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注意！个人征信别查太多，小心房贷办不下来！
来源：助贷、新京报
国庆节刚过，一位购房者准备向银行申请个人住房按揭贷款，最后因疑似“首付贷”被银行拒贷。因为此前半年，他有多次在银行或者互联网金融机构申请个人消费贷款的征信查询记录。
征信不好不能申请房贷，这已经是众所周知的常识，现在又听说，征信查询次数多了也办不了房贷。
据有关媒体报道，国庆节刚过，一位购房者准备向银行申请个人住房按揭贷款，最后因疑似“首付贷”被银行拒贷。
因为此前半年，他有多次在银行或者互联网金融机构申请个人消费贷款的征信查询记录。
中国人民银行征信中心曾公开表示，因申请信用卡、贷款等进行“硬查询”次数过多，可能会令银行对新的放贷更为谨慎。
什么情况下会查询个人信用？
审查个人贷款、信用卡时会产生“硬查询”
所谓“硬查询”，就是指在银行审查个人的贷款申请过程中，所必须进行的信用查询，比如信用卡审批、贷款审批等。
此时，个人填写的申请表上通常会列有“授权某某金融机构查询个人征信”的条款。
另外，个人也可以免费在征信中心查阅自己的信用报告此外，司法部门办理案件时，也会查询个人信用报告。
由央行编著的《金融知识普及读本》显示，通过个人信用报告，商业银行能够掌握申请人当前的负债情况，再根据申请人提供的职业、收入、担保物等情况，分析判断借款人的还款能力，确定是否给其发放贷款及贷款多少。
央行提醒，贷款申请人应当特别关注“查询记录”中记载的信息，以及其他人或机构是否未经授权查询过个人信用报告，以及“硬查询”次数是否过多。
查询个人征信会被银行拒贷吗？
“硬查询”次数过多可能会令银行谨慎放贷
央行征信中心在官网上明确表示，贷款能否申请取决于商业银行。中国人民银行征信中心只是提供个人信用报告，供商业银行审批贷款申请时参考。
央行征信中心曾公开指出，放贷机构在放贷时，将关注信用报告中的“硬查询”情况。如果短时间内查询过多，则容易给人“缺钱”的印象，由于缺钱的人一般违约风险较高，贷款经理更会倾向于做出谨慎放贷的决定。
“因为你只有向银行申请贷款，或者之前在银行有贷款时，银行才能查你的征信。”一位五大行房贷业务经理说道。
“如果征信被查询了很多次，说明你可能向好几家银行申请了好几次贷款，再向新的一家银行申请的时候，银行方面会问你前几次是否申请下来，如果申请下来，那么就意味着你的负债继续增多；没申请下来，他也会考虑你是否有其他原因以致被拒绝，这样的信息对获得新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。“
一般来说，征信查询一个月最好不要超过5次，两个月最好不要超过10次。但具体是否决定放贷，取决于监管部门政策、银行条款、个人信用情况等综合考量，查询次数一般只是参考条件之一。
征信中心出品的《信用报告全攻略》也指出，机构不同，态度不同，体现为愿意承担的风险种类、大小等不同，尤其是客户准入条件不同。
贷款申请成功与否取决于什么？
个人资产、负债情况仍是银行关注焦点
多位银行人士指出，相比于查询次数，实际操作中银行更关注查询背后的个人资产负债情况。
“有影响的不是查询征信本身，而是查询征信之后的授信。”一位城商行客户经理向记者解释，“比如说贷款、信用卡之类的负债。”
此外，上述城商行人士透露，具体到银行层面，则可能会有不同的规章制度。“我们这边房贷是要求在他行没有其他商业贷款，然后月按揭金额不超过月家庭收入一定的比例。”
“另外，放贷与否，跟地区的贷款健康状况也有关系。”一位江浙地区五大行支行人士称，“如果不良贷款多，分行会上收权限，需要收集申请人的全部资料，交到上一级的分行进行审核。”
此外，是否放贷还跟银行所拥有的信贷额度有关。据澎湃新闻报道，今年早间，部分银行曾接到了央行信贷额度的调控通知，要求不同程度地收缩信贷投放规模。其中某股份制银行更是指出，“房贷放款要同比下降”。
