与普通百姓的收入相比，中国的房价高的惊人。中国的房地产存在很大的泡沫，也近乎地球人都知道的事实。　　问题的关键是，中国的房价为何至今没有出现1990年代初日本曾经出现的大雪崩？中国的房地产泡沫显得异常的坚硬，似乎成了一种可持续的泡沫，以至于一些人可以忽略它的存在。这不，最近几天居然乐观地预期中国股市的大牛市就要来了。　　事实上，高房价已经成为中国经济、中国股市未来发展的最大制约，是中国经济和中国股市当前所面临的最大风险。房价高、房租高人为地推高了整个实体经济的运营成本，包括企业的生产经营成本和劳动力的生活消费成本。中国经济无论是在需求端还是供给端都严重受到来自高房价的压迫。从整体上看，高房价压缩了中国经济的相对需求，增加了过剩程度，让中国经济变得更加萧条。　　说高房价是中国经济肌体上的一个大毒瘤是一点也不为过的。这个毒瘤不除，中国的经济只会逐渐变坏，股市当然也只能逐渐变熊，而非相反。目前北京的房价已经开始跌了，这是好事，说明中国的房价进入了一个实质性的调整阶段。但是，这个调整的程度有多大，以及时间有多长目前都是不确定的。只能说，房价越快地调整到位越好，而非相反。企图以稳定高房价来稳定中国经济的做法是在饮鸩止渴，类似于一个癌症患者因为怕疼而不去做切除手术，寄希望于仅仅通过服用止痛片就能治好病。　　很多人拿目前的中国和当年（上世纪80年代末90年代初）的日本相比，担心中国也会出现房价的雪崩和“失去的十年”。事实上，现在的中国和当年的日本有着根本性的不同：当年的日本有很多替代者，而现在的中国不存在替代者。　　日本经济战后迅速崛起靠的是什么？是制造业。因为相对于欧美，日本拥有巨大的劳动力优势。到了80年代，日本经济为何出现疲态？最主要的原因是，一批新的竞争者出现了，他们能够部分地替代日本，这就是当年的“亚洲四小龙”、“亚洲四小虎”等东南亚新兴国家，他们可以做出比日本更廉价的产品。1997年亚洲金融危机中使东南亚新兴国家的迅猛发展势头得以中断，所谓的“小龙”、“小虎”也永远成为历史，原因在哪里？原因在一个规模空前绝后的新的竞争者出现了，这就是中国。1992年中国正式宣布要搞市场经济，并决定参与国际市场，5年后亚洲金融危机爆发。事实上，中国在国际市场上的出现，不仅破碎了东南亚国家的“龙虎”梦，而且让日本无法再抬头，而进入永远“失去”的状态。　　请个位注意：日本处于“失去”状态的时段与中国处于“崛起”状态的时段是几乎完全重合的。在中国逐渐成为世界的制造中心时，日本却一直止步不前。2010年中国GDP超过日本而排名世界第二更具有标志意义。　　东南亚以及中国都是当年日本的更有优势的替代者和竞争者，这说明在1980年代初和1990年代初，全球经济更强劲的增长点并不在日本，而在东南亚以及中国。在实体经济层面，东南亚和中国抢占了日本的市场；在金融层面，东南亚和中国分流了日本的资金。这是日本经济在1980年代出现问题的最重要原因，也是后来资金迅速从日本撤离，并导致资产价格出现雪崩的最根本原因。　　反观现在的中国，尽管受到包括劳动力、土地等要素的价格不断上涨，以及国际市场饱和等一系列不利因素的困扰，中国的制造业空前萧条，甚至部分企业开始向譬如越南等成本更低的国家转移，但是，中国制造业在全球的地位依然是绝对地无人能憾，没有任何一个国家可以象当年中国替代日本一样来替代中国。　　这意味着什么？这意味着，中国经济固然是不行了，遇到很大的麻烦，但是世界上没有任何一个国家的经济可以比中国更好。中国经济的不行就是全球经济的不行，中国经济的过剩就是全球经济的过剩。中国没有更好的投资机会，全世界没有任何一个国家的投资机会可以比中国更好。李嘉诚固然是卖了中国的房子，撤资中国，投向了欧美，但这并不意味着他认为欧美拥有比中国更优秀的投资机会，他仅仅认为目前资金呆在欧美可能更安全一点而已。他的操作并非为了增值，而是为了保值，不是进攻，而是防守。　　再强调一下，目前资金更愿意离开中国，前往欧美，原因并不在于欧美出现了比中国更好的投资机会，而是在于欧美的风险预期较低，也就是说去欧美不是为了赚钱，而是为了少赔钱。为什么欧美的风险预期要低，原因就在于此前欧美都曾遭遇金融危机的洗礼——2008年后出现的美国次债危机，欧债危机。市场已经有了一个充分的调整，资产价格的泡沫被充分地挤掉了，实体经济是触底的，是着陆的。　　目前资金更愿意离开中国，也并不是说，中国的投资机会明显地比欧美要低劣，而是因为中国的风险预期要高。而中国的风险预期之所以高，最主要的原因就是房价高——我们的股价并不高。2009年的“四万亿”让本来就有泡沫的房价又打着滚地翻了好几番，在保住名义上的增长的同时，在保住了面子的同时，却急剧恶化了中国经济的运营环境，急剧恶化了中国经济的供求关系。　　概而言之，中国的房地产泡沫之所以如此挺坚，最主要的原因是，由于中国在全球经济中的地位无法被替代，目前全球都缺乏更好的投资机会，沉淀在中国房市中的庞大资金无法找到有效的出口，只能暂时趴在这里。至于说外汇管制、地方政府托市等因素，固然也起了很大的作用，但不是主要原因。　　所以，中国的房价很难出现当年日本曾经出现的雪崩，中国也不会重复日本而会处于“失去”状态。这种局面有好的一面，也有坏的一面。好的一面是，中国经济从整体上来说绝对不会象日本一样惨，因为我们没有实质上的替代者和竞争者。坏的一面是，可以促进中国房价调整的外部环境没有了。日本房价的急剧调整更是受到外部环境的压迫，而目前对中国来说这样环境已经不存在了，房价调整的难度也就会比日本大的多。而房价一天不调整，中国经济所面临的最大制约和风险就一天不能消除。有很多人嘲笑日本的房价雪崩和“失去的十年”，事实上，这是当时全球经济环境下日本的最优状态，如果当年日本的房价不雪崩，日本面临的将不会是“失去的十年”那么简单，而更可能是“动乱的十年”、“造反的十年”。　　所以，既然房价调整的外部条件已经消失，那么中央政府更应该创造一些条件去促进房价的调整，去挤压泡沫，而非相反，因为要稳增长而去保房价，去阻碍房价的调整。当然，这对政府的政治智慧、经济智慧以及政治魄力都是一个巨大考验。
