如果既没有拿到产证，有没有未实际入住驳回迁户口，需要交物业费吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-15 15:59 标签： 不动产权证多久能拿到
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什么是交房？住在新房两年了，但是一直没有交房，房产证也没有办下来，需不
什么是交房？住在新房两年了，但是一直没有交房，房产证也没有办下来，需不需要交物业费需要交物业费？
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你好，交房一般是交付使用。房产证没有办下来，需要跟开发商沟通，看你们的购房合同有没有相关约定。但是物业费一般是从交房时需要支付的。
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新房交收的时候需要带什么证明主持人你好，请问大修基金是在交房的时候交还是成立业主委员会之后才交？另外新房交收的时候需要带什么证明？以及还需要给开发商缴纳什么费用?大概需要多少钱？
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大修基金，交房注意事项　　据主持人了解:大修基金一般在程序上，是在房屋交付使用时缴纳。根据规定，大修资金由物业所在地物业管理行政主管部门或者其委托的单位代收。未成立业主委员会的，大修资金由物业所在地物业管理行政主管部门代管；业主委员会成立的，物业所在地物业管理行政主管部门应当自业主委员会成立之日起30日内，将其代管的专项大修资金移交业主委员会。交房注意事项：收房时买家应在收房通知单上注明的时间内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到开发商指定地点办理收房入住手续。一般开发商会在收房通知上注明如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，因此购房者需要仔细阅读收房通知书的的内容。　　在具体收房时不仅要对房屋进行验收，还要注意要求开发商出示相关文件资料。（一）、书面验收1、“两书”—《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供；如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。（二）、现场验收1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；3.水电气等附属配套设施是否按合同到位；4.其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载，最好将拒收理由书挂号寄给开发商。　　凡竣工房屋，一般须做到”五通一平“，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。　高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证；高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证；高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。　房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。　　购房人在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。有的开发商回避逾期交房责任，约定交房期仍达不到法定的交房条件，或者房屋或配套存在质量瑕疵，会先诱导购房者签署“入伙协议书”或先签收钥匙；或者向购房者挂号寄送交房通知并附加收房期限，并注明逾期未办理交房手续视为收房，从而导致事实上的先交房后验收。因此，购房人务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，从而更好的维护自己的权益，以上信息仅供参考，给力0不给力0
北京经适房满5年转卖的话需交哪些税费？二手房房产证不满5年的话税费比新房要高吗？
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现在交税有分为房产过5年和没有过5年的，过5年和过5年的税费也有差异，如果你是说房子和车库一起卖是44万？如果车库是有证的话过户转名也要交税的！业主；营业税：差价的5%=%=9500(房产证过5年可免收）个人所得税：成交价的1%%=4400（业主此房是唯一住房，满5年可免收）交易服务费：每平方3元112X3=336元客人：交易服务费：每平方3元112X3=336元契税：X1.5%=6600元(当然你去税局报成交的时候可以把价钱报低，买卖双方协商好。）现在市场上的2手买卖到是业主实收，即是只收楼款税费客人全部交，所以如果你是放到中介所房卖的话你跟他说我是“实收“。
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最新法律咨询产权证没办是否交纳物业费?从何时开始交纳物业费?_百度知道
产权证没办是否交纳物业费?从何时开始交纳物业费?
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物业费与房产证二回事，办理了入住手续就开始交物业费，没拿到产权证你也是业主了。
物业公司没有对业主或者业主所有的房屋进行服务，双方不存在合同关系，因此也不存在物业费用缴纳的问题。　　3、如果业主对物业公司的收费不满，办理房产证是房地产开发商的一项合同义务，一般在商品房买卖合同中会约定办理房产证的期限，开发商一旦延期办理，当事人可以选择自己办理或者到法院起诉要求开发商立即办理并支付违约金。当事人如选择自己办理，可以到物价局对收取费用的内容和收费标准进行核实，没有交房物业服务的主体即不存在。　　4。　　2。根据行业惯例，物业合同是在交房时签订的，如物业公司收费与物价局公布的标准不符，可以要求物价局对物业公司进行处罚并要求其改正，由法院强制办理1、物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的，在拿到判决书后开发商仍不办理，可以申请法院强制执行，具体办理程序可以咨询当地房管部门；如果选择起诉、在合同明确约定的情况下、物业费是建立在物业公司对业主或者业主房屋服务的基础之上的，交房前业主还没有入住
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房子上房了没有装修 也没入住还要交物业费吗?
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自从拿到房门钥匙那天起，即开始计算物业费，不论你住不住人，这个钱是迟早要交的，拖欠的时间久了有可能还要缴纳滞纳金的，就是打起官司来，你也不会胜诉，如果你长时间不住人，可以提前和物业打招呼，要求减免部分费用倒是有可能的。
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买了房子没有房产证,也没人住,需要交纳物业费吗
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不需交,没有房产证此房不属于你,你没有交物业费的义务。
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这个必须交纳
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交房验收合格就开始交物业管理费
只要拿了钥匙就要交
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都三年了房产证一直没有拿到，现在都不交物业费了，因为开发商和物业
都三年了房产证一直没有拿到，现在都不交物业费了，因为开发商和物业都是一家的
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带上身份证等有效证件 房管局就给的 如果不给 房管和物业这种行为就涉嫌违法了 你可以吓唬吓唬他们
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