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&如果下家买一套600万的二手房要付多少钱现金
来自：上海
发帖：33＋274
在算2套的情况下，首付420，现在中介费多少？上下个一个点？算84000，税18万，是不是除了贷款上幅以外要付现金440万左右？装修就不去算了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：上海
发帖：3＋21713
还有3个点契税，1-2%的个税。18万税完全不够啊！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：35＋275
上大王宝强[iloveconverse]
还有3个点契税，1-2%的个税。18万税完全不够啊！
契税3，600不就是18啊
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：6＋2055
中价费是按房总价来的，12万，哪里有像你算首付来的？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：3＋21714
上大王宝强[iloveconverse]
还有3个点契税，1-2%的个税。18万税完全不够啊！
契税3，600不就是18啊
还有5.55%的增值税，以前叫做营业税。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：35＋276
杀包包[sabaobao]
中价费是按房总价来的，12万，哪里有像你算首付来的？
现在中介费这么贵啊！靠
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：35＋277
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上大王宝强[iloveconverse]
还有5.55%的增值税，以前叫做营业税。
算5年唯一好了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：6＋2056
二套3个点契税逃不掉，然后看上家是第几套，是不是满2唯一
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：35＋278
呵呵，这么一算买一套二手房太贵了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：40＋748
你们这些sb养活了对社会贡献为负的中介这群低素质畜生
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：35＋279
你火气这么大干什么
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：上海
发帖：3＋21715
契税3，600不就是18啊
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算5年唯一好了
非普还是要交差额部分的5.55%。五年前你想想房价多少？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：上海
发帖：35＋280
有贷款记录的人根本买不起2手房
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：上海
发帖：40＋750
你火气这么大干什么
上海那么多低素质劣等人乞讨的，因为给乞丐钱的人存在。没有买卖就没有杀害
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：上海
发帖：35＋281
我也很讨厌中介赚钱的手法
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：上海
发帖：10＋166
中介费都是可以谈的，一般下家承担所有中介费和税费，那中介费就是房屋总价2%，但是最起码可以谈到1.5%，谁会傻乎乎的去付2%，还有税费，600万的房子，最起码可以做低到450万，也就是按450万来算，二套的话，契税是13万多，然后看卖家的房子是不是满五唯一，如果是满五年的话，个人所得税就不用付了，如果是满2年，需要付个人所得税，如果两年不满，那你要交的税就多了，还有5.5%的税
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人的命运总是按既定的方向在前进，即使你改变了过程，也改不了结果…
...15楼...
来自：上海
发帖：475＋19725
非普的差额税算了伐
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TF最光荣！
沪牌代拍可以联系我！
...16楼...
来自：保密
发帖：242＋9488
契税3，600不就是18啊
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算5年唯一好了
满五唯一是免个税，增值税还是要交的，600万的房子，除非能做低到普通，否则有增值税。600万只有内环的话还有点希望做到普通，但做低的话差额部分买家要现金拿出来的，现金压力只有变大
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
来自：上海
630-640搞定
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：上海
发帖：35＋282
置换台阶太高了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：上海.长宁
发帖：7＋9455
为了提升小区的环境档次的置换 是要付出代价的
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6324不是简单数字 ，6324有很多故事
...20楼...
来自：上海.虹口
发帖：35＋3552
房价高置换成本太大，同个小区除了看面积楼层，还有是否满五唯一，税收太厉害。
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...21楼...
来自：上海
发帖：327＋2436
现在增值税是大头，很多房子100W购入，现在市值1000，而且这批房子都是满五的。个税是不出了，这税能少吗？算算，这要多少钱。而且都是下家出的。这叫万万税。哈哈。二手房交易的问题就在这中间，卡死了一批。但新房就没什么问题 。现在开发商手中都不肯放盘，因为根本不愁卖。
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...22楼...
来自：保密
发帖：3＋145
现在置换 这税费太厉害 &中介无脑赚钱 &来回就12万赚好了。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...23楼...
