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别墅是很多人梦寐以求的高级住宅，因为能买的起住的起别墅，那就证明你的身价身份都不低。近年来为了满足人们的需求，联排式的别墅越来越多。那么什么是联排别墅呢！下面小编就给大家讲解一下，什么是联排别墅以及联排别墅有哪些优缺点。
别墅是很多人梦寐以求的高级住宅，因为能买的起住的起别墅，那就证明你的身价身份都不低。近年来为了满足人们的需求，联排式的别墅越来越多。那么什么是联排别墅呢！下面小编就给大家讲解一下，什么是联排别墅以及联排别墅有哪些优缺点。联排别墅联排别墅优缺点—什么是联排别墅联排别墅又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。联排别墅的特征：比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通相对比较方便。价位在同类别墅产品中较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。户型设计丰富而前卫，有特色。联排别墅优缺点—联排别墅的优点1.一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率；2.联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜；3.叠加别墅一般都是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。联排别墅优缺点—联排别墅的缺点1.双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼；2.在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹；3.纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。相信大家看完小编的介绍，对于什么是联排别墅已经了解清楚了，联排别墅相对单栋、大面积的别墅来说，肯定是没有那么大气豪华的。但是比起那些豪华的家居套房来说，档次还是要高上了好几倍。当然能住上联排别墅，你的身价也已经不低了。
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周一至周日 9：00-20：00这可能是苏州有史以来最好的联排别墅这可能是苏州有史以来最好的联排别墅房产哥百家号说到别墅，这个国人心中毫无争议的终极居所，总有说不完的故事和佳话，前几天，朋友一家三口住进了大别墅，发个朋友圈羡煞众人，半年不露头的专业潜水员都被炸了出来。▼微公子也曾写过很多软文，吐槽别墅的种种不便，但当看到身边友人的真实别墅生活之后，还是毫无障碍的惊艳到了。作为一名资深业内人士，看过全国各地无数的别墅，东莞万科、福州泰禾、成都金科、重庆龙湖、杭州绿城，却也逐渐产生一种对豪宅的抗体，看什么别墅都无感。但是当我看到铂悦犀湖的联排别墅的时候，还是毫无防备的打动了我，当我盘算了一下购买的可能，这种抗体的防线还是轻易的被突破了，不禁产生了这样的感慨，这可能是苏州有史以来最好的联排别墅了。联排别墅这种产品，天然的就会有硬伤，比如窄面宽，长进深，采光通风受影响，当然市场上也有不少好的产品，但是大都地处偏远，不适宜作为第一居所等等。我们今天说的铂悦犀湖的联排产品，为什么说最好，我们得一个个点。01好别墅买了是用来住的微公子曾经在甪直澄湖边买过一套独栋别墅，这其中的一波三折以后有机会再说，后转手卖出是因为考虑距离太远，交通实在不便，生活配套完全缺失。有再好的自然资源，即便走几步就能在自家的小区里的湖边钓鱼，也根本不能成为入住的理由。十年过去了，这个纯独栋项目的自住率依然不足10%。所以好别墅的另一个重要指标就是地段，铂悦犀湖地处园区独墅湖高教区，如果你不了解高教区未来的规划发展，你就不会明白为什么说苏州的未来看园区，园区的未来看独墅湖了。道理很简单，园区的发展是远超苏州其他区域的，但园区的未来又在哪里？有人说是青剑湖和阳澄湖的青阳版块，也有人说是胜浦，但大部分人更认可的还是独墅湖高教区这个版块。在园区退二进三的大环境下，制造业正在平稳过度。而服务业、金融业、企业研发和总部不断落户园区，如华为研发总部，苹果研发基地等都将在独墅湖高教区、桑田岛附近聚集。未来的苏州独墅湖的发展模式更接近美国的斯坦福+硅谷的模式，将会成为一部引擎带动整个板块和产业的飞速发展。所以一个好别墅区域地段和生活配套是必不可少的，如果地处核心发展板块内，未来的潜力更是难以估量。02稀缺的东西才是值得拥有的烂大街的易得品一定不会和贵重挂上钩，在地产里面，任何的产品形态都是可以复制的，但是，因为地段、自然资源等配套的存在，才让产品具备了稀缺性，这也是很多豪宅产品的套路。铂悦犀湖的稀缺在于它地处独墅湖边，拥有很好的观湖角度，而独墅湖的面积比金鸡湖还大好几倍，它可能没有金鸡湖的繁华，但是它却是更真实的自然存在，别有一番韵味在里面。另外一个珍稀之处，就是在这个地段的这个产品形态，苏州市场上的联排产品虽然少，但也没到稀缺的程度，但是在园区，在高教区，这就是稀缺存在，至少目前没有，因为园区土地开发殆尽以后也不大可能再出现。03第一居所必须要有高入住率有人将联排称之为“townhouse”,但苏州大部分的联排别墅因为地段原因，造成只有“house”没有“town”的状态，配套很不完善，导致入住率低，更像是养老盘，作为第一居所，明显是不合适的。小区的入住率高不高，得看这个小区的位置和配套。