办房贷被拒一般几天通知，可以打点吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-16 03:00 标签： 房贷被拒怎么办
五类人申请房贷被拒连房奴都做不成 你在内吗
来源：融360
面对如今居高不下的房价,大多数人买房时,无一例外的会选择贷款买房。这其中,有些人会顺利批款,虽说背上了数十年的债务,但想想马上就能住进大房子了,内心多少还是有些安慰的;但有些人却并没有那么顺利,以下几类人甚至连成为&房奴&的资格都没有,如果您不幸躺枪,在买房这件事情上还是要未雨绸缪起来。
征信不良的人
众所周知,个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一,信用不好的借款人很容易被银行拒贷,这里说的信用不良,主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保,对方贷款逾期不还等情况,这些都会给申请人形成信用污点,即使是换几家银行咨询也是无济于事。
退一步说,即便是有银行愿意给你批贷,不仅额度会信用影响,有所降低,高昂的利息代价也不是一般人可以承受的、所以,融360提醒有计划贷款买房的购房者,要及时查询自己的个人征信,避免在买房过程中造成不必要的麻烦。
从事高危职业的人
银行在进行房贷审批时,会着重考量贷款人所从事的行业,一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高,而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。
这是因为,银行考虑到这类人群随时会有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险,会选择拒绝为这类人贷款。
其实,说到这里,很多人都会觉得这是地域歧视,但不得不承认,在房贷业务中,福建人确实不讨银行的&欢心&,有些银行甚至明确表示不接受福建人申请的房贷业务,这让不少有买房计划的人很&受伤&!
据了解,福建人被歧视都是因为几年前,某些在上海从事钢贸生意的福建人向上海银行骗取巨额贷款,后来无力偿还,形成大量坏账,银行损失惨重。所以自此之后,一些银行严禁向福建人批贷。这可真是&一颗老鼠屎坏了一锅汤&。
贷款人年龄过大的人
在申请房贷时,我们会发现银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大,身体出现健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。
经济状况不好的人
最后还有一类人不得不提,那就是经济状况不好的人。
既然是从贷款,银行必然会对你的工资流水有所考量,如果一个月工资很低,还完贷款连生活都成问题,银行又怎么会给你批贷呢?
一般情况下,在申请房贷时,银行会要求提供收入证明,通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示:
月收入=房贷月供X2
如果借款人还在偿还其他贷款,也需要算在里面,公式如下:
月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X2
如果购房人的收入不满足以上要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。
原标题：为什么你申请房贷被拒 五类人竟连房奴都做不成
编辑：张朝霞
[此文系转载，来源于融360，版权归属原作者]
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买房时银行流水不足,贷款审批被拒怎么办
贷款买房，即使你的收入很高，如果没有足够的银行流水证明，银行恐怕也会拒贷。大部分银行放贷前，都会要求借款人提供几个月的银行流水证明。关于银行流水，你了解它的用途吗?怎么获取银行流水?转账记录能不能算银行流水?银行流水很重要，申请信用卡需要它，贷款买房需要它……关于银行流水，你必须知道这五点：1、银行流水不足，贷款审批被拒怎么办?如果你申请信用贷款，申请人必须要能够证明自己有稳定可观的收入，因为这和你的还款能力直接挂钩。如果你的银行流水达不到银行放款要求，则只能选择抵押或担保贷款。最常见的是房屋抵押贷款，办理房屋抵押贷款需要申请人提供房产证、本人和配偶的身份证明、、工作和收入证明、房产评估报告等材料。2、银行流水对申请贷款有什么用记住，自己名下的账户互转是不被认定为银行流水的。其他类型的银行流水包括工资收入，各种水电煤气缴费清单都可以被认定为有效的银行流水，这些流水形成3-6个月以上，才能被用作贷款申请辅助材料。3、现金工资怎么认定流水这种情况，则借款人应保持良好的存款习惯，每月固定的日期给银行卡存稳定的额度。不过这种方式存在一定风险，不一定被所有银行认可。现金工资具有明显的弊端。4、工资流水最重要现在大多数公司都是通过网银转账的方式发工资，这种流水是最被银行认可的，它能在很大程度上代表贷款申请人的收入情况。打印工资流水也很简单，贷款申请人额可以带上工资卡到开户行各网点申请打印工资流水单，一般只需要3-6个月即可，且免收打印费。延伸阅读：
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专业律师优质解答被列入经营异常 申请房贷被拒了_新浪新闻
　　原标题：被列入经营异常 申请房贷被拒了　　晨报记者应沈漪报道 记者近日从杨浦区市场监管局获悉，因企业公示信息隐瞒真实情况、弄虚作假，某商贸公司被该局列入了经营异常名录。日前，该公司法人在购买住房在向银行申请房贷时，贷款申请被拒。
　　以杨浦区为例，市场监管部门自2015年以来，共开展了三次抽查，抽查企业1866户，其中，因隐瞒真实情况、弄虚作假被列入经营异常名录187户； 因通过登记的住所（经营场所）无法联系被列入经营异常名录的为126户。
　　事实上，被职能部门列入经营异常名录就相当于进入了企业诚信的黑名单，会受到来自各方面的信用惩戒，很有可能“一处违规，处处受限”。
　　比如，列入经营异常名录的企业，今后在银行贷款、政府采购、工程招投标、国有土地出让、授予荣誉称号等方面都将受到限制和约束。而在市场监管部门的综合监管随机抽查中，违法失信企业也将被设为必查对象，进行重点检查，从而推动监管资源的优化配置，提高企业违法违规行为的发现处置率。
　　据介绍，法人企业的填报公示的年报信息包括企业基本信息、企业投资设立企业、购买股权信息； 股东或者发起人认缴和实缴的出资额、出资时间、出资方式等信息； 企业从业人数、生产经营状况等内容。杨浦区市场监管局企业主体监管科科长孙霞告诉记者，在实际操作过程中，工作人员发现，有些企业填报信息时喜欢“打肿脸充胖子”，而有些企业则是财务没有依据地乱填报，关键还是在于对企业公示信息的信用约束机制没有引起重视。市场监管部门呼吁企业及时、慎重地填报企业年报，以免降低企业的信誉度。
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提问者:热心网友
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一手房的话是可以因你条件打不到银行的贷款要求的话开发商应全额退款
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