现在首套房贷款利率打折吗贷款有打折吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-11 23:07 标签： 有贷款记录算首套吗
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更新时间： 12:47:06
首套房是指购买仅拥有一套住房,一般情况而言,我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠,而且在征收首套房契税时也会给予一定的折扣。那么，您知道首套房贷款利率是多少吗？首套房首付比例是多少？首套房契税优惠政策是怎样的？首套房证明怎么开？华律网小编将在本专题为大家介绍关于首套房的知识，欢迎大家阅读了解！
很多城市实行限购政策，一般只能购买一套房子，那对于首套房和二套房是怎么认定的呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于房屋买卖中首套房二套房有什么认定标准方面的知识，欢迎大家阅读!首套房认定标准1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房――算首套。2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房――算首套。3.全款买过一套房贷款买房――算首套。4.全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房――算首套。……相关推荐阅读：
目前，二套房首付比例降至四成，购房者可在银行贷款六成，很多有购房需求的置业者开始考虑购买二套房。但“二套房”到底要怎么认定,什么情况下会被认为是首套房?下面我们就实际来说说几种常见的二套房情况。1、自己有住房,为成年子女购房如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。2、自己有住房,以未成年子女名义再购房根据我国的政策：家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。……
首套房的首付比例是多少?在日央行和银监会发出通知，要求调整首套房贷首付比例至25%。而这个首套房新政有一定的差异化，首先只针对不实施限购的城市，其次面对首次购买普通住房人群。首套房首付比例是多少?央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。本次新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。……
近日，首套房贷利率全线上浮，是什么原因呢?贷款难度日益加大，针对系列贷款的约束也越来越多，那么首套房贷款政策又将面临怎样的问题呢?了解政策现状，我们才能知道怎么样去更好的将这些政策为我们所用，下面华律小编将为您解析有关首套房贷款政策，祝您阅读愉快!首套房贷款政策：1、首套房贷利率全线上浮在工商银行南城一家网点，一位工作人员告诉记者，目前该行依然受理个人住房贷款申请，但是利率没有优惠，具体的贷款情况要视楼盘和申请人的资质而定，“不能一概而论。”上述工作人员称，该行的房贷政策并没有发生太大变化，首套房贷款利率依旧是按照以前的规定执行，“不过一般都会执行政策的上限，优惠没有了，可能要上浮10%。”……
有钱人买多套房的现象很普遍，但是在社会基层的普通老百姓买一套房都成为了困难。为此，有些地方的政府提倡了施行关于购买首套房贷款利率优惠的政策，下面快来随华律小编一起来围观围观吧，希望对您有所帮助!首套房贷款利率据最新的房贷数据显示，12月份全国首套房贷利率为4.45%&，这一数据与上月持平。但是随着郑州、武汉、济南拉起了楼市第三轮限购大幕，房贷利率在2018年到来之时，仍将存在诸多变数。具体来看，在全国35个主要城市中，利率环比下降的为4城，环比上月增加2城;保持不变的仍为26城，利率环比上升的5城，这其中，平均利率最低的为天津的4.13%&，最高为乌鲁木齐的&4.9%，乌鲁木齐的首套房贷利率在上月经历过2016年首次降低之后，在本月重新拉回到了基准利率。……
房产契税是指房子的所有权发生转移时对该转移过程需要对房子的接收人所征收的一种财产税。那么，首套房的契税是多少呢?到底有没有优惠呢?接下来华律网的小编就为您收集了这方面的知识，希望对您有帮助。一、契税的计算方法(一)应纳税额的计算公式为新房应纳税额&=&计税依据&×&税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价(二)衡量标准一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。……
1、个人所得税个人所得税的计算方法是计税价格×1%(或1.5%、3%)，征收比例不同是由于房屋类型的不同，一般来说，普通住房按1%征收，非普通住房或非住宅类房产按1.5%征收，而拍卖房产按3%征收。需要注意的是，交易房屋已经使用(自用)2年以上且是家庭唯一住宅是不需要缴纳个人所得税的。2、契税首套房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。购买二套房，按照3%的税率征收。3、营业税营业税计算方法：普通住房：若是满2年，营业税免征;若不足2年，住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。……
有朋友问关于发现首套房证明怎么开，怎么界定首套房?这个是什么样的一个问题呢?很复杂的吗?其实并不复杂的，有很多的朋友都想要了解关于这方面，对于这个问题，那么接下来，小编和各位朋友一起来了解了解关于首套房证明怎么开，怎么界定首套房?一、首套房证明怎么开，怎么界定首套房首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。……
我们都知道现在政府对买首套房会提供一些优惠政策，但是要怎样去证明您所买的房是不是对于您来说属于首套房呢?要想享受首套房的优惠政策我们需要提供哪些材料呢?下面华律小编将为您一一罗列，希望对您有所帮助。首套房证明需要的材料：已婚人士办理：1、购房人夫妻双方户口页复印件、购房人未满18周岁子女户口页复印件2、结婚证复印件3、夫妻双方身份证复印件4、夫妻双方无房证明可在工作单位、居委会、村委会开……
10优秀律师解答
您好，您老公的名字如果在婚前且限购前就有的，可以作为首套房！如涉及贷款能不能算首套，您应该咨询贷款银行！你好，属于二套房，具体咨询当地房管局。
焕廷法律服务团队许瑞霞为你解答
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钱洋律师执业于上海普世（昆山）律师事务所，法律硕士研究生，《尚法...汪何斌律师，中华全国律师协会会员，苏州市总工会法律援助律师，南京...潘彤律师,现为江苏理华律师事务所专职律师，法学、管理学双学历，拥...杨力律师，毕业于苏州大学民商法硕士，现执业于江苏刘双玲律师事务所...
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19,10,11,283首套房贷款没打折，贷款已经一年，可以要求打折吗啊？首套房贷款没打折，贷款已经一年，可以要求打折吗啊？11个回答hyhpa194不可以的，都签贷款合同了彼此逝逮不可以的。以您当时做贷款时签的合同为准，那会儿没有折扣就没有，不过您得基准会随银行的浮动而浮动。糖豆豆_3322已经放款了，就不好打折了。矮子33不可以！！！衰鬼爱人狮子不可以打折 但是可以试一试转公积金贷款
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热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答fed乖乖目前银行贷款审批要看两个方面：1是名下有无房产;2是有无贷款记录，两个条件同时为否才会认定为一套.如果您名下已经有一套房子的话，就算你当时没有贷款。您现在想再买一套房的话想要贷款，...3个回答KindHuan如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷。
日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再...7个回答姜波鸿每个城高每家银行可能规定都会有所不同，具体可以当地查询一下
5个回答m6532y如果你是全款付清的房子的话当然可以了啊，那是个人资产嘛
10个回答eikrfryk首付是评估价的六成。3个回答immarlerype你好；
首套房贷款的利率执行银行挂牌利率，首付需要支付30%。
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配...1个回答同lvoe如今大部分一线城市已经实行“认房又认贷”，因此要根据所在地政策而定。 认房是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房名字是这个家庭里成员的，就认定这个家庭已经有一套住房！不管这套...5个回答逆天了哟你好，很高兴回答你的问题哦。所谓的“首套房”，即家庭为单位计算，首次购买住房;购房人家庭现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(未成年子女和父母是共属于一个家庭，成年子女和父母是分...5个回答原始元素2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
1个回答片片枫叶情飞可以的，日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中宣布：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例...银行对首套房的房贷都有哪些优惠政策_百度知道
银行对首套房的房贷都有哪些优惠政策
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您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页​，点击进入右侧的“贷款利率”查看若在招商银行申请个人贷款
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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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