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503 Service Temporarily Unavailable请问混凝土地砖和水泥砖有什么区别?
建房，土砖和水泥砖哪个更好一点，区别在哪里？问题详情：推荐回答：谢邀，此问题有点不太理解的是什么叫土砖？从我们湖南老家来说，在红砖(烧制)没有出来之前，(旧时有两种砖)一种为青砖(烧制)，另一种叫土砖(用田泥加稻草打制而成)，不知你所指那种土砖，自红砖出世后，后又跟着一种水泥空心砖，随又有轻制砖。这些都很耐用，每一种品质的砖都可以承受百年风雨。是目前有建筑使用的最为常见的主产品，红砖相对其它品质的水泥砖、轻质砖在价格上要高于其它品质的砖，从耐坚、耐用都好过其它砖，这是个用线来衡量的问题，大把钱的话用红砖而且砌绵砖，(更坚牢)戓砌空斗与十八墙。首层也可用十八墙，上面可用十三墙，但要框架式建构最好。手头没那么宽余的话，一般都视情而定。只能如此介绍，不知能否认可，供参考。混凝土寿命是多久？问题详情：推荐回答： 以往各类房网里，总会言之凿凿的以住宅寿命30年、50年等结论来证明拥有房产的荒谬，而且这种言论到现在没人能合理反驳。的确，有关的规范已经说得很清楚了：普通民用建筑就是按照50年寿命设计的。
房子寿命只有30年的话，你按揭30年是买了一堆垃圾？房子寿命只有50年的话，即便现在拥有了，也不能留给下一代咯？
而很有趣的是，50年寿命的房子使用期竟然是70年，这就更增添了住宅寿命的神秘感，于是很多人开始不相信自己住的房子了，再加上不断的看到房子开裂、室外路面下沉等，买家更加恐慌，一起声讨这些“豆腐渣工程”。
然而，事实是这样吗？
当然不是，今天俺可以肯定的告诉大家，砼框架剪力墙高层住宅的平均寿命是300年以上，砼框架多层住宅的平均寿命是1000年以上，砼框架别墅的平均寿命是10000年以上。惊呆了吗！
一、影响结构寿命的究竟是什么？
1、设计标准参考的台风和地震频度和强度。
通常按照50年一遇的台风和50年一遇的地震。这些气象局基本上有上百年的记录，按照这些历史上曾经发生过的大台风和大地震来考虑结构风荷载和地震荷载标准。这也就是为什么不同地方的结构设计是不同的，深圳的一栋高层是不能原设计移植到北京的，因为北京的地震设防级别高，设计需要加强。
现在大家知道房子寿命50年和100年的来历了吧。有人要问，为何没有1000年一遇的标准，答案是，人类历史上根本无法统计那么远的。
而事实上，50年和100年的标准也是西方科学帮助统计的，当然部分也来自于中国古代对地震的文字描述，现代人为了制定标准而必须在有限的资料中，不断假定和推断。
因此，50年和100年寿命的房子并非指能用这么长时间。
以地震为例，仅仅指统计资料表明历史上以50年或100年为时间段，所发生的最大地震，而这个最大地震可以推测它的强度，最后应用于结构设计标准。在某些地方，从人类历史上就没有发生过地震，那么就基本上可以不用考虑抗震了，或者按照最低抗震来保守设计。
同样，50年使用期也并非指你一定能用50年，因为50年一遇的地震统计本身就是有限经验，没准房子刚盖好，就出现千年一遇的10级地震，那所到之处普通建筑基本就垮了。
而震中所在，什么都剩不下来。不是你的房子没按50年抗震设计，而是千年一遇的地震恰好出现在你的50年中。
2、混凝土碳化引起钢筋锈蚀。
正常情况下，钢材在被混凝土包裹，是永不会生锈的，部分出土的千年古剑并非含有什么特殊元素，仅仅因为没有空气，不能发生氧化作用。而混凝土自然条件下，比岩石更耐久，更加稳定。
只要不是剧烈的温差和腐蚀，混凝土保存几千年是没问题的。
