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本人有公积金但信用卡负债率高,影响公积金贷款吗
额度5000的 基本上都用3500左右影响吗
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那是肯定会受到影响的。
房天下知识为您分享了一条干货
这个没有问题，如果没有预期，没有预期不还。申请贷款的时候不要用信用卡，把卡数还清应该没有问题的。
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违法信息举报邮箱：信用卡负债过多会影响住房公积金贷款吗？
提问者:热心网友
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贷款要看的是你的征信，要是没有逾期征信良好就不会影响，可以去中国银行查看自己的征信报告。
征信不好的话，只有通过银行认识的人，或者买理财等方式寻求解决
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城市房产：
热门城市房价：高额度信用卡竟然会影响房贷审批
按揭买房先还信用卡
& & & & 遭遇：今年35岁的市民符翔（化名）是一家事业单位的中层，有固定收入，之前没有做过任何贷款，但他名下有10张信用卡，总透支额度在人民币35万元左右。符翔解释说，使用信用卡方便，平时去消费都不用带现金，再加上刷信用卡消费有打折、加油都有优惠，所以长期养成了消费刷信用卡的习惯，甚至交物业费都刷信用卡。&这些信用卡有些是自己办的，有些是银行人员主动推销的。因为有固定收入，所以多张信用卡的额度都在人民币5万元以上，有的经过提额后高达人民币近10万元。&
& & & &&有了高额度信用卡，符翔有些&沾沾自喜&，觉得这些卡是身份的象征。不过，最近符翔准备买房办按揭时，麻烦来了，符翔被银行告知：信用卡额度实际上是相当于银行预批给你的贷款额度，使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度，只是有50天的免息期而已。这个额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到按揭买房特别是公积金按揭贷款买房，所以银行建议符翔先把所有的信用卡欠款还完，才向银行申请购房按揭。
& & & &&这下符翔亏大了，一些分期的大额消费虽然可以提前还款，但分期手续费还得全额照收，一笔人民币5万元的消费分12期手续费全额收一次就得近5000元。符翔有三笔大额消费，提前还款手续费就得损失1万多元。在知道信用卡额度实际上就是预批贷款额度后，符翔开始想注销几张信用卡，但手续十分麻烦，不能通过银行柜台，只能电话销卡，而且多张卡必须在注销后40天才能生效。曾经让符翔心仪的高额信用卡，如今却让他烦恼不已。
高额信用卡影响贷款
& & & &&银行：使用高额度信用卡会影响按揭买房买车？记者对此走访了多家银行。中行金贸支行的一名客户经理表示，过度使用高额度信用卡确实会影响到贷款按揭买房的审批，因此购房者在办理按揭贷款期间最好不要使用大额信用卡，而且最好把信用卡欠款还完，更不能有逾期记录。平安银行海甸支行的一名负责人则称，银行做买房买车按揭贷款时，首先会通过查询个人的收入证明、信用报告来进行评估，使用了信用卡的额度实际上就使用个人贷款额度，信用卡额度用多了就可能影响到银行审批按揭款的速度和额度。招商银行海口分行的郑经理称，信用卡透支属于个人负债，银行在做购房贷款时会考虑个人信用和供款能力两个方面。
& & & &&不过，多家银行客户经理也表示，信用卡没有不良信用记录的不影响放款，但是一般在办理某家银行商业贷款在审批阶段的，是不允许在其他银行有大额欠款，否则银行贷款难以审批过。另外记者还了解到，目前各家银行给个人做买房买车贷款主要参考的是人民银行征信中心的个人信用报告，个人征信按月更新，信用卡还款并不能在征信系统中实时更新，在没有更新的时候银行进行查询，对个人信用贷款方面情况是算负债的。
信用卡宜少不宜多
& & & &&提醒：一家经营第三方支付的公司负责人陈光浩认为，像符翔遭遇的情况，首先是个人在对信用卡额度没有充分了解的情况下，以为申请的信用卡额度越高越好，但是很多额度在30万以上的信用卡实际上是贷款卡，而且没有免息期，很多持卡人对此却并不知情。另外，各家银行在推广信用卡或者在信用卡说明书里向持卡人仅强调用信用卡的方便和消费优惠，没有提醒持卡人过度透支会影响其它贷款，而且对消费分期提前还款必须全额还手续费等情况，也没有说明或者作出重要提示。记者还了解到，不少银行每一年都有信用卡发卡任务，不排除一些办卡业务员为了完成任务量而刻意隐瞒了使用高额度信用卡的&隐患&。
& & & &&记者通过向多家银行个贷客户经理了解到，一个人最好办理两至三张信用卡，合理使用可以给生活带来方便，在消费时享受一定的优惠。反之如果办信用卡太多或额度太高，使用就要谨慎，遗失卡片没有及时注销、逾期还款等会影响个人信用记录，透支过高则会影响其它贷款。
& & & & 记者通过向多家银行个贷客户经理了解到，一个人最好办理两至三张信用卡，合理使用可以给生活带来方便，在消费时享受一定的优惠。反之如果办信用卡太多或额度太高，使用就要谨慎，遗失卡片没有及时注销、逾期还款等会影响个人信用记录，透支过高则会影响其它贷款。
