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我之前买过一套房后面卖了，现在想买回一套。首套房是贷款的，现在我以未成年孩子的名义买房，还算首套吗？
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二手房经纪人
未成年的是不可以买房子的，但是可以按照首套来买房，您就必须按照二套了。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
您的孩子没有年满18周岁，名下是能有房产的
二手房经纪人
你孩子满了十八周岁，且有购房条件就没有问题，算是首套！深圳户口就没有问题，非深户就得有满十三个月的社保或是税单！
二手房经纪人
他做不了贷款，贷款还是二套，首付得6层
二手房经纪人
1.如果您是深户，以家庭为单位就可以买2套住宅，2.您小孩未满18岁，不能买房的；不过父母可以做监护人，就可以买；3.以前您买房只要有贷过款的都会有记录的，所以再买也是按第二套，只能贷4成
二手房经纪人
买房是以家庭为单位的，您小孩未成年，暂时不能以一个独立的家庭买房，如果再买一套的话不能算首套!家庭是指：1.已婚的成年人，家庭指夫妻及未成年子女
2.未婚的成年人，自己就为一个家庭
3.未成年人，家庭指父母及自己
二手房经纪人
你孩子慢了十八周岁，且有购房条件就没有问题，算是首套！深圳户口就没有问题，非深户就得有慢十三个月的社保或是税单！
二手房经纪人
未成年子女是不能购房的，如果用您自己的名字再买是按二套贷的
二手房经纪人
孩子没满18周岁是不可以单独卖房的哦
房产证写他的名字还是可以的，以他的名字买就不行了。只要在银行贷过款的，无论名下有没有房，也只有贷4成款
二手房经纪人
以孩子的名义就是首套
第1-10条,共16条 &
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违法信息举报邮箱：如何将儿子的名字加上房产证夫妻共同财产怎么算?2个回答s3711958如果在在你们婚姻期间所买的房子加不加都会有她的份，如果是你婚前个人买的，这个就应该属于你的婚前财产。
11个回答thrwjde72683你好:这个很简单,带上房产证、身份证、户口本、结婚证、外地人带上暂住证、军人带上**、集体户口带上户口卡(本人页及首页),以上证件均要带复印件,因为一般建委的复印店都太黑了,这些都复印没有80-1..1个回答四大满贯都要可以的，不过要看要看是婚前买房还是婚后的。夫妻之间是可以加名字的,不管你房贷有没有还清,但照你所说你的房产证压在了银行,这就需要和银行沟通,很多地方银行你需要压房产证,只要压抵押证,这种情况下加名字就很简单。
2个回答阿豪系列108如果房产证上是你男友的名字那么领个结婚证就可以把你的名字加上去只需要工本费几百块就OK。房产证上如果不是你男友的名字，那么和正常买卖一样缴税营业税：5.55%个税：1%交易手续费：3元/平方(买卖双方都有)契税：1%有一些工本费几百块
2个回答戰義kqyia拿起笔加上去就行鳓。
4个回答挚爱一萌132315你们这情况属于，男方婚前按揭买方，房子是男方的婚前个人财产。如果没有还完贷款，不能在房产证上加别人的名字的。
三个方案给你参考：
提前还清贷款，解除抵押，就能办理房产证变更名字。 2. 征得男方同意，双方去公证处，签定一个赠与协议，将房产的产权分一部分赠给女方，然后将赠与协议进行公证。这样，即使不能加名，将来即使离婚，也可以依据协议要求部分的产权，可以转为现金。 3. 婚后共同还贷，即使将来离婚，婚姻法规定，房子判给男方，女方能得到还贷部分及利息，还有房产增值部分的房款。这样，即使不能加名，作为女方也不是非常亏。
现在建议要是能提前还款的选一，不能的话选二。
2个回答黎约圣殿8479你们这情况属于，男方婚前按揭买方，房子是男方的婚前个人财产。如果没有还完贷款，不能在房产证上加别人的名字的。三个方案给你参考：提前还清贷款，解除抵押，就能办理房产证变更名字。2.征得男方同意，双方去公证处，签定一个赠与协议，将房产的产权分一部分赠给女方，然后将赠与协议进行公证。这样，即使不能加名，将来即使离婚，也可以依据协议要求部分的产权，可以转为现金。3.婚后共同还贷，即使将来离婚，婚姻法规定，房子判给男方，女方能得到还贷部分及利息，还有房产增值部分的房款。这样，即使不能加名，作为女方也不是非常亏。现在建议要是能提前还款的选一，不能的话选二。
1个回答小苹果dlid您好，想要在外公的房产证上加上外孙女的名字，可以通过赠与一部分产权份额给外孙女的方式把名字加上去。需要先对外孙女的家庭进行资质审核(夫妻双方加未成年子女算一个家庭)，在有资质购买房子的前提下才能进行赠与，否则无法赠与。费用主要是赠与份额3%的契税、千分之一的印花税、80元的工本费和10元的副本费。
