购买期房注意事项敢买不

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-14 06:26 标签： 购期房注意事项
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又一个坑爹啊，事实证明中小开发商的房子真不能买，更别说是期房了
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本帖最后由 howmuch 于
21:43 编辑
太湖大道兴竹立交旁，新区欧尚不到，信运现代城被坑的业主今天又来维权，说到房子时都是泪啊。事实证明中小开发商的房子真不能买，更别说是期房了。
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预售制度是房地产万恶的根源！
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为什么政府不让朗诗接盘？
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一分价格一分货，品牌也是有附加值的
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小开发商的房子当然不能买，什么阿狗阿猫的都能造房子卖了，品质，服务，物业能好吗
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这个好像不是在新区欧尚边上的吧
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预售制度是房地产万恶的根源！
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漂流的河 发表于
这个好像不是在新区欧尚边上的吧
兴竹立交旁，欧尚不到
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记得前天备案系统里还有录入的，才买的人S B了……
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好像前几天还有个人专门发帖说这个楼盘也有人买，看来果然不能买
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yang0510 发表于
为什么政府不让朗诗接盘？
没利润的事啃啃骨头？
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靠近 欧翔&&地段不错啊~怎么也坑爹了
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这个好像不是在新区欧尚边上的吧
一路之隔哇
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靠近 欧翔&&地段不错啊~怎么也坑爹了
小开发商，实力有限，追求眼前利益短期利益为重，建筑质量上能省就省，资金链说断就断的
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靠近 欧翔&&地段不错啊~怎么也坑爹了
PS：当初改名欧尚明智啊，这么早就预感到翔字会变味的。。。
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信运现代城，这个名字闻所未闻过。
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信运现代城，这个名字闻所未闻过。
买房的业主收房无期，倒了霉运了
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预售制度是房地产万恶的根源！
支持！反对预售制度！！！！！！！！
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一分价格一分货，品牌也是有附加值的
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天底下没有掉馅饼的事，别总认为你捡着皮衣了。
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& 期房购买需谨慎 你知道延迟交房可以要求退房么
期房购买需谨慎 你知道延迟交房可以要求退房么
09:06&&来源：互联网&&责任编辑：陈编辑&&点击:
[摘要]&在买房子这件事儿上，无论是地产从业者还是购房者都能说得头头是道，只是在真正的购房过程中却也会遭遇猝不及防郁闷事儿，即使是在地产行业工作多年的人也不例外。
& & & & 在买房子这件事儿上，无论是地产从业者还是购房者都能说得头头是道，只是在真正的购房过程中却也会遭遇猝不及防郁闷事儿，即使是在地产行业工作多年的人也不例外。
& & & & 说到延迟交房，某楼盘原定2013年10月交房的房源，一直拖到了2014年6月底才交房，整整晚交房八个月。期间开发商曾多次承诺近期将会交房，但是并没有如愿，直到2014年6月底交房时，园区内部分楼市的外立面还没有全部完成，小区业主的忐忑的心情中进行了交房验收。
& & & & 邻居有一对年轻小夫妻，买房子作为婚房，本打算2013年10月交房后用两个月的时间装修，婚期定在了2014年的元月，谁料到交房时间一拖再拖，他们的婚期也是一拖再拖，无奈的小两口最终与2014年5月在出租房中完成了自己的婚礼。他们对于新婚未能住新房表现出了极大的遗憾。
& & & & 另一位同事，购置的商品住宅居然晚交房将近两年，本是刚需小户，这位同事在两年间租房的租金已购所买房屋的首付款。一边还着贷款，一边交着房租，相信不少购房者都体会过这样的苦楚。
& & & & 那么，如果延期交房真的落到了自己身上，都有什么办法可以解决呢？小编代您咨询法律专家，给出专业意见。
& & & &&延迟交房 补偿别忘了要
& & & & 律师表示，若开发商逾期交付商品房，购房者可以依据签订的商品房买卖合同中的相关约定主张违约金及实际损失，具体情形应当依据签订的商品房买卖合同据实确定。所以，在签订购房合同是，对于延期交房的补偿问题，购房者一定要引起重视，一旦问题出现，通过购房合同来维护自身权益。
& & & & 在寻求赔偿，购房者应从购房伊始就要收集和保留购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料,以备在维权需要时所用。
& & & & 此外，提醒网友，如果所购买的房源存在延迟交房的问题，也不要因为着急入住而草草收房，在收房时，还是要依据顺序，对房源进行验收。
& & & &&购房者应对延迟交房的最后大招儿：退房
& & & & 其实， 如果开发商延迟交房，购房者还可以选择退房。
& & & & 律师表示，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据合同法第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
& & & & 因此，逾期交付商品房，购房者何时有权主张解除商品房买卖合同及退房款的情形，应当根据实际情况分别处理：若商品房买卖合同中涉及逾期交付商品房而购房者有权解除商品房买卖合同的约定，则按照双方约定执行；若商品房买卖合同无约定，则购房者可以行使法定解除权，但须按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，对开发商进行催告，并注意保留相关书面证据，若开发商在催告后的三个月的合理期限仍未交付商品房的，购房者可以行使法定解除权主张退房并要求返还购房款。
& & & & 商品房买卖合同一经解除，根据《合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。因此，商品房买卖合同解除后，已经履行的，可以要求恢复原状，包括返还已支付的购房款及由此产生的利息，利息按照同期银行利息。
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购买的期房不想要了可以卖吗
购买的期房不想要了可以卖吗？谢谢
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最满意答案
1.没拿到房证的话是不能卖房子的.2.已经开始还贷了，无法更名。3.等房产证下来后，办理过户和转按揭，如果信得着朋友，现在你俩可以签个协议，贷款由你来还。目前这个情况说的算的是房产局和银行。
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