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　　留名　　
　　楼主为前任洗地，为高房价找理由，实为房托。
　　上帝令疯狂而已　　▲渔夫比鱼儿多的故事　　在房牛市，自住刚需纷纷加入买房的队伍，就像“鲤鱼”都在“跳龙门”，使得渔夫产生“鱼儿很多”的错觉，纷纷将“鱼钩换成大的”（涨价）。房价不可能永远上涨，因为那相当于“鱼钩换大是永远的”，可是长江黄河不可能有大鲸鱼。　　在房熊市里，自住刚需买涨不买跌，就像“鱼翔浅底”，露出“中鱼只剩下5％”的庐山真面目，于是，先知先觉者纷纷将“鱼钩换成较小的”（降价卖出）。因为只有5条中鱼却来了100个渔夫,所以最终将有95个渔夫要空手而归，无功而返。 　　曹德旺被称为“玻璃大王”，在中国道路上行驶的每三辆汽车中就有两辆使用他生产的玻璃；他曾被评为“中国首善”，至今已累计向社会捐款近60亿元。他说：“有钱的人都几套房子……你们将来就是有钱的人卖给有钱的人，卖得出去吗？……崩盘是迟早的问题……”　　..　　.　　▲滚雪球的故事　　炒房实际上是炒资金，60％的资金来自银行。房市这个雪球越滚越大的前提是雪(资金)越来越多，可是，因为风险越来越大，因为住房平均寿命只有30年，所以银行对房龄15年之后的二手房就不给按揭。　　也就是说，房龄15年以上的二手房，流入的资金一下子就减少60％，即雪被融化60％，所以那时的雪球就滚不动了。房改始于1998年，已经16年，所以这个问题将越来越严重。 　　.　　.　　▲ 小绵羊抵御大剪刀的故事　　因为许多城市的财政收入有50％来自土地财政，因为不少城市的土地财政收入的50％用于支付银行利息，因为一旦房价下跌3年就会导致3年土地流拍，就会导致地方财政饥肠辘辘、公务员收入降低，所以那时必然普遍开征房产税。遗产税的开征也是迟早的事情。　　房东只是“房奴 + 地奴”，因为今后每次拆迁都会使得房东拥有的住房用地面积减少50％以上，所以从70年看，住房用地增值与房东毫无关系。“政府万能论者”天天在说“房东很强大”。政俯越强势则税费成本越高，就像你开商店遇到强势的房东，越来越高的房租成本最终将导致生意亏本。当“你的房东是万能的”，不断提高租价，那么你的清仓关店就是迟早的事情。　　一手房的税费高达70％ + 二手房的养房成本(印钞厂铸币税、折旧相当于拆迁税、税费)平均每年高达12％ = 相当于已经有2个房产税 + 终将普遍开征房产税遗产税
= 中国住房的每平米的实际税费将远远超过西方国家 + 税费后出租房收益率为负数 + 公租房的市场份额越来越大 + 今后高层建筑的拆迁补偿难以超过50％（70年里4套只剩下1套） + 土地流转和开征房产税必然导致城郊小产权房在补交税费后合法化 = 严重过剩的城镇非自住房(小绵羊)无法抵御高税费(大剪刀) = 城镇非自住房无法抵御通货膨胀。　　因为在房熊市里房东无法转嫁这些税费损失，因为拥有非自住房将吃亏，所以中国人将像西方人那样不愿意拥有第二套住房。抛售潮将导致熊市不言底，因为那时全国城镇的1.5亿套非自住房将沦为无人接棒的烫手山芋，在一个拆迁周期30年里消化不了。　　.一线城市的税费比例必然比三四线城市高，而且是累进制，一线城市的楼层更高，今后拆迁补偿同样难以超过50％（70年里4套只剩下1套），所以今后一线城市拥有第二套住房也很不合算，于是一线城市的房价也是厄运难逃。　　.　　.
　　日本房地产泡沫破裂已经24年，为什么房市仍然死气沉沉　　1、日本政俯“赔了夫人又折兵”，痛定思痛后不再支持炒房。日本泡沫破裂，付出了外汇大损失、股市房市长期熊市、许多企业倒闭、负翁一大片、银行半倒闭、财正大赤字、印钞机长期跛脚、经济增长乏力、招商引资困难、正局不稳(24年中换了15个首相)的10大代价。本来为正俯提供“税收牛奶”的房地产，因为大量房地产公司破产倒闭，税费大减，留下烂摊子，“房记货币水池”一度变成了正俯的“经济负担”。 这已经是很幸运的了，如果当年日本的房地产泡沫不是自己刺破，日本面临的可能是“被美丽帝大剪羊毛”，可能是“二战后日本的又一次战败”，可能是“动乱的十年”。吓出一身冷汗的海部俊树首相说，日本宁肯把色情产业列为支柱产业，再也不搞房地产(泡沫)。于是，财政来源大减，政俯饥肠辘辘。2011年，日本正俯全年开支92万亿日元，而财正收入才41万亿日元，存在51万亿日元的缺口。债台高筑的正俯财政泡沫破裂，债务危机不断，不得不加税和靠发行国债过日子。到现在已经积累了超过GDP两倍的债务，成为世界上正俯债务最多的国家之一。　　2、印钞鸡卧床不起。因为房记货币水池坏了，死账呆账一大堆、收地收房一大堆的银行的开发商贷款和按揭都大量减少。因为对通货膨胀的弊端深恶痛觉。日本正俯刺激不了消费和民间投资，想搞公共事业投资，可是，基础设施已经相当完备，于是基建货币水池也小了。1980年代平均每年货币增发10.2％，而1990年代下降到3.4％。通货膨胀变成通货紧缩。　　3、政俯债台高筑，不得不降低利息。因为房地产泡沫破裂使得大量制造业企业破产倒闭，使得政俯的实业税收大为减少，日本正俯发生债务危机，利息负担大，加上民众住房按揭的月供压力大，导致日本银行先后9次调低官方利率，1999年的利率降低为0.5%。结果是外资和热钱无利可图，不愿意来，导致流动性大减少。热钱泛滥变成到处缺钱。　　4、大众的收入减少。实业经济在房地产坏账损失、通货紧缩、内需减少、税负沉重的压力下一直不景气，于是日本经济失去了活力和动力，1980年至1990年期间平均GDP增长高达4.5%，而1991以来的20年，平均低于2％，使得企业工资无法提高，导致租价下跌，导致刚需对未来信心不足而不敢透支未来去买房。　　