但本人亲见过使用20年的厂房，因为使用了海砂，其中的氯离子渗透作用，导致钢筋锈蚀，几乎10几年房子就坏了。
当然也不是不可救药，现代加固补强的措施可以做到哪里坏就修哪，只是对于高层建筑来说，如果主要受力构件大面积受损，修复费用太高，不如炸掉重来，这也就是影响房子寿命的主要因素了。
那么，混凝土碳化是什么意思呢？
大家知道钢筋外面有一层混凝土，很薄大约20~25毫米（楼板要更薄些），当混凝土碳化反应（二氧化碳与氢氧化钙作用）超过了这个保护层，钢筋就要锈蚀了了，原理如下:
水泥在水化过程中生成大量的氢氧化钙，使混凝土空隙中充满了饱和氢氧化钙溶液，其碱性介质对钢筋有良好的保护作用，使钢筋表面生成难溶的Fe2O3和Fe3O4，称为纯化膜。碳化使混凝土碱度降低，当碳化超过混凝土的保护层时，在水与空气存在的条件下，混凝土对钢筋的保护作用就会减弱，钢筋开始生锈。
一般来说，混凝土碳化不会直接引起其性能的劣化，而且对于素混凝土，碳化还具有提高混凝土耐久性的效果；
但对于钢筋混凝土来说，碳化会使混凝土的碱度降低，同时增加混凝土孔溶液中氢离子的数量，导致钢筋锈蚀。
因此，这层混凝土保护层至关重要，越厚结构越耐久。
所以，一个好的施工队伍能很好的控制保护层厚度，不会让误差超过标准。但差的施工队伍就难保了，可能保护层厚的厚，薄的薄，影响寿命。但是，从各种资料反应，由于施工队伍差引起的保护层偏差往往是随机分布的，即不会出现所有的柱子和梁板全都保护层偏小，因此，修补也容易，直接用环氧树脂就搞定了。
退一步说，即使保护层不够，也没大问题，这与海砂中的氯离子不同，那是另一种腐蚀介质。
回到碳化速度中来，究竟空气中的二氧化碳要多久能完成保护层的全碳化失去保护呢？
各种资料的结论是不同的，有的说1万多年，有的说几千年，当然保守的也有说几百年的，我们无从考证，我们只知道，自从水泥和混凝土发明至今，确实没见过它们失去过寿命。
3、建筑物的基础寿命。
据研究，混凝土基础寿命将低于建筑本身寿命。这是因为基础长期浸泡在水中，可能受到酸碱作用。
虽然设计中，对天然基础加强了保护层的厚度（很多地下室底板保护层厚度是5~10厘米），但这仅限于天然基础受力的结构。问题是：高层建筑大都采用桩基础。
而桩基础本身因施工原因，混凝土不如地上结构致密，更容易受到腐蚀。这里就不展开一一说了，因为桩基础分很多种，文章结尾会直接讲结论的。
砼框架剪力墙高层住宅的平均寿命是300年以上，砼框架多层住宅的平均寿命是1000年以上，砼框架别墅的平均寿命是10000年以上。
真的天长地久了。混凝土裂缝原因可能有哪些？问题详情：板筋下部钢筋保护层厚度不大于两公分，导致混凝土板底部出现细小裂缝，也就是说板筋下部没有垫起来推荐回答：混凝土是一种多孔胶凝人造石材，属刚性体，主要特点抗压强度高、抗拉强度低、延伸率微小、易产生收缩裂缝。混凝土工程裂缝最常见出现问题是由于收缩变形受到约束引发的收缩裂缝和由外部荷载作用引发荷载(受力)裂缝。混凝土的裂缝出现是很难避免的，但是能预防和治理的。出现裂缝后根治理裂缝是本次需要解决的问题。 一、混凝土裂缝分类及裂缝出现收集的资料 根据地下工程和防水混凝土的防水要求，对混凝土裂缝而言，可分为有害裂缝和无害裂缝。混凝土的裂缝产生主要是限制条件变形作用引起的，变形作用包括温度变形(水化热、气温、生产热、太阳热)、温度变形(自生收缩、失水干缩、碳化收缩、塑性收缩等)。 1、有害裂缝的基本概念 (1)混凝土结构产生的裂缝对耐久性受到影响。(2)裂缝有渗漏水;(3)裂缝贯穿结构层; (4)混凝土结构的冷缝明显且有渗漏水;(5)裂缝的深度与构造钢筋相连，形成钢筋串水;(6)裂缝的宽度大于0.2mm，且不能自愈; (7)裂缝密度呈网状; (8)裂缝对结构安全性、稳定性有危害程度。 