来自：上海
发帖：9＋797
二手房税费多这种说法不靠谱的！什么东西都有个总价！比如二手房600万，加税费650万左右到手！你以为去买个差不多的一手房600万能搞定？说不定要700万！羊毛出在羊身上！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...24楼...
来自：上海
发帖：35＋283
stone1112[stone1112]
二手房税费多这种说法不靠谱的！什么东西都有个总价！比如二手房600万，加税费650万左右到手！你以为去买个差不多的一手房600万能搞定？说不定要700万！羊毛出在羊身上！
房子如果不涨谁会去接盘
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
来自：上海
发帖：35＋284
感觉推6个月前买房的都是不赚钱的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：上海
发帖：6＋335
700万左右的满二的比满五的税费少。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...27楼...
来自：上海
发帖：5＋560
一般满五唯一的房子上家定价会高点 中介费房多多3000+千分之五
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...28楼...
来自：上海
发帖：9＋799
stone1112[stone1112]
二手房税费多这种说法不靠谱的！什么东西都有个总价！比如二手房600万，加税费650万左右到手！你以为去买个差不多的一手房600万能搞定？说不定要700万！羊毛出在羊身上！
房子如果不涨谁会去接盘
所以新盘都会高于周边房价开盘！开发商说到底只是ZF的托！还不是指哪打哪？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
来自：上海
发帖：35＋285
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stone1112[stone1112]
所以新盘都会高于周边房价开盘！开发商说到底只是ZF的托！还不是指哪打哪？
可现在新房低于周边二手房了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：上海
发帖：5＋1227
首先确定一下：到手价600，满五唯一房东购入价100（实际很多房东购入价只有十分之一）可以做低到500（非普绝对不可能，现在的行情只能做到550）那么费用如下（按500w计算）：1.土地增值税5.2%=21万。2.中介费1%（到手价计算）=6w。3.契税3%=15w。税加中介42w+首付350w+补差价100w=492w现金，实际贷款150w，总计花费642w。如果房东满五不唯一，中介费不让，则再加16w=658w如果房东是一手买进50w，再加3w，共计661w
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...31楼...
来自：上海
发帖：5＋45
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...32楼...
来自：上海
发帖：7＋253
楼主从来没买卖过房屋，估计以后也不会有机会，鉴定完毕
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...33楼...
来自：上海
发帖：7＋254
切饱了[lerrydzq]
首先确定一下：到手价600，满五唯一房东购入价100（实际很多房东购入价只有十分之一）可以做低到500（非普绝对不可能，现在的行情只能做到550）那么费用如下（按500w计算）：1.土地增值税5.2%=21万。2.中介费1%（到手价计算）=6w。3.契税3%=15w。税加中介42w+首付350w+补差价100w=492w现金，实际贷款150w，总计花费642w。如果房东满五不唯一，中介费不让，则再加16w=658w如果房东是一手买进50w，再加3w，共计661w
还土地增值税……你知道土地增值税是什么东西吗
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...34楼...
来自：上海
发帖：5＋1228
看懂就行了，增值税就是差额营业税
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...35楼...
来自：上海
发帖：16＋163
在算2套的情况下，首付420，现在中介费多少？上下个一个点？算84000，税18万，是不是除了贷款上幅以外要付现金440万左右？装修就不去算了
房多多 中介费%
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...36楼...
来自：上海
发帖：0＋209
你们这些sb养活了对社会贡献为负的中介这群低素质畜生引用自9楼:俺是外地人(anshiwaidiren)说得太对了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...37楼...
来自：上海
发帖：185＋4865
非普还是要交差额部分的5.55%。五年前你想想房价多少？引用自11楼:大场李敏镐(iloveconverse)
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那些年我把过的脉 摸过的手
...38楼...
来自：上海
发帖：6＋1248
在算2套的情况下，首付420，现在中介费多少？上下个一个点？算84000，税18万，是不是除了贷款上幅以外要付现金440万左右？装修就不去算了
税费和中介费加在一起就要四五十万
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...39楼...