5、进入老龄化社会。日本步入老龄社会，超过人口总数20%的老年人都依靠银行存款的利息为生。超低的利率严重打击了这些老人的生活来源，进一步削弱了社会总消费。　　6、2009年11月，接受广州日报记者采访的原SONY公司CEO出井伸之说：“日本经济高成长期时，随之而来的是房地产泡沫。目前的房价是上世纪90年代日本经济泡沫最高峰时期的1/6。而目前中国的房价，我觉得已经让人很难懂了。我认为，房价见涨的一个最大因素是人口的流动性，城市化增进了这种需求。但是，日本的房地产泡沫还是破灭了，泡沫破灭后就较少有人流动了。”　　7、高税费损伤价值。按照中国炒房囤房者的保值增值理论，日本银行0利率说明钱存在银行很吃亏，为了抵御通货膨胀，应该将现金变成房子，但是，不敢再支持炒房又债台高筑的正俯不得不改弦更张，加强物业税遗产税的征收，高税费损伤价值，使得大众不再相信“住房能够抵御通货膨胀”的忽悠，使得房市长期处于房熊市，呈现的是亏钱效应，进而使得住房回归“普通消费品”的定位。　　8、一朝被蛇咬，十年怕井绳。大众不敢再按揭炒房。2013年7月，野村证券首席经济学家（日本人）宫潮鸣说：“当房地产的泡沫越来越大，人们就越来越兴奋，愿意借更多的钱买房子 …… 日本的公司花了15年的时间才修复好资产负债表，现在都已经修复好了，他们不希望再去借钱了，不愿意再去贷款 …… 因为当时偿还债务的体验太糟糕了。” 因为大众痛定思痛，不再跟风炒房，所以炒房囤房者无利可图，所以需要1套不会拥有2套，所以需要婚房，可以买房，也可以租房。.　　总之，痛定思痛 + 政俯不敢再支持炒房 + 通货紧缩 + 工资水平低于1980年代 + 城市化基本结束 + 人口老龄化 + 供过于求 + 物业税遗产税，使得房熊市持续24年还是熊途漫漫。　　　.
　　写的很精彩　　
　　瘟是罪人！　　
　　目前的全球经济进入一个新的时代：真正的全球过剩时代。这是以前不曾有过的，在1992年中国没有决定搞市场经济以前，全球市场是不存在的，或者说，全球市场是分裂的：资本主义的和非资本主义的。
　　楼主的逻辑推理是错误的：因为中国的投资机会无可替代，目前许多国内外热钱不会出走，所以房价不会大跌，只会小跌。　　楼主的推理相当于说：因为中国的投资机会无可替代，目前许多国内外热钱不会出走，所以股价不会从从6124下跌到1664
　　作者：feijh123 时间： 11:05:22　　中国人自古就是：　　不见棺材不落泪，不到黄河不死心！　　也因此，　　中国是世界上改朝换代最频繁的国家！　　=============================　　楼主看到长城上还有很多外国人，所以对房价还不死心，不到长城非好汉
　　不撞南墙不回头
　　牛，死到临头，还唱大戏，难怪有诗云：商女不知完国恨，隔江犹唱后庭花。
　　毒瘤就是自身恶性膨胀，不受约束地膨胀，剥夺其余机体细胞的营养，其余机体一个一个慢慢死去，最后整个机体也死去。
　　@sxlf225588sxlf 9楼
11:12:36　　楼主的逻辑推理是错误的：因为中国的投资机会无可替代，目前许多国内外热钱不会出走，所以房价不会大跌，只会小跌。　　楼主的推理相当于说：因为中国的投资机会无可替代，目前许多国内外热钱不会出走，所以股价不会从从6124下跌到1664　　-----------------------------　　如果楼市股市可以简单等同，怎么解释08年至今楼市牛股市熊的事实。
　　历史是波浪型推进，螺旋形发展，不会简单的重复。　　但是，文章说的也对，确实有很多相似的地方。　　但是，忽略了一点　　日本工业，走向了精细化，品牌化。经济虽然倒退20年，但是经济底子在。产品的竞争力在。　　最重要的是日本经历的危机，而一般民众的生活品质下降不多。　　这两点是我们和日本无法比拟的　　有个群
主要聊经济的
有兴趣的朋友可以一起交流。
　　包房内一对经典对话 很多网 民O嘴了！(图)
23:56作者： 苏菲20 14年09月13菲综合报道）最近，无论 是国内的一些网络论坛，还是海外的 一些中文网站，都不约而同的转载了 这样一个帖子──《KTV的包房内一 对叔侄对话震惊世界！》。记者上网 查了一下，有些论坛标明该帖子是个 小品内容，并不是真实故事。但帖子 中叔侄俩的对话所提到的那些秘密， 却确确实实值得我们去深思。有网民 看完该帖后，也都表示大吃一惊：“原 来房子不是盖来住的！”　　KTV的包房（网络图片）　　帖子全文如下：　　KTV的包房内，坐着一个满面通 红的中年男人和一个有点愣愣的年轻 小伙子二愣，他们是一对叔侄。　　首先年轻人开始说话了。　　二愣：“叔，最近咱们建的房子好 像没什么人买呀！你得想个法子呀！”　　中年男人瞟了自己的愣侄子一眼 ，拿起桌子上的一瓶价值上万的红酒 给自己斟上满满一大杯，一口喝了个 底朝天，把大脑袋晃了晃，就开始了 对二愣说教。　　“愣子，这事你别管，你只要给我 把房子建起来就行。”　　愣子还是不懂，接着问道：“叔， 我建成了那么多房子好像没有怎么卖 呀。”　　“你小子懂什么，我开发房子不是 用来卖的，也没几个傻缺买得起，卖 那只是个面子工程。”　　这时二愣的嘴一下子成了Ｏ字形 ，一时云里雾里了，说：“你不卖，那 钱从哪来呀？”　　叔说：“找银行贷款呀！”　　侄说：“那不用还吗？”　　叔说：“比如我从银行贷款5E，最 多花2E去投资开发房子，3E就成了自 己的了，房子还用卖吗？”　　最著名的鬼城之一---内蒙古鄂尔 多斯，康巴什新区的闲置住宅楼。(网 络图片）　　“房子建成后，就开始猛炒，把房 子炒成价值10E，有人买没人买不管 它，然后就是往外送房。”　　二愣这下不光嘴是圆的，连眼都 成圆的了。叔好像有点醉了，点了支 雪茄，悠閒地吸了一口。　　又说道：“房子卖不出去就送给那 些人民的公仆住嘛！”　　愣子感觉到叔叔真的是太伟大了 ，眼中满是敬畏。　　