个人汽车出租收入怎样计算税税率各是多少
我有一辆轿车出租给企业，年收入5万，需交哪些税，其各税率是多少?怎样计算？我应缴多少税？
09-09-29 &匿名提问
（一）个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）（二）个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）: 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。5、免征城镇土地使用税。6、免征印花税。（三）企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4、企业所得税：年终汇算清缴。5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。（四）企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款： 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。（根据财税〔2008〕24号文件的规定） 2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4、企业所得税：年终汇算清缴。
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我敢保证这是假的,中石油上市后一切尽在丧夫林等管理家伙的手里,上下任他们搞,一群卖国都把股市往下搞好给QFII抄底,我今天在网上见到高手评论,国内投资都没有一次能抄到底的,都在给QFII抬轿的,先前的100亿连本带利是出走呢还是再增加200亿利用那些所谓的海龟汉奸唱空下砸再捞一把,君不见中投的黑石已损失了数亿计的国家外汇储备,我们也去国外唱空外国股市,真不行我们花大价钱培养个中国巴菲,索罗再去唱空后抄底,把我们的血汗钱搞回来,那中投也就没必要回我们A股与我等小散争中铁了吧!!!!
真的假的，那可真是重大利好啊！
现在不可能，好不容易把股市弄成这样，ZF不会自己煽自己的。
　大家都再说，也不知道是真假。　估计不太属实，因为这样的事情小道消息不可靠。
希望是真的！
在没有更好的调控手段的情况下,坚定股市信心的唯一方法就是下调印花税,不用想肯定是真的.
其实政府也有担心的地方.如果是真的,则预示股市调整到位了.
希望是真的，哈哈
用杭州话来说就是，，62
现在好象不可能的!~
估计不实，这样的事情小道消息不可靠。
好不容易把股市弄成这样，ZF不会自己煽自己的。
不可能,怎么可能!股市跌成这样,领导层还一个劲的往下打,怎么可能给咱们这样大的好处.
要是真的,全体股民请你喝酒.
不可能，税率一般不会轻易变动的，提高印花税税率不仅仅是调控市场的手段，也是增加国家财政收入的重要手段。
不要说这种既不真实又不负责的话!
真的假的?我看八成是假的吧
不可能的，目前的调整是政府希望见到的（挤泡沫）．
要吹政策暖风有许多方式，不一定下调税率！应该不可信。
假的，不过没事，坚持坚持，地量是具有反复性的。
呵呵，看来这事可不好拿来开玩笑！
又在忽悠人了
真的假的.别又忽悠人,八成是假.
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公司租用员工个人车辆是否有涉税问题？
小编导读：
问：我公司是北京纳税人，由于业务需要，需要不定期租用汽车。鉴于租车市场现状，我公司决定向部分员工租用个人车辆。与向汽车租赁公司租车相同，我公司除向员工支付约定的汽车租赁费外，将负担相应汽车的日常使用费用，均在管理费用中列支。请问：
1、我公司在管理费用中列支的汽车租赁费和日常使用费用，如果与从租车公司租赁车辆的相应费用相近，是否可以在企业所得税税前全额扣除？
2、支付给员工个人的汽车租赁费，为按月支付，员工该项收入属于个人所得税法中的何种应税收入，应如何计算税款，是否仍由我公司按月代扣代缴？
3、员工的汽车租赁费收入，是否需要缴纳营业税金及附加？如需缴纳应如何计算，是否为按月缴纳，应由公司代扣代缴还是个人到税务机关缴纳税款？
4、在以上业务中，是否还有其他涉税情况，应如何处理？
答：1、《企业所得税法实施条例》第四十七条规定，企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除：
（一）以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除；
（二）以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。
《北京市地方税务局关于明确若干企业所得税业务政策问题的通知》（京地税企[号）规定，对纳税人因工作需要租用个人汽车，按照租赁合同或协议支付的租金，在取得真实、合法、有效凭证的基础上，允许税前扣除；对在租赁期内汽车使用所发生的汽油费、过路过桥费和停车费，在取得真实、合法、有效凭证的基础上，允许税前扣除。其它应由个人负担的汽车费用，如车辆保险费、维修费等，不得在企业所得税税前扣除。
