家解答读者们的疑问。　　关键词 二套房　　1：赵先生：我来自山东，目前在宁波工作。在山东有房，贷款已还清，在宁波尚未购房。目前，想在宁波限购圈内再买套房，算不算首套房？公积金贷款是否按首套房计算？　　宁波市房管中心答：根据我市今年4月24日起实施的限购限贷政策，可在限购区域内购买住房的非本市户籍居民家庭，要求是本市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内无住房的非本市户籍居民家庭，自购房之日起2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险缴纳证明，在限购区域内暂定可以购买1套住房。　　赵先生的这种情况，如果符合社保或者个税缴纳条件并取得相应缴纳证明，且三区范围内本人及其家庭成员(配偶及未成年子女)名下没有住宅的，可以在限购区域内购买一套住房。　　2、赵先生还问，他这种情况，在宁波限购区域内购房，是否属于首套房？　　市住房公积金管理中心专家答：根据住房公积金贷款的有关规定，借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)住房套数，以拟购房所在地、住房公积金缴存地房屋登记管理部门出具的借款人家庭住房情况证明和人民银行个人征信系统个人住房贷款余额记录，以及在面谈面签中借款人承诺的家庭住房实有套数为依据。　　此前，赵先生在山东已拥有一套住房并已结清购房贷款。现在打算在宁波也就是拟购房所在地，购买第二套改善性住房，同时他公积金缴存在宁波，所以买房前先去房屋登记部门查一下房子的套数。如果查出来名下没有房屋，那就算首套，可按照首套房贷款政策申请拟购房地的住房公积金贷款。　　3、陈先生：我是本地户籍居民，几年前丧偶，在本地有一套房子没有贷款，像我这种情况，可以在限购区域内再购买一套房吗？　　宁波市房管中心专家答：4月起实施的限购政策是以家庭为单位的，离异或者丧偶的本市户籍居民，将核查其本人及由本人抚养的未成年子女在海曙区、江北区、鄞州区名下的住房情况。如果陈先生(如有未成年子女的，连同未成年子女)在三区内名下只有一套住房的，可以在限购区域内再购买一套住房。　　4、余先生：我是宁波市区户籍，目前己退休。因拆迁在限购区域内购买了一套安置房。我想咨询一下，我这种情况，还能在限购区域内购房吗？　　宁波市房管中心专家答：根据最新的限购政策，日起，海曙区、江北区、鄞州区行政区域内选择货币补偿的房屋被征收人，持房屋征收货币补偿协议原件在限购区域内购买住房的，可不受限购政策限制。　　日起，海曙区、江北区、鄞州区行政区域内城中村改造以及征收集体所有土地住宅拆迁选择货币安置的房屋被拆迁人，持房屋拆迁货币补偿安置协议原件在限购区域内购买住房的，可不受限购政策限制。　　如果余先生符合上述任何一类情形的，均不受限购政策限制，可以在宁波限购区域内购房。但是考虑到退休的情况，贷款可能会有困难，购房需一次性付款。　　关键词 房产交易　　5、陈先生：想咨询一下，安置房目前处于房产公司出让金上缴产权初始登记阶段，房屋已交付且住户已经领取钥匙，问住户能否对房屋进行买卖交易？购房者如需要购买应注意哪些事项？　　宁波市房管中心专家答：目前很多城市的安置房，只要取得房产证以及土地证，便可进行交易，并没有相关限制。　　尽管安置房允许上市交易，但房管部门也提醒，办理房屋所有权转移登记的房屋，必须取得不动产权属证书或者房产证及土地证“两证”齐全，房地产交易及不动产登记部门才会为买卖双方办理房屋交易及产权变更手续，即俗称的办理房产过户。　　而买卖双方在没有取得不动产权属证书或者“两证”的情况下的私下交易，将不受法律保护。　　6、王先生：我父母名下有一套经济适用房，现在想把它卖了，换套大点的房子，听说经济适用房交易有门槛，想问下什么情况下能交易？　　宁波市房管中心专家答：经济适用房，如果购买不到5年的，是不可以直接上市交易的。购房人因特殊原因转让经济适用住房的，需由政府指定部门按照原价格，并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。　　如果购买经济适用房达到五年，或者五年以上，购房人是可以上市转让经济适用住房的，须先按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益、超标收益等价款，方可取得完全产权。政府可优先回购；政府放弃回购的，交易双方凭经济适用住房主管部门出具的证明办理交易过户手续。　　限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算的。　　关键词 首套房　　7、吴同学：我在宁波读的大学，毕业后社保连续缴纳即将满两年，但是没有落户，能在宁波买房吗？　　宁波市房管中心专家答：由于你已大学毕业，且未在宁波大市范围内落户，应当视为非本市户籍人员。　　根据限购政策，在本市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内无住房的非本市户籍居民家庭，自购房之日起前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税(含零申报，下同)或者社会保险并取得书面证明的，在限购区域内暂定限购1套住房。　　如果你(如已婚，连同配偶及未成年子女)在三区范围内没有住房，可以在限购区域内购买一套住房。　　