直击成都首次摇号买房
现场可能不是你想象那样
今天，在成都公证处大楼一间仅能容纳30余人的会议室中，成都首个执行摇号选房政策的项目完成了摇号，公正与机率并存。&8:30上午8时30分的青羊区羊市街街道上，陆陆续续有拿着档案袋的市民朝着成都公证处大楼走去。他们是参与“中国铁建·北湖新城”、成都首个“公证摇号选房”楼盘摇号的购房者们。成都公证处摇号现场根据“北湖新城”具体摇号规则，为保证公平公正，本次摇号在成都市青羊区羊市街22号成都公证处五楼会议室举行，并由成都公证处对摇号过程进行全程公证。成都公证处工作人员告知房观察，本次摇号将使用成都公证处专用电脑及成都市公证机构专用摇号排序软件。摇号软件、摇号主持人、摇号操作人，均由公证机构指定。本次中国铁建·北湖新城，摇号总房源共420套，其中包含棚改货币化购房者优先选择的42套。据了解，优先选房人中资料审核通过人数16人，也就是说除了这16位优先选择的棚改购房者外，本次共有404套房源可供普通购房者摇号排序。据成都公证处工作人员及北湖新城公布数据，成都首个“公证摇号”项目中，共计3621人通过购房资格复核，摇中的平均概率约为1/9，命中率约为11.16%。8:40上午8时40分左右，购房者代表、开发商代表、媒体代表等陆续签到进场，不少购房者来到现场外围，但并未进入内场。成都公证处现场 购房者正在等待摇号结果家住西三环外侧的小肖，早上7点多就出发往成都市公证处赶，她已经在公证处办公楼下等了20分钟，她告诉房观察：“我先前不知道进不去，现在都来了，就在这里等待结果出来。”成都公证处工作人员解释：“摇号现场是一间小会议室，只能容纳30来人，容纳不了资料通过审核的几千人。内场有房管局和开发商共同决定的购房者代表6人，及成都市房管局工作人员、公证处人员、司法机关代表等，可以保证公平公正性。”房观察现场了解到，参与摇号的有开发商代表、购房者代表、房管局代表、司法局代表14人，进入会场前，每人的手机都被收走并用信封封存。此外，成都公证处现场还配备了3套摄像机，全程多角度录像，场外购房者稍后可通过成都公证处官网观看摇号情况。摇号现场并非多数人想象中“人山人海”的景象。相比往常的售楼部摇号现场，安静、秩序且更加严肃。9:30上午9时30分，摇号正式开始，据介绍本次摇号分两轮，16名棚改货币化购房者优先摇号，然后是普通购房者。成都公证工作人员介绍，“摇号软件、电脑都是封存好、现场拆封的，且摇号软件有多个，每次摇号前随机抽取。”且所有楼盘摇号并不都在这一公证机构摇号，参与摇号的公证团队，一般是摇号前几天才确定，保证公平性。现场4名公证人员、2个密封箱、电脑、100张摇号安装光盘，现场的购房代表随机选择了88号光盘。在正式摇号之前，打开文件夹的光盘，公证处登陆账号，先摇棚改的16套房子。然后是普通购房者，普通购房者共摇了91轮。11:00上午11时左右，404套房源选房顺序全部摇出，公证人员将摇号结果刻盘存档。&值得注意的是，本次参与现场公证摇号监督的6名购房者代表，均不在前404号。意味着若前面404位按顺序选房购房者不放弃选房资格和房源，这6位购房者代表和余下3000余名参与摇号的购房者将无缘本次选房。而通过购房资格审核的3621人中，第3476号购房者成为本次公证摇号选房的“第一人”，也是成都公证摇号购房历史上选房“第一人”。成都公证处工作人员补充，“此后将开盘的楼盘购房者也无需全部前往公证摇号现场，只需购房者代表前往监督。摇号过程将全程录像，摇号结果和视频都将在成都公证处官网和项目现场公示，本次摇号今天下午就会公示，购房者及时查询即可。”（成都公证处官方网站：）摇号结果公布后，将于12月30日开始选房。按照北湖新城本批次房源具体摇号规则，12月30日上午9时开始，16位棚改货币化购房者将优先选房；随后，普通购房者按摇号顺序依次选房，若前404位购房者有放弃或退出的房源，其余购房者可按摇号顺序依次选房。选房地点：成都市成华区湖秀二路8号旁北湖新城（北湖国际城）销售中心。选房时间：日上午9时始*免责声明：文中所示数据基于房指数系统收集整理，我们极力确保准确性，但无法保证数据的绝对完整和准确，分析结果仅代表数据趋势，不构成市场交易和投资建议，且亦不会承担因任何不准确或遗漏而引起的任何损失或损害的责任。*版权声明：本平台所刊载内容之知识产权为创家集团及/或相关权利人专属所有或持有，未经许可，禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。版权事宜请联系：fgc@chuangjia.me.各大手机应用市场搜索“房观察”app可下载获取更多房地产一手原创资讯
