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篱笆里全是手握七八套房产的人吗？半年涨了快一倍，有帖子说房价可能会跌20%，底下就全是喷子。
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因为没有跌的可能了。。。
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第1楼月光古堡
因为没有跌的可能了。。。
抛开房产和股票的属性区别，现在的氛围真的像去年股票5000点上看到万点的样子。
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因为十年了从来没有跌过，他们已经没有任何信用了
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我也支持跌啊，但事实是不会跌啊
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因为现在的篱笆这个板块50％活跃人口是中介
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抛开房产和股票的属性区别，现在的氛围真的像去年股票5000点上看到万点的样子。
确实有点像，但限购产品很难说跌就跌的，不是自由市场
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因为现在心智正常的人都不认为会跌，更别说跌20%了。鼓吹会跌20%的人不是真傻就是居心不良！
[url =https://www.libaclub.com/t_8_.htm[url]
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第7楼月光古堡
确实有点像，但限购产品很难说跌就跌的，不是自由市场
今天听到个夸张一点的案例，房东卖房卖美元。谁美元给的尽可能多就卖给谁。房价再这么下去半年左右的时间，国内也只能完全关起门来玩了吧。汇率操纵国不知道还能玩多久了。
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第8楼罗嘛假日
因为现在心智正常的人都不认为会跌，更别说跌20%了。鼓吹会跌20%的人不是真傻就是居心不良！
嗯，短期看到20万一平。满意不？
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我绝不希望房价涨，但现实一次次打脸看空的人，现在说要跌20%，我也不信。
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今天听到个夸张一点的案例，房东卖房卖美元。谁美元给的尽可能多就卖给谁。房价再这么下去半年左右的时间，国内也只能完全关起门来玩了吧。汇率操纵国不知道还能玩多久了。
哈哈，这两年印的钱够花好几年了，6万亿+，再怎么花，两年内总是够用的，再加上上海本身饥饿营销控制地价，未来钱多的国企还得去演几次地王的角色，只是把时间拉长了，按照这个行情，静安20万一平确实不算贵，外环6万一平两年内也是能看到的
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今天听到个夸张一点的案例，房东卖房卖美元。谁美元给的尽可能多就卖给谁。房价再这么下去半年左右的时间，国内也只能完全关起门来玩了吧。汇率操纵国不知道还能玩多久了。
房子可以用美元交易？
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因为说少了
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第14楼xgw1023
房子可以用美元交易？
群里看到的。美元付大部分，剩余的商量着来。
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抱歉，引用内容已被删除。
地段不一样，有些地段是涨了快一倍了。
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篱笆里全是手握七八套房产的人吗？半年涨了快一倍，有帖子说房价可能会跌20%，底下就全是喷子。
怕跌，怕套
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说了有用么？这十几年年年被报纸，央行，经济学家警告要跌，结果什么样呢？
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第6 楼 Quarterwind
因为现在的篱笆这个板块50％活跃人口是中介
怎么能这么说。至少95％吧……
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说白了老百姓买房子都是拿来做硬通货的。中国从古到今有钱都是置业没什么奇怪的
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第19楼FEEDPUMP
说了有用么？这十几年年年被报纸，央行，经济学家警告要跌，结果什么样呢？
我是不明白为什么篱笆有那么多人为高房价摇旗呐喊。如果真的手里很多套房的可以理解。
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篱笆里全是手握七八套房产的人吗？半年涨了快一倍，有帖子说房价可能会跌20%，底下就全是喷子。
因为论坛里几乎全是中介，房价暴涨是中介配合ZF和开发商拉涨的，怎容有人说跌呢？
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第23 楼 巫游
我是不明白为什么篱笆有那么多人为高房价摇旗呐喊。如果真的手里很多套房的可以理解。
房价涨到现在是P民们摇旗呐喊出来的？
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第10楼巫游
嗯，短期看到20万一平。满意不？
只要我满意就能涨到20万一平了吗？好吧，我满意！
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1、国家不会让房价跌，跌了银行坏账就收不回来了2、房价涨大家才会买，买了国家才有税可以收（跌了，都捂着，租掉）3、现在已经不是10年前了，没有人住大马路，换句话说，大家都是有房一族，只是大房，小房，一套两套的区别，没有人愿意自己的房子跌。
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房价要跌？发改委说了四个字...