叔说：“我把最好的房子送几套给 那些公仆，还有和叔一样的人也会把 很多房子送给那些公仆。”　　“当那些公仆手上有了不少房子时 ，他们也不想让房价掉下来，掉下来 不等于到手的钱丢了吗？他们自然就 会为我们服务了。”　　网络图片　　二愣说：“那钱不用还银行吗？”　　叔敲了敲二愣的脑袋，把头摇了 摇，满是自信地说：“还什么钱呀！我 用现在的房子做抵押，市值10E呢， 然后再去贷款开发另一幢，到时你就 跟着叔发财好了。”　　二愣说：“要是最后银行没钱了怎 么办？”　　叔说：“不急，那时国家会印钱的 。”　　二愣：“要是国家不印呢？”　　叔满脸不悦，有点儿生气地说：“ 不印钱贷不出款，咱就宣布倒闭，把 房子全算给国家。反正叔的钱全转到 国外去了。”　　愣子这下好像明白了很多很多…… 原来房子不是盖来住的！　　网民反应：　　网民@走水人表示惊讶：“……原来 房子不是盖来住的。”　　网民@华西哥year即留言说：“额 ，我比二楞还楞了。”　　网民@大镇雄小V说：“好像明白 了什么。”　　网民@猛发音留言说：“这就是房 地产的赚钱之道。”　　一位来自湖北的网友认为：“这就 是上海房价达到东京水平，工资最多 东京四分之一的原因！”　　一位上海的网友就由此推断：“… …经济迟早玩完。”　　
　　@雨果303
09:56:17　　楼主为前任洗地，为高房价找理由，实为房托。　　-----------------------------　　1　　五毛不得好死　　
　　如果楼市股市可以简单等同，怎么解释08年至今楼市牛股市熊的事实。　　==============================　　▲将民生产品当做金融产品来炒作，却违背金融品炒作规律，开发商最终将把自己套牢　　股市庄家知道股票是金融产品，所以在低位就大量买入，到高位就落袋为安。　　因为政策调控是“卖空调机”，因为住房开发周期长，因为土地开发有二年的限制，因为开发商过分相信政俯的力量，所以开发商对房子，无论低位高位都是满仓操作。永远当多头在拉升，就像飞机拒绝下来加油，越飞越高，越飞越远，后果不言而喻。　　开发商选择的是只张不弛、一锤子买卖的赚钱模式，等于没有给自己留下见好就收、金盆洗手、获利了结的机会，资金链总要断裂一次。未来，开发商逃跑将如同年温州老板那样络绎不绝，烂尾楼将随处可见。　　.　　.　　▲ 囚徒困境理论　　在一个大城市里，有100个开发商。在牛市里，他们都形成了谁也不能带头降价的默契。在房熊市里，不是铁板一块，不少开发商面临资金链紧绷的问题，一方面不得不自救，一方面就像囚徒害怕被同伙出卖，于是争先恐后地变相降价。形成恶性循环后就愈演愈烈，一发不可收拾。　　在房熊市初期，一手房会先于二手房降价，因为二手房房东信息闭塞，惯性思维，债务压力比开发商小。在房熊市中期，二手房降价快于一手房，因为二手房房东发现下跌趋势已经形成，在“船小好掉头”的情况下快速卖出，就像在股市，庄家出货需要几天，小散户出货只需要一秒钟。也就是说，根据囚徒困境理论，在房熊市里将呈现“多杀多”“狗咬狗”的情况。
　　楼主：五柳枯荣 时间： 11:50:34　　@sxlf225588sxlf 9楼
11:12:36　　楼主的逻辑推理是错误的：因为中国的投资机会无可替代，目前许多国内外热钱不会出走，所以房价不会大跌，只会小跌。　　楼主的推理相当于说：因为中国的投资机会无可替代，目前许多国内外热钱不会出走，所以股价不会从从6124下跌到1664　　-----------------------------　　如果楼市股市可以简单等同，怎么解释08年至今楼市牛股市熊的事实。　　==================================　　楼主仍然不知道自己的推理错误在哪里？　　因为牛不会低头，所以马嘴不会张开。牛头不对马嘴的逻辑错误
　　我希望通货紧缩时代快点到来,看不得现在有些人盲目大跃进!
　　没找到愿意接手而且愿意跳楼的傻的人　　
　　把泡沫做实的傻逼瓷器，最后后果必然是富人跑路，穷人悲剧！　　
　　房价坚挺的背后是土地财政。　　
　　作者：梦想翅膀2011 时间： 12:43:19　　房价坚挺的背后是土地财政。　　===========================　　▲中国房价不与国际接轨，就会被剪羊毛　　在地球村的大城市，与普通老百姓有关系的住房，每平米报价都在2万人民币元以下而且基本稳定不上涨。如果中国大城市的房价呈现 …… 2万元 …… 3万元 …… 4万元 …… 5万元 …… 6万元 ……病态的不断上涨的态势，加上人民币对美元呈现 …… 8.26元 …… 6.82元 …… 6.5元 …… 6.1 …… 病态的不断被升值的态势，于是大城市卖出2套住房可以换到的美元呈现 …… 30万美元 …… 60万美元 …… 100万美元 …… 的越来越多的态势，于是卖出中国住房换成西方国家住房很合算，从资金上符合移民条件的人越来越多，于是移民潮愈演愈烈，人才和用资源和环境污染换来的外汇源源不断地流失掉。所以，印钞鸡要大吃大喝，需要考虑“猪怕壮”的问题。“货币水池”要不断灌水，后果是“肥水流入外人田”。　　政俯大印钞票支持炒房，赚到人民币，却亏掉人才和外汇　　房价越来越高，外汇外流越来越多，银行的死账呆账越来越多，倒闭潮、失业潮、移民潮越来越严重。说明政俯在做亏本生意，而且亏得很多，越来越多。亏本生意不收摊，就会把老本彻底输光，因为贪官贪污2000万元，买房后放大为6200万元，换成1000万美元，让老婆孩子带出国，因为20％的人掌握80％的财富，如果不严厉调控，结局就是多数财富被移民族带走。有的人有绿卡，还在中国做生意，但已经是外商。有的财产表面上没有带走，但根据美国法律规定，他们在华财产也是美国的。这种情况就像目前的农村，青壮年大多去“爱城市”，沦为“贫穷村”“空壳村”“污染村”。留不住富人的农村，房价会不断上涨吗？　　.