混凝土制作应有预防措施，防止产生有害裂缝的出现。出现有害裂缝后，应认真进行治理，清除有害裂缝，保证混凝土结构的安全性、稳定性、耐久性和无渗漏水。2、无害裂缝的基本概念 (1)裂缝的出现对结构耐久性、安全性、稳定性无影响; (2)裂缝无渗漏水，且不贯通; (3)裂缝宽度小于0.2mm，且不渗漏水; (4)裂缝可自愈。3、混凝土裂缝治理应收集的资料 (1)混凝土材料资料:水泥用量，水灰比、砂石比、砂率、外掺料(粉煤灰和外加剂); (2)混凝土施工资料:施工时环境条件、气象条件、气温条件、浇注混凝土顺序，商品混凝土质量，坍落度损失，降低水化热措施、拆模时间，拆模时间，拆模顺序，混凝土的养护措施; (3)温度控制资料:入模温度(入模温度=原材料温度+混凝土搅拌时的温升+混凝土运输中的温度)、混凝土水化热最高内温、混凝土内温与表温差，混凝土温降梯度; (4)结构设计资料:控制混凝土开裂的具体措施，附加防水层设置，施工缝、变形缝、后浇带等的设置、配筋方式等。4、混凝土裂缝调查资料 (1)裂缝出现的部位(拱、墙、底)裂缝的方向(垂直、斜交、水平)，裂缝的宽度、深度、长度和延伸方向; (2)裂缝开裂时间，有无发展; (3)裂缝渗漏水现状(雨季和旱季)。5、裂缝评价 (1)裂缝的定性，应从裂缝对结构的危害程度，安全度、渗漏水情况确定; (2)裂缝有无扩展的可能性，自愈的可能性; (3)裂缝的分类及标准。6、混凝土裂缝产生的原因(在此不论述) 混凝土裂缝产生主要是温度变形和湿度变形的影响产生的裂缝。混凝土制作过程中，只有从原材料，配制、搅拌、运输、浇灌、养生、综合考滤，才能控制混凝土不出现或少出现裂缝，做到不裂不渗。先张力和后张力预应力混凝土有什么区别？问题详情：各自的原理是什么？推荐回答：预应力混凝土是指为了提高钢筋混凝土构件的抗裂性能以及避免钢筋混凝土构件过早出现裂缝，而在混凝土构件预制过程中对其预先施加应力以提高构件性能的一种方法。先张法（先张预应力）是在浇筑混凝土前张拉预应力筋，并将张拉的预应力筋临时锚固在台座或钢模上，然后浇筑混凝土，待混凝土养护达到不低于混凝土设计强度值的75%，保证预应力筋与混凝土有足够的粘结时，放松预应力筋，借助于混凝土与预应力筋的粘结，对混凝土施加预应力的施工工艺。后张预应力混凝土是给混凝土施加预应力的目的是为了给混凝土构件施加长期的压应力，以抵消长期服役过程中载荷带来的拉应力，防止混凝土开裂。（后张预应力混凝土是指结构中未加预应力的混凝土，一般称为钢筋混凝土。）后张预应力混凝土特点与普通混凝土相比，在同样条件下具有构件截面小、自重轻、质量好、材料省 ( 可节约钢材 40%~50% 、混凝土 20%~40%) ，并能扩大预制装配化程度。虽然，预应力混凝土施工，需要专门的机械设备，工艺比较复杂，操作要求较高，但在跨度较大的结构中，其综合经济效益较好。此外，在一定范围内，以预应力混凝土结构代替钢结构，可节约钢材、降低成本、并免去维修工作。优势后张预应力混凝土适应现场制作构件，不需要特别大的台座，在重型、大跨度构件的制作上有独特的优势，但这种结构的用钢量比先张构件要大。先张构件不能适应太大跨度的需要，而且需要投资建设大型预制场，对于大规模生产标准构件有明显优势。先张力和后张力预应力混凝土最大的区别在于，先张法（先张预应力混凝土）直接对钢筋进行硬性张拉，因而张拉过程的施工质量尤为重要，由于张拉过程是一个持续且张力巨大的过程，因而造成施工难度的增加，也是先张法只能适合中小型预应力混凝土的原因。更多内容欢迎关注：巨子令工程任务众包网：工程资料下载、免费发布推广信息、接活找活等！