如果用一个字形容中国房价上半年的走势，那就是涨！涨！涨！重要的事情说三遍。房价上半年这种涨法，连发改委都看不下去了！
疯了！最近有媒体曝出，房产机构最新披露的监测信息显示，上海有一套房子以每平米34.49万元成交了！创下上海住宅单价的最高成交纪录！如果用一个字形容中国房价上半年的走势，那就是涨！涨！涨！重要的事情说三遍。房价上半年这种涨法，连发改委都看不下去了！6月最新房价排行出炉，二线城市涨疯了！近日，中国房价行情平台公布了6月31个省会城市(含4个直辖市)的住宅房价排行情况，合肥、北京、上海、南京等地的房价涨势依然可观，将大部分省会城市甩在后头。其中，合肥6月住宅均价11854元，同比涨幅49.88%位列省会城市之首。2016年上半年有一个非常有意思的现象，北上深一线城市不再是领跑全国房价涨幅的“火车头”，惠州、东莞、中山、厦门、南京等南部城市环比涨幅更惊人。有人要问了，为什么二线城市会上涨，而且还涨的这么快？房价涨幅靠前的城市主要有两大类，一部分是房价上涨迅猛的二线“四小龙”——合肥、苏州、厦门和南京，其中合肥高居榜首，苏州和厦门位列三、四位，南京 位列第八。另一部分则是环一线城市地区，比如紧邻北京的廊坊涨幅高居第二，毗邻深圳的东莞高居第五，珠海位居第九，天津位居第十，此外，苏州的昆山等地也受到上海购买力外溢的影响。如果说北上深是核心，是中国的心脏，凝聚了太多的社会福利和经济资源，那么合肥、南京、廊坊、厦门这算什么？有多少有钱人混迹于此，恐怕还不如杭州和广州或者重庆多。问题出在哪了呢？也许就是出在了库存上面。南京、合肥、苏州等城市的存销比较小，去库存周期仅仅为2个月左右，也就是说房子存货比较少了，所以一买就涨了。面对这种情况，合肥政府出台限贷、提高二三套房首付比重、增加土地供应、土地网上拍卖及缩短出让金缴清期限等组合拳，并规定7月1日起正式实施。但结果是，在新政的前一天，合肥以5倍的价格卖了19幅地块。15年过去了，炒房还是在中国大行其道，主要就是一线和一些二线城市土地供给太少，不能用市场的力量来平抑价格。真正的调控，就是要在这些库存紧缺的二线城市加大土地供应，敦促开发商快速建房投入市场平抑房价，这才是市场的手段，也才是最有效的手段。另外就是增加炒房短期买卖的成本，让这些资金无利可图自然也就退去了。针对下半年楼市，发改委说了这四个字…就在这档口，发改委发话了！要知道一二线房价涨得越疯，对三四线城市的去库存越不利！一线城市居民一般不会去二线城市买房，二线一般不会去三线买房。三四线城市居民需求被严重透支和转移，这意味着未来房地产去库存会更加艰难。这可不符合中央去库存的方针！7月14日，发改委新闻发言人赵辰昕在新闻发布会上谈地产调控时，着重强调了这四个字“因城施策”！具体来讲就是：1、对一线及部分二线城市，要密切关注其库存下降情况，加大住房供应，合理引导住房消费，防止房价持续过快上涨；2、对三、四线等商品房库存较大的城市，要根据当地市场情况，积极采取有效措施，化解房地产库存。3、建立购租并举的住房制度为主要方向，深化住房制度改革。下半年房价会跌么？发改委早就告诉大家答案了↓上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进对《第一财经日报》分析称，由于整体收紧的力度很小，房价出现下跌的可能性并不大。由于库存量太小，如果仅仅是限贷收紧，供应没有跟上，那么到了“金九银十”的成交旺季，房价仍存在继续上涨的可能。事实上，年初发改委就对今年的房价走势做了一个预测：全年房地产价格将保持明显上涨的态势，涨幅将超过去年。但由于各地库存、新增供给、购买能力等情况不同，因此不同区域价格仍呈现明显的分化走势，预计北京、上海为代表的一线城市和部分热点二线城市住房价格短期内将呈现明显上涨态势，但前期涨幅较大的深圳市房价会出现一定幅度的调整；热点二线城市住房价格短期内也将呈上涨趋势，且房价涨幅有扩大的可能；而去库存压力较大的三四线城市房产价格短期内下行压力仍然存在，但预计降幅将有所减小，部分三四线城市住房价格会出现不同程度的上涨。说得够清楚了吧。他们的预测可不是社科院，只是坐在实验室里的学者做出来的，结果大家也看到了。房价越来越高，买房越来越远，大家且行且珍惜T.T(本文观点仅供参考，不构成投资建议)(中金在线综合央视财经、凤凰财经、齐俊杰(ID：qijunjie82)、解局北京(ID: zhongnanhai1921)、第一财经日报)