来自：上海
发帖：6＋1249
在算2套的情况下，首付420，现在中介费多少？上下个一个点？算84000，税18万，是不是除了贷款上幅以外要付现金440万左右？装修就不去算了
一路向北[jxbbk]
税费和中介费加在一起就要四五十万
现在房子估计很难出手了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...40楼...
来自：上海
发帖：10＋4506
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...41楼...
来自：上海
发帖：35＋288
置换结束了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...42楼...
来自：上海
发帖：10＋262
切饱了[lerrydzq]
首先确定一下：到手价600，满五唯一房东购入价100（实际很多房东购入价只有十分之一）可以做低到500（非普绝对不可能，现在的行情只能做到550）那么费用如下（按500w计算）：1.土地增值税5.2%=21万。2.中介费1%（到手价计算）=6w。3.契税3%=15w。税加中介42w+首付350w+补差价100w=492w现金，实际贷款150w，总计花费642w。如果房东满五不唯一，中介费不让，则再加16w=658w如果房东是一手买进50w，再加3w，共计661w
算得够清楚，现在换房成本的确高，首付还多
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...43楼...
来自：上海
发帖：182＋3263
刚审税完，目前90+的老公房审下来都是非普，二年未到还交全额营业税，真心伤不起了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...44楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
如果下家买一套600万的二手房要付多少钱现金
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请教买二手房的中介费一般怎么付？
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如题！现在房价比较高，比方买了一套成交价两百万的二手房。这个一般要付给中介多少钱的中介费啊！
按百分之一算的话也要2万的啊！
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一般中介要价是三个点，不过你可以还价的。至于还到多少就要看你水平了
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1个点 有的还要加上一些评估费
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一般开始要是三个点，还价一般在一点几比较正常，还要特别注意中介在税费中做手脚拿差价
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一套房子1-2万
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一般开始要是三个点，还价一般在一点几比较正常，还要特别注意中介在税费中做手脚拿差价
税费不是自己到税务局去交的吗？
在线时间 小时
一套房子1-2万
这是大概什么样的房子呢？
在线时间 小时
税费不是自己到税务局去交的吗？
你找中介肯定是中介帮你代办了，要是没满两年特别注意地税交税时候的评估价，可能比你买的价格少几十万，中介费用就被中介贪了
在线时间 小时
我4月份买200万中介费1万元，记住不要包税，不要包税
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我4月份买200万中介费1万元，记住不要包税，不要包税
我懂的！税当然是看到税票才确认金额的！
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这是大概什么样的房子呢？
前几年卖过一套总价118W的房子，给了中介1万5（双方共）
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一般开始要是三个点，还价一般在一点几比较正常，还要特别注意中介在税费中做手脚拿差价
怎么做手脚？
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本帖最后由 晕晕乎乎 于
13:07 编辑
现在的中介很黑的，一房几吃呢，
古代有话说这种牙行的人都不是啥好东西
所以你能跳过中介就干脆自己成交吧，自己办手续其实一点不困难的
好中介也有，但是我没遇到。
太湖新城的房价基本都是中介炒上去的
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怎么做手脚？
比如之前和你算好评估价格100万，那是银行的评估价，然后你把税费交了。最后去交税的时候，他是八十万缴费的，那你就多出了很多营业税。还有个税等等，反正水很深，自己多留意就行。钱先放自己手里，最后确定好再给
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现在的中介很黑的，一房几吃呢，
我3月买了个二手办公室，先是中介费付了7000多，
相当于1.5%，那时服务 ...
现在中介确实很差劲，绕过中介其实也不放心，房东说不卖就不卖。最好以后还是从开发商买吧，至少没那么多烦心事。
在线时间 小时
本帖最后由 晕晕乎乎 于
12:38 编辑
现在中介确实很差劲，绕过中介其实也不放心，房东说不卖就不卖。最好以后还是从开发商买吧，至少没那么多 ...