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作者：谢嘉&&&
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成都确定实施“摇号排序选房” 全款买房不再优先
　　原标题：重磅新政！成都今起进入公证摇号时代，全款买房不再优先！
　　“成都商报房产发布”微信公号11月16日消息，继上海、南京、长沙于今年5月起相继实施公证摇号买房的新规之后，今日，成都也宣告迎来买房摇号新时代——
　　今日，成都市房管局与市司法局发布通知，要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。
　　新政细则
　　成都市商品住房销售正式施行公证摇号选房
　　为进一步规范商品住房销售行为，维护我市房地产市场秩序，今日，成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》（以下简称《通知》），要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。
　　为坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，切实贯彻落实国家房地产市场调控政策，日以来，成都市本着科学管控、精准调控的原则，先后出台多项房地产市场调控措施，房地产市场总体运行平稳。“但是，近期一些商品住房项目中捂盘惜售、捆绑销售、投资炒作等现象较为突出，为进一步规范商品住房销售行为，促进商品住房开盘销售的‘公开、公平、有序’，维护购房人的知情权、选择权、监督权和市场秩序稳定，因此出台本《通知》。”
　　广大购房者可以放心的是，《通知》明确要求，“全款支付”不得被“额外对待”，同时开发企业不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件，摇号过程将由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示，同时排序时间应在“白天”。
　　引入“公证摇号”排序选房
　　“全款支付”不得被额外对待
　　此次摇号范围暂定在本市房地产市场调控期间，本《通知》印发之日起，全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。
　　由于一些商品住房项目在准售房源销售上内外有别（房源数量内控多外销少，而不公开透明，购房条件利于内部、全款等少数购房人，而不公平），开盘销售房源紧张，售后房源又由中介机构加价销售，导致社会反映强烈。因此，《通知》一是要求房地产开发企业应自取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，一次性公开全部准售房源及每套房源价格，严格按照申报价格，明码标价，对外销售；二是要求房地产开发企业在开盘销售前，应当制定购房登记规则。购房登记规则应符合国家和本市房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定，不得设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部、全款支付等部分购房人的登记条件，这意味着“全款支付”不得被额外对待。
　　同时，不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件。登记购房人、摇号选房人、合同签订人保持一致。登记时间不得少于3日。
　　房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源（含户型）、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。
　　开盘销售前3日要发布摇号公告
　　摇号排序时间应在“白天”
　　《通知》要求及时公开房源。房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价，一次性面向社会公开全部准售房源。
　　在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。