疯了！全国新城规划够住34亿人！20年后你的房子卖给谁？
你是不是还在纠结买房？但也有人在纠结如何将数量众多的房产卖出去。据新华社报道，国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心调查的一份数据显示，全国新城新区规划人口达到34亿。34亿人是个什么概念？这已接近全世界人口的50%！3500多个新城可容纳34亿人口据新华社7月13日的一篇报道，国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心调查显示，据不完全统计，截至2016年5月，全国县及县以上的新城新区数量3500多个。在这3500多个新城中，国家级新区17个；各类国家级经济技术开发区、高新区、综保区、边境经济合作区、出口加工区，旅游度假区等约500个；各类省级产业园区1600多个；较大规模的市产业园1000个；县以下的各类产业园上万计。同时，根据该中心此前发布的调查结果显示，这些新城新区规划人口达到34亿。▲图片来自新华社34亿是什么概念？小编就列两个数据：2015年中国大陆人口为13.73亿；截至2014年，世界总人口为72.08亿。华南城市规划学会会长、暨南大学管理学院教授胡刚表示，这种规划显然脱离实际。如何才能凑足那34亿人？想卖房，先“抢人”靠放开二胎的政策恐怕是不行。据国家行政学院教授汪玉凯称，中国人口的生育高峰已经过去，即便全面放开二胎，人口增速不会出现大幅上涨。不过，这些地方的人却想出了一个法子——“我们一个重要的任务就是抢人”，西部、西南部几个地市规划部门的负责人在接受新华社记者采访时称。“抢人”有两条路子：一是农村转移人口；二是城市之间的人口流动。但现实行得通吗？中国区域科学研究会理事长、南开大学教授郝寿义等受访专家表示，城市人口规模差别化调控的信号已经明确，特大城市严控人口规模，中小城市加快放开落户制度。随着特大城市人口“溢出”，对小城镇、小城市来说，可能会迎来承接一部分大城市转移人口的利好。然而，现实中担当集聚人口重任的中小城市却面临尴尬。近期出版的《国家新型城镇化报告2015》显示，中国农民工流向地市级以上的占70％以上，流向小城镇的不到10％。每日经济新闻此前曾深度调研了东部江苏省扬中市和西部四川省自贡市的房地产市场。首先来看扬中市，在城镇居民人均可支配收入指标上，扬中只比北京少10453元；而在农村居民人均可支配收入方面，扬中则反超北京市。尽管经济水平相差并不大，但北京的房价是扬中的5倍，且扬中的房价还在下跌！扬中的楼市之困，在于人口的变迁。2015年扬中市迁入人口为1614人，迁出人口为2902人，完完全全的一个净流出城市——没人口，房子卖给谁？再来看自贡。在四川自贡的郊区，政府修建的青白相间的联排小洋楼每栋大约28万(如下图示)，比在当地自己宅基地上盖房子还要便宜。因此这个房子火爆到需要抓阄才能买。相比之下，自贡市区的高楼却比较“着急”。即便是均价3000元多的房子，据说还是不好卖。农民为什么不愿意去自贡城区买房？据当地村民介绍，政府对农村集中片区建房已经很完善，各种配套也很齐全，为什么还要去城市买房呢？库存大，消化难从去年下半年以来，上海、深圳楼市火爆，合肥、南京、苏州等少数二线楼市也处于爆买的状态。但这只是个案，对更多的城市来说，库存(而非房价过热)仍然是压在心头的难题。虽然库存消化已经很难，但在土地财政的路径依赖下，这种难度还可能继续增加。据新华社引用暨南大学管理学院教授胡刚的说法，规划人口的激进扩张，背后是地方政府对土地指标的狂热追求。每多一个人进入城镇化序列，与此对应的人均建设用地指标就多。例如，按照目前人均城市建设用地100方米计算，20万人口和20万人口的土地指标差别很大，潜在的土地出让收益就多，根由还是土地财政在作怪。