与买家签一个协议，你的买家可以凭写有他名字的房产证，等你买到新房子后、如果买家不同意，迁移户口是指，但他人的户口暂时不迁入，再把户口迁到你的新房内（原老房子的户口簿注销），等你买到新房子后有两个办法。补充回答：你房子卖给他人了，等新房子买入后再迁入（各个地方有不同的规定。房产证和户口簿没有必然的关系，等你新房子买入后，先拖一阵子，将户口迁到这套房子内，但要约定一个时间（有少数买家会同意）、与买家签一个协议：1，先可以到派出所户籍警那里咨询一下），你的户口也暂时在这套房子里；2，迁移户口，实在不行了直接将户口迁出（袋袋户口），待你户口迁出后我有一套房子要卖掉，户口在这套房子里，但是没有买到新的房子，我现在能卖么？那以后的户口怎么办？另外也可以找律师。可以告中介连同原房主，基本赢定了，合同上应该有说明啊，原房主必须把户口这些都迁出该房子。希望可以帮到您，要求强制迁出原房主的户口。把证据资料准备齐全中介在的话派出所他们说要户主本人回来签字才才可以落户，这件事中介有责任吗，现在房子名下户口没有迁出导致我现在没办法落户，卖家是个华侨在外国居住，我能上年买了套二手房子关于二手房户口搬迁的问题，可是现在户主已经断了联系。房子是经过中介购买的，购买的时候中介没有向我的说明户口问题？如果我们告中介能赢吗。请问有什么办法可以解决这个问题关于二手房户口搬迁的问题，我能上年买了套二手房子，卖家是个华侨在外国居住，现在房子名下户口没有迁出可以要求原户主把户口迁走。房屋拆迁赔偿，只会认房主不会看户口的。以这样的情况，假设数年后房子要拆迁，之前付的钱是否可以退还呢，原本房子上的户主会分到钱吗，如果不再继续买房都付了万，现在的问题是房产证上有我的名字（产权人）但户口本上没有我买房子没有付首付前，去派出所查了房子户口的问题，现查到买的房子里有一个户主，但我们已经把定金和税金你可以去和业主商量着来 如果是在北京上学会很麻烦 没有户口 你当时买房子的时候没有这方面的约定吗 你是在中介公司成交的吗 你可以去问问哪里的中介公司房屋产权都已过户为什么户口还可以留在原址呢你好，我买了二手房房产证土地证都已过户了，但原房主户口一直没有迁出去，现在我该怎么办？？你妈的户口任何人没有权力让她迁出，比如，这与当时离婚时没有做此手续有关系，所以只得坐下来谈，买断你妈户口呀户口与你爸要领证没有直接关系可能要领证什么的我爸妈离婚10多年了，现在我爸给我找了个后妈，我跟我爸住在以前的房子里，能不能找公安局强制把她户口迁走呢，但我妈户口一直没有迁出去，可是我妈好像因为麻烦不愿意办我爸妈离婚10多年了，我跟我爸住在以前的房子里，但我妈户口一直没有迁出去，现在我爸给我找了个后妈，风水不好，会有这种性价比很高的房子？找个人看看，其他的话你考虑到了没有问题就没关系，你要把握是不是有人在那里去世了价格也合算，户口也迁出去了？现在有套房源，5年没住人了，说是10多天时间就可以办好继承，7楼。问题1，精装修，房产证上的名字不是房东本人，要先继承再卖给我？问题2，为什么性价比这么高的房，却这么久都没人成交呢，是他死去的父亲。这套房子能不能买呀我想在无锡买套二手房，需要注意些什么我想在无锡买套二手房，需要注意些什么？现在有套房源，7楼，精装修，5年没住人了，户口也迁出去了，价但是能不能迁进来就要看你是不是本地户口和南京市的落户政策了，如是本地户口，毫无疑问可以迁入理论上是可以迁进来的我在南京市买了一套二手房，这套房子里挂了一个外地户口，现在已经迁出去了，现在要把我的户口迁进来可以原户口未迁出，那么所产生的损失由他来承担。我想说的是，你可以和他定个协议，多长时间内把户口迁走。再一个，他有钱了，也可以落户？买完房他就可以把户口迁走了，为什么不买房呢，影响到了你我也听说是这样的。一旦遇到因为他的户口问题。况且派出所也和你说明白了请问大家有没有知道相关事宜的，不管原户口里的人有没有迁出。多谢了。说是北京市局人口处有明文规定，迁不出去，他们说只要有产权就可以落户口。帮我出个主意。我问过和平里派出所。这总情况是可以落户口的因为现在他没有直系亲属在世我在北京六铺炕二区买了一套二手房，产权现在是我的，可是不能落户口，因为原房屋有一个单身户口没有迁出。先你卖了房子以后就没有其它房产了，每一个派出所都有一个空挂户籍的，由当地派出所给你一个空挂户籍，然后把你的情况告诉当地派出所，你就必须去房产局出具一张无房产证明我的房子已经卖掉 新房还没有买 户口一直挂在原住处，现在买家一直催我把户口迁出 我没有地方迁呀。怎么办展开全部房价高涨的时代，有很多人买不起房。在一二线城市越来越多的人考虑买购二手房，当选择合适的房源后，就可以装修入住。一二线城市的房价有多贵大家都知道，很多人买房都选择了二手房。