为什么有的期房合同网上签约查询首付当天不签合同，而是过一个

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-12 11:08 标签： 交首付当天不签合同
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最近想买一商铺、其中有些疑惑,所以来咨询
最近想买一商铺、其中有些疑惑,所以来咨询一下您,这种商铺是在大型购物超市得二楼,卖方将它分成500多个九平米的小商铺。有标号。但是没隔断。这中商铺购买签合同时签的是一种委托经营合同,而不是购买合同,因为要交由发展商统一管理10年,然后按月给我们返钱。十年以后才给办产权证。我问她为什么不是购房合同,他说因为他们不是开发商,而是要自己经营的,后又说过有单位不允许有太多资产,所以才会以这种方式合作,签合同的第三方担保人是他下属的一个子公司,我想问这种委托合同具有法律效力吗?还有这种没有购买合同和10年后才给办产权的行为是违法的吗?还有担保人,是不是具有法律效应。望您悉心解答。谢谢
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免费法律咨询，多年执业经验律师为您提供法律咨询服务我刚买了一套期房，2014年才交房，但现在已签过购房合同，贷款合同，正在办贷款可有人说契税要在签过合同一个月内交吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我刚买了一套期房，2014年才交房，但现在已签过购房合同，贷款合同，正在办贷款可有人说契税要在签过合同一个月内交吗？
期房:人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
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地区：陕西 西安|解答问题：0条
您好，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种，一般都是办理的时候去审批核心缴纳契税。者在和开发商缴纳首付款并签订时，开发商一般都会代收房产交易契税并上交税务部门。需要在备案日期（一般为第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的。
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郭律师您好，我想咨询一个问题，13年我买了一套期房，购房时开发商承诺14年年底交房，15年签订正式合同，合同约定15年6月交房，逾期180天可以退房，现在已经超过180天，我想退房，合同有个附件约定如果我未按时办理按揭贷款视为我违约，开发商不承担违约责任，这种情况我该怎么处理呢
这个从您的表述我看出开发商逾期交房是违约，但是，您这边没有按期办理贷款的理由是什么？
近期购买了一套期房，原本打算贷款购买，付首付是也签了贷款购买合同，但因为个人原因贷款办不下来，想改一次性付清房款，开放商不给重新签订合同，只是加一份补充说明房款付清协议，请问这份协议合法吗？
您好，协议只要双方平等自愿不违反法律规定就行，您不一定要重新签一份，补充协议可以变更付款方式，要求出具发票，具体可以帮您审核看是否符合法律规定。
许律师您好，是这样的，男方名下两套房产，一套婚前，另一套于去年5月底购买，属于期房今年年底拿房。结婚7年，女方育有两女，其中一女不满半岁。一女6岁。女方名下无房产，去年买房时，男方父母拿50万先行帮忙垫付，后去年下半年已还给他们。现在男方有约炮嫖娼行为，女方已录音，也已微信聊天拍照存证。现在双方协议离婚，女方带小宝，问许律师如果起诉离婚法院是否有可能将期房判给女方。协议离婚的话，男方只愿意给120万。对了期房还有贷款100万左右，期房市值300多万。还有宝马汽车一部，也有贷款10万多吧。男方说他股市还有三十几万。
您好，这种情况最好走法律程序，婚后买的房产属于夫妻共同房产一般均分，过错方在分割财产方面不占优势
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买的期房交了首付，售楼处只给你收据，说过几天就签合同可等了一个月还没有签合同有问题吗？
买的期房交了首付，售楼处只给你，说过几天就签合同可等了一个月还没有签合同，有问题吗
律师回答地区：江苏-苏州咨询电话：帮助网友：1572 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人程序上有些问题，一般情况是签完合同后，再交首付的。未签正式合同前会签订认购协议书交相应定金。你这样操作风险有些大。 09:00地区：江苏-苏州咨询电话：帮助网友：50332 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人有问题的。具体来电咨询 10:20地区：江苏-苏州咨询电话：帮助网友：137028 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人可以要求他们及时签订合同。 10:55地区：江苏-常州咨询电话：帮助网友：27990 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人催促开发商 11:22
无锡推荐律师买的期房，现在还没有开工，证件不齐，我已经交了首付，现在要退房，怎么办，只是签了一个草签合同。没有_百度知道
买的期房，现在还没有开工，证件不齐，我已经交了首付，现在要退房，怎么办，只是签了一个草签合同。没有
买的期房，现在还没有开工，证件不齐，我已经交了首付，现在要退房，怎么办，只是签了一个草签合同。没有正式合同
我有更好的答案
总之全额退款你是别想了，如果你认为草签的可以不算，那他们也会说你压根没付过首付，想想办法，少赔点还是可以退的，毕竟你的合同是草签的有合同就不分草签和正式的
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