房主在国外怎么卖房子，是要卖房子还是卖自己

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-11 16:51 标签： 做梦卖房子是什么意思
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你好我是一个租房人，在租房期间房东说要卖房子，我说我要买，后来房东一直说卖给我，结果我房快到期了他卖
你好我是一个租房人，在租房期间房东说要卖房子，我说我要买，后来房东一直说卖给我，结果我房快到期了他卖给了别，他前二十分钟说卖给我:后二十分钟收了别人的压金:我应该怎么办
河南 - 信阳
，你好，你作为承租人，在同等条件下具有优先购买权，如果你认为自己的优先权受到侵害，可以请求法院判令其直接以同等条件与出租人形成买卖合同关系，如你主张与出租人成立买卖合同的，应当交付一定数额的定金或提供担保，以出租人信任其履行能力。，现在他们的买马合同并没有履行。你可以要求出租人按你们的约定，优先与你签订买卖合同。
张律师你好，谢谢你的建议，可是我给房东打电话她不接，一直在躲着我，我合同期到时我可不可以不搬走，与她履行买卖合同
你好，现有的合同到期之后，你不搬走的话，房东应该会与你联系，如果到期后他吧房子卖予别人，你可以主张你的优先权，不过在之前请收集有关你曾要求优先购买的证据，比如录音及其他书面文件。
5条律师回答
你好，你们有租房合同吗？如果有，做为租户你是有优先购买权的。至于房东收了别人的押金，那是他与别人的法律关系，和你没有关系。
但是我的租期只有6天时间了，时间到了，他来要房子怎么办
可以先到法院立案
应当起诉赔偿违约金
但是他现在并没有过户，他有可能是拖到合同期到，等过了合同期在签我有什么办法
你好，如果协商不好可以起诉。你作为承租人，在同等条件下，享有优先购买权。
同等条件下，你有优先购买该房屋的权利。
找法网认证律师
您可以起诉要求房东承担赔偿责任，除非房子卖给了他的近亲属。
其他2个律师回复
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不可以的，买卖不破租赁。
咨询房管部门
你好，不能的，希望我的回答能够为你提供帮助。
你好，根据合同约定履行。
你好，根据法律规定，房东如想卖房，应当依法告知承租人，并询问是否购买，以保护承租人的优先购买权，如承担人不购买，根据买卖不破租赁的原则，新买主购买房屋后，也要保障原承租人在租赁期限内的承租权，这点你不用担心，也得等你的租期到期后才能要求你交还房屋。如还有不清楚的，或新情况，可回复或联系。
这是不一样的
卖房，不影响租赁，房东要求搬走的做法是错误的。
您好，除非合同有明确约定之外，您都有继续承租权，放心好了。买卖不破租赁，是法律对您的最大的保护。
这是不一样的
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冒牌房主卖房子 中介找人冒名顶替办过户
来源：半岛晨报
作者：满文飞
　　冒牌房主把房子挂到中介去卖，84平方米的房子仅卖8万元。中介经理明知对方并非真正的房主，可他还是买下了房子，然后以17万元的价格将房子转手卖掉。令人匪夷所思的是，为了成功卖掉房子，在办理过户手续时，中介经理搬出了自己年过七旬的老姐姐，冒充原房主的妻子，在过户手续上签字。
　　花8万买下84平方米房屋
　　郭某在大连市经营一家房屋中介公司。数年前的一天，丁某来到店里称自己有一套面积为84平方米的房屋要卖，价格仅为8万元，房屋的位置在西岗区建设街。在闹市区，84平方米的房屋仅卖8万元？郭某觉得有些不可思议，丁某向其道出了原委。原来，这套房并非丁某所有，而是欠债人王某抵押给他的。