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千万注意！除信用卡透支逾期未还，这些也会影响你买房时公积金贷款
& & & &为规范个人征信信息的适用，有效防范住房公积金个人住房贷款风险，引导借款人诚信履约，近日，兰州住房公积金管理中心进一步细化了借款人、共同申请人在个人征信信息适用方面的规定。& & &&&这意味着，今后您或配偶在信用卡透支消费、银行商业按揭贷款时，若发生逾期还款等行为，信用记录中的“污点”将影响您能否顺利取得公积金贷款。& & & &据悉，个人征信信息适用对象为借款人及共同申请人。个人征信信息适用内容：人民银行《个人信用报告》记录的借款人、共同申请人24个月（含）内的贷款及贷记卡信息；借款人、共同申请人在兰州住房公积金管理中心已结清贷款的还款记录。在兰州住房公积金管理中心与人民银行征信系统未联网前，《个人信用报告》可以由借款人、共同申请人在人民银行各网点打印后提供，也可以由借款人、共同申请人签署《授权书》，受理银行查询打印后向中心提供。该《授权书》样式由受理银行提供。待与人民银行征信系统联网后，借款人、共同申请人签署《授权书》，由中心各分支机构征信查询工作人员查询、打印《个人信用报告》并提交使用，《授权书》样式由中心提供。哪些信息会影响到您能否取得公积金贷款？& &&&借款人、共同申请人有下列三种情形之一的，可予贷款：1、借款人、共同申请人《个人信用报告》记录的贷款有连续3期（不含3期）或累计6期（不含6期）以下逾期记录的；2、借款人、共同申请人《个人信用报告》记录的贷记卡（即信用卡）有连续3期（不含3期）或累计6期（不含6期）以下逾期记录的；3、借款人、共同申请人在兰州住房公积金管理中心最近1笔贷款已结清超过24个月（不含）的；或已结清未超过24个月（含），但最后24期还款记录累计逾期不超过6期（不含6期）的。借款人、共同申请人出现以下情形之一的，不予贷款：1.借款人及共同申请人《个人信用报告》记录有未结清住房贷款的；2.借款人、共同申请人《个人信用报告》记录的贷款有连续3期（含3期）以上或累计6期（含6期）以上逾期记录的；3.借款人、共同申请人《个人信用报告》记录的贷记卡（即信用卡）有连续3期（含3期）以上或累计6期（含6期）以上逾期记录的；4.借款人、共同申请人《个人信用报告》记录的贷款虽已结清，但还款状态为被核销或被代偿、清偿的；5.借款人、共同申请人《个人信用报告》记录的贷款为呆账的；6.借款人、共同申请人《个人信用报告》记录的贷记卡（即信用卡）当期还款状态为逾期的；7.借款人、共同申请人《个人信用报告》记录的贷记卡（即信用卡）账户状态为冻结、止付或呆账的；8.借款人、共同申请人《个人信用报告》记录所担保的贷款处于逾期未还状态的；9.借款人、共同申请人在兰州住房公积金管理中心最近1笔贷款已结清未超过24个月（含），但最后24期还款记录累计逾期超过6期（含6期）的；10.个人住房公积金贷款后曾被通过法律途径诉讼（含律师催告）进行追缴的；11.曾利用各种虚假材料骗提、骗贷住房公积金的；12.借款人或共同申请为他人向本中心贷款提供担保的。&贷款中特殊情况特别对待& & & &借款人及共同申请人《个人信用报告》显示有未结清非住房贷款的，在核定最终可贷额度时相应核减其非住房贷款的合计余额（不足1万按1万计）。& & & &借款人、共同申请人《个人信用报告》记录有下列情形之一，但能够提供相关证明和业务还款明细记录的，审批人员可以根据其相关证明和业务还款的明细记录酌情将逾期记录剔除，符合贷款条件的予以受理：1.借款人、共同申请人名下已结清、销户两年以上贷款、信用卡记录。2.贷记卡中逾期金额50元以内的小额逾期记录。3.信用卡纯年费逾期。4.拖欠7天以内但能够提供还款证明的短期逾期记录。& & & &前述信用卡纯年费逾期、50元以内逾期、拖欠7天以内的短期逾期记录或其他异议，需要提供的证明材料为借款人、共同申请人逾期发生行出具的相关证明和业务还款明细记录。来源：兰州晚报
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本人有公积金但信用卡负债，影响公积金贷款吗
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已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款，具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的;6，能够支付建造、翻建.相关法规、规章和政策规定的其他条件.建造、翻建.购买住房的;5，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》影响公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常、大修住房的
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主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
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