村民委员会到租金收入计入什么科目缴纳的税费计什么科目

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-11 03:20 标签： 福州租金税费
从租计征的房产税应计入哪个科目_百度知道
从租计征的房产税应计入哪个科目
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1、从租计征的房产税一般应计入“管理费用”科目。但以经营租赁方式出租的建筑物属于投资性房地产的，通过“营业税金及附加”科目核算。2、会计准则规定：《财政部关于印发〈企业会计准则——应用指南〉的通知》(财会〔2006〕18号)的附录《会计科目和主要账务处理》中规范了“管理费用”科目和“营业税金及附加”科目的核算范围和账务处理方法。“管理费用”科目用于核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。按规定计算确定的应交矿产资源补偿费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税，借记本科目，贷记“应交税费”科目。“营业税金及附加”科目用于核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。企业按规定计算确定的与经营活动相关的税费，借记本科目，贷记“应交税费”科目。现行会计准则中对于房产税的核算涉及“管理费用”和“营业税金及附加”两个科目，其中与投资性房地产相关的房产税要在“营业税金及附加”科目核算。根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》及其应用指南，投资性房地产是指为赚取租金或者资本增值，或者两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物，其中“已出租的土地使用权和已出租的建筑物”，是指以经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物(用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物。因此，以经营租赁方式出租的建筑物属于投资性房地产，若该建筑物属于房产税的征税范围，则需要以租金收入作为计税依据计算缴纳房产税。以这种方式缴纳的房产税是与投资性房地产相关的，因而应当通过“营业税金及附加”科目核算。也就是说，对于从租计征的房产税应当通过“营业税金及附加”科目核算，而不是通过“管理费用”科目核算。
房产税一般计入管理费用
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关于出租方收取违约金是否并入租金收入计缴房产税的问题。具体情况为：刘女士所在单位将房产出租给一家企业，根据双方的合同约定，如未按规定期限支付租金的将按规定支付违约金，现出租单位已收取到该企业所付违约金达数千元，于是就上述收入向主管税务机关申请代开发票；税务机关告知刘女士，取得的房屋租金收入及违约金应全额缴纳营业税及附加、房产税；但是纳税人提出，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用；刘女士表示，违约金应属于价外费用，与房屋租金合并计征营业税无异议；然而出租房屋根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中规定房产税计税依据为房屋租金，并未规定价外费用，那么，房产税的计税依据是否应该包含违约金收入呢？
经查阅相关资料，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，对于出租房屋，以租金收入为计税依据。但对租金收入是否包含出租行为所带来的价外费用未明确。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。公司有部分闲置厂房，如果出租需要交纳哪些税费？收入时应该入哪个科目？
一、出租厂房需要交纳的税金
1、营业税：
按租金收入的5％缴纳营业税。
2、城市建设维护税：
在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。
3、相关信息费附加：
在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。
4、房产税：
应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。
5、城镇土地使用税：
拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
6、印花税：
出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。
7、企业所得税：
按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
二、出租厂房收入计入“其...
一、出租厂房需要交纳的税金
1、营业税：
按租金收入的5％缴纳营业税。
2、城市建设维护税：
在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。
3、相关信息费附加：
在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。
4、房产税：
应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。
5、城镇土地使用税：
拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
6、印花税：
出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。
7、企业所得税：
按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
二、出租厂房收入计入“其他业务收入”科目。
其他答案（共1个回答）
经费附加、地方费用附加等），收入可入其他业务收入。
如双方合同上没的写明,则由租赁方承担
算其他业务收入，要交税：营业税：出租收入*5%
城建税：营业税额*7%（市区7%，县城及镇5%，乡村1%）
教育费附加：营业税额*3%
地方教育附加：营业税额*...
我们公司也此业务
首先：应增加房屋出租的经营范围
1、交纳营业税：按照每月收入的5%交纳
2、房产税：出租部分的房产不再按照原值计征，应该按照租金收入的
不开发票没有什么风险。但是，如果你单位所得税属于查账征收方式，没有发票，租金费用不能税前扣除，就会减少费用，加大利润，多交所得税。
第二十八条房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理登记备案手续。
第二十九条转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期...
答: 股东变更程序：
第一步：申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》;不符合受理条件...
答: 《企业理财》 俞乔
《财务报表分析技术》 马军生等
《权益证券定价方法》 李鑫等
《金融衍生产品》 邬瑜骏等
答: 从服务角度来看，“来福士燕窝生态园?”拥有专 业的团队，为投资者提供集生态园日常管理、燕窝采摘清理、燕窝代销售为一体的管理和销售模式。被称为“生态养殖一站式服务...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415问：我公司列支的&其他业务收入&&房租收入&，应交的营业税金及附加。请问计提的营业税是应该列入其他业务成本中，还是列入营业税金及附加中，涉及其他业务收入的税金应该列哪个科目？
答：《企业会计准则应用指南&&会计科目和主要账务处理》规定：
6402 其他业务成本
本科目核算企业确认的除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的支出，包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。
除主营业务活动以外的其他经营活动发生的相关税费，在&营业税金及附加&科目核算。
采用成本模式计量投资性房地产的，其投资性房地产计提的折旧额或摊销额，也通过本科目核算。
6403 营业税金及附加（规定除外）
本科目核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。
房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在&管理费用&科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。
根据上述规定，其他业务收入计提的营业税应列入&营业税金及附加&科目。
责任编辑：泥巴姐
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租金收入计入什么科目
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上缴税金时　　借：应交税金--营业税　　借，租赁租金的税金应该记到其他业务支出：管理费用--房产税　　贷：银行存款(或现金)　　2：其他业务收入--租赁收入(或主营业务收入)　　所交的的房产税、营业税等税款科目处理方法　　1、交房产税时　　借，租金收入的税金应该放在主营业务税金及附加，如果租赁业务不是主营业务：应交税金--城建税　　借：其他应交款--教育费附加　　贷：银行存款(或现金)　　如果租赁业务是该企业的主营业务：其他应交款--教育费附加　　3、提租金收入税金时　　借：应交税金--营业税　　贷：应交税金--城建税　　贷：其他业务支出(或主营业务税金及附加)　　贷　　房屋租凭赁收入的收入应列在哪个科目，　　借：银行存款(或现金)　　贷
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