依据上述规定，企业与员工应签订租赁合同，企业将租赁费支付给员工。若该租车费与企业的生产经营有关且租车费用合理，则向员工所支付的租赁费应凭员工向税务机关申请代开的租车费发票，按照租赁期限均匀在企业所得税税前扣除。对在租赁期内汽车使用所发生的汽油费、过路过桥费和停车费，在取得真实、合法、有效凭证的基础上，允许税前扣除。其它应由个人负担的汽车费用，如车辆保险费、维修费等，不得在企业所得税税前扣除。
2、贵企业属于北京地区纳税人，《北京市地方税务局关于个人所得税有关业务政策问题的通知》（京地税个[号）第二条规定，对企业支付个人车辆的支出，均应视同企业向个人支付的所得，按工资薪金所得计算纳税；但能够提供租赁合同的，可按财产租赁所得计算纳税。其他个人财产公用的，比照此办法执行。
根据上述规定，员工取得的该项汽车租赁费收入应按财产租赁所得缴纳个人所得税，由支付人代扣代缴。
3、《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发[号）规定，租赁业是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。
《营业税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。
依据上述规定，对于员工取得的该项汽车租赁费收入，应缴纳营业税及城建税、教育费附加。
对于员工应缴的各项税金，员工向税务机关代开租车发票时，税务机关通常会征收其应缴纳的相关税金。
4、《印花税暂行条例》规定，财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等，按租赁金额千分之一贴花。据此，立合同人应缴纳印花税。
5、其他注意问题：
对于租赁个人车辆税前扣除问题，很多地区有明确的税前扣除口径，建议咨询所在地区的执行口径，以下政策仅供参考：
《天津市地方税务局、天津市国家税务局关于企业所得税若干业务问题的通知》（津地税企所[2009]15号）第八条规定：
1.企业由于生产经营需要，租入具有营运资质的企业和个人或其他企业的交通运输工具，发生的租赁费及与其相关的费用，按照合同（协议）约定，凭租赁合同（协议）及合法凭证，准予扣除。
2.企业由于生产经营需要，向具有营运资质以外的个人租入交通运输工具，发生的租赁费，凭租赁合同（协议）及合法凭证，准予扣除，租赁费以外的其他各项费用不得税前扣除。
《河北省地方税务局关于企业所得税若干业务问题的公告》（河北省地方税务局公告2011年第1号）第十一条规定，对以个人名义贷款购买但使用权归企业的汽车，企业与个人之间有租赁合同或协议的，企业按租赁合同或协议支付的租赁费允许扣除。如果在租赁合同或协议中约定修车费由企业负担的，对个人发生的修车费允许在计征企业所得税时扣除。&税收，是国民经济最为重要的调节器，随着经济的发展，税收法律愈发繁杂，税收调整愈发频繁，作为企业财务人员，掌握着企业的税收命脉，迫切需要综合的税务管理能力，加入，掌握税务实务、税务筹划、税务稽查、税务行政复议，拓宽税务处理软技能，成为优秀的财会人。
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（共有1个回答）
（1）出租汽车经营单位对出租车司机采取单车承包或承租方式运营的，出租车司机从事客货运营取得的收入，按工资、薪金所得计算缴纳个人所得税；
（2）从事个体出租车运营的出租车司机取得的收入，按个体工商户的生产、经营所得计算缴纳个人所得税；
（3）出租车属个人所有，但挂靠出租汽车经营单位或企事业单位，出租车司机向挂靠单位缴纳管理费的，或出租汽车经营单位将出租车所有权转移给出租车司机的，出租车司机从事客货运输取得的收入，比照个体工商户的生产、经营所得计算缴纳个人所得税。
以个人名义购买的汽车，相关费用不能在公司账上支出
这个就涉及到换证，就看你是怎么去掉，你是把你的那部分赠予给你父母呢，还是卖给您父母，这个涉及到两部分，赠予的话，在你父母卖这个房子的时候需要缴纳这部分的20%的
一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
不可以。 具体如下： 住房公积金是单位缴交的,个人是不允许自己交,因为建户或交公积金必须有单位财务的公章才行 只要单位不给缴公积金,以前的公积金个人帐户就会被封
1、国家规定个人和公司缴纳不少于10%，看你个人交纳的比例是多少了。2、基本工资不一定是你现在缴纳的基数，一般来说，缴纳的基数是你去年全年工资收入的平均水平。还
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请问这个个税是怎么计算了？10000的百分之20 怎么会是295？怎么理解？
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