　　售楼员，性本善，今年房产不好干。沙盘前，向外看，一个客户都不见。日照香炉叼只烟，一闲就是两三天。商人也知亡国恨，没人看房就犯困。夜夜思君不见君，甲方乙方都发晕。亲朋好友如相问，都说售楼很难混。待到山花烂漫时，看着销控眼发直。问君能有几多愁，盼望项目能出头。上联:看今年，都很难，熊市之下谁赚钱？下联:干一年，是一年，清不清盘得挺完。横批:再试一年。
　　逗比　　
　　@双面胶难胶 20楼
12:36:13　　我希望通货紧缩时代快点到来,看不得现在有些人盲目大跃进!　　-----------------------------　　一紧缩，大面积失业，动荡就来了，你想死快点？
　　@双面胶难胶
12:36:13　　我希望通货紧缩时代快点到来,看不得现在有些人盲目大跃进!　　-----------------------------　　@无尽的毁灭 27楼
19:31:24　　一紧缩，大面积失业，动荡就来了，你想死快点？　　-----------------------------　　中国也曾紧缩过,许多国家都曾经紧缩过,有什么大不了的?谁告诉你会大面积失业的?谁告诉你紧缩就会动荡的?你太不了解这个世界了.　　现在咱们国家的某些人啊,过太好的日子了,他们都不知道苦日子是啥样,让他们感受一下有什么不好?
　　此文与普世价值逆流而动，留下的只是骂名。
　　楼主发现了地球真理！！！！！
　　所以美国现在打制造业回流美国的牌呀。
　　中国的问题其实不是产能过剩，表面看是出口不行了，产出为什么非要大部分用于出口呢？大量出口根本上就是掠夺国人，主要还是国内分配机制出了问题，老百姓拼命干活，挣得太少，消费不起自己的劳动成果，都被变成少数人的剩余价值换外汇了，天天喊内需，老百姓没钱，怎么内需，都是屁话。大量的钱都被少数人沉淀在房子、古玩、金银等等能炒作的东西上了。
　　中国地产泡沫为何如此坚硬？这个还需要问吗？楼主说的那些都是鬼扯。08年房价降了，你说是谁让它涨上来的。现在房价有点降的苗头，到处又在宣传所谓的不要干预市场要取消限购，还有的地方直接减少契税和房贷首付，你说房价为何如此坚硬？
　　中国地产泡沫为何如此坚硬？这个还需要问吗？楼主说的那些都是鬼扯。08年房价降了，你说是谁让它涨上来的。现在房价有点降的苗头，到处又在宣传所谓的不要干预市场要取消限购，还有的地方直接减少契税和房贷首付，你说房价为何如此坚硬？
　　@龙行江湖AB 6楼
10:49　　瘟是罪人！　　---------------------------要清除瘟疫，让27姨伏罪。。。。　　
　　前几天刚看老李说坚决不再印了，今天据说又要印钞了，饮鸩止渴啊！毒死拉倒！整个gj都塔麻乱七八糟的！！！！　　
　　@jqka2gtsh 34楼
21:35:26　　中国地产泡沫为何如此坚硬？这个还需要问吗？楼主说的那些都是鬼扯。08年房价降了，你说是谁让它涨上来的。现在房价有点降的苗头，到处又在宣传所谓的不要干预市场要取消限购，还有的地方直接减少契税和房贷首付，你说房价为何如此坚硬？　　-----------------------------　　价格的涨跌决定于供求，房价一直上涨原因在大家一直愿意买，这说明需求大于供给。从根本上来说，政府行为只能影响供给，影响不了需求。当然，政府可以通过金融手段间接影响需求，即通过所谓的“增发货币”，但是，它五法影响最终的购买决定。政府只能提供更多的成本更低的资金，但是，愿不愿意拿这些钱去买房，政府是影响不了的。
　　回复第41楼，@五柳枯荣　　@jqka2gtsh 34楼
21:35:26 　　中国地产泡沫为何如此坚硬？这个还需要问吗？楼主说的那些都是鬼扯。08年房价降了，你说是谁让它涨上来的。现在房价有点降的苗头，到处又在宣传所谓的不要干预市场要取消限购，还有的地方直接减少契税和房贷首付，你说房价为何如此坚硬？ 　　----------------------------- 　　价格的涨跌决定于供求，房价一直上涨原因在大家一直愿意买，这说明需求大于供给。从根本上来说，政府行为只能影响供给，影响不了需求。当然，政府可以通过金融手段间接影响需求，即通过所谓的“增发货币”，但是，它五法影响最终的购买决定。政府只能提供更多的成本更低的资金，但是，愿不愿意拿这些钱去买房，政府是影响不了的。　　--------------------------　　政府起码在用各种方法刺激楼市吧？所谓的需求大于供给，是因为太多有钱人买了太多楼房，炒高了楼价，导致实际需要居住的人反而没有钱去买房。政府把房地产当成一种敛财手段，而不是从民生角度出发，所以必然导致不停的上涨。比如08年不是四万亿，不会跌下来吗？现在房价有松动，这不，5000亿又出来了。。。。　　
　　@五柳枯荣 7楼
11:01:32　　目前的全球经济进入一个新的时代：真正的全球过剩时代。这是以前不曾有过的，在1992年中国没有决定搞市场经济以前，全球市场是不存在的，或者说，全球市场是分裂的：资本主义的和非资本主义的。　　-----------------------------　　全球市场中，中国不是决定性因素。假设全球市场分为高端和低端，那么高端制造业中国是碰不到的，中国能碰的只有低端制造业。高端都碰不到，哪里有你说的这种决定性因素？　　另外，你确定中国在全球制造业中有不可替代性？印度与中国有相近的人口，并且比中国的人口结构还年轻的多。所以在未来，中国会被印度替代，与日本一样失去十年。
　　有政府
　　@五柳枯荣
11:01:32　　目前的全球经济进入一个新的时代：真正的全球过剩时代。这是以前不曾有过的，在1992年中国没有决定搞市场经济以前，全球市场是不存在的，或者说，全球市场是分裂的：资本主义的和非资本主义的。　　-----------------------------　　@zhuyeyi 43楼
09:52:00　　全球市场中，中国不是决定性因素。假设全球市场分为高端和低端，那么高端制造业中国是碰不到的，中国能碰的只有低端制造业。高端都碰不到，哪里有你说的这种决定性因素？　　另外，你确定中国在全球制造业中有不可替代性？印度与中国有相近的人口，并且比中国的人口结构还年轻的多。所以在未来，中国会被印度替代，与日本一样失去十年。　　-----------------------------　　印度从建国起就是走的资本主义的路线，而且被现代资本主义的“始祖”英国直接统治了一个多世纪，现在印度的官方语言还是英语。而历史事实是，战后以来先是日本崛起，再是东南亚，最后是中国，而印度却迟迟没有动静。如果单纯地论人口数量优势，和对资本主义的接近程度，印度应该比日本先崛起。　　原因何在？在历史，在文化。日本、东南亚、以及中国统统属于儒家文化圈，是重视现世的，是入世的，是重视生产的。而印度，其文化和历史及其特别，是重视来世的、是出世的，是轻视甚至蔑视生产的。　　历史决定了印度无法替代中国