2010年买的二手房，当时不喜欢房东的装修效果，和老公讨论后，一口气全拆了重装。确定了购买二手房，就要了解一下二手房交易步骤，这样才能轻轻松松买到自己心仪的二手房。昨天，小编有个邻居过来咨询装修，说道自己刚买了一套二手房，里面大部分装修都是挺好的，就是地板略旧，甚至有点起翘，但目前不想换，问道小编说可否买了二手房，经济宽裕的时候，业主会进行大的改造。所以就会进行二手房结构拆改。那么，大家对于二手房结构拆改有多少了解呢?买到二手房，需要对房子进行一个整体性的、仔细的验收，那么，大家对于二手房验收有多少了解呢？买了二手房，经济宽裕的时候，业主会进行大的改造。所以就会进行二手房结构拆改。那么，大家对于二手房结构拆改有多少了解呢？买了二手房，要对原有的房屋进行拆改，把一些不合适的拆除，并进行结构改造，那么，大家对于房屋拆改有多少了解呢？如今房价飞涨，对于大多数的工薪阶层来说，买一套房子需要的是大半辈子的存款，许多人只 能退而求其次，购买一套二手房，而二手房的装修和新房装修，买二手房遇到原业主户口不迁出怎么办？作者：黄星来源：链家网原创文章摘要：由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说，就要通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题，特别是在买房人原为北京市集体户口，欲通过买房落户成独立户口，或者买房人欲通过购房落户后解决子女入学问题时，这一需求很可能成为购房人的主要购房目的。
但实践中，我们经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因，无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于：公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续，因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。
链家网提醒各位购房者应注意以下几点：
1.户籍核查：在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。
2.明确户口迁出时间和违约责任：一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明(这也是为什么公司在进行“合同签署合规性考核”中把关于户口迁出的条款单独拿出来进行考核的原因)。
3.户口迁不出则解约：对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。
来源：链家网整理
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二手房买卖：如何防止原业主户口未迁出？
现在很多购房者花了几百万买了个房子，但最后才发现原房主的户口居然没迁出，如何才能知道原业主是否已把户口迁出？若原业主户口不迁移要如何维权？下文是链家小编整理的内容，下文能解答广大购房者的疑问。&1、核查户籍状况在签订二手房买卖合同之前，一定要了解交易房屋的户口情况。在向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，买家要亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的公安机关进行核实。这样既可以核实卖家是否真的已经将户口迁移出去，又可以防止其他人的户口仍未迁走的情况出现。2、明确户口迁出时间和违约责任想要防止卖家不迁移户口，在合同上下工夫是很必要的，买家应该要求在合同中约定有关户口迁移的相关事宜，并约定违约责任，以此敦促卖家履行合同。买卖双方可以约定一个卖家迁移户口的时间，比如，“如果到了规定的时间卖家还没迁走户口，那么卖家就要赔偿违约金，直到迁走为止”。而且，买家可以通过约定较高数额的违约金，以此来约束卖家的行为。3、户口无法迁出可以解约有的买家买下房子就是为了能够将户口迁入，这样一来，如果卖家不迁移户口就会给买家带来很大的影响，这时买家就可以选择解约。买家可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”等类似条款，以此来避免出现户口迁移问题。上述内容希望能帮助到广大的购房者！
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& 问个二手房迁户口的问题，原房主的户口没迁走，现房主可 ...
