未婚子女购房可以办理深圳商转公贷款流程（组合）贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-15 00:28 标签： 商转公贷款计算器
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所需材料 公积金联名卡原件 有效身份证明原件＋两份复印件 结婚证原件＋一份复印件已婚职工所需提供材料，未婚无需提供此材料。 房地产买卖合同复印件＋盖银行章任意一样：《深圳市房地产买卖合同(预售)》/《深圳市房地产买卖合同(现售)》此材料为原所购住房为新建商品房时的特需材料，不属于这种情况无需提供。 二手房买卖合同复印件＋盖银行章原《二手房买卖合同》为原所购住房为存量商品房时的特需材料，不属于这种情况无需提供。 保障房买卖合同复印件＋盖银行章原《保障性住房买卖合同》为原所购住房为保障性住房时的特需材料，不属于这种情况无需提供。 房地产证复印件＋盖银行章原所购住房的房地产证(原所购住房为政策性住房、保障性住房以及原所购住房为新建商品房期房，尚未取得房地产证且以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的除外)。 借款抵押合同原件＋一份复印件准备：借款合同、抵押合同原贷款为商业性住房按揭授信额度的，须同时提供额度项下能证明单笔按揭款项用途为购房的借款合同或发放行的其他证明材料。 贷款支付证明原件＋一份复印件任意一样：原贷款借款借据/支付凭证 贷款还款证明原件各一份，至少包括近12期记录同时准备：原贷款明细＋还款计划 抵押相关证明同时准备：房地产证(复印件)＋房产权利人的有效身份证明＋抵押物询价单或评估报告注意：1.以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证复印件、抵押房产权利人的有效身份证明；2.抵押房产权利人已婚的，提供结婚证和权利人配偶有效身份证明；3.抵押物询价单或评估报告要在30天以内出具的才算有效。 房产查询证明原件同时准备：《房产查询证明》＋《产权资料电脑查询结果表》注意：贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明才算有效，《产权资料电脑查询结果表》原商业按揭贷款所购房产的查询资料。 还款账户原件＋一份复印件&任意一样：受托银行借记卡/存折 关系证明任意一样：户口簿(原件及一份复印件)/直系亲属关系证明(原件)1.户口簿须能证明主申请人和共同申请人(父母)相互关系；2.直系亲属关系证明由公安部门、公证机构出具注意：此材料是主申请人的父母做共同申请人是需要提供的特定材料，不属于这种情况的无需提供。 商业贷款申请材料按照借款人选择的委托贷款银行商业贷款要求提交相关申请材料。 办理流程 1网上预约申请人及共同申请人→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“业务办理预约”模块→预约办理时间和地点→申报贷款信息 2递交贷款申请受托银行网点受理组合贷公贷和商贷后，受托银行向住房公积金管理中心递交组合贷公贷申请。 3等待中心审批和受托银行审批管理中心收到受托银行递交的组合贷公贷申请，一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果→受托银行根据各行规定审批时限对组合贷商贷进行审核。 4业务办结(贷款人选择“自行结清原商业性住房按揭贷款，再以原所购住房抵押”)借款人与受托银行签订合同→借款人将原商业性住房按揭贷款结清，并办妥抵押登记及其它相关放款手续→受托银行发放商转公贷款→借款人领取资料→业务办结 办理地点 网上办事大厅& 商转公贷款银行网点深圳七大银行受理商转公贷款，分别为：
办理时限和费用1、办理时限：公积金中心收到受托银行递交的贷款申请，且材料齐全后5个工作日内。2、办理费用：不收费 相关推荐
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贷款办理谁去
提问者：于***于
地区：盐城
您好，需要夫妻双方都去。
您好，办理商业贷款转公积金贷款需要商业贷款银行同意办理且办理公积金贷款需要提供抵押物。
您好，公积金贴息是指公积金贷款转商业贷款，公积金直接补贴利息差给银行。
您好，商业贷款不可转成组合贷款。
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获取验证码关于明确“商转公贷款”有关政策的通知-盐城GO房网
关于明确“商转公贷款”有关政策的通知
来源：GO房网
关于明确“商转公贷款”有关政策的通知
各县（市、区）管理部，市中心各处（部、室、委）：
为进一步促进房地产市场稳定健康发展，确保住房公积金均衡可持续运行，根据《盐城市住房公积金贷款细则》（盐房金管〔2014〕4号），现对我市 “商业性个人住房贷款转住房公积金贷款”（以下简称“商转公贷款”）有关政策明确如下：
一、自日起，对从未享受过住房公积金贷款的职工（含职工、配偶及未婚子女，下同）申请办理“商转公贷款”的可以受理，享受过住房公积金贷款（含组合贷款）又申请办理“商转公贷款”的不予受理。
二、对异地（外市）缴存本地贷款的和本市缴存异地贷款的“商转公贷款”申请一律不予受理。
三、以自由职业者（个体工商户）名义缴交住房公积金的，对其“商转公贷款”的申请不予受理。对夫妻一方正常缴交住房公积金，另一方以自由职业者（个体工商户）名义缴交住房公积金的，其“商转公贷款”的申请可以受理。
特此通知。
盐城市住房公积金管理中心
（来源：盐城市住房公积金管理中心）
商转公贷款
责任编辑：小鱼儿
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房贷是组合贷款划算还是以后商转公划算
浏览次数：0
二手房经纪人
首付也可以贷款了，分10年期，咨询186961电话88828
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二手房经纪人
组合贷的话其中的商代部分会一直存在，而商转公，目前是比较容易的。其实还是商转公划算很多
公积金贷款利息是最低的
我也想了解一下这个问题
组合贷款 商转贷麻烦不说 前期你已经还了很多利息进去了
同问，个人觉得前者划算
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