　　92年起中国已是全球经济格局之主宰　　中国正式提出要搞市场经济是1992年，即邓小平南巡讲话的那一年。也正是在这一年，中国就成为世界经济格局的主宰者。 　　1990年后，日本为何会出现“失去的十年”，而陷入长期衰退？1997年为何会爆发亚洲金融危机？2008年美国又为何爆发次债危机？　　这一切的最终答案是中国。没错，是中国。中国正式要搞市场经济、加入全球经济体系的时刻，也是全球经济格局彻底改变的时刻。　　日本的迅速崛起靠的是什么？是制造业，为全球，当时主要是西方国家提供性价比高的商品。到80年代末日本为何出现了麻烦？原因是新的竞争者的出现，这些新的竞争者就是所谓的“亚洲四小龙”、“亚洲四小虎”，他们可以提供日本更廉价的产品。所以，日本1989年金融危机的真正“凶手”是东南亚的“新兴”经济体。　　东南亚的小龙、小虎们足以对日本构成竞争，但还远远不能压制和替代日本。最大的麻烦来自中国。从劳动力的数量、心理结构、文化传统来说，中国是世界上最适合制造业的国家，一旦她愿意做，她就是一棵参天大树，所有其他国家都成为其下的小树和小草，日本也因此永远处于“失去”状态了。　　1997年的东南亚也是如此。索罗斯等金融投机家只是逐臭的苍蝇而已，当时马来西亚的元首显然是骂错了对象，他们真正的敌人是中国：他们的制造业可以比日本更廉价，但是却难以做到比中国更低，更要命的是，在规模上他们又具有压倒性劣势。　　1997年，中国在亚洲经济格局中的地位正式确立。　　2001年中国正式加入世贸组织，7年后发生了什么？对，这次轮到世界经济的火车头——美国了，美国爆发次债危机。　　美国次债危机的原因是他们的老百姓相对太穷了，不得不超出支付能力去贷款买房。他们老百姓为什么太穷？答案是他们的制造业衰退了。为什么衰退，因为都转移到中国去了！　　所以中国成为世界的制造业中心，世界经济秩序也翻了个个。　　制造业永远是经济体系的基石和灵魂。不要迷信服务业、不要迷信创新。服务和创新都是为了制造，是制造的奴仆，而非相反。
　　狗屁文章，政府低价收了农民的地，高价卖给开发商，狼狈为奸，利益集团互相勾结。地球人都知道。
　　@五柳枯荣 　　好文！！！！！！！！！！！
　　@五柳枯荣
11:01:32　　目前的全球经济进入一个新的时代：真正的全球过剩时代。这是以前不曾有过的，在1992年中国没有决定搞市场经济以前，全球市场是不存在的，或者说，全球市场是分裂的：资本主义的和非资本主义的。　　-----------------------------　　@zhuyeyi
09:52:00　　全球市场中，中国不是决定性因素。假设全球市场分为高端和低端，那么高端制造业中国是碰不到的，中国能碰的只有低端制造业。高端都碰不到，哪里有你说的这种决定性因素？　　另外，你确定中国在全球制造业中有不可替代性？印度与中国有相近的人口，并且比中国的人口结构还年轻的多。所以在未来，中国会被印度替代，与日本一样失去十年。　　-----------------------------　　@五柳枯荣 44楼
11:06:58　　印度从建国起就是走的资本主义的路线，而且被现代资本主义的“始祖”英国直接统治了一个多世纪，现在印度的官方语言还是英语。而
事实是，战后以来先是日本崛起，再是东南亚，最后是中国，而印度却迟迟没有动静。如果单纯地论人口数量优势，和对资本主义的接近程度，印度应该比日本先崛起。　　原因何在？在
，在文化。日本、东南亚、以及中国统统属于儒家文化圈，是重视现世的，是入世的，是重视生......　　-----------------------------　　不要用过去推现在，中国的制造业回不去了。无论是非洲还是印度，都会成为中国的很好的替代者。　　中国改革开放的时候，对中国持怀疑态度的外企，现在只能在先进来的外企后面吃灰。当时提出的怀疑的理论比你所说的什么文化土壤更靠谱，但是事实上中国在吃到甜头之后，这些坚如磐石的主义全部被打破，变得更适合资本主义。　　同样道理，那些信奉印度宗教的印度人会被利益改造。你说的统统都不是问题。　　至于你说的为什么当时选择了中国，而不是印度，机会成本而已，中国的机会更好罢了，而现在，仅仅人口红利这一项，中国就会在未来的三十年刚好被印度替代。
　　@五柳枯荣
11:01:32　　目前的全球经济进入一个新的时代：真正的全球过剩时代。这是以前不曾有过的，在1992年中国没有决定搞市场经济以前，全球市场是不存在的，或者说，全球市场是分裂的：资本主义的和非资本主义的。　　-----------------------------　　@zhuyeyi
09:52:00　　全球市场中，中国不是决定性因素。假设全球市场分为高端和低端，那么高端制造业中国是碰不到的，中国能碰的只有低端制造业。高端都碰不到，哪里有你说的这种决定性因素？　　另外，你确定中国在全球制造业中有不可替代性？印度与中国有相近的人口，并且比中国的人口结构还年轻的多。所以在未来，中国会被印度替代，与日本一样失去十年。　　-----------------------------　　@五柳枯荣 44楼
11:06:58　　印度从建国起就是走的资本主义的路线，而且被现代资本主义的“始祖”英国直接统治了一个多世纪，现在印度的官方语言还是英语。而
事实是，战后以来先是日本崛起，再是东南亚，最后是中国，而印度却迟迟没有动静。如果单纯地论人口数量优势，和对资本主义的接近程度，印度应该比日本先崛起。　　原因何在？在
，在文化。日本、东南亚、以及中国统统属于儒家文化圈，是重视现世的，是入世的，是重视生......　　-----------------------------　　不要用过去推现在，中国的制造业回不去了。无论是非洲还是印度，都会成为中国的很好的替代者。　　中国改革开放的时候，对中国持怀疑态度的外企，现在只能在先进来的外企后面吃灰。当时提出的怀疑的理论比你所说的什么文化土壤更靠谱，但是事实上中国在吃到甜头之后，这些坚如磐石的主义全部被打破，变得更适合资本主义。　　同样道理，那些信奉印度宗教的印度人会被利益改造。你说的统统都不是问题。　　至于你说的为什么当时选择了中国，而不是印度，机会成本而已，中国的机会更好罢了，而现在，仅仅人口红利这一项，中国就会在未来的三十年刚好被印度替代。
　　@五柳枯荣
11:01:32　　目前的全球经济进入一个新的时代：真正的全球过剩时代。这是以前不曾有过的，在1992年中国没有决定搞市场经济以前，全球市场是不存在的，或者说，全球市场是分裂的：资本主义的和非资本主义的。　　-----------------------------　　@zhuyeyi
