51快租：如何租赁厂房场地才算合法？
对于租赁厂房场地的朋友来说，租赁厂房场地，是为了生产、经营而获得预期的经济利润回报。那么，如果租赁厂房场地才算合法？
根据我国相关法律规定，租赁厂房场地首先要看厂房场地是否在法律、法规、政策等禁止范围内，签订合同之后还要办理登记备案，才能受到法律保护。
一、是否有产权证书
根据法律规定，没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，所以在大家在租赁厂房场地时发现是没有产权证的房屋最好不要承租。
二、用途与租赁使用是否一致
申请建设时属于住宿房，但后来增加了面积，改为商业生产使用，租房没有详细查看房屋用途，按非住宿租赁，承租后实际的使用改变了房屋的使用性质的，这样的租房行为也不受法律保护。
三、出租人与产权人一致
看好租赁使用的厂房场地咨询后，却被告知出租者不是出租房屋的产权人，产权人属于某单位、并且属于划拨性质，这种情况很常见，都不能直接办理出租；因而要看明白产权人与出租人是否一致并对上述确认无误后再商议租赁事项。
四、土地所有者租赁
有些场地因为土地使用者不能办理法定的手续而无法取得产权证书，而场地的土地所有权属于村委或某一经济实体，这种情况需要与土地所有者（村委或经济实体）签订土地租赁合同，合同的主体及内容约定才能受到法律认可；
五、租赁时间
签订合同要约定使用时间，根据中华人民共和国经济合同法的规定属于租赁合同的最长时间只保护20年，而不是有些人宣称的30年、50年甚至长期；
六、签合同要办备案登记
对上述全面了解后需要签订书面合同，合同内容要全面一点，如租赁坐落、面积、结构、附属设施、租金、押金数额、支付方式、租赁期限、维修责任及违约责任等，约定好违约金数额；之后要到当地主管部门办理租赁备案登记，合同的约定事项才能受到保护。
51快租建议：大家在租赁厂房场地时一定要了解清楚相关的法律法规，以免造成不必要的麻烦。
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今日搜狐热点六、合同期内如一方提前终止或解除合同怎么办?建议:如出租方提前终止或解除，应将已付租金返还一半，并支付实际损失(含已建房屋费用、经营利润损失、搬迁费用)。如承租方提前终止或解除合同，应另支付已付租金的一半租金，并支付对方实际损失。
七、场地水、电、道路应满足承租方正常经营需要，如出现水、电、道路连续不通?日或一个月内断续累计?日不通畅时，是否减免租金?减免多少?八、承租方有转租权。次承租人对承租方负责，承租方对出租人负责九、出租方新建空地上的建筑物，设计方案书面征得出租方同意，所需报政府部门手续出租方应出具，报建手续所需费用出租方出更合适，毕竟日后是出租方所有。另外该新建房屋最好有手续，日后对双方都好。这点也需要考虑好，别在提醒对方自己建另外租?十房屋保险费用(如责任险)谁负担?十一、场地房屋的专用设施、场地的维修、保养、年审等谁负责?费用谁负担?一般承租方负担，也有双方分担，但手续需要以出租方名义办理。十二、能否要求出租方不得抵押(很难)，或日后需有抵押蛋必须告知抵押权人，并同意出租?如不同意，那么出租方日后将土地、厂房抵押，或拍卖、转让、卖卖，本租赁合同对后买者有效。承租方有优先购买权。十三、租金怎么支付?趸交或分次交纳?是否先交后用?十四、土地、房产证书复印后盖章缴存承租方一份。不过分，是合理要求十五、二十年租期期满后，同等条件下有优先承租权。关于二十年之外期限的办法：1、在二十年合同期中履行到第几年时再签订一个顺延租赁期限的补充约定(意思是把已履行的几年补足)。2、签订四十年，超出二十年虽然无效，但履行到第五年或第十年或第十五年时，到时再将日期换一下即可。不过到时候有一方不仗义，没办法。3、签订二十年租赁合同;在约定二十年承包合同。
十六、搬迁期?月，十七、门口独立?能否改建，手续是否好批?费用谁负担
备注：建议和对方谈谈分期付款方式来购买房屋的办法。另外，交首付，剩余办贷款也不错，但1500万贵。或者不贷款分期支付，价格可以高一点。租金抵房款，租金适当高一些。
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如题，我点击发货后，出现三个地点，我是要做三票发？还是亚马逊会自己区分?
