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& 请教大家，纯公积金贷多少年划算
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本帖最后由 苏牧 于
00:42 编辑
纯公积金贷款58W，我和老公个人加单位加起来月缴1700，公积金账户上有13w,还款半年才能冲本金，请教大家，像我这样的贷款20，25，还是30年呢
满矛盾啊，请教懂行的大侠
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个人觉得越长越好-
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计算哈你的公积金还款能力，看多少年合适就可以了。。。没必要弄最长的年限。。毕竟公积金再增长呢。。。以后说不定还可以有别的用处呢。。。
努力上进有点小邪恶的奋斗男
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按实际情况计算，13万冲完本金每月还的要少得多
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58w贷30年，头半年每月还2939，冲了13W后大概是每月2200左右
58W贷20年，头半年每月还3669，冲了13W后大概是每月2847左右
20年和30年的的利息大概差了个15W，但是20年的月供稍微大些
不知道贷了30年后，以后能不能缩短还款年限
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是啊，公积金存款如何使用利息最低呢？是一次性抵扣还是搞成等额本金呢？有懂计算方法的行家请指教了
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按照目前的还款能力设定还款年限就行，以后有钱了可以提前还款的。不要光算30年比20年多多少钱，不同时代的钱可比性不强，10年前的1000和现在的1000元购买力没有可比性的。
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公积金不是最高只能贷50W的么？现在最高多少？
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我觉得应该考虑现在的承受能力，如果还太多影响了生活品质不划算，毕竟工资是在涨的，以后有钱可以提前还
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你这水平公积金带不了58W
功夫再高，也怕菜刀；武功再好，一砖撂倒。
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要是我就贷个中等年限~三十年长了点
贷二十就差不多了
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25年吧，不纠结了
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30年，到时候提前还贷，你准备提前的话越长越好，而且贷个递减的，是等额本金的吧
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UID134032&帖子&精华0&金币1006 &威望0 &注册时间&
要看你每个月还款额来定比较好，如果20年每月还款额在1700左右，就没必要贷30年啊，何必多交利息
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初中三年级, 积分 2931, 距离下一级还需 69 积分
如题，并请问卖方贷款，打协议，评估，过户，以及到买房收到全款需要多少时间？买房应该是组合贷款
年轻时会想谈很多次恋爱，但随着年龄的增长，终于领悟到爱一个人，就算用一辈子的时间，还是会嫌不够
BELLE164 ￥
之前是两个月左右&&现在涉及到公积金贷款就不好说了
BELLE93 ￥
初中三年级, 积分 2462, 距离下一级还需 538 积分
给亲一个参考
我是3月31号南开房管局打的协议，组合贷款
后天去办过户
不过我这还是贷款办了加急的，要不还得更晚
BELLE10 ￥
幼儿园中班, 积分 309, 距离下一级还需 41 积分
清贷直接去公积金中心 当天拿到结清证明去担保公司拿一个小蓝本 然后去房管局撤抵押 撤抵押需要七个工作日。 从打协议到拿到钱的时间要看买家在哪个银行贷款 有的银行快有得慢 ..。最好要和买家定好
BELLE96 ￥
初中一年级, 积分 1807, 距离下一级还需 293 积分
nanamm 发表于
清贷直接去公积金中心 当天拿到结清证明去担保公司拿一个小蓝本 然后去房管局撤抵押 撤抵押需要七个工作日。 ...
亲，我也是纯公积金，办完清贷了，下一步要去担保公司退担保费，然后是还需要去房管局吗？ 我现在只是清贷，不买房也不卖房
BELLE10 ￥
幼儿园中班, 积分 309, 距离下一级还需 41 积分
pinkella 发表于
亲，我也是纯公积金，办完清贷了，下一步要去担保公司退担保费，然后是还需要去房管局吗？ 我现在只是清贷 ...那就不用着急去了 啥时候有空啥时候去就行吧
BELLE96 ￥
初中一年级, 积分 1807, 距离下一级还需 293 积分
nanamm 发表于
那就不用着急去了 啥时候有空啥时候去就行吧
最后必须还要去房管局吗？是干什么呢
BELLE10 ￥
幼儿园中班, 积分 309, 距离下一级还需 41 积分
pinkella 发表于
最后必须还要去房管局吗？是干什么呢你房本上有抵押的 去了是撤销抵押
BELLE96 ￥
初中一年级, 积分 1807, 距离下一级还需 293 积分
nanamm 发表于
你房本上有抵押的 去了是撤销抵押
明白了，那房管局那就是要过几天才办完，还是当天就可以啊
BELLE10 ￥
幼儿园中班, 积分 309, 距离下一级还需 41 积分
pinkella 发表于
明白了，那房管局那就是要过几天才办完，还是当天就可以啊要七个工作日
BELLE96 ￥
初中一年级, 积分 1807, 距离下一级还需 293 积分
nanamm 发表于
要七个工作日
初中三年级, 积分 2931, 距离下一级还需 69 积分
nanamm 发表于
清贷直接去公积金中心 当天拿到结清证明去担保公司拿一个小蓝本 然后去房管局撤抵押 撤抵押需要七个工作日。 ...