　　房产行政主管部门将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存并及时反馈房地产开发企业及公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。
　　房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。
　　摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。摇号排序时间应在9：00-18：00之间。
　　在公证摇号选房结束的10日内，将摇号排序和选房结果公证书报送当地房产行政主管部门。
　　放弃的房源可按序递补选房
　　房价不得高于原开盘销售时公示价格
　　《通知》强调要“依序选房”。房地产开发企业按照公布的选房时间，组织购房人根据选房顺序号依序选房，并当场通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统（以下简称网上签约系统）在线签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》。
　　因放弃选房所空房源或者按约解除《商品房认购书》、《商品房买卖合同》所退房源，在公证机构监督下，依原公证摇号产生的选房顺序号按序递补选房，房屋价格不得高于原开盘销售时公示的价格。
　　《通知》对公证机构也进行了约束，要求做好商品房销售方案、销售承诺书、公示的购房登记时间结束后汇总的《登记购房人名册》、经房产行政主管部门复核后的《登记购房人名册》、全部准售房源纳入排序选房范围、公证摇号排序结果、依排序选房结果等保全证据公证。
　　房地产开发企业确保提交的材料真实、合法。
　　维护购房人合法权益
　　登记购房人、摇号选房人、合同签订人必须一致
　　《通知》强调维护购房人合法权益。网上签约系统对处于“定购”、“拟定合同”状态的房源予以锁定，一律不予变更合同主体，房产行政主管部门在办理商品房买卖合同登记备案时，对登记购房人、摇号选房人、合同签订人不一致的，不予受理。
　　同时，严厉查处违规行为。房产行政主管部门加强指导和监督检查，发现房地产开发企业违反本通知规定的，一经查实，一律暂停当期开盘销售商品住房的网签资格，暂停后续项目商品房预售许可或现售备案受理，纳入成都市房地产市场信用黑名单，并在“成都信用网”公开曝光；涉及虚假宣传、捆绑销售、价外加价、价格欺诈、规避纳税、炒卖房号、首付贷等违法违规行为的，分别抄送工商、发改、税务、公安、金融等行政主管部门；构成犯罪的，移交司法机关处理。
　　《通知》要求进一步完善商品住房开盘销售指导意见。市公证协会应当制定商品住房开盘销售公证摇号排序选房的指导意见，督促公证机构依据《公证法》和《公证程序规则》办理相关公证事项，并按照公证服务收费标准收取公证费。
　　公证机构发现房地产开发企业提交材料不实、虚假承诺或者弄虚作假、徇私舞弊、非法干预摇号排序公证活动的，不予办理公证或终止公证。
　　新政解读
　　成都市商品住房开盘销售公证摇号政策问答
　　“公证摇号”模式，跟开发商此前自己组织的摇号有何不同？
　　自《通知》实施之日起，全市范围内新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。
　　公证摇号可现场进行，也可以网上进行。 “跟以往开发商自己组织的摇号不同的是，未来的摇号将全程引入公证机构参与，保证了摇号的权威性，杜绝暗箱操作。”
　　《通知》明确了三点，一是公证摇号范围为全市行政区域；二是公证摇号对象为新取得预售许可或现售备案，开盘销售的商品住房；三是摇号引人公证机构。
　　“全款”客户有没有购房优先权？如何防止内部人员认购变相捂盘或炒卖房源？能不能捆绑车位、装修等条件进行销售？
　　市房管局表示，《通知》对购房登记的规则进行了要求，房地产开发企业在接受购房登记前应完善购房登记规则。购房登记规则不得设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部、全款支付等部分购房人的登记条件，不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件。
　　总结来说，《通知》明确了购房登记规则不得设置的4类登记条件，一是不得设置有利于房地产开发企业或中介机构内部人员的登记条件，目的在于防止通过内部人员认购的方式变相捂盘或炒卖房源；二是不得设置有利于全款支付人员的登记条件，目的在于支持购房人以商业贷款或公积金贷款按揭方式购房，为所有具有购房资格的购房人提供平等的购房登记机会；三是不得设置捆绑销售的登记条件，目的在于防止房地产开发企业进行购房登记时，迫使购房人接受车位、装修改造等其他产品和服务；四是不得设置挂牌价外收费的登记条件，目的在于防止房地产开发企业利用购房者的购房心里，收取住房挂牌价以外的费用。