了解更多水利工程、桥梁建筑工程、土木建筑工程、市政工程等的工程造价、施工技术、工程索赔等方面的专业知识！你轻轻的一个关注，将为你带来认识上的巨大提升！你的进步是我们的动力！混凝土路面和沥青混凝土路面价格有什么区别？问题详情：推荐回答：混凝土路面和沥青混凝土路面价格有什么区别？一 水泥混凝土路面的常规做法1、什么是混凝土路面：水泥混凝土路面是指以水泥混凝土为主要材料做面层的路面，简称混凝土路面。亦称刚性路面，俗称白色路面，它是一种高级路面。水泥混凝土路面有素混凝土、钢筋混凝土、连续配筋混凝土、预应力混凝土等各种路面。2、混凝土路面是施工工序混凝土路面施工的一般工序是：①安装边模、接缝嵌条、传力杆和钢筋网等；②拌和混凝土混合料并运至工地；③摊铺与振捣混凝土混合料；④整平混凝土表面并刷毛或刻防划滑小槽；⑤养生与填缝。此外,还有试用真空吸水、振动碾压等工艺于混凝土路面施工3、混凝土路面的结构层（一般）二 沥青路面的常规做法1、沥青路面沥青路面是将沥青混凝土加以摊铺碾压成型而形成的各种类型的路面。沥青混凝土是用具有一定黏度和适当用量的沥青材料与一定级配的矿物集料，经过充分拌合形成的混合物。2、沥青路面施工工序沥青贯入式路面的施工工艺流程为：清扫基层→洒透层或粘层沥青（乳化沥青贯入式或沥青贯入式厚度小于5cm）→撒主层矿料→碾压→洒布第一遍沥青→撒布第一遍嵌缝料→碾压→洒布第二遍沥青→撒第二遍嵌缝料→碾压→洒布第三遍沥青→撒封层料→碾压→初期养护。3、一般沥青市政道路做法4cm细粒式、3cm中粒式、7cm粗粒式、透层、粘层、水稳料 、碎石层等二 混凝土路面和沥青混凝土路面价格比较主材价格比较：1、沥青混凝土2、商品混凝土（30cm）3、碎石带人工150元/m3（10cm）4、水稳料带人工：200元/m3（30cm）5、水泥混凝土路面价格（带碎石和水稳料）：150-20元/m2(不含钢筋）沥青混凝土路面（带碎石和水稳料）：20-250元/m2欢迎关注：巨子令工程任务众包网！了解更多水利工程、交通桥梁工程、房屋建筑工程、市政工程等的工程造价、施工技术、工程索赔等方面的专业知识！你轻轻的一个关注，将为你带来认识上的巨大提升！巨子令工程任务众包网---工程好助手，找活找任务、发消息、下资料，应有尽有！混凝土质量与什么有关系？问题详情：混凝土质量与哪些因素有关系推荐回答：影响混凝土质量的因素： 1、是原料质量； 2、是施工质量； 3、是养护情况。 4.配合比 施工中也是要从上述三个方面来保证砼质量， 1、是严把原材料质量关，进场材料都要进行检测，合格后才能使用； 2、严把砼配比关、确保搅拌时间、砼运输时需确保不离折，砼入模时高度却当，砼振捣要到位，时间要充分； 3、一定要做好砼的养护工作。感谢您关注农地圈y钢纤维混凝土有什么作用？问题详情：推荐回答：钢纤维混凝土在工程中的应用随着我国基本建设的蓬勃发展，钢纤维混凝土近几年来得到了逐步应用和发展。由于钢纤维均匀地乱向分布在混凝土内共同参加工作，显著提高混凝土的抗拉强度和抗变形能力。并提高了混凝土的抗剪、抗弯、抗扭、抗裂抗疲劳强度。对于工程建设来说是一种很好的改性材料，值得推广应用。　　福州中美大厦，地下2层，地上28层，框架 剪力墙中筒结构。标准层层高仅2.9米，最大柱距7.9米，为保证建筑净高，内框架高仅270mm，梁宽为2000mm，即为特型宽扁梁。为了保证柱周边板带的抗冲切能力，设计中将板带在柱上交汇的方块处加厚为400mm形成柱帽更好地支托由板带梁传来的荷载安全地过渡到柱上，同时又起到梁加胶的作用；两个方向柱帽的宽度与板带梁同宽为2000mm，为提高柱帽处的抗冲切能力在该柱帽处采用钢纤维混凝土。