8、张同学：我是宁波户口的在校大学生，名下无房，打算在限购区域内购房。如果由父母贷款买房，首付需几成？　　南天房产市场总监庄艳答：看以谁的名义购买房产，可分为三种情况：　　1、如果以自己名义购买，可以由父母做担保，原名下无房产的，可以按首套房，采用银行商业按揭贷款形式。首套房首付3-4成(购买人购买的房子面积、价格和贷款人的征信、单位都是作为银行审批参考依据)。　　2、以父母名义购买，要看父母的现有住房情况如何(比如是首套房还是二套房)，因为缴纳契税不同及按揭成数不同。另外，限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在限购区域内购买房产及贷款。　　3、以上二条均要看父母的贷款年限是否符合，一般情况下，男、女贷款年限均至65周岁。　　4、还要看父母的偿还能力，银行月还款金额不能超过父母收入的50%。　　
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大学生能贷款买房吗？
大学生能贷款买房吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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外地户口须提供一年的纳税证明或社保证明各家银行明确表示，并且不能提供一年以上的纳税证明或者社保缴纳证明的话，最近几年一直存在这样的现象。不过新政规定暂停发放异地购房贷款，这使得南京很多银行对户口在外地，工作也在外地的客户停止发放房贷。在校大学生尽管户口在南京，户口也落在了南京，但是这个人群在贷款买房时也会审核得严格一些，因为刚工作的大学生收入都不是很高，就在南京投资买房，这样等孩子毕业了，户口正好可以落在南京，不必迁回老家，可以对不能提供社保证明的非本地居民发放贷款，和孩子联名买房，也可以算是南京户口，不再对非本地居民且无法提供一年以上纳税证明或者社会保险交纳证明的人员发放房屋贷款。银行工作人员也表示：“如果这个大学毕业生户口不在南京，刚毕业的大学生想在新政下买房落户，基本只能选择付清全款，不少外地大学生的家长趁孩子还在读书。”这样一来，不过要有公司开具的收入证明才可以进行房贷的审批，一般刚工作的大学生收入比较低，需要家人做担保才能贷款。”3未毕业大学生买房只能全额付款南京高校众多，但是要按照三套房的政策来执行，即首付要达到51%，利率1.11倍。而且，即使大学生已经找到工作。2刚刚工作落户的父母要出面担保多家银行表示，如果刚毕业的大学生收入不高还得让收入高的父母做联合借款人才行。”政策相对宽松的招商银行则表示：“原则上，让外地家长做主贷人的路也走不通：“如果大学生的户口还在学校，还款能力有限。华夏银行工作人员表示，但是没有工作，无法作为主贷人，银行在审批的时候通常只看主贷人是否属于“双外”，所以，如果符合条件会按照首套房的政策来执行。而且，就无法发放贷款
采纳率：85%
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理论上学生购房贷款允许所有年满18周岁的学生与父母一起作为共同借款人，向银行申请个人住房贷款，但其主要的目标人群还是即将毕业或刚毕业、有住房需求的学生。贷款后可先由父母负责按月偿还，贷款最长期限则按学生的年龄计算确定；此外再结合银行原有的&宽限期还款法&，即借款人在获得贷款后的一定时间内（最长半年），可以不还本金、只付利息，以便使众多在校生可以&先贷款买房、后就业还款&。在利率方面，则可以在中国人民银行公布的同期限同档次贷款基准利率基础上9折。另外，还推出自选保险和公证、无障碍提前还款等举措，以降低大学生申请房贷的融资成本。允许在外地的父母为准备留当地买房的子女作担保，在理论最长还款期限、利率等方面与别的银行房贷没有太大区别。形式上与前段时间农行的房贷接力贷款也有许多相似之处，二者都是先期由父母偿还月供，贷款期则按子女的年龄计算。而且，在具体操作中，由于子女无经济收入来源，他们需要审核的实际上只有父母的经济收入来源一项，只要父母中一方年龄在65周岁以下，并且有稳定的经济收入来源，就可以办理贷款。
可以,但是贷款的话因为没工作就有点难度咯,需要您父母做担保!考虑新盘还是二手呢?
不行，北京管的很严的！我们是专业人才机构，有集体户口地址及存档权，可以接收因辞职等原因需要迁移地址的集体户口及其档案和完成后期的一切人事手续，办理北京集体户口平移挂靠（孩子可随迁落户），留学生落户北京，天津人才引进落户（本科以上），北京工作居住证申请，疑难档、死档处理激活，社保公积金代缴，初中高级职称评定，口口了解1721720
在外地一般只要有身份证,能开具稳定的合法收入证明和其他符合要求的贷款证件就可以了。但在北京目前学校的集体户口还没有买房资质单位的集体户口可以买房
针对你的问题，解答如下：1、天津集体户口买房就可以落户，没有贷款限制。2、集体户口是正式户口，只是因为没房暂时集中挂靠在某些单位；蓝印户口是一种投资户口。两者是两码事3、贷款买房可以直接落户到新买房所在地
那要看各地的户籍政策
在南京满一年社保就可以
可以买房,新盘不是太清楚他们会不会帮你解决贷款问题,你的情况涉及一个父母作为担保人的问题,相对来说比较复杂点。
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