【资讯】以前花钱买的宅基地，新政策出来后会被收回吗？
网友提问：“自己的宅基地是以前花钱买的，现在会被收回吗？”其实农村的事复杂，涉及到宅基地一类的土地问题就更复杂，所以这个问题其实并不能简单的回答“会”还是“不会”，涉及到的情况不同，处理起来的方法也就不一样。
为了方面理解，下面就根据你的提问把会被收回和不会被收回的情况都给你大致分析一遍，给你做个参考。
一、可能会被收回的情况
1、你不是当地村集体组织里的人
如果你不是当地村里的人，买的村里的宅基地，你们的买卖合同是无效的，宅基地可以被收回。这是因为宅基地作为对村集体内部成员的福利，其所有权属于村集体，村民只拥有使用权，如果要进行宅基地转让和买卖，只能是本村村民，城镇居民是禁止在农村买卖宅基地的，这就决定了合同不具有法律效力，得返还房屋。
其实对于非本村的人来说，买宅基地建房的风险性还是蛮大的，尤其是近年来农村宅基地的升值，不少宅基地出卖方发现在法律上可以要回自己原来的宅基地，不少人都会想方设法的把宅基地收回来，直接导致土地纠纷案件蹭蹭蹭的往上涨。
所以在国家以及当地还没有明确下达“城里人/非村集体内部人可以买卖宅基地”政策之前，还是不要冒这个风险了。（有的地方有试点宅基地和房屋在外村人买卖，比如浙江义乌市就出台了《义乌市农村宅基地使用权转让细则(试行)》，规定本市范围内可以进行宅基地及其房屋转让。）
2、是村集体内部成员，但本身不符合宅基地分配条件的人
比如你本身就有宅基地，且够用的，有的地方可能会被村集体收回，但大部分地区会要你多交费来解决这个问题，具体的收费标准不一，据悉是由每个省份各自拟定收费标准。但是确权的话只能确一处宅基地。或者你买了宅基地，但是由于荒置了2年以上，以及不满足村里申请宅基地的其他条件(具体的各个村里条件不一，可咨询村委会弄清楚)等等，宅基地可能会被收回。
二、不会被收回的情况
1、你的所在地属于宅基地转让试点地区，且买卖合同合理合法；
2、你属于本村集体内部成员，且符合宅基地分配条件。
当然，具体政策落实还是要以当地政策为准哦！！！
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今日搜狐热点农民进城宅基地会被收回？老房子真留不住了？
农村、土地是农民关注的热点，继承、确权、拆迁、流转等问题更是有很多农民不甚了解。殊不知，这一点被居心叵测的造谣者利用（&&&&），他们编造出各种谣言一传十、十传百，假的说成了真的，最后吃亏的还是咱农民。今天，就给大家列举8个关于农村宅基地、土地相关消息，帮你一辩真假↓↓
①领确权证得花钱
这个是假的，一号文件中有提到，土地确权证的费用是有中央财政补助的，不需要农民花钱。
②确权就是重分土地
确权和重分地是两个完全不同的概念，确权是帮助你测量自家有多少宅基地，和重分无关系，所以要注意区别。
③土地确权后可以随意买卖
土地就是确权后，也是属于集体的，不存在随意买卖的现象，个人也没有这个权利随意买卖。
④继承的宅基地不能确权
继承的宅基地不能确权只有一种情况，就是宅基地本身就是违规建造。
⑤嫁出去的女儿不能继承宅基地
继承和是否出嫁无任何关系，嫁出去的女儿依然有权继承宅基地。
⑥取消农村户口后，宅基地也没有了
谣言，目前取消农村户口，是为了城乡管理一体化，而宅基地不会收回，是谁的还是谁的，继续正常使用。
⑦农民进城买房，农村土地会收回
这个更是谣言，事实是，农民进城买房后，可以自己选择是否退出农村的宅基地，如果选择退出，可以得到相应的补偿金，如果想继续使用，也是可以的。
⑧宅基地拆迁每平米赔3300元
不久前，网上流传着一份“2017年农村最新拆迁补偿标准”，大多打出“农村房子拆迁每平方赔3300元！”的醒目字眼，引起网友热议。
目前而言，农村宅基地拆迁补偿还没有一个适用各地的固定标准！其实，冷下下来想想，各地物价、房价都相差甚远，农村也一样，怎么会有一个适用全国、并且明确到每平方米补偿金额的宅基地拆迁补偿标准呢？
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一直有人在问，宅基地会不会被回收，特别是在2017年政策调整，关乎宅基地政策想必农民朋友也看了很多了，那么哪些宅基地会被回收呢？
　　1、闲置两年及以上的
　　随着农民经济收入的增加，一部分农民进城落了户，农村老家的老房子经久不收拾，久而久之便荒废掉，造成宅基地资源的浪费。所以，在这种情况下，集体便可以对这种类型的废弃宅基地进行收回，不过需给予原有使用者一定的经济补偿。
　　2、一户多宅的宅基地也将面临收回的可能
　　依据相关的法律法规，我国农村奉行的是一户一宅的基本原则。所以，在开展确权的时候，对于那些一户多宅的农户将不予确权，而且，多出的宅基地部分集体是有权利进行收回的。
　　3、非法使用的宅基地将不予确权并将其收回
　　现如今，在一部分的农村地区会出现非法使用宅基地的情况，对于非法使用的宅基地也将不予确权，而且还将面临强制收回其宅基地的使用权。
　　4、城镇居民在农村购买的宅基地也将不能确权并可能收回
　　依据《》，宅基地只能在同一个集体经济组织内进行交易，所以，城镇居民在农村购买的宅基地是不符合法律法规的。所以，在1999年之后城镇居民购买的宅基地将不予确权，且被集体收回。