09:52:00　　全球市场中，中国不是决定性因素。假设全球市场分为高端和低端，那么高端制造业中国是碰不到的，中国能碰的只有低端制造业。高端都碰不到，哪里有你说的这种决定性因素？　　另外，你确定中国在全球制造业中有不可替代性？印度与中国有相近的人口，并且比中国的人口结构还年轻的多。所以在未来，中国会被印度替代，与日本一样失去十年。　　-----------------------------　　@五柳枯荣 44楼
11:06:58　　印度从建国起就是走的资本主义的路线，而且被现代资本主义的“始祖”英国直接统治了一个多世纪，现在印度的官方语言还是英语。而
事实是，战后以来先是日本崛起，再是东南亚，最后是中国，而印度却迟迟没有动静。如果单纯地论人口数量优势，和对资本主义的接近程度，印度应该比日本先崛起。　　原因何在？在
，在文化。日本、东南亚、以及中国统统属于儒家文化圈，是重视现世的，是入世的，是重视生......　　-----------------------------　　不要用过去推现在，中国的制造业回不去了。无论是非洲还是印度，都会成为中国的很好的替代者。　　中国改革开放的时候，对中国持怀疑态度的外企，现在只能在先进来的外企后面吃灰。当时提出的怀疑的理论比你所说的什么文化土壤更靠谱，但是事实上中国在吃到甜头之后，这些坚如磐石的主义全部被打破，变得更适合资本主义。　　同样道理，那些信奉印度宗教的印度人会被利益改造。你说的统统都不是问题。　　至于你说的为什么当时选择了中国，而不是印度，机会成本而已，中国的机会更好罢了，而现在，仅仅人口红利这一项，中国就会在未来的三十年刚好被印度替代。
　　@哈哈哈尴尬 13楼
11:32　　毒瘤就是自身恶性膨胀，不受约束地膨胀，剥夺其余机体细胞的营养，其余机体一个一个慢慢死去，最后整个机体也死去。　　-----------------------------　　+10000　　
　　@哈哈哈尴尬
11:32　　毒瘤就是自身恶性膨胀，不受约束地膨胀，剥夺其余机体细胞的营养，其余机体一个一个慢慢死去，最后整个机体也死去。　　-----------------------------　　@Rodeo_List 52楼
13:03:53　　+10000　　-----------------------------　　+1
　　楼主 你的眼光太……　　你再放大点来看，在生产效率不变的情况下，共产党与资本的利润争夺战，按楼主的思路来讲是对资本的让步，房价高涨的原因在于共产党主动的推高土地价格，加大税费等来占取更多的人工利润，反而就自然推高人工成本，让资本获得的利润率降低……　　这里有两个难题，第一，共产党拿了这么多钱，究竟拿去干什么了？我不知道……　　第二，按楼主的说法来说的话，就是不断降低生活成本来使企业即资本的利润率提高，但是必然会导致大幅度全方位的降低工资……一切又回到原点?改革开放的成果会被资本和共产党全部拿走……
　　目前的问题，既想保持高工资，又想降低房价，降低生活成本，要么资本让步，要么共产党让步…… 不然就算房子真的跨了 也会出现同样一座大山压迫我们屁民的，比如说蔬菜粮食大幅度的涨价等手段……
　　@sxlf225588sxlf
12:55:00　　作者：梦想翅膀2011 时间： 12:43:19 　　房价坚挺的背后是土地财政。 　　=========================== 　　▲中国房价不与国际接轨，就会被剪羊毛 　　在地球村的大城市，与普通老百姓有关系的住房，每平米报价都在2万人民币元以下而且基本稳定不上涨。如果中国大城市的房价呈现 …… 2万元 …… 3万元 …… 4万元 …… 5万元 …… 6万元 ……病态的不断上涨的态势，加上人民币对美元呈现 …… 8.26元 …… 6.82元 …… 6.5元 …… 6.1 …… 病态的不断被升值的态势，于是大城市卖出2套住房可以换到的美元呈现 …… 30万美元 …… 60万美元 …… 100万美元 …… 的越来越多的态势，于是卖出中国住房换成西方国家住房很合算，从资金上符合移民条件的人越来越多，于是移民潮愈演愈烈，人才和用资源和环境　　—————————————————　　+1　　
　　@大漠行客 1楼
09:21:20　　留名　　-----------------------------　　微视点传媒信息发布平台欢迎大家关注!　　山东青岛崂山微信号：
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　　@龙行江湖AB
10:49:09　　瘟是罪人！ 　　-----------------------------　　那你以为王建林的首富怎么来的，一家人，呵呵　　
　　楼主错了，印度可以完全替代兔子，印度12亿人，年轻人居多，现在欧美日正在大力扶植印度，印度比兔子差的只是基础设施，这种基础设施也就是兔子这几年搞的铁公鸡，只要有钱就可以搞，没有任何技术含量 ，只要欧美日像前五年向兔子输出资本一样，向印度输出资本，印度五年可以达到现在兔子的水平，印度莫迪上台解决了印度国大党长达30年的独裁，解决了国际资本进入印度的最大障碍，国际资本最怕独裁，不是2007美国金融危机，兔子又搞四万亿刺激，国际资本没地方去，国际资本是不会来兔子的。兔子现在的情况远比当年日本险恶，日本当时已经是高收入国家了，有自己的高技术行业，受到亚洲四小龙竞争时，可以放弃竞争激烈的低端制造业，而兔子现在还是以低端制造业为主，核心技术都掌握在欧美日手里。　　
　　看标题我只想说我们有千千万万的老百姓，垫底的三个字没打上去　　
　　说的有道理，是不是就是说当全球经济复苏的时候，热钱会从楼市里出来，才是房价回归理性的时候，其实美国经济已经复苏了，楼市还是要小心。热钱已经快要找到新的投资渠道了，这应该就是现在中国为什么担心美国加息的原因吧。
　　粗粗一看，还是很有见地的。　　
　　因为中国有执政为民的共产D的领导，所以中国的泡沫坚如磐石，中国的泡沫是牛皮做的和号称一心一意为人民服务的共产D脸皮一样厚，爆不了。（真爆了大不了，TG官员带着开发商跑路，反正钱全捞够了，又没人监督，跑了也没人真追捕）　　
　　托...............................................................................................................................................