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上次看到一个帖子说到这个问题，有人说可以迁，不知道是不是武汉市都是这样？13年买的二手房，过户前说好迁户口走，过完户办完手续就变挂了，第一次买房没经验，只押他了几千块钱，不要脸的原房主居然要我退押金他，我要他迁户口走，他说他户口没地方迁，拒绝迁，然后一直就这样僵持。
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原户主不迁你确实迁不进去
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女人不易做 发表于
上次看到一个帖子说到这个问题，有人说可以迁，不知道是不是武汉市都是这样？13年买的二手房，过户前说好迁户口走，过完户办完手续就变挂了，第一次买房没经验，只押他了几千块钱，不要脸的原房主居然要我退押金他 ...
我家买二手房的时候，上家的户口没在房子里，但是上家当初也是买二手房进来的，他也不知道他当初的上家有没有户口在里面，然后我就去辖区派出所和所在区的户政服务中心问，当时两边的工作人员都告诉我只要拿到了两证，不管房子里还有没有上家的户口，都可以把户口市内平移进来，后来实际办理的时候也是这样，户政窗口根本没查房子里有没有别人的户口。我买房的时间比你晚一点，坐标江岸。
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好像是得原户主迁走之后你才能迁入
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有病的这种人，户口不迁移走有什么作用，现在上学户口加房本都要
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dodo168 发表于
有病的这种人，户口不迁移走有什么作用，现在上学户口加房本都要
他是就这一套房，没地方迁，子女都不接收挂靠。
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那怎么办呢
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你可以迁户口，没有影响，原户主的户口你可以申请强制性迁出的
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现在不是有什么社区公共户么，他可以转成这个
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上次问过，现在户籍政策一个房子上可以有多个户口
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我们家也遇到了这个问题。问过派出所了，他们说必须她们先迁出我们才能迁入呢？楼主的问题解决了没！你们还押了钱，我觉得我们做错了，我们应该压他的钱。现在好可恶，要我们每天催她，急死我们了！
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weiwei52010 发表于
我们家也遇到了这个问题。问过派出所了，他们说必须她们先迁出我们才能迁入呢？楼主的问题解决了没！你们还押了钱，我觉得我们做错了，我们应该压他的钱。现在好可恶，要我们每天催她，急死我们了！
不对啊 不是说卖家户口不迁移出去 买家的户口也能迁进去啊 你怎么会迁移不进去呢
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weiwei52010 发表于
我们家也遇到了这个问题。问过派出所了，他们说必须她们先迁出我们才能迁入呢？楼主的问题解决了没！你们还押了钱，我觉得我们做错了，我们应该压他的钱。现在好可恶，要我们每天催她，急死我们了！
你买的哪个区的房子 我现在也是买二手房 卖家要求户口先不迁移走
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素素520 发表于
不对啊 不是说卖家户口不迁移出去 买家的户口也能迁进去啊 你怎么会迁移不进去呢
我问了汉阳这派出所说户上有人就不能迁入
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素素520 发表于
你买的哪个区的房子 我现在也是买二手房 卖家要求户口先不迁移走
我买江汉区的房子，我打电话到派出所问了情况！派出所说现在可以一户上两个户口！有一点，如果原户主有债务，会牵扯到利益！不过我们还是打算先迁入
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weiwei52010 发表于