开发商又是啥好东西啊，
那个万科是炒高房价的急先锋
再说无锡的新房很少了，
现在买根本不是好时候，
3月前开9000元的，现在最少要1.2-1.4万
自己付定金直接网签，房东想反悔么
双倍返还定金就是，
在线时间 小时
大中介，特别要当心虚抬房价。就是他在房东那里已经把房价压低了，但不告诉你，然后与房东分成。
如有这种情况，中介费反到是小头了。
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提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
在线时间 小时
税费不是自己到税务局去交的吗？
有中介全包的，就会赚其中的差价。给你算得很高，但其实没那么多钱，美其名曰：帮你搞定的。
在线时间 小时
有中介全包的，就会赚其中的差价。给你算得很高，但其实没那么多钱，美其名曰：帮你搞定的。
现在房价虚高的，
比如你150万成交买了一套住宅
但是实际评估价只值100万，
贷款也是按100万贷款的
如果你网签价做的很低的话，
交税就是按100万交的，
相当于房子买到手就贬值了50万
举报电话：&&论坛邮箱：|||||
Powered by我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
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买二手房中介费谁付你知道吗？看了之后不吃亏
来源：房天下 &&发布时间：
买二手房的时候，中介费其实一一笔不小的开销，那么很多人就比较有疑问，如果买二手房中介费谁付？到底应该谁来付中介费呢？今天就来评评买二手房中介费谁付。
通常情况下应该是买房来付这个中介费用的，不过具体的情况还要看买卖双方的协商。核心要的是看是谁主动找的谁？情况的不同结果也就会有所不同： １、如果是原来的房主急于将房子卖掉的，当然这个费用让原来的房主来付的概率就更大了些。 ２、如果说是买房子的客户着急买这个房子，找到中介，那么基本上来说就是买房子的人出。 ３、其实这个没有一个特定的什么标准，也是有协商平摊的。 但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，然后再去和原来的业主还有中介三者协商一致后，应该在合同上注明是由谁来付这笔费用。 中介费的收费标准买二手房中介费谁付 依据物价局相关文件规定，房产交易额在１０万元（含１０万元）以下的按２％收取；超过１０万元至１００万元金额（含１００万元）的，按１％收取；超过１００万元金额以上的按０．５％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。 比如，一套房产的销售额为５０万元，那中介费的计算方法为： 中介费＝１０万元×２％＋４０万元×１％＝２０００元＋４０００元＝６０００元 即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为６０００元整。 再比如，一套房产的销售额为１２５万元，那中介费的计算方法为： 中介费＝１０万元×２％＋９０万元×１％＋２５万元×０．５％＝２０００元＋９０００元＋１２５０元＝１２２５０元 即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为１２２５０元整。 选中介要货比三家低佣金、高服务或难兼顾 时至今日，由于传统交易有房款交易、合同不清、隐瞒房屋状况等风险，很多人在二手房交易时，已经倾向于选择放心的中介服务，这就出现了“佣金”。 据记者多方了解，目前较大的中介行一般按２．５％－３％收取佣金，部分较小的中介行会按１％－１．５％收取，但可能只负责签约环节，之后交税和取证等环节都是由买卖双方自己去跟进。个别中介费用可能会更低，低至０．８％。按规定，中介佣金一般是买卖双方各付一半，但很多卖家直接要求买方承担，这就意味着，购买二手房的人要全部承担中介的佣金。周峰介绍，如果业主委托放独有盘，即只由一家中介代理出售，那么成功出售的话，较高可以收取总价的３％的佣金。如果不是独有放盘，是多家放盘，则较高只能收取总价的２．５％的佣金。 但周峰同时提醒，站在买家的角度，很容易认为越低越好，但一分钱一分货，提供多少服务就收多少服务费。客户可以到一些只收取１％的中介去找房或达销售易，但其中部分环节必须自己亲自去跟进，耗费心力和时间都不少，且可选择的房源并不多，选中介较好还是货比三家。 以上帮大家整理了买二手房中介费谁付、中介费的收费标准以及中介公司的选择的相关问题，希望对大家买二手房有所帮助。
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