钢纤维掺入量为混凝土1%体积率，柱帽部分的钢纤维混凝土另行配置，施工时先捣注柱帽范围后捣注梁板部位混凝土。由于施工时配合较好，质量得到保证。因无较高向下垂柱的大梁，各标准层楼板底直观效果好，显得空间平整。在高层建设中采用钢纤维混凝土的有福州华福大厦，该工程地上31层，地下2层，一至八层为商业与办公室用房，层高高、开间大，九层以上为公寓，层高低、开间小，故在八层顶采用结构转换层，该转换层大梁全部采用钢纤维混凝土。钢纤维掺量为混凝土体积的1%，相当于每立方混凝土掺78公斤钢纤维。采用扬中工程纤维厂生产的剪切扭曲型钢纤维，混凝土强度等级C40，石子粒径不大于20。二幢大厦转换层大梁共计混凝土500m3，使用钢纤维近40吨。施工时由人工将钢纤维均匀地抛撒在砂石骨料中，先干拌均匀后再加水泥与水进行正常搅拌，比普通混凝土多一道干拌工序。其抗剪能力约提高45%，建成后效果较好。铁路方面在西康线椅于山隧道工程采用湿喷钢纤维混凝土取得成功，由于钢纤维混凝土的抗压、抗拉和抗剪强度大，具有很强的支护功能。湿喷钢纤维混凝土工艺节省人力、物力、简化工序、降低成本。喷射混凝土施工简便，不用模拟，只需配备一台喷射机与搅拌机，省去了支模、浇筑和折模工序，使混凝土输送、浇筑和捣实合为一道工序，取得良好的经济效益。由于工序简化，也减少了工序间的相互干扰，加快了衬砌的施工速度，提高了施工效率。湿喷钢纤维混凝土可通过输料软管在高空或狭小工作区间向任意方向施工薄壁结构，机动灵活，有较广的适应性，因而在隧道施工中适用范围广，可适用于III类及其III类围岸以上的衬砌。与干喷相比，湿喷大大减少了施工粉尘，优化了施工环境，钢纤维混凝土外有的粗糙，其小槽沟能吸收声波，减轻回音，因而具有降低噪音的功能。上海等地在预应力管柱和预制方桩生产中，在桩头或桩尖部分加入钢纤维，以增强桩的抗锤击性能和贯穿能力，都取得良好效果。
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。沭阳万榕上江南小区墙体裂缝漏水 维修多次仍开裂
沭阳万榕上江南小区墙体裂缝严重
网友拍的家里墙面照片
沭阳网讯据网友爆料称，其在沭阳万榕上江南小区购买的一套住宅是2015年5月底交的房，当年9月份装修好即入住，但入住没多久就发现墙体多处裂缝和房顶出现漏水情况，随即投诉到开发商和物业，沭阳万榕上江南小区物业前前后后来修修补补了四五次，新装修的房子已经被搞的乱七八糟，本以为修补好就可以了，没想到最近发现墙体有些裂缝越来越严重，现在很在很担心这房子到底能不能住。为何这种质量的房子能通过验收。
以下是网友爆料全文：
我是万榕上江南小区8-1-601业主，刘刚，电话，从日拿钥匙装修、9月份入住到现在，这期间发现墙体裂缝、房顶漏水（好多业主家都发生墙体裂缝、漏水等问题），投诉到开发商和物业，物业派人前前后后来修了四五次，每次都是简单修补一下敷衍了事，治标不治本，装修好的房子被他们弄的乱七八糟，简直没法看没法住人，最近发现裂缝越来越严重，投诉到开发商和物业，要求赔偿，他们置之不理，说只负责维修！投诉到住建局，他们说这个不归他们管！我想问一下，这样的无良开发商，这样的豆腐渣工程，试问住建部门当时是怎么验收通过的？！
万榕上江南小区墙体裂缝
网友拍的沭阳万榕上江南小区墙体裂缝
更多爆料请到沭阳网暴光台http://bbs.shuyang.tv/
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外墙脱落、保温着火、房屋渗漏、墙体开裂——315请关注建筑质量问题