建设银行快吗？明天去清代
年轻时会想谈很多次恋爱，但随着年龄的增长，终于领悟到爱一个人，就算用一辈子的时间，还是会嫌不够
初中三年级, 积分 2931, 距离下一级还需 69 积分
chkoberry 发表于
给亲一个参考
我是3月31号南开房管局打的协议，组合贷款
后天去办过户
今天去公积金中心，人家告诉我先打评估，在去打协议，评估大概1000，协议不花钱，协议去房管局打，评估不是银行做啊？等于先评估在打协议，我们自己弄，所以有点糊涂，我以为是贷款时银行给评估呢。。。最后贷款过户时吧
年轻时会想谈很多次恋爱，但随着年龄的增长，终于领悟到爱一个人，就算用一辈子的时间，还是会嫌不够
初中三年级, 积分 2931, 距离下一级还需 69 积分
chkoberry 发表于
给亲一个参考
我是3月31号南开房管局打的协议，组合贷款
后天去办过户
怎么办加急，多花钱时吧？多钱。。。。加急得，欠着钱呢
年轻时会想谈很多次恋爱，但随着年龄的增长，终于领悟到爱一个人，就算用一辈子的时间，还是会嫌不够
初中三年级, 积分 2931, 距离下一级还需 69 积分
pinkella 发表于
亲，我也是纯公积金，办完清贷了，下一步要去担保公司退担保费，然后是还需要去房管局吗？ 我现在只是清贷 ...
去房管局要预约吗
年轻时会想谈很多次恋爱，但随着年龄的增长，终于领悟到爱一个人，就算用一辈子的时间，还是会嫌不够
BELLE10 ￥
幼儿园中班, 积分 309, 距离下一级还需 41 积分
<font color="#张 发表于
建设银行快吗？明天去清代快啊 当天就完事了 协议直接打就行 评估报告贷款的时候用 找银行认同的评估公司就可以 不用1000吧 我们中介收了500
BELLE96 ￥
初中一年级, 积分 1807, 距离下一级还需 293 积分
<font color="#张 发表于
建设银行快吗？明天去清代
清贷去公积金啊，当时办
初中三年级, 积分 2931, 距离下一级还需 69 积分
pinkella 发表于
清贷去公积金啊，当时办
后面担保公司，需要本人去吗？然后房管局需要预约吗
年轻时会想谈很多次恋爱，但随着年龄的增长，终于领悟到爱一个人，就算用一辈子的时间，还是会嫌不够
初中三年级, 积分 2931, 距离下一级还需 69 积分
nanamm 发表于
快啊 当天就完事了 协议直接打就行 评估报告贷款的时候用 找银行认同的评估公司就可以 不用1000吧 我们中介 ...