3个回答sxlaxey您好!可以的，房产证上加名字情况一般有三种，即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记，出现最多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字，或者夫妻双方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已，通常会涉及到产权、债权、税费等诸多方面。而且房产证上加名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。
3个回答TT_0859跟家长商量下，父母同意就可以加
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930我有套评估34万的房子.想贷款给我儿子做点生意。怎么贷款需要什么***的吗?3个回答abcdzylove我们出口的，国际流行的一般都是大板。三层的有(4)MM.，多层的话 (4)MM, (6)MM, 按订单生产。至少100平方以上。私人定制。
3个回答flybird_2536你好!很高兴为你解答，辟邪的物件有不同说法，高僧大德开过光的法物、佩戴饰品；佛像佛经等；道教的符咒、八卦镜；雷击枣木等等。
至于说当武器，偶看是用不着，没有经过系统的学习和练习，拿在手里只是给自己状个胆。
3个回答凯旋的儿郎很高兴为您解决问题。
四川升达木门厂的产品非常结实，同时服也很好。他们公司木门全部采用优等材料，生产上严格按照标准程序作业，每个产品都通过严格的工序质量检验。他们凭借着始终追求着美学、力学、人体工学的完美结合；创造适用，耐用，自然，健康的产品是我们始终不渝的奋斗目标，在市场上赢得很多人的喜爱，口碑极高。是一个不错的选择。
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3个回答祗若初见_5387　　根据您的的问题为你提供2种解说，一种是传统的手动空气喷漆枪，一种是手动静电喷漆枪。
　　一、传统的手动空气喷漆枪
　　手动喷漆枪油分重力式-G，吸上式-S 以及压送式-P，前2种也叫做上壶下壶。一般情况下，根据生产流程，涂料，被涂物，以及生产场所来决定。
　　下壶：吸上式手动喷枪适用于一般非连续性喷涂作业场合.
　　上壶：重力式手动喷枪用于涂料用量少与换色频繁的喷涂作业场合.一般厂家用来打样的多，
　　喷枪喷嘴口径的选择：一般大口径的喷嘴使用于喷底漆，次之用来喷面漆，接着还有更小的用来修补。手动喷漆枪注意保养，保持干燥，作业完成后及时清洗。
　　二、新型手动静电喷漆枪
　　手动静电喷漆枪的介绍：液体静电喷枪是根据静电喷涂原理，通过以接地被涂物为正电极，涂料雾化装装置为负电极，并将涂料雾化装置带高负电压，在二极间制成静电界，使雾化涂料粒子带负电，使涂料有效地被吸着于相反电极的被涂物上。以其极高的涂料利用率、高效的涂装生产率、优异的涂装质量和废漆、废漆雾的大幅度的减少及对环抱危害的降低愈加倍受人们的青睐。
1个回答苏城高富帅天然气阀门，指的是燃气快速切断电磁阀，常开型。通常与燃气报警器相连接，当燃气发生泄漏时，迅速闭合切断燃气供给(此时复位拉杆会落下)。排除隐患后，需手动提拉复位杆(人工复位，没有自动)，此时阀门又处于常开状态，恢复供气。 希望我的回答对您有所帮助。
1个回答人间正道是仁道北京厚朴地产开发有限公司挺不错的，该公司的信誉很好，具有团队精神、责任心强，并熟练使用办公自动化设备及相关软件，具备良好的文字和语言表达能力，具有一定的组织协调能力和较强的沟通能力。而且他们的工程进展效果很不错，是一家很有实力的公司。
3个回答小侽204w第一，优越的抗振性能：螺纹在拧紧时，螺栓的牙顶螺纹线度紧紧进入螺母的30°楔形斜面被卡紧，并且施加于楔形斜面上所产生的法向作用力与螺栓的轴线成60°夹角，而不是30°夹角，因此，防松螺母紧固时产生的法向作用力远大于普通标准螺母，具有极大的防松抗振能力。
第二，耐磨损和抗剪切能力强：螺母螺纹牙底30°斜面能使螺母锁紧力均匀分布在所有各牙的螺纹上，由于各牙螺纹面上的压紧力分配均匀，所以螺母能较好地解决螺纹磨损和剪切变形的问题。
第三，重复使用性能好：大量使用表明，螺母经过多次反复紧固和拆卸，其锁紧力仍不减小，能保持原有锁紧效果。
3个回答yjishgbg人造板材隔断挺好的。
1.人造板材隔断主要是由酚醛树脂制成的，是一种防潮、耐撞、耐污损、相对来说容易清理的隔板材料，是运用成型的整体板进行无收边接缝处理，让外观显得优美。
2.这种人造板材隔断成本高，但是经久耐用，适用于潮湿、干燥、高温、防火等恶劣的环境下。
希望能帮到你。