　　原来，此前王某和丁某签有协议。王某从丁某处借了数万元，称此房可以用来抵押。此后，王某并没有如约还钱。王某打算让丁某将房屋出租，用租费来偿还欠款。实际上，丁某一直联系不上王某，他以为王某欠钱后“跑了”。于是，丁某打算将王某的房屋卖掉。
　　房屋中介经理郭某见售价便宜，便动了“捞一笔”的心思。他计划先将房子以8万元的低价买下来，然后转手售出。购买时，因丁某并非房屋真正的主人，因此房屋暂时没有过户到郭某的名下。
　　七旬姐姐冒充房主妻子卖房
　　此后，郭某开始为房子寻找买家。很快，他便联系到一名买主，房屋价格为17万元。但过户问题怎么办呢？经过苦思冥想，郭某想出了一个主意，他决定冒充房主王某去办理过户手续。为此，他伪造了王某的身份证以及户口本。而后，郭某又想到，如果此房为王某和他的妻子共同所有，而王某的妻子不来签字，交易也无法成功。
　　这该怎么办呢？郭某灵机一动，找来了自己年过七旬的姐姐。据了解，郭某本人和其姐姐的年龄差距足有20岁。郭某冒充王某本人，而其姐姐冒充王某的妻子。在所有手续都伪造好后，郭某带着“妻子”到有关部门办理了房屋过户手续。
　　被抓获时还不知道已犯法
　　2007年，原房主王某突然现身。他认为，房子由丁某出租数年后，房租已经足够偿还欠款了。现身后，他发现房子已经被丁某卖掉，后经郭某转手售出，并且已经办理了过户手续。为此，王某将涉案各方告上了法庭。法院在审理过程中认为此案并非简单的民事案件，其中部分情节涉及到刑事范畴。法院建议，此案应遵循“先刑事、后民事”的原则，由王某向警方报案。
　　今年5月，王某在律师的陪同下，来到西岗公安分局站北派出所报案。站北派出所刑侦中队接到报案后，立即受理并开展工作。经过缜密部署，犯罪嫌疑人郭某在日前被警方抓获。被抓获时，郭某还不知道，自己的行为已经触犯了法律。现在，犯罪嫌疑人郭某因涉嫌伪造身份实施诈骗，已被公安机关刑事拘留。 记者满文飞 实习生刘安琪
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323随着科技的发展，网络提供的便利，有些房主选择不雇用经纪人而自己卖房子,认为这样会节省雇用经纪人的佣金。可是最近Collateral Analytics就这个课题选择了超过200,000个房主自己卖房子的销售价格跟通过雇用房地产经纪人的销售价格做比较，调查显示房主自己标注的比雇用经纪人的价格低于5.5%。所以说事实显示，房主很难给自己的房产给予正确的定价。
即使有些房主成功的卖掉了自己的房子，要么是定价过低，要么是浑然不知未来可能出现的法律风险。那小编在此给大家讲讲房主自己卖房子的潜在风险以及雇用经纪人的种种好处。
先谈谈不雇用经纪人的风险之一——-公开信息：
o 房主在卖房子的时候不确定该公开哪些给对方，如果有些信息该公开而没公开，过户后房子出现了状况，买家很有可能把你告上法庭要求巨额赔偿金
o 而如果房主给了过多的资料，反而可能会导致买家迟疑，要求降价甚至放弃交易
接下来再谈谈雇用房地产经纪人的好处：
o 房产经纪人能提供更好的市场营销和多元的广告渠道
o 房地产经纪人更具备经验和知识
o 房地产经纪人更懂得如何跟对方谈判
o 由于有经纪人在中间协调不会轻易由于一言不合而导致谈判破裂，中断交易，他们会竭尽所能来促成交易
o 房地产经纪人会卖更高的价格
o 节约了房主大量看房时间。因为经纪人有约看房子的软件和系统，所以节约了房主大量看房时间。经常会有些买家约了看房却没有按时出现的情况
所以说，如果不是对房产交易的程序很熟悉的话，为了避免麻烦，还是找经纪人卖房比较好。
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