协议得双方去房管局对吧？不用续约吧？先是评估在是协议对吧这个流程。就是公积金中心里有个建行的人给我张纸告诉我找中介评估公司还多收千分之五也不什么，可以直接找她，饿，那我找中介不有中介代办费吗？我们不打算走中介了。那我广招中介评估不管吧？评估是不是就是走个形式？
年轻时会想谈很多次恋爱，但随着年龄的增长，终于领悟到爱一个人，就算用一辈子的时间，还是会嫌不够
BELLE10 ￥
幼儿园中班, 积分 309, 距离下一级还需 41 积分
双方都去 提前拿着房本去预约 我们那会打协议的时候买家评估还没做 后来贷款的时候做的
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本周十大热帖
谁家内小谁呀
黑色紫金花问一下，二手房房产证过户以后，要去银行做房产抵押贷款，一般多长时间能把房产证拿回来呢？着急想取公积金
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：15-08-06 09:06
貌似7个工作日哎
我是上周五去过户的& 至今没收到消息去拿证
发表于：15-08-06 09:17
南房置业资金托管的，放款后2个月。我7月中旬才拿到的房产证。
代办注册公司，代帐。qq：，tel：86
发表于：15-08-06 09:19
发表于：15-08-06 09:37
被系统删除于： 10:04:35
发表于：15-08-06 09:57
谢谢，是有人通知你去拿房产证，还是自己去问？到哪里问？
发表于：15-08-06 09:58
谢谢，是有人通知你去拿房产证，还是自己去问？到哪里问？
发表于：15-08-06 10:03
等银行办好抵押手续
发表于：15-08-06 10:12
我就是想知道银行什么时候办完抵押手续？到哪里问？
发表于：15-08-06 12:51
被系统删除于： 0:06:40
发表于：15-08-06 14:15
好像最低要三个月吧
凯典免费量房、做方案和报价、免费送效果图、凯典隐蔽工程质保十年。
发表于：15-08-06 15:04
刚把证拿来，要两个月，我是5月底办的，7月底发短信通知我去拿的，一般都要两个月，你可以打电话咨询的，不过好像是只有周一到周五白天全天可以拿证
发表于：15-08-06 16:21
好的，谢谢。我们是六月底放款的，估计快了。
发表于：15-08-06 16:29
那没有走监管的呢，省公积金，什么时候下款什么时候能拿证啊
发表于：15-08-06 16:31
回楼上，走监管的，我们是市公积金
发表于：15-08-06 20:22
我说个情况 好多年了记得不是很清楚 反正绝对没到拿的时候 我本意是打印一份还款计划看看 结果银行的问我是不是拿户口本的 直接就给我了
&&&&一切归于平淡
发表于：15-08-06 20:23
回复 第16楼 的 @xfs.a ：
说错了 房产证
&&&&一切归于平淡
发表于：15-08-07 11:05
以下是引用 第12楼 @passionbear 的话：
刚把证拿来，要两个月，我是5月底办的，7月底发短信通知我去拿的，一般都要两个月，你可以打电话咨询的，不过好像是只有周一到周五白天全天可以拿证
请问是谁给你发的消息？银行还是房地产交易中心，我也是5月底下的款，怎么到现在也没人通知我呢
06.11.12&&&10.04.28&&幸福的记忆
发表于：15-08-07 11:35
发表于：15-08-07 11:35
以下是引用 第18楼 @菜小花 的话：
以下是引用 第12楼 @passionbear 的话： 刚把证拿来，要两个月，我是5月底办的，7月底发短信通知我去拿的，一般都要两个月，你可以打电话咨询的，不过好像是只有周一到周五白天全天可以拿证
... 请问是谁给你发的消息？银行还是房地产交易中心，我也是5月底下的款，怎么到现在也没人通知我呢...
房产局通知的短信
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贷款买房房产证什么时候能拿到
有贷款买房经验的人都知道，这种方式买房，贷款还没有还请之前，房产证是拿不到手里的，这是为什么呢？贷款购房者什么时候才能拿到贷款买房房产证呢？小编为大家解惑哦！一起跟小编的步伐来看看吧！
睡出好彩头
随着房价上涨，选择贷款买房的人越来越多，然而为什么拿不到房产证呢？这是因为房产证其实是抵押给银行的，办理抵押登记后，房产证将移交到房管局。那么，业主们何时才能拿到贷款买房房产证呢？下面我们就一起来看看贷款买房房产证什么时候才拿到吧！
&&&&&&&& & & && &&&&&&&&&&&&&&&
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&&&&&& 一些房贷者为了尽快摆脱&房奴&的称呼，待手上有闲钱后就选择提前还款，那么提前还款后多久才能拿到房产证？如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
&&&&&&&& && && & & & &&& & & && &&&&
&&&&&& 不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
&&&&&& 按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
.............................................................................................................................................................
&&&&&& 1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
&&&&&& 2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
&&&&&& 3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
&&&&&& 4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
.............................................................................................................................................................
&&&& 总结：以上就是小编为大家总结的贷款买房房产证的相关知识，希望对大家有所帮助。相信大家已经读了上面的贷款买房房产证的文章了，如果还想了解更多有关贷款买房房产证的内容，就请关注美乐乐资讯之攻略！
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【装修攻略】
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对于多长时间放款没有要求，但是只有房屋封顶验收后才会给放款。一般开盘一年到一年半房屋封顶。
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