加拿大萨斯卡通的房租租房小知识：和房东签房租时应该注意哪些事情

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-17 04:47 标签： 我成功让房东降了房租
加拿大留学生应该怎样租房 加拿大留学有哪些租房步骤教培干货-点评头条
摘要：如今前往加拿大留学的学生数量也不少，但是大家都知道应该怎样在加拿大租房吗？下面小编就来带大家了解一下加拿大留学的租房步骤吧！
加拿大留学的租房步骤：
考虑租房因素——寻找房源——联系房东去看房——找到满意的房子——签租房合同——入住
加拿大留学租房知识普及：按照这个租房步骤，小编给大家一些善意的提醒和知识普及，希望大家可以铭记于心。
1．在寻找房子的过程中一般都是免费的，一定不要交什么中介费等，若在签租房合同前让你交什么费用，都应该是骗人的。
2．约好时间看房，最好邀请朋友一起去，不要单独行动。虽然加拿大是个安全的国家，但是安全防范意识还是要有的。看房的过程中，详细询问你考虑到的租房因素，比如房租多少，包不包括水电暖网，离公交车站有多远等等。也要仔细察看房型和内部结构，如卧室的采光，隔音等问题，洗手间厨房设施是否正常。更要观察房东的言行举止是否是友善，这对于以后租住的过程中的交流很重要。
3．找到满意的房子就可以签租房合同。这里普及一下，一般的house和condo是和房东签合同，apartment一般是由公寓楼管理公司的负责人和你签合同。
⑴签合同前，请仔细阅读条款，这份合同是保护你的租房权益的，具有法律效益。租房合同一般包括：双方姓名联系方式，房子地址，房租金额，租房期限，缴租时间（一般是每个月1号），双方权限义务等等。
⑵加拿大租房，一般是要押一个月或半个月的房租做押金，用以赔偿租客在租住过程中对房间造成的损坏，也以免拖延房租等等问题。交押金时候记得索要收据。通常在搬离的时候，房间没有任何问题，此押金会凭收据被返还。
4．加拿大留学生在入住前，请仔细检查房屋情况，水电是否正常。如果哪些地方比如地板炉灶等有损坏或有问题，请做好记录和拍照告知房东，并整理出一份清单请房东签字，并保存好。
5．在交房租时请记得要收据（Receipt）并妥善保存，第一为了留以证据，第二为了以后报税退税等使用。
6.加拿大**规定，房屋冬天应该保证室温20℃，如果过冷，你有权力要求房东改善。
7．未经你允许，房东或者维修公司等无权进入你的房间，除非是不得已的紧急情况。如果需要，他们需要提前联系并获得你的允许才能进入。
8.房东无权随意涨房租，**规定，一般是房东在租客租住12个月后才能提出涨房租，并且需要提前90天告知租客。
9．如果不想续签，至少要在合同期满前的一个月告知房东，以便房东发布房源信息寻找下一个租客。房东若有任何问题需要你搬离，也需要至少一个月前告知租客，以便租客找房子。
以上就是小编这次为大家总结的加拿大留学的租房步骤，希望可以对有意前往加拿大留学的学生家长提供一些参考。想要了解更多与加拿大留学相关的知识可以前往大众点评学习培训频道进行查看哦！
写评论发布点评扫一扫发现更多美食攻略申请入驻大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> 问答日报
跟二房东租房注意事项有哪些
提问人：进击的山贼
浏览次数：4389
要注意二房东是否有正式的租赁合同
如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气()和物业管理费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气()和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。
规避“二房东”可能造成的风险
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;
4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，程度地帮助租户维护自己的利益。
辨别“二房东”是否可靠
1、在交谈过程中，尽可能的从谈话中辨别“二房东”的性格、爱好、生活习惯，这些看似无关紧要的内容不仅与以后合租生活的安全性密切相关，而且还关系着以后的生活质量，的合租伙伴无疑是各方面都合拍的人；
2、在交谈的过程中，租房者一定要查看“二房东”与“房东”所签订的租房合同，注意转租的期限是否超过了原租赁合同的期限。另外，“二房东” 转租房屋是一定要经过“房东”的许可的，如果这些在原租赁合同中没有体现的话，一定要通过各种途径进行求证，是与持有房产证和身份证的房东见面确定；
3、对于女性租房者而言，如果对房东的性格、人品确定的话，选择和认识的人一起与同性合租，而且能够承租一个单独的卧室，保证自己有独立的空间，享受生活的乐趣。
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：加拿大租房小知识：和房东签房租时应该注意哪些事情？加拿大租房小知识：和房东签房租时应该注意哪些事情？白韵说学百家号资料图新人可能已经在国内提前预定或者到加拿大后租了房。如果您提前在国内预定了住房，到达加拿大后也需要和房东签一份租房合同（租约、租契），英文叫 lease。“lease”是一种书面的租房协议，用以阐明您和房东已经同意的所有条款。租约是一种法律文书，可能很长，有四五页或更多页数，您一定要阅读并理解其中的每一个词。如果不懂其中的一些内容，可以找一位懂得这种文件的人，如亲戚或朋友，与您一起阅读。由于各个省具体规定不同，所以我在这里只跟大家讲一下大致的规定。一般而言，大多数租房合同应包括：注意事项租房时，有一些个人隐私问题，房东是不能问的，例如，您在加拿大多长时间，您的种族背景或宗教是什么，是否有亲属将要访问您，或者您是否计划要孩子（或者 要更多的孩子）。每个省都有不同的法律，因此，请与您省或地区的租房管理部门联系以便搞清有关的规定。针对标准租约所含内容以及签订租约前应注意以下事项：加拿大生活和移民方面的更多内容，可以参考我的博客（见图片水印）。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。白韵说学百家号最近更新：简介:为大家分享高中重点知识笔记作者最新文章相关文章503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily UnavailableThe requested URL '/lxeduxuexi/ejlxeduedufangchan/f/3409826.html' was not found on this server.

我要回帖

更多关于 我成功让房东降了房租 的文章

 

随机推荐