　　房托！　　
　　@sxlf225588sxlf 24楼
12:55:36　　作者：梦想翅膀2011 时间： 12:43:19　　房价坚挺的背后是土地财政。　　===========================　　▲中国房价不与国际接轨，就会被剪羊毛　　在地球村的大城市，与普通老百姓有关系的住房，每平米报价都在2万人民币元以下而且基本稳定不上涨。如果中国大城市的房价呈现 …… 2万元 …… 3万元 …… 4万元 …… 5万元 …… 6万元 ……病态的不断上涨的态势，加上人民币对美元呈现 …… 8.26元 …… 6......　　-----------------------------　　鞭辟入里
　　——房子面积与土地所有面积的单位价值比需要低于1:10。或者说房子面积23430元每平方米的话,土地所有面积应不低于234300元每平方米。　　——房价高，那是因为土地价值太便宜了。奇怪的“相同”的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差。应该倡导“土地换户籍，户籍换土地”。　　首先，房子面积不值钱，土地所有面积才值钱；其次，房子面积能继承，土地所有面积要继承；再次，房子面积需纳税，土地所有面积应增税；最后，发展结果是每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。土地所有权属于全国人民，政府没有做好土地所有权的代理人。——房地产的成本是个需要关注的问题。从本质上看，开发楼房和“从24k金块到18k金块”是十分相像的。是否发现如今的房子是越盖越高了？高楼大厦在各地越来越多。开发楼房基本上是沿着从平房到楼房、从低楼到高楼的路线进行的，这是一条节约土地所有面积的路线。 　　以开发10层楼房为例：将原本占地200平方米的平房的建筑面积按照200平方米计算的话，平房的每1平方米建筑面积就含有1平方米土地。现在把平房开发为10层楼房，将同样占地200平方米的10层楼房的建筑面积近似的按照）平方米计算的话，10层楼房的每1平方米建筑面积就含有0.1平方米土地。10层楼房与平房相比，每1平方米建筑面积减少了0.9平方米的土地成本。所以说开发楼房本身是削减成本的。
　　楼主，中国制造中心不可替代么？印度三哥会笑的。南亚制造替代中国制造这个是很有可能的。　　
　　马克　　
　　@雨果303
09:56:00　　楼主为前任洗地，为高房价找理由，实为房托。　　—————————————————　　
　　@小月金金金 55楼
14:21:14　　目前的问题，既想保持高工资，又想降低房价，降低生活成本，要么资本让步，要么共产党让步…… 不然就算房子真的跨了 也会出现同样一座大山压迫我们屁民的，比如说蔬菜粮食大幅度的涨价等手段……　　-----------------------------　　缺心眼，资本的高度积累才是祸根源头，想让你死就死，想让你活就活，到时候，你没有现在的发言权，呵呵
　　房价泡沫坚硬的原因是现在是底层的老百姓接盘了，　　从我身边的情况看，凡是有点能力的都是贷款二套房，　　没有能力的贷款也买了一套房。　　等这种人都知道要卖房子的时候，谁还能接盘？还有更傻的么？　　底层的人把二代人的财富都换做了房产，换做了极端的贫富分化，　　如果是肉烂在锅里，搞些二次分配也能解决问题，　　问题是大量的财富都被挥霍了！　　马路拆了修修了拆，好财大气粗啊！　　奥运会，一掷千金，好猛啊！　　各种贪污腐败，移民，还有一些SB国企到海外并购，十次亏九次……　　更深层次的原因我们就不必分析了，　　金融是一颗大毒瘤，本身没有任何贡献，但是疯狂吸食社会的财富　　希特勒屠杀犹太人，不是没原因的，说不定某天美国也会屠杀犹太人
　　@五柳枯荣 7楼
11:01:32　　目前的全球经济进入一个新的时代：真正的全球过剩时代。这是以前不曾有过的，在1992年中国没有决定搞市场经济以前，全球市场是不存在的，或者说，全球市场是分裂的：资本主义的和非资本主义的。　　-----------------------------　　你说这样优势、那样不可憾其实都是废话 ，关键的问题是中国政体不同于你所对比的国家懂吗？经济一出现重大危机时中国政府就可以毫不障碍以牺牲百姓利益来化解，百姓牺牲了利益是“接受”的，最大的表现也敢怒不敢言， 敢上街抗议吗？这点基本行为动作都没有出现过，政府没有丝毫压力怎么会出现雪崩？日本、东南亚国家的百姓对政府的态度就不同了，结果是什么“危机”、“雪崩”一下就突现。记住；谈 经济不要不谈政治！
　　@雨果303
09:56:17　　楼主为前任洗地，为高房价找理由，实为房托。　　-----------------------------　　你猜对了　　
　　同样身强力壮的三哥访美了，据说待遇规格很高哦　　
　　改天看看　　
　　@五柳枯荣 40楼
06:34　　@jqka2gtsh 34楼
21:35:26　　中国地产泡沫为何如此坚硬？这个还需要问吗？楼主说的那些都是鬼扯。08年房价降了，你说是谁让它涨上来的。现在房价有点降的苗头，到处又在宣传所谓的不要干预市场要取消限购，还有的地方直接减少契税和房贷首付，你说房价为何如此坚硬？　　-----------------------------　　价格的涨跌决定于供求，房价一直上涨原因在大家一直愿意买，这说明需求大于供给。从根本上来说，政府行为只能影响供给，影响不了需求。当然……　　-----------------------------　　
　　大部分人都买得起房，这泡沫就自然破了　　
　　北京的房价跌了吗，我看没有　　
　　楼主你错了！中国有这么多的贪官在撑着房价不让房价下跌！没有贪官和奸商的勾结房价能这么高吗？　　
　　泡沫肯定是有，这点毋庸置疑。为什么还没破，或者说什么时候破大概取决于内外两个方面吧，内部不希望破，破了什么下场已经有太多的前车之鉴了，所以就是拖，就是救市，拖到下一任就算任务完成。外部力量嘛，大概是时机还没到吧，金融海啸后全球经济刚刚开始逐渐回暖，欧洲还未走出谷底，此时如果号称第二大的经济体泡沫破解，对全球经济会是什么影响？再加上目前汇率的管控还没放开等等技术上的细节，泡沫可能还会持续下去吧　　
　　射会主义中国发生生产过剩不是很奇怪的事么？　　
　　改天看看　　
　　大家觉得楼价多少合适，800一平咋样　　
　　?¤§???觉??—?￥???·?¤??°‘???é????800???13?’???·　　
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