地段好是第一要素，越是中心的地方入住率就越高，独墅湖的地段自不必说，而且铂悦犀湖的配套也足以满足人的需求，紧邻月亮湾CBD，独墅湖邻里中心。社区内部也有着相应的配套，比如说它的5层会所。入住率高了，社区的氛围才能起来，住的人多，交大修基金和物业费的人也多，物业的服务需要足够的费用。物业有了钱，小区的道路、绿化、卫生、水电、供暖、电梯、安保，维修等方面会做的比较好，对小区房产保值增值也有好处。04产品创新大面宽设计关于大面宽住宅的好处，其实不用阐述大家也都知道，增加朝南的面宽，带来的采光通风的好处显而易见。户型的宽高比1:1-1:1.5是最符合对于空间利用和居住舒适度的范围，目前在大平层和独栋产品中普遍运用这样的设计比例，但在联排别墅中相当少见。铂悦犀湖超过10米的面宽，可以让更多的空间是向阳的，同时也能解决联排别墅花园面积小的尴尬，受益的还有2、3层以及地下空间的采光。如果一定要说大面宽有什么缺点的话，那么因为大面积窗户导致的电费的支出就是必然的代价了。05好别墅不应只有富豪才能享有苏州不缺好别墅，缺的是让我们踮脚能够得着的别墅，桃花源、湖滨四季动辄几千万，得有多少资产才有资格入手一套体验生活？vertu是好手机20多万一部，在我看来还不如iphone来得实用，迈巴赫相当棒，但对我来说CLC可能更好用，合适的才是最好的。一个适合的面积段才能控制一个相对合适的总价，面积太小影响居住的体验和品质，面积太大又让总价高不可攀，铂悦犀湖联排别墅230平米产证面积，总价却只有850万起，换成单价不到3.5万。一套湖东玲珑湾170平的平层公寓总价约800万，而230平的别墅却也只需要850万，当别墅降维至千万以内和平层对比的话，平层公寓几乎没有胜算。政府对于开发商的限价策略给所有想要置业的购房者创造了一个可以以平价购买好别墅的窗口。好别墅不应只有富豪才能享有，通过置换一套普通公寓可以够得上别墅的门槛，才是改善置业的金科玉律。而在目前房源稀缺的园区，能够有适合的产品推出，对于那些改善有需求的客户来说，无疑是久逢甘露，更重要的这是联排，是可以作为终极住宅的选择。本期完信玉堂地产微信号：szdcwjx主编微信号：leo9477中国地产自媒联盟成员博鳌年会唯一获奖公司本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。房产哥百家号最近更新：简介:分享中国各地区房产信息，及时掌握房产市场作者最新文章相关文章为中国人的生活空间更美好而倾尽全力
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不看会后悔的联排别墅装修全攻略
现在很多人都喜欢联排别墅，但买完之后却不知道怎么装修？其实，联排别墅装修很简单。联排别墅装修注意事项和步骤多细心点就可以了。如专注于前期设计，园林设计，空间划分，室内景观，楼梯和阳台，浴室等细节。如果你不是专业的，那么就看看波涛装饰小涛给大家分享的下面的内容，希望能帮助您。一、和设计师必须在早期设计的及时沟通，根据自己的喜好和审美来决定的，毕竟住在这里的未来人是自己。然后测量，需要知道家具的大小，如果需要的话改革的问题，然后拆改。此外，需要进行水电改造，这些问题是非常详细的，需要根据自己的需要来决定。装修房子，要充分考虑整体尺寸，尺寸的特点，而且在讲究风格，追求品味，讲究以确保设计和综合服务设施，确保更好地拟合目标的保证，最终更好服务于实际应用的目的。二、联排别墅装修注意装置细节首先，在总体框架完成水改后涉及到的联排别墅装修的背面。有需要注意的有哪些呢细节？刷木工瓷砖墙面，厨卫吊顶等建筑，设计特点的别墅分散注意功能区，在不影响功能区划分的整体效果，必须明确区别区域，只能自然过渡。其次，装修联排别墅是一个技术性，专业的装饰会告诉你颜色的搭配，以及装修风格。处理是必要的，以体现主人的审美个性，也开展了设计颜色。这些测试更多的设计师，宽敞的客厅，那么主，华丽的水晶吊灯和违规局部效果，给人一种现代的感觉。三、联排别墅装修软装饰的注意事项注重软装饰，这完全是根据业主们的个人喜好来决定，例如，可以得到一些绿色植物，让人感觉清新，充满生机和活力的。最后，别墅装修预算的整体设计装修的别墅设计是一个重要的基础，但也往往会考虑整体环境的特点，从而达到更好的目标，改造。该站在专业的角度，以保证和提高设计，严谨和理性设计基础的要点的装饰效果，反映在预算中，必须有一个明确的目标，有可靠性的特点，又保证有被定位为满足客户的需求。装修好了，一定要设计的基础上，基于权衡，这被认为是专业的，综合考虑标准要求的全面比较。别墅装修材料如何在同一时间进行合理的预算，各种材质的哪些品牌选择，以实现其质量要求，是需要必须明确结合起来，而且是高品质的材料选择的关键要素。在实现的装饰目标的情况下，良好的装饰感，这是我们必须考虑的专业优势和完全集成的装修合理保证需要确保取得更好的效果。最新的房子装修预算的根本意义，在于合理全面的设计，可靠的质量，也可以在综合情况下审议，以达到一个合理的预算保证完美的别墅装修效果。如果您近期准备装修想要了解更多户型案例，我们将为每一位预约的业主提供免费【上门验房+上门量房+制作设计方案】的定制服务。定制，为您的品质生活而服务！请拨打400-920-2982或者到后台留言。——责任编辑：波涛集团客服1www.shbotao.net 原创,转载请注明出处波涛装饰集团 & 二十余年专注于高品质室内装修，为国人的生活空间更美好而倾尽全力！扫描二维码，关注波涛装饰官方微信，与波涛零距离接触！
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