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请问：如果我这批货不想合仓了，是不是又在这里改回来。
这样反复，合仓，分仓的改，对货物跟踪有影响吗 ...
不想合仓也还是在这改回来，没什么影响。
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我一般是这样操作的，如果要发300个SKU过去，一般我会把要发的数量填大一些，比如写成500-600，这样亚马逊自动分成3个仓，找和预期发货数量最接近的那个分仓数量发过去就行了，其他两个仓库可以暂时不用发，而且里面的SKU的品种和数量是可以修改的，如果你下次要发别的货，可以把其他的需要发货SKU直接添加到没有发货的货件中去，不需要发的，可以直接在货件中删除。
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tracking NO不填都没问题的，或者您也可以把这个全部都填写到12个框框里面去。
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<font color="#. 这是操作FBA过程当中很正常的现象，一般情况下不会把卖家的货物分到一个仓库（除非此次FBA货物转换的数量少）
<font color="#. 亚马逊把货物分为不同的仓库（不同的Shipment）的理由有可能是是：1.每个仓库的条件，硬件设施和气候温度湿度不同。 2. 亚马逊的后台数据告诉它靠近哪几个仓库的区域此产品的销售潜力大，为了一定程度上节省物流成本亚马逊会自行的把这批FBA货物按照它的意愿划分的多个不同的仓库。
<font color="#. 您也可以手动的设置让亚马逊默认所有FBA货物都发到同一个仓库：Settings - Fullfilled By Amazon - Inbound Settings - Edit - Inventory Placement Option中选择第二项Inventory Placement Service 然后Update提交。（注意：合并FBA仓库是会有费用产生，请慎重！详情见下图）
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学习了&&顶一个
Amazon FBA&&日本专线
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学习了，顶一下楼主
华人仓美国仓储 , 免仓租、时效快
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特意来顶版主的··················
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碰到上面类似的情况，也根据阿默的回复做了合并仓库处理，后台最后显示合并成了一个仓库中，可是在打印label的时候，不是有需要填BOX的数量吗？按我们以前的做法是一个箱子上面贴二个LABLE，我们不知道为什么要贴二个，公司以前的老业务全是贴的二个，我们这次试销新产品，一共送了3箱货过去，我要打印LABLE的时候在BOX的数量那儿填了12（我们以前一般都是多打以防有打印出来不规则的LABLE在），打印出来了12个相同的LABLE，可是后台这时自动跳出来要我们填12个tracking NO.请问这里怎么操作，既然已经合并为一个仓库了，那就只可能是一票货发过去，只会有1个tracking No.,是不是我打印了12个条码，就自动出来了12个tracking NO要填啊。。还请高手解答！！急。。
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我把其它的11个shipment全删了，只留一个准备填写单号，这样删除有没有影响？& && && && && && && && && && && && && && && && &&&
另外想问一下我这样写了12个数量的BOX，就是BOX数量那里写了12个，但是我实际上只花了3箱货过去，对FBA收货有没有影响？对账户指标有没有什么影响？盼回复，谢谢
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发AM每个产品最少要发多少，有没最低数量限制，或者少于规定数量的话，要收取额外的费用吗？
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我把其它的11个shipment全删了，只留一个准备填写单号，这样删除有没有影响？& && && && && && && && && &&&...
1. 没什么太大影响，但是不要经常这样操作。
2. 没神恶名太大影响，但是不要经常这样操作，总之你要尽量按照亚马逊的规则来，不要老是生成了10个，你只发一个，经常这样搞会收到警告提醒的。有学员就有类似的尽力。
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