　　如何遏制“捂盘惜售”？
　　要及时公开房源。《通知》规定，房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，一次性面向社会公开全部准售房源，按照申报的一房一价，明码标价，公开接受实名购房登记，登记时间不少于3日。
　　该规定一是对开盘销售的时间、房源、房价等相关要求予以了明确，目的在于促使开发企业做到真正的公开开盘销售，防止房地产开发企业捂盘或变相捂盘，挂牌价外收费，充分维护购房人的知情权、选择权和监督权；二是公开接受实名购房登记，目的在于为登记购房人购房资格核验打好基础，防止部分登记购房人利用虚假资格登记摇号，炒卖房源；三是登记时间不少于3日，目的在于为意向购房人提供充分的选择和登记时间。
　　如何防止不具备购房资格的投机者，通过摇号排序选到房源？
　　市房管局表示，将严格核验和复核购房资格。《通知》规定，在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业进行购房登记时，应向登记购房人进行我市商品住房限购政策宣讲，并核验登记购房人的购房资格证明资料后报房产行政主管部门复核。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。
　　该规定一是要求房地产开发企业进行购房登记时，应向登记购房人进行我市商品住房限购政策宣讲，目的在于让购房人充分了解我市住房限购政策，防止购房人因不具备购房资格而不能办理商品房买卖合同备案所带来的一系列不良后果；二是要求房地产开发企业在购房登记环节对登记购房人的身份证明复印件、通过个人住房信息系统打印的个人房屋信息记录、稳定就业（社保缴纳明细和工作单位信用代码或组织机构代码证书）等购房资格资料进行审查和保存，目的在于促使房地产开发企业履行住房限购政策的义务，落实维护市场秩序的主体责任；三是建立摇号排序前的资格复核机制，要求房产行政主管部门对房地产开发企业报送的登记购房人资格证明材料进行复核，复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统，目的在于防止一些不具备购房资格的投机者，通过摇号排序选到房源，导致真正需要住房且具备购房资格的人不能及时选到房源，同时此举也提高了递补选房的工作效率。
　　摇号结果如何保证公正？
　　市房管局表示，《通知》对此规定，房地产开发企业于摇号3日前在销售现场或网上发布摇号公告。摇号排序选房使用公证机构提供的电脑摇号软件，由公证机构作全程现场监督公证，并当场公示摇号排序结果。
　　该规定一是要求房地产开发企业于摇号3日前在销售现场或网上发布摇号公告，维护登记购房人的知情权；二是摇号排序选房使用公证机构提供的电脑摇号软件，目的在于保持电脑使用和摇号软件的公正性；三是公证机构作全程现场监督公证，目的在于保证摇号过程的公开、公平、有序；四是当场公示摇号排序结果，目的在于维护所有参与摇号人的知情权，避免延时公示导致公众对摇号结果公信力的质疑。
　　公证摇号后如何选房？放弃选房后，后续人员能否依序递补选房？
　　市房管局表示，《通知》规定，房地产开发企业按照公布的选房时间，组织购房人根据公证摇号产生的选房顺序选房，并当场通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统在线签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》。因放弃选房所空房源或者按约解除《商品房认购书》《商品房买卖合同》所退房源，在公证机构监督下，依原选房顺序号按序递补选房，房屋价格不得高于原开盘销售时公示的价格。
　　该规定一是要求房地产开发企业与依序选定房源的购房人，当场通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统在线签订合同，购房人交了定金的，在线签订《商品房认购书》，购房人交了首付款或全款的，在线签订《商品房买卖合同》，购房人在线签订合同后，可通过销售现场的商品房销售信息公示系统及时查看交易状态，此举目的在于保障购房人的合法权益，防止房地产开发企业要求购房人线下签订“阴阳合同”，或者不及时网上签约体现交易状态，导致购房人利益受损；二是对因放弃选房所空房源或者按约解除合同所退房源，在公证机构监督下，依据公证摇号产生的按序递补选房，房屋价格不得高于原开盘销售时公示的价格，此举充分维护了参与摇号人的购房机会，又尊重了摇号选房规则的执行，同时也保持了房价水平的稳定。