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防企网讯&&外墙脱落、保温着火、房屋渗漏、墙体开裂——315请关注建筑质量问题1上海一商场外墙脱落砸中两人 致1死1伤日，上海，下午4点半左右，在普陀区真北路的红星美凯龙的一处外墙突然坠落，砸中两人，导致1死1伤。据了解，这个建筑的外墙已经经历了 很多年的日晒雨淋，加之今天风大雨也大，就突然发生的较大面积的坍塌，这两名工人当时刚维修完电梯出来，水泥块掉落时正好砸中这两名路过的工人，两人伤势 都比较重，随即被送往医院救治，其中一人伤势过重，抢救无效死亡。2温州惊现“楼脱脱” 外墙面整片整片地掉下来继“楼歪歪”之后，温州惊现“楼脱脱”。昨天，网上的一则曝光帖，质疑温州市龙湾区的瑶南景苑是“豆腐渣工程”。从照片上看，该小区的外墙面脱落得厉害。据了解，该小区交付使用才3个多月。楼下的小货车都被砸凹了瑶南景苑是个安置房小区，高11层。昨天中午，居民朱先生从小区里出来，不时地抬头往空中望。从现场看，瑶南景苑的外墙面确实剥落得厉害，土黄色的外墙面整片整片地掉下来，裸露出坑坑洼洼的水泥墙体。在楼下的墙边和地下车库入口，铺满了摔碎的墙面材料。朱先生说，他们是龙湾区瑶溪街道朱宅村村民。龙湾区在建设南洋大道时，他们的老房子被拆迁，安置在瑶南景苑，去年11月刚交付使用。整个小区一共44户拆迁户。春节前，村民们陆续装潢，搬进新家。本来是件开开心心的事，但很快村民发现小区的墙面在脱落。“我们出门都要小心翼翼，快进快出，怕被砸到，胆小的有时用手捂着头。”朱先生说，虽然墙面材料相对较轻，但从那么高的空中掉下来，也是很危险的。掉在地上的墙面材料有的厚达四五厘米。此前，小区里停着一辆小货车，脱落的墙体直接砸凹了车顶。居民朱女士说，她家有两个孩子，现在都不敢让孩子出来玩，但又怕孩子偷偷出来，管不住。情况越来越严重。朱先生一家6口住在9楼，十几天前，他早上起来发现，脱落的外墙面倒挂下来，把他家的整扇窗户都遮住了。“这样的房子，真的通过验收了吗？”一位村民质疑说。解释称施工方不熟悉施工工艺龙湾区公用事业工程建设指挥部是瑶南景苑工程的业主单位。据该指挥部拆迁安置科副科长郑加泽介绍，瑶南景苑于日竣工验收合格。他说，早在拆迁户入住之前，瑶南景苑已经出现过外墙面脱落情况，这次是第4次了。这里有个历史背景。2011年，公安部消防局规定，民用建筑外保温材料必须采用无机轻集料保温砂浆B型。“这是个新型材料。”郑加泽说，施工单位可能对这个材料的性能及施工工艺掌握不到位，在施工过程中，没有清理干净底部，冲水不到位，造成黏结不牢。一旦雨水渗透进墙面裂缝，就出现了空鼓、脱落现象。施工单位浙江锐信建设有限公司有关负责人则称，除了他们不熟悉新工艺，保温材料的配方本身可能也有问题。在交付前，施工单位已经派人做了小范围的修补。经过和业主沟通，今年3月1日，他们再次进场施工，准备大面积维修。“现在你们看到的脱落现场，虽然有部分是自然脱落，但很多是施工人员主动敲下来的。”郑加泽解释。业主要求全面返工根据有关规定，外墙面的保修期为5年。从2013年竣工验收开始算，已经过去了将近3年。施工单位一位负责人表示，虽然协议是5年，但他们会负责到底。对于施工单位的承诺，业主们似乎并不满意。朱先生说，他们问过维修的师傅，对方坦言，这样的修补解决不了根本问题。“时间长了，雨水会渗进接合口的缝隙，再次脱落。而且，有些地方虽然现在没脱落，不需要修补，但能保证以后不脱落吗？”“今天掉一块，明天掉一块，修修补补，就算你肯负责到底，我们还不想天天提心吊胆地过日子呢！”朱先生说。多位业主提出，希望小区外墙全面返工，彻底根除隐患。315户居民家沉降开裂 相关部门称非房屋质量问题“每天住得提心吊胆。”住在武汉市江汉区姑嫂树路江花苑小区的房子内，居民吴女士忧心忡忡。