最新公布的《国土资源“十三五”规划纲要》显示，“十二五”时期全国城镇建设用地增长约20％，远高于同期城镇人口11％的增幅，城镇建设用地增长速度约为同期城镇人口增幅的180％。然而根据国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心的研究显示，云南某城市一个新区，招拍挂土地中，住宅高达74.63%，商业服务业设施项目只占15.53%，工业项目只有5.24%。中原地产首席市场分析师张大伟分析，目前一些三四线城市的新城发展过多偏重于住宅这一单一模块，34亿的人口规划意味着房地产市场又要大发展，将进一步增加难以消化的商品房库存。对于各个地区来说，需要考虑全国大局，但更现实和紧迫的问题仍然是如何吸引消费者买单，但这样的工作并不好做。中山大学城市与区域研究中心教授许学强认为，随着特大城市控制人口规模以及经济发达地区产业转型升级，人口出现由大城市向中小城市流动的迹象，但要“抢人”，需要硬实力，很多中小城镇城镇化和产业化脱节，没有产业就没有就业，再加上公共服务供给不足，造成中小城镇仍在“失血”。“首先要明确人来了能做什么，而不是简单把人忽悠到城里买房，当做去库存的‘接盘侠’。”许学强最后补充道。(本文观点仅供参考)(来源：每日经济新闻(ID:nbdnews)综合新华社、邦地产、每经网、第一财经)
太可恨！他们创造了地王！推涨了房价！
最近观察界对中国房地产的未来走势有着很大的分歧，但一个共识是，在北上广深限购严厉的一线城市，天价地王仍层出不穷；在二三线省市县区库存压顶，仍挡不住开发商的拿地热情。7月14日上午，新城控股以37亿元摘得上海虹口区凉城新村街道073-06号地块，楼板价6.7409万元/平方米，实际可售部分楼板价约为8.9万元/平方米，溢价率77.4%，成为上海中环单价“地王”。7月13日，南昌新“地王”诞生，正荣地产以14.3亿元拿下经开区地块，溢价率为156%，楼面价高达6000元/平方米。7月10日，一年多以前由央企华润置地、国企首开股份和平安不动产联合斩获得86亿元地王项目开盘，以平方米单价7万元入市，当日300多套房源售罄，成为北京今年第一个豪宅日光盘。7月7日，北京市国土资源局网站挂牌成交了京土整储挂(通)[号地块。经过一轮挂牌报价，该地块被北京首寰文化旅游投资有限公司以底价87亿元拿下，成为北京历史总价地王。该地块将建设环球影城。分析人士称对周边房价是大利好。6月14日，南京举行了“双限”政策后的首场土拍，融侨最终以23.9亿元摘得G18地块，折合楼面价19476元/㎡，成为江宁新地王。6月1日，以对接四大银行不良金融资产处置为主业的信达以58.05亿拿下上海宝山顾村地块，创造新地王，可售商品住宅楼板价4.81万/平方米，保本售价超过7万/平方米。值得注意的是，从2015年7月至今，信达地产已在合肥、杭州、深圳等地收获6个地王。6月初，深圳龙华新区出让今年第一块商住用地，该地块为深圳首次试点商品房现售的项目用地。最终，央企中国电建和广州方荣联合体以82.89亿元的价格夺标，楼面地价高达每平方米56781元，问鼎全国单价地王。2月23日，北京年后首场土拍迎来地王。国企绿地以总价39亿元竞得大兴黄村地块，据分析师测算，该宗地楼面价高达4.7万元/平方米，预计房价10万+。各地的地王推高了房价，这是不争的事实。当然，花巨额资金买下地块的开发商也有压力，以北京今年诞生的一个六环外地王为例，卖到7万元/平方米，才基本上保证不亏本；卖到8万元/平方米才能略有利润。 (来源：腾讯财经)
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&这是最真实的征兆，暴跌20%房子仍旧卖不出去
这是最真实的征兆，暴跌20%房子仍旧卖不出去