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热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930跨省买房算二套房吗?3个回答TA170u在自己名下就算5个回答袚鋇浭纐敺蘷踀你好， 一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入
6个回答天奴五金2013不知道你听说过资金时间价值论没有？由于资金存在时间价值，也就是说现在的钱和将来的钱不是等值的。而你贷了18万，我们称之为年金，由于是分10年还清，也就是说要将未来的18万折现到现在。由于我不知道利息是多少，但是我给你一个计算公式。P=A(P/A,i,n)其中，p为现值，也就是你年应该还得钱；(p/A,i,n)被成为年金现值系数，需要查年金现值系数表得知。其中i为年利率，n为年限。这样计算出来了你每年应该还的，然后在用一次公式将每年应该还得钱折现为每个月应该还得。
3个回答姚哥号号552X根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3%-5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%-5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。 例如，居民甲油两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为200000元;将另一套两室住房与居民丙交换成两处一室住房，并支付给丙换房差价款60000元。假设税率为4%，试计算甲、乙、丙相关的应缴纳的契税。我们可以这样思考:甲与丙的交换时候的金额是60000，那么甲应缴纳的契税应为00元。乙购买甲的房子时所涉及的金额是200000元，那么乙需要交纳的契税应为%=8000元。而丙没有使用钱，那么丙就不需要交纳契税了。
希望对你有所帮助
5个回答chuangzhang92商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米；多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米；小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米
1个回答簡單自由式根据是否首次购房、面积等只缴纳契税和交易费，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳，4、交易费3/平方，双方，5、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；
5个回答brsylocw先要看是算第几套房子，看看首付是否符合要求，如你的如果首付30%就够了，如果首付40%就还不够条件。其次，要看银行的房贷利率是多少
5个回答有爱万368这个要看你买的是哪的房子！各个地方的政策是有差异的。3个回答小P孩00141、按目前4.59%的贷款利率计算，贷款10年，月供款约1561元；贷款15年，月供款约1154元
2、公式是：
月供额=贷款额*((1+利率)的期数次方－1)／((1+利率)的期数次方*利率)
公式比较复杂，这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方，比如说贷款10年的就是120次方，
3、贷款的余额是按原来当期时的贷款利率来计算的，若当年进行了调整，那供款的额度调整是在第二年的1月才按最新利率标准执行。
4、最后，不忘讲一句，在理财实务中，建议还款人每月的还贷的额度不超过其月收入的40%为佳。这样可以帮助你更好确认你的贷款年限及额度。 谢谢
3个回答youheng01按揭买房月供有两种还法：等额本息和等额本金；目前多采用等额本息还款法。
① 等额本息还款法每月的还款额相同；
② 是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念；
③ 等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × ( 1 ＋月利率)＾还款月数］ ÷ ［( 1 ＋月利率)＾还款月数－ 1 ］ ，( 其中＾符号表示乘方)；
④ 假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元；
⑤ 上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元(.2‰)，支付本金484.33元，仍欠银行贷款元；第二期应支付利息(×4.2‰)元。
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