　　如何避免摇号选房后转手高卖等虚假认购、投机炒作行为？
　　市房管局表示，将切实维护购房人合法权益。《通知》明确：网上签约系统对处于 “定购”“拟定合同”状态的房源予以锁定，一律不予变更合同主体，房产行政主管部门在办理商品房买卖合同登记备案时，对登记购房人、摇号选房人、合同签订人不一致的，不予受理。
　　该要求明确了保障购房人合法权益的具体措施，对于购房的登记、摇号、合同签订、备案等环节的一致性予以了严格管控，确保公证摇号按序选房措施的有效实施，切实遏制虚假认购、投机炒作等违法违规行为。
　　发现公证摇号过程中违规行为如何处置？
　　市房管局表示，将严厉查处违规行为。《通知》要求，房产行政主管部门发现房地产开发企业违反本通知规定的，一经查实，一律暂停当期开盘销售商品住房的网签资格，暂停后续项目商品房预售许可或现售备案受理，纳入成都市房地产市场信用黑名单，并在“成都信用网”公开曝光。
　　该要求明确了房地产开发企业违反《通知》规定的具体处理措施，旨在保障《通知》的切实执行，保障商品住房交易能公开、公平、有序进行，有力净化商品房市场环境。
　　《通知》具体实施时间？
　　《通知》自印发之日起实施，办公、商业等非商品住房可不实行公证摇号排序选房。
　　来源：“成都商报房产发布”微信公号
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客户服务热线：　违法和不良信息举报电话：010-　举报邮箱：本来以为摇号选房之后，大家就都能轻轻松松买到房了，不料最近总是有很多人来给我说，登记之后由于种种情况，自己可能无法参与摇号。
啥子喃？你豁我哦！
难道又整了啥子幺蛾子出来！
不知道是由于自身的原因，还是开发商的故意刁难，有一部分人就是命途多舛，摇个号都不能顺顺利利的。
我们来看看这些可怜的人儿都遇到了些啥子问题：
1.资料不齐
@小草：我去登记某个楼盘的时候，一开始不晓得要交哪些资料，就按照登记规则上面的资料准备齐了跑去交，结果人家兽兽说我资料不齐，但是又不给我说差了些啥子，我就照着其他人的资料又准备了一番。
第二次去交资料，人家还是说的，差东西，不能收，喊我补齐再来交。就这样跑了四趟售楼部，每次去都说需要再加某项资料，简直闯鬼了哦！
既然这样为什么不一次行说清楚，最后弄齐了所有资料，却告诉我只需要身份证和户口本就行了，其他的先退给我，真的想打人！
@Atun：我才是遇得到哦，我登记的那个楼盘，啥子都弄好了，现场交资料的时候人家也收了，以为一切就绪，只等摇号的时候，兽兽给我发个短信过来，喊我补一项资料。
兽兽发给该网友的短信截图
关键是当时已经上午10:48了，而兽兽说的中午11：00之前必须补齐。我当时一脸懵逼，短短12分钟，我就算冲动售楼部去都来不及，更何况还要准备资料，这不坑我吗？
2.收不到验证码
@懒鱼2：大家都知道在网上登记之后，会收到一个验证码，去现场交资料的时候会需要。但是不知道为什么，我就一直没有收到验证码。
并不是我的手机有问题，其他短信我都能正常收到，唯独这个不收不到，这种百分之一的倒霉概率真的砸中我了吗？
@二六：当时不知道登记了之后还会有一个验证码，兴冲冲的跑去售楼部，人家保安拦住我，要看验证码，我就瞬间懵逼了。
并不晓得啥子验证码，也没有收到过，于是现场喊兽兽帮我弄，整了半天也弄不起，兽兽也没得耐心了，直接不理我，最后还是以特殊情况为由先帮我核了资料。
3.高额的验资证明
@Kubtb：按照现在的摇号政策来说是不需要资金证明了吧，以前动不动就上百万的自己证明，实在让我有点想哭。但是最近我登记了楼盘去交资料的时候，兽兽却喊我打印资金证明（不少于25万）。
我又问了我一个朋友，登记的另外一个盘，需要50万的资金证明。exscus me？不是说不要验资了吗，怎么还都在验？
某楼盘兽兽发给网友的资料截图
@树树狸：说好的不验资，结果人家兽兽给我发微信说需要的资料里面就有资金证明，要求不低于30万，虽然相比之前少了很多，但是明明就不准验资得嘛，这个是咋回事哦？
4.先去售楼部验资排号，再登记
@喵喵：我还没在网上登记过，去售楼部看房的时候，兽兽喊我有意向的话就先去他哪里交资料，我当时觉得奇怪，不是都在网上登记了之后再去现场交资料吗，为什么要先交喃?