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　　现在的早现已告别了黄金十年，对于商场的调控还是在不断的添加砝码，一点点没有给炒房者任何喘气的时机，这足以阐明从前楼市的光辉早已成为过去式。所以各位购房者们不要随意信任房价上涨的预言。　　就拿燕郊这个最为典型的市郊来看，在2017年头春时，这儿的房价均价都达到了4万，但其实依照这个区域实际的状况肯定是远达不到这样的房价，首要整个城市的基础建造都不用说了，连四线城市都比不上。交通条件也不完善，到北京的直线间隔有30公里。有在燕郊寓居的网友吐槽过，有一次正好遇到北京的大雨气候，凌晨从燕郊动身赶往北京上班，成果整段路途中堵的是乌烟瘴气，等抵达北京的时分，现已是耗费了6个小时。就这样的状况为什么房价还能这么高？　　最主要原因是因为燕郊挨着北京，对于许多漂族来说，在北京具有一套房子是他们的梦想，但北京作为全国政治经济的中心城市，房价当然不是普通人可以接受的起的，所以一切的环京市郊都成为了抢手区域。　　燕郊地区楼市的命运就是跟着北京的楼市变化而变化，上涨的时分，这儿会比北京上涨的愈加凶猛，天然，一旦北京的房价跌落的时分，那么这儿直接就是触景生情的景象了。现在的燕郊已是门庭冷落，许多房屋中介现已关门大吉。　　这儿的房价从年头的4万降到了3万，到现在的2万左右，不到半年的时间里，现已跌落了挨近20%。有位攥着多套房源当地的李阿姨说：“去年330万别人追着要我都没卖，可今年资金周转不过来240万都找不到人买”。　　新房商场更是昨日富贵了，7月份环比6月再次下降84.6%，网签仅有8套，从数据都可以反映出现在没有几个购房者情愿去冒这个危险。再加上北京也在加快租借商场的建造，这对于漂族来说确实是一个好消息。　　这是继北京3.17调控之后，最实在的一个比如。跟着调控的继续晋级楼市的低迷将在全国延伸，所以不要信任开发商对楼盘的宣扬和炒作，不要被商场的假象所利诱，我们只需要坚持张望的情绪，等待着局势的变化。
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按Ctrl+Enter发送【房向头条】都说2017房价要跌，为什么还有人买房！
2016年那些房价猛涨过的城市经历了一轮又一轮的严控，最近成交量开始急剧下滑，部分城市连房价都有些许松动。于是很多人开始预测，说什么按照目前中央这种坚定的决心，似乎有些不降不罢休的意思，所以2017房价肯定会有一轮大跌。
但是不知道你有没有发现，身边还是有不少人依然在、买房的路上，这是为什么呢？难道是为了争做社会主义房产市场中伟大的“接盘侠”？当然不是，他们又都不是傻子。
如今的房地产市场虽已不太可能出现大范围的普涨现象，但就这样的热点二线城市而言，市中心的房子是怎么也不会暴跌成白菜价的。当然了，要是在以前随手买套房子都能大赚一笔的easy模式中，你可以随便瞎玩。但如果你还照着以前easy模式的攻略来玩如今的hard模式，肯定早早地就game over了。
而现在那些还打算要的人，对于这两种模式的转换早已领悟得十分透彻了，他们大都提前做好了预期，才放心地选择了那些抗风险性强、升值潜力大的房子入手。买房，他们是认真的，绝对不像你看到的那么随便。
另外，现在广义货币供应量（M2）余额基本上一直都在增长，钱贬值的速度这么快，他们心里都明白，十年后只要自己手里的房子还在，跌的那点钱也许只是小钱，毕竟十年前万元户还是村里的大富豪呢。
因此，以上这类人，在买房前基本上很少会纠结房价如果跌了怎么办，还不起或者不想还了怎么办。在他们看来，只要看准了一套房子的价值，就算未来房价跌到一半，对于这些已经付过首付、拿到房子的人也已经没什么所谓了。而且买房本身就是一场博弈，有赢就有输，要愿赌服输。
不过呢，小编身边也有很多这样的人：一开始，他们不是真的买不起房，只是一心在盼着房价能跌点再跌点，没想到盼着盼着，房价反而翻着番儿的涨。一直等到真的买不起了，就骂gov，骂黑心的开发商，骂这个变态的社会。
但事实上，房价不是没给过他们机会，他们自已不要，又能怨谁呢？说到底，买不买房还是个人的选择，都是成年人了，自己做出的选择就要懂得自己承担后果，正所谓自己约的炮，含泪也要打完。
最后，关于房价，很久以前我看过一个美版的乐观型思考模式，放在这里仅供大家参考。
房价跌了，可以加点钱换个大房子住了。 房价涨了，那就换小房子拿点钱出来用吧。 房价不动什么的，最讨厌了。
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