她家的阳台，因地面沉降开裂。而在该小区，还有多户居民家中的阳台也不同程度出现开裂。居民们多次向相关部门反映，部门勘查后表示：阳台开裂的主因并非房屋质量问题造成，房屋的主体结构部分目前未见异常，不是危房，并建议居民自行进行修复。一楼多户人家阳台开裂吴女士住在江花苑小区4栋3单元104室。她介绍，她是2009年在此购买的二手房。从2010年开始，就发现房屋有轻微沉降。到2013年底，她发现阳 台出现向外倾斜现象。而现在，她家的阳台已经开裂变形，同时卧室和客厅的墙壁也出现开裂。“住在里面担惊受怕。”吴女士说，一楼的阳台直接在土面上施工， 没有打地基，也没有像2楼以上的阳台那样修横梁，怀疑从设计到施工都存在问题，为此已向有关部门反映过多次。楚天都市报记者在吴女士家看到，阳台上的洗衣机因地面倾斜，也呈倾斜状。阳台上安装的防盗网本应该和2楼的阳台底部相连，现在已经脱离，之间的间距达10厘米以上。在房屋后面，可以很清晰看到阳台的外墙已多处开裂，裂口有好几条，可以放进3至5根手指头。与此同时，与阳台相连的客厅和一间卧室墙壁处，也有不同程度的裂痕。记者沿着小区几栋楼房的墙根走，发现房屋确有明显的沉降。住在一楼的15户居民家的阳台，均有不同程序的开裂。其中，9户居民家的阳台与吴女士家的情况一样，比较严重。物业称无法申请维修基金小区物业经理任慧民告诉记者，江花苑小区多数房屋是还建房，还建房住户有210户。2007年12月房屋交付使用，2010年房屋开始出现沉降、开裂等问题。当时还在5年保修期内，施工方来维修过两次，但是问题没有彻底解决。2012年底，房屋的5年保修期已到。2013年、2014年，小区周边的道路、地铁等陆续施工，房屋的沉降问题越来越厉害。为什么不申请房屋维修基金进行维修？任慧民称，210户还建房住户，约有一半的居民房款至今没交齐，房屋维修基金自然也没交，而且“两证”没有办。而按照国家规定，申请维修基金，小区必须要有超过8%的居民签字同意才能办理，因此没办法申请。部门称非房屋质量问题江汉区建筑管理站相关负责人告诉记者，接到居民投诉后，已派技术人员到现场查看。现场勘查发现，该小区部分房屋一层阳台不同程度的开裂、错位，但是房屋的主体结构没有发现异常情况，不是危房。而阳台开裂的主要原因非房屋本身质量问题造成，而是沉降引起的拉裂。该负责人称，江花苑小区在杨汊湖一带，地基较软。近年来，周边修建高架桥、地铁，不同程度的引起地面沉降，小区房子不存在居民所说的“房屋本身的质量问题”。该负责人建议，如果出现问题的是公共部分，由小区申请房屋维修基金进行修缮。阳台是个人部分，建议由房屋使用人自行修缮。江汉区住房保障和房屋管理局表示，已接到居民10多次的反映。经现场查看，房屋填充墙部分出现几条裂缝，但梁、柱、板以及承重墙等主体结构完好。只是部分一楼阳台与地面交接处出现裂缝，并出现不同程度沉降。房屋为框架结构，不是危房。该局称，目前，武汉市的房屋质量鉴定已经委托给25家有资质的公司办理。建议居民或者业主委员会找一家公司先做鉴定，看是否房屋本身质量问题，然后再向相关部门反映。4兰州安宁两居民楼下水渗漏 泡塌楼房地基 居民忧心3月8日，网友“瑶瑶呆小贱”通过本报客户端“掌上兰州”向晨报帮办记者反映，安宁区新厦·水岸天成小区内，有两栋楼下水管漏水，污水渗进地下车库，致地基下陷两月余，小区居民担心楼的地基受影响,影响楼的安全，多次向物业反映，但至今没有得到解决。记者来到现场看到，水岸天成小区物业服务中心在该小区2号楼楼门前贴出告示，提醒业主“此处地下塌方，现严禁车辆停放，行人请绕道走”。但记者并未发现地 面有下陷问题。在6号楼后，物业用一根红绳子拉起警戒线。