银行贷款也下来了,可是淮安房产交易网上备案中心备案需要多长时间

最新银行贷款政策来了,买房?不,或许你该卖房了!
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[摘要]今天上午,小编一如往常在电脑前写稿。突然,小编同事火急火燎给我看朋友圈:(朋友圈截图上午10:55)有位中介朋友在朋友圈发布目前六大国有银行的贷款最新政策!小编看到的第一眼反应就是:银行贷款政...
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 [本文出自:510编辑部 不抽烟的鱼]
&&&&今天上午,小编一如往常在电脑前写稿。突然,小编同事火急火燎给我看朋友圈:
(朋友圈截图)
&&&&有位中介朋友在朋友圈发布目前六大国有银行的贷款最新政策!小编看到的第一眼反应就是:银行贷款政策,又...又又...又又又又...叕叕叕叕...变啦~哎,变就变吧,也见怪不怪了~
&&&&但说归说,我们还是要一起来看一下这个&今天刚刚了解到的六国有银行的贷款新政策&:
&&&&建行:打6折,利率首套上浮10%,房龄不能早于97年,组合贷
&&&&中行:首套利率上浮10%,房龄97年后7折,97年前5折,目前暂停,但中介开账户的(房东收的的首付款存入该账户)例外,暂停组合贷
&&&&农行:极优质客户新房打7折,利率&基准&,普通客户打6折,利率首套上浮5%,可做组合贷
&&&&工行:利率上浮5%,打6折,无门槛,暂停组合
&&&&交通:首套利率上浮5%,优质有流水的打7折,普通有流水的打6折,可做组合贷
&&&&邮政:首套上浮5%,极优质的客户新房可以8折,一般7折,老房打6折,目前暂停,过段时间开放
&&&&或许大家文字看得比较吃力,小编做了个表,直观点
&&&&首套房利率普遍上浮,组合贷款难做
&&&&看完上表,相信大家都发现了,现在首套房利率已经普遍上浮,如今房贷不是讲&基准&的时代,已经是&上浮&的时代~
&&&&5%-10%的上浮已是普遍现象,但还是有人抱怨放款慢~哈哈哈,如果你愿意接受20%的上浮,银行也能保证让你体验到什么叫&光速&放款~就看你肯不肯。
&&&&可贷几成方面,各大银行6折-8折不等,其实就是贷款可贷6-8成不等,首付基本上是3-4成,少数极优质客户或许还能做到2成,但小编这里得提醒大家一句,二手房的贷款额不是按照市场价来算的,而是按照评估价来的,所以实际可贷额更低,需要您多准备点资金。
&&&&而对于房龄方面来说,有的银行已经开始有了限制,20年成了一个分界点。至于组合贷款,几大国有银行都暂停了,只有农行、交通目前可做。
&&&&购房阻力越来越大,是否该&从买转卖&了?
&&&&看过这份最新银行贷款政策,相信大家也感觉到了,利率上浮、首付提高、公积金难做、房龄限制加上放款慢,种种迹象表明,购房阻力越来越大,或许市场在向我们释放一个信号:是否买房已经到了一个瓶颈?是否应该重新开始站队观望了?接下来是买房or卖房,我们或许已经来到分水岭...
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版权所有,未经同意,不得转载商品房买卖合同备案是不是要等银行按揭贷款下来才可以备案?_百度知道
商品房买卖合同备案是不是要等银行按揭贷款下来才可以备案?
,是不是30 日之内由开发商备案,并通知业主,再在合同上写上备案号
提示借贷有风险,选择需谨慎
我有更好的答案
可以同时进行。开发商必须先备案,银行拿到抵押权证后才会房款,银行才可以到房管局登记抵押没有冲突
采纳率:47%
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提问者:热心网友
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买了一套二手房~但是流程不太对~求教!!
已经办完的:
1和房主中介签了三方合同~
2房主还贷,撤销抵押
3中介带房主和我去建行申请贷款
4中介告诉我贷款办好了~约房主一起去浑南行政中心查档核税~
中介说核税1周后还要去浑南行政中心交税费,等建行的贷款合同下来,会约我和房主一起去办理过户~需要银行派人带来合同签字才可以 ~~这个流程和别人的怎么不一样呢
求解靠不靠普~银行10.7日批下来的~还要等多久才能去过户呢?
你好,首先业主要带的东西:房本,业主户口(如果是已婚要双方户口,夫妻双方到场),业主最早的购房发票(还有各项税票),夫妻双方复印件然后是你们要带的东西:身份证,户口本,网签合同,如果是一次性付款就不需要银行的信贷证明,反之要带过户主要交个人所得税,营业税,契税,其他的都是一些工本费之类的.在中国房屋属于不动产,只要没有在房管局办理过户任何形式的协议都是无效和,所以你还是尽快去办理过户手续,否则原业主随时可以把房子再卖一次
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