　　5、宅基地上的房屋不可重建，集体将收回
　　依照&地随房走&的原则，城镇户口的居民是可以继承宅基地上的房屋的，却不能继承宅基地的使用权。所以，在房屋不可翻盖、重建的条件下等房屋自然消失，村集体可以对宅基地进行收回。
　　6、面积超出规定使用面积者，也将收回宅基地使用权
　　众所周知，我国对农村宅基地的使用面积是有要求的，对于超出规定面积的部分是不予确权的。而且，多出的面积在翻盖或者重新建房时，集体是有权利对多余的部分进行收回的。
　　7、五保户遗留的宅基地也将会被收回
　　对村中五保户遗留宅基地，村集体可以进行收回。
　　当然，以上这些只是小编收集到的相关信息，而宅基地是否会被真正收回，还需要根据宅基地的历史使用情况以及现有的实际状况出发，不可贸然对村民的宅基地及住宅采取收回的措施，要在保障农民合法权益的条件下，开展宅基地相关的工作。
A宅基地上的房子对于城镇人
A你好，不构成刑事案件的，只能治安处理。
A你好，农村宅基地是一家一块的，他现在已经有了一块宅基地的使用权了，你的这块他并不享有权利。
A由你母亲写一份遗嘱，把属于她的那份财产赠与给你！
A可以向乡镇土地办申请宅基地。
A该房产属于老人的财产，如果当时确定要给你父亲就是对你父亲的赠予，且该房产已经过户到你父亲名下，就是你父亲的财产。具体案情有待详细了解，如有需要，可电话联系。
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2017农村宅基地要收税？ 宅基地在什么情况下会被收回
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导读：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。2017农村宅基地要收税吗？宅基地在什么情况下会被收回？请看下文。
2017要收税？为了保障农民利益的公平，国家出台了一些政策整治农村宅基地违规“多占多得”的情况，2017年这几类宅基地就要为其违规行为缴税：1、违法占用耕地要交税：2017年国家出台了耕地占用税，占用农业用地从事非农业建造，以及在村团体耕地上建房等违法占用等地的做法，是要交纳耕地占用税的。对于违法用地问题，国家开始严查农村违法用地，今后，违法多发、日常执法薄弱的地区，将成为重点监管地区。注：不合法占用耕地，是指未经法定程序批阅、挂号、核发证书、承认土地使用权，而占用耕地的做法。违法占用耕地罪的主体既可以是自然人，也可以是单位。2、超占宅基地要收费：在新一轮的土地确权中，对于超占的部分所实施的原则上是不予确权的，只能在确权证书上予以标注说明。目前有部分地区，对于超面积的宅基地（原则是120㎡以下为标准），实行征税的形式。据了解，地区不同，经济状况不同，各地的缴费标准也不相同。3、一户多宅的情况：土地确权是根据一户一宅的原则进行的，针对一户多宅，乱占用土地，国家最近出台了一系列措施，目前的处理是不予确权，结果就是如果土地被征收，会得不到拆迁补偿费。未来，超额的宅基地可能会被回收。宅基地在什么情况下会被收回1、政府征用的情况。在有的特殊情况下，政府会进行基础设施建设，如修路、修建筑物的情况。这样的宅基地在政府征用后，自然是会被回收，但政府也会给予相应的补偿。2、乱建宅基地、一户多宅的情况。宅基地是的建筑范围是在村集体划分的范围内，而不在规定范围内的宅基地是视为非法的，对这种乱建宅基地是会被回收的。根据土地确权的原则，一户中能有一个宅基地，尽管有多的宅基地，但只会对其中一个宅基地进行确权。3、村里五保户遗留的宅基地的情况。村里五保户的宅基地由于没有子女来继承，所以他的宅基地将会被村集体回收。4、被废弃的宅基地的情况。由于城镇化的不断推进，越来越多的农村人进到城市打工，导致农村土地的荒废。为了资源的合理回收利用，政府将会回收这一部分的土地，也会对房主进行相应的补偿。5、城市户口的居民继承了在农村的宅基地的情况。众所周知，农村的宅基地是不能继承给城镇户口的居民的。虽然能够继承农村宅基地上的房屋，但土地不能。等到房屋被毁坏后，村集体将会对宅基地进行回收。6、城镇居民违规购买的宅基地的情况。在现行的农村土地制度的规定下，宅基地不能被交易给非农村居民的人。因此，城镇居民购买的宅基地将会被面临回收。
无锡房产律师温馨提示：依照目前我国的政策规定，在我国城镇居民不可以购买宅基地。国务院[1999]39号发文规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。因此，城市居民想购买农村宅基地自建房屋的，还需慎重考虑。
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专业房产律师温馨提示：目前，全国范围内，农村房屋所有权人没有城市房屋所有权人持有的房屋产权证。农村房屋所有权人能用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地人民政府土地管理部门颁发的宅基地使用证书。这个证书只能证明被该证书记录的人享有宅基地的使用权，而不能明确宅基地之上的房屋所有权。
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