兽兽这样说的：你可以自己在网上登记啊，但是如果到时候人特别多，我们会先照顾在我们这验了资的客户。最后我还是没有验资，选择自己在网上登记，走流程。
@小沐：本来想去看房的，先给售楼部打了个电话咨询，人家说的让我先去看，最好直接把资料带上，看好了就可以先验资登记。
网友聊天截图
然后还让我带上50万的资金证明。我去之后，其他资料他都没看，就看了户口和身份证，以及资金证明，然后给我说拿预售会通知我网上登记。一般先来交了资料的我们会先通知登记。
5，摇号名单一直不公示
@小莉：我登记了一个楼盘，兽兽给我说我摇中了，但是却一直没有收到选房号，而且售楼部也没有公示摇中的名单，等了很久了，都没动静。
@王王：为什么有些楼盘登记了之后一直不摇号啊？是摇了之后一直没公示，还是压根没摇号哦？都登记了10天了也没个消息。
6.中介称自己有房源，可以提前买
@伶俐梨：之前在一个购房群里面，看到有中介再发某个摇号楼盘的房源信息，说的不用摇号，可以直接买。
中介发到某购房群的消息截图
问了中介，需要加钱，相当于之前的“茶水费”吧，不知道可靠不，不太相信现在摇号了，还会有房源在中介手里。
看完以上这些情况，是不是感觉说的就是自己喃？
明明好好的一个摇号怎么这么多幺蛾子？
不管是开发商故意为难，还是自己准备不充分，都会让你无法好好生生摇号，所以，在登记之前，我们自己就要把一切准备好。
俗话说：“不打无准备的仗”，自己把一切都准备好就哪个都不得虚！
所以今天再次给大家普及一下摇号需要的资料核流程嘛！
看清楚了，不要出去又被兽兽三言两语就给忽悠了哈！
摇号所需资料如下：
1.登记购房人的身份证明（核原件收复印件）；
2.登记购房人的资信证明，包括按揭方式购房的征信报告（须打印本人及配偶的征信报告，登记购房人可持身份证原件至中国人民银行各柜台办理）。
核验之日前1个月内的家庭成员银行存单或账号交易明细等（不高于意向房源首付款，最低首付3成，部分楼盘会收取验资证明，最终首付款以按揭银行审定的结果为准）；
3.如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，需核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等资料；
4.如果你是拆迁户，需要去成都市房屋征收系统自助终端机打印的《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》（此表由实施单位、区房管部门盖章），打印地点成都市房产管理局；
5.如果在限购区域买房，还需要下面几样东西：
（1）登记购房人的户籍证明或登记购房人社保缴纳明细、稳定就业证明（加盖就业单位公章）；
（2）重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才（含紧缺人才），需核验登记购房人身份证明和区政府（或管委会）等出具的证明或人才绿卡；
（3）部队所在地在我市住房限购区域的现役军人，需核验其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明。
特别注意：
1.以上这些是最基本的资料，你先准备起，每个楼盘也许还有些差异，你可以在房协网上面去看，需要哪些东西。
2.一般楼盘拿了预售之后，兽兽会第一时间通知你，然后给你说准备哪些东西，什么时间去交，注意留言兽兽的朋友圈和消息。
摇号的流程
登记阶段：
2.你在网上跟到步骤登记完之后，会自动生成一个购房登记号。
3.凭登记号和售楼部（电话，短信，微信）通知的时间去现场交资料初审。
注意：网上报名不能修改哦，只能撤销哈！
交资料初核阶段：
1.去之前保证自己在网上登记好了，并且收到了售楼部的通知。
2.带齐所需要的资料，在通知的时间内去交哈，时间过了未提交材料或未通过资格核验的视为无效登记。无效登记的将通过电话、短信或微信通知、签字确认等方式告知登记购房人。
3.资料顺利交了之后，售楼部会先审核一遍，然后通过短信、微信等方式，将购房资格核验结果告诉你，包含购房登记号、登记购房人姓名、身份证号码、核验结果（未核验通过的注明原因）等。
4.通过资料核验的，售楼部会统一保存资料，然后将《棚改住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》报送成都市房产管理局复核。