而来自央行北京营业管理部的数据显示，近期北京个人购房贷款月度新增额呈不断下降趋势。8月当月个人购房贷款新增额82.9亿元，为今年以来最低水平，比前7个月月均增量少81.4亿元。
哪些情形可能影响征信？
除了银行之外，互金产品也有可能影响个人征信
除了银行系统之外，部分互联网金融公司产品也有可能会影响个人征信，这包括了借呗、微粒贷等常见产品。
其中，腾讯微粒贷客服回复记者：“客户在微众银行的借款记录，会按照人行的规范要求上传记录，请保持良好的还款记录，如有逾期记录是否会产生影响申请房贷或其他借款，需要咨询申请借款的银行对逾期记录的要求。”
此外，支付宝客服同样回复指出，蚂蚁借呗为贷款产品，将根据人行相关规定适时上报征信系统；如逾期，后续将影响个人信用记录（含芝麻信用）。
苏宁任性付则在官网公告称，使用任性付发生逾期后不仅会产生违约金，逾期信息还会上传至人民银行征信系统。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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公积金政策
征信查询次数太多，当心贷款被拒！
　　有微信用户爆料称，自己只是点击了微信钱包中的&微粒贷&业务查看额度，却被腾讯旗下的&深圳前海微众银行股份有限公司&以&贷款审批&的原因向人民银行查询了个人征信记录，而这一行为对自己后续的房贷申请产生了影响。而微众银行也给出了解决的相关办法，即用户向微众银行申请开具&未借款证明&，以打消其他贷款机构的疑虑。
　　广东一张先生称，自己曾经想做生意，于是去贷款机构贷款。因为需要的钱比较多，所以选择了多管齐下的办法，到不同的贷款机构都借一些，以争取到更多的数额。于是，一家机构还没审批下来，他就接着去另一家机构申请，结果申请到第N家，直接被工作人员告知 &征信查询次数过多，贷不了款&。
征信查询次数过多，真的会影响贷款吗？
　　不一定。
　　因为要分情况。首先，要知道，个人信用报告的查询原因分为本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。
　　其中信用卡审批、担保资格审查、贷款审批，按风险要素看可以属于负面类，也就是说这类查询记录过多会对贷款产生不利影响。当然，本人查询不算在内。
　　比如说，当贷款机构查看你的征信报告时，你的征信报告上显示贷款、信用卡审批等多次被不同的银行查询，但用户没有放款或者信用卡下卡成功的记录，就说明该人财务状况不佳，银行很可能不会放款。不过，具体情况还要因各家机构的标准而异。
　　办理贷款、信用卡都要查询信用报告，而且都会在个人征信上留下查询记录。如果你认为查征信是正常流程，查多次都没有事，并且放了120个心，那么恭喜你，你很可能贷款被拒！
个人可以随便查自己的征信吗？
　　可以。土豪请随意！
　　如今，身份信息很容易被泄露，然后就很可能被不法分子拿去贷款或是其它目的，类似的案例屡见不鲜。
　　所以，很多人为了获得安全感，已经把查征信养成了一种习惯，没事儿就要去查查。
　　但易哥不建议过于频繁去查，一般一年至少查询一次就可以了，因为超过两次也是要收费的哦~
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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征信次数查询多了，申请房贷被拒了，有什么办法解决
我有更好的答案
不是多了，是征信一次有征信记录，在征也是一样的结果，多以只看你记录就知道你不符合了。重新征信半年后才可以
不太懂，我也没有违约的情况啊，就是他们说查询不能超过4次，我的高了，就这原因
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