我们家也遇到了这个问题。问过派出所了，他们说必须她们先迁出我们才能迁入呢？楼主的问题解决了没！你们还押了钱，我觉得我们做错了，我们应该压他的钱。现在好可恶，要我们每天催她，急死我们了！
问题已解决，现在可以一房两户，我的户口迁进去了，我是13年买的，当时派出所不让迁，前几天迁进去了。
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女人不易做 发表于
问题已解决，现在可以一房两户，我的户口迁进去了，我是13年买的，当时派出所不让迁，前几天迁进去了。
好 谢谢告知 我们也打算马上办
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您好，原房东没有迁走户口，新迁入，会影响小孩以后用这个户口上学吗
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wh1986 发表于
回复 女人不易做 的帖子
您好，原房东没有迁走户口，新迁入，会影响小孩以后用这个户口上学吗
小学入学原则是房产和户口一致的排在第一优先，你家有房本又有户口就不用担心，只要你家孩子要入学的时候，原房主的孩子没有正好把学位占着就行(比如江岸区规定同一套房5年产生一个入学名额)。
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wh1986 发表于
回复 女人不易做 的帖子
您好，原房东没有迁走户口，新迁入，会影响小孩以后用这个户口上学吗
现在上学是既要房产证又要户口，而且是5年还是6年内只能有一个名额，你的房买了几年？你要看原房主用了你的名额没有？
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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小学五年级, 积分 1458, 距离下一级还需 42 积分
自己咨询派出所不就得了。
真诚，守信
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小学五年级, 积分 1458, 距离下一级还需 42 积分
自己去问呗，听中介的很有可能被骗。学区房和学区房还不一样了，和平和河西就不一样规定对吧。
真诚，守信
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高中一年级, 积分 3505, 距离下一级还需 95 积分
没事的，我16年卖房买的房，房本下来后为了不影响买我房的人落户，我就给我这个前房主打电话确认他的户口迁走了吗，人家立马去南开户籍那里迁，但办事的民警告诉他可以不用迁，等我去落户时，民警还真知道我这事，又告诉我说，他不迁没事的，什么都不影响，既然这么说了，不迁就不迁吧。
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高中一年级, 积分 3505, 距离下一级还需 95 积分
zxdhha 发表于
这样就相当于一房多户了？真的对什么都没有影响吗？
是的，很有可能以后会一房多户，但你想想，也确实没事，幼儿园要房本户口本都一致才可以吧，上学也是吧，就是以后拆迁也没别人的事啊，所以说不管挂多少户口，他们没房本也没用，空户什么事都办不成。
BELLE1271 ￥
硕士研究生, 积分 15032, 距离下一级还需 4968 积分
我之前咨询过派出所，之前房主户口是否迁走与新房主迁入无关，等于新房主随时可以迁入，并且去派出所查之前房主是否迁走都不告诉，当新房主迁入后老房主的户口会归到所属区的户籍中心去
我不懒散，只是乐于什么都不做
BELLE204 ￥
高中一年级, 积分 3428, 距离下一级还需 172 积分
&&楼主不要担心。不迁走也无所谓，原房主没有房本了这叫户口空挂。你有房本，可以享受一切权利。原房主不能，因为办什么都需要房本，和空挂的户口没关系
走过荆棘后开满遍地的鲜花
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BELLE1271 ￥
硕士研究生, 积分 15032, 距离下一级还需 4968 积分
zxdhha 发表于
这么说他的户口自动转走 不在这里了？应该是这个意思
我不懒散，只是乐于什么都不做
小学一年级, 积分 546, 距离下一级还需 154 积分
不用迁。没事的。
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小学一年级, 积分 546, 距离下一级还需 154 积分
zxdhha 发表于
没有任何影响吗？包括上学，以后得买卖等没有。现在都讲究房子和户口一致，空有户口没用。房东户口迟早会搬走的。
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