资料复核阶段：
1.售楼部初核通过的资料将统一送到成都市房产管理局复核。
2.复核完了之后，售楼部会把《棚改住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》报给公证机构予以公证证据保全，包括汇总的初始名册和复核后的名册。
3.最终名单会在售楼部现场和公众号上面公示的，大家多留言消息和时间。
摇号选房阶段：
1.所有通过审核的购房者信息，由公证处统一导入摇号系统，统一摇号确定选房顺序。最终摇号选房顺序会在售楼部公示。
2.按照拆迁户和普通购房者的摇号顺序，分时段依序选房。
3选房是分批进去选的，每批安排10租客户去，每组客户不能多于2个人，选房时间3分钟左右，必须在规定的时间内结束选房，没有选到视为自动放弃。
4.最终的选房结果会在售楼部公示，大家多留意。
特别注意：
1.资料一定要提前准备齐，免得到时候来不及，毕竟很多资料的准备是需要时间的。很多网友反映去售楼部交的时候大多都只看身份证和户口，其它资料不会太注意，所以户口，身份证一定要带好。
2.进去选房的时候不要紧张，很多网友说的，一走进去就感到紧张，不敢多想，随便就选了一个。好不容易摇中了号，千万不要浪费这个机会嘛，毕竟是以后自己要度过余生的地方，还是谨慎点，紧张个啥嘛，心态放好！
3.选房的时候一定要到场哦，不到场视为放弃机会哈，但是到场没有选到满意的可以不要，一年就两次机会，不要轻易浪费哦。
4.登记的时候一定要填真实信息哦，如果提供虚假信息或者符合条件参与摇号连续2次不参与按序选房的，一年之内不能登记摇号选房哈！
最后给大家提个醒：
1.不要太相信中介或者兽兽的话，自己要有一个清楚的判断，买房之前做好功课，了解一下现在的政策和楼市行情。
2.现在的要摇号买房政策是非常有利于购房者的，不用担心什么暗箱操作和猫腻。不要去相信中介的渠道，与其冒风险加价去中介那里买，不如安心摇号，大家都是公平靠运气。
3.之前拿预售的楼盘比较多，所以摇号和公示信息会比较慢一点，毕竟房管局和公证处只有那么多人手，难免有忙不过来的时候，大家耐心一点哦！
4.大家一定要按照正规的流程来，提前准备好需要资料，所有的政策，规则，流程都是公开的，不要听别人瞎忽悠，始终保持理性购房。
作者|编辑：雪儿妹妹
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今天我们不聊买房子！至于为啥子，难道你心中没有一点笔数嘛？还不是因为你太穷买不起房？每个人都有过那么一段不堪回首的租房经历。租房血泪史里总有一个在外面打扮成妖艳贱货，在屋头就把自己整得跟难民一样从来不收拾的奇葩室友；也有上公用厕所从来不关门也不冲的抠
上周出去踩盘，你们这些坐办公室的是不晓得外面有多冷！！！然而，去第一个楼盘就又受了一肚子气！冷冰冰的天气出去踩个盘，七拐八拐的到了售楼部，最暖的是售楼部的暖气，最冷的却是置业顾问那张冷冷的脸！置业顾问小姐姐并没有很热情的接待我，先问我全款按揭，我说按
寒冬里，艳阳高照，这么好的天气当然不能错过去踩盘的好时机。年关将至！今日奉献上本少女的最后一踩！基本上这个星期年前该开的盘都会开了，其他没得啥子动静的都要等到年后去了，最后一班年末摇号上车机会~要抓住还是抓住嘛就算没得自己心水的楼盘也可以去登个记，走个
寒风中瑟瑟发抖走在踩盘的路上的我要被冻成一个冰雕了之前有个很火热的盘，一直说的要开盘，ss都换了几波，也还没动静！现在等到皮皮娃儿都要满月了，竟然还不开！想不想晓得我说的是哪个嘛！给你一个关键词：八里庄！聪明的朋友一定晓得我说的是哪个盘了噻！不晓得的往
这个天气真的是越来越冷！踩盘都没得动力了！为了平时少加点班，周末还是坚强地裹起羽绒服跑出去看房子。以后，请不要再问我有没有性生活！毕竟！我是个连周末都没得的人！以前对于这边的印象就是飞机集中地、搞批发的，环境撇。自从之前来踩过这边的楼盘之后，我就发现
自成都实行摇号政策以来，成都每天都会放出来让人目瞪口呆的楼盘，随便截张图看哈：乍一看放出来很多盘，然而能买的没几个啊……在外围嗷嗷待哺的购房者们，每天没日没夜的眼巴巴地瞅着房协上的信息，哀莫大于心死。退一步讲，难道除了直勾勾地等着摇号楼盘，成都市面上
又到苦逼的周一，一大堆疑难杂症铺天盖地涌来。吓得我赶紧吃了一份冒脑花儿压压惊！有些问题每周都要说一次，你们却还在问，真的是心痛到无法呼吸！来看看这周都有些啥子问题，是不是也是你苦恼已久的喃？户口篇11.专升本和自考本科可以采用本科落户吗？不得行！专门跟办
现在的帮帮网友们，每天的口头禅就是：你摇到号了吗？犹记得摇号政策一出，全民欢腾！大家肯定是这样想的：路人甲：那些收渠道费、中介费、诚意金的，不要再想来豁我的钱！路人乙：耶（二声），终于不用全款了噢，看来按揭有戏咯！路人丙：可以商贷可以公积金贷嘛？还可
就在全民沸腾到处选房的时候，有这么一群人，蹲坐家中，死活买不到房！寻寻觅觅，冷冷清清，凄凄惨惨戚戚拿李清照这句词，用来形容成都这一群被莫名其妙限购的人的心情，再合适不过！他们就是：户口在青白江、新津县、都江堰、简阳、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江
正在办公室浑浑噩噩撸稿的我，突然接到了网友的爆料！瞬间如大梦初醒一般，打开微信，发现大家都在疯狂@我！话不多说，赶紧来看看到底发生了啥子事情喃？据几名网友说，他们登记了朗诗未来家，前两天还欣喜若狂的庆祝自己摇到了号，并且选到了自己满意的楼层，户型。万万
成都这两天开挂了一样，平均每天放4个预售证。尖尖整理了本周新拿预售的楼盘：共计15个，4000套房源，均价从元/平米不等。但是，看完你会发现能买的并不多……15个楼盘中，只有6个可以买。其余9个，如果你以前听过这9个楼盘名，算我输！啥子崇州的大邑的都江堰
最近我一周内连续去了两次这个对我来说飞远八远的地方！至于为啥子那么远我都要切的原因，只有两个：1.摇号以来这个区域已经拿了7个预售证，几乎每周一个预售；2。前几天成都重度污染，公交车免费，贫穷的我不能错过这个好机会；机智的朋友们一定已经猜到我说的哪个区域
每天裹成一个粽子，结果出去热成一个傻子，说好的冷天呢？一直在南边游荡拉低城南GDP的穷鬼小辣椒一路向北，跑得最远的地方就是去春熙路逛街看帅哥了，跑去踩盘的我又期待又紧张，万一遭迷路了岂不是好尴尬？幸好今天有个开奔驰的土豪哥哥给我带路，才不得告诉你们是谁！
天天谈论房子，你们烦不烦嘛，反正尖尖是烦得要死！今天我们不聊房，说点不一样的。把青春献给了身后这座辉煌的城市，原本陌生的异乡，成了渐渐熟悉的“故乡”。一边喊着“成都房价高”，一边又舍不得离开。忘却房子带给你的苦恼，忘记房贷留给你的负担，带上耳机，打开
又到了每周一的烧脑环节，小辣椒明显感觉到自己的血液循环加快，血压急速上升，心律不齐。因为，我知道，你们肯定又有各种千奇百怪、错综复杂的问题等着我。来嘛，我的50米大刀已经准备好了。我们看看上周网友们比较集中的问题。1只要公司连续交了两年社保就可以买房了吗
可能是上次跟尖尖、雪儿他们吃火锅没点到脑花，导致记忆力直线下降…出门踩盘竟然忘记带充电宝，这不是要了像小辣椒这种视手机为生命的媒体dog的命吗！不会告诉你就是上周稿子里面神秘的程序猿哥哥及时给我送来了充电宝。再说我是编故事的程序猿哥哥要打人了哈！记性好的
白天货车乱窜，晚上飞机不断本想出门转转，垃圾气味相伴晚上不敢瞎蹿，害怕阴魂不散就算哪都不去，我还有变电站谨以此诗送给房子旁边有：铁路，航线，变电站，公墓，垃圾焚烧站的朋友们。愿你们千万保重身体啊！祖国的未来还需要你们！今天我就应广大网友的要求给大家摆
先来打个哑谜。这里可以直接上演三生三世十里桃花，可惜你不是仪表堂堂的夜华，我也不是贪恋美色的白浅…这里众多大学连成一片，爱恨情长、痴男怨女的戏码层出不穷。隔壁的小王爱上了小琳，小琳又爱上了小张，小张说他已经和小美在一起了，小美说他们没在一起，小张明明
12月18号，成都正式发布第一个摇号楼盘-北湖国际城。一个月过去了，一共有23个楼盘先后登记摇号。其中，13个在成都主城区以及二级圈层，10个分布于金堂、大邑、崇州、都江堰、邛崃、青白江……而大家翘首期盼的高新区和天府新区，eng是不见动静！不是不买，是还没等到想
好难得遇上辣么巴适的大太阳不出去踩（qiao）个盘（ban）都对不起我早上花1小时化的妆不想去非远八远，到处都是施工现场的国际城南，像我这种生来就住在二环“城中村”的穷屌从不敢轻易踏进寸土寸金的城南！所以，还是老老实实踩哈二环的盘，毕竟我是梦想在二环买房的人
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