业主陈先生说，小区地表上看不出有啥问题，但楼下面有的地方已经塌方，地底下塌方是下水道漏水造 成的，目前已经导致污水进入地下停车场。业主李先生说，居民们发现问题后多次向物业反映，物业积极查看，但问题至今没有解决。业主告诉记者，该小区下水管 破裂致地面塌方已不止一次了，以前也曾发生过。水岸天成物业服务中心负责小区安全的赵部长告诉兰州晨报记者，小区内两栋楼地基塌方发生在去年12月底和今年1月初。一些业主也将该问题反映到12345 民情通热线。物业发现问题后，因这些问题属于硬件质量问题，便立即向该小区的开放商甘肃新厦房地产开发有限责任公司反映。目前物业正在积极协调开发商尽快 维修，至于什么时候能来维修尚不清楚。采访中，物业工作人员婉拒记者进入停车场查看险情。5郑州在建大楼外墙速燃34层 官方检测保温材料不合格&记者自郑州市消防支队中原大队获悉，不久前，郑州市九龙国际楼盘着火大楼所使用的外墙保温材料经检测达不到防火标准，属不合格保温材料。　 　据当地媒体报道，10月30日下午3点左右，郑州市冉屯路秦岭路口的九龙国际在建大楼发生火灾，大火在很短时间内从1楼烧到34层的，有2名工人在这场 火灾中遇难身亡。这次火灾事故因当地电视台记者采访过程中遭到警察和保安暴力阻挠，摄像机被抢，手机被搜走以及记者被强行带到派出所，抽掉皮带，关到审讯 室等而备受关注。　　着火事件发生后，九龙国际业主则一直追问该楼盘使用了何种外墙保温材料，大火为什么着的那么快，外墙保温材料是否为合格产品等问题。& & &&一业主说，用打火机一点九龙国际施工现场正在使用的外墙保温材料就着了，且不会自熄。　 　对此，郑州市消防支队中原大队杨队长25日接受记者采访时说，从建设方提供的手续看九龙国际着火大楼使用的外墙保温材料防火等级为B1级，产品有合格 证，相关检测结果也显示合格。但消防队委托专业机构的实际检测结果是，着火大楼使用的外墙保温材料达不到B1级防火性能，属于不合格产品。这个结果消防队 也是刚刚拿到。　 　杨队长说，尽管建设方提供了能够证明所使用外墙保温材料为合格材料的合格证、检测报告等所有资料，但从着火的外观看，我们感觉着火大楼使用的外墙保温材 料存在问题。为了防止建设方和施工方造假，消防队当时在着火现场取了材料后立即封存送到专业机构检测。实际检测结果证实九龙国际使用的外墙保温材料不达 标。　　记者在纪录火灾发生现场的视频中看到，火灾发生后有市民检起施工现场遗留的外墙保温材料用打火机一点便着，且不能自熄。杨队长承认，合格的材料这种情况下是可以自熄的，如不能自熄已基本上可以判断该保温材料达不到应有的防火等级，属不合格材料。　　据了解，九龙国际的这个在建楼盘，预计2017年交房，着火的房子大部分都已售完。6西安男子买别墅邻居挖5米深坑 致地基外露墙体裂缝买的别墅本应在去年收房，结果发现邻居进行加盖遂联系物业并进行制止，可是最近再去查看，发现邻居的草坪已被挖成了一个近5米深的大坑，地基外露，车库墙体裂缝漏水，地下部分区域被掏空。2014 年，李先生购买了位于西安城东绿地国际生态城的一栋别墅，地下一层，地上三层，建筑面积300余平方米。去年8月份，李先生发现邻居家在2楼的露 台上搭建，李先生觉得会对自家带来影响，遂反映给物业进行制止，后露台施工停止。上周，李先生再次来查看，发现邻居已将门前草坪区挖出一个近5米深的大 坑，开挖的泥土堆至自家的草坪上，李先生再次向物业和城管部门反映。在绿地国际生态城5幢楼前，记者现场看到，李先生的别墅尚未装修，而邻家本身是2楼露台的地方已建成房子，还未完工。楼后李家后院的草坪上是一大堆黄土，而邻居门前草坪位置已是一个宽约3米、长约5米、深约5米的大坑，大坑里面裸露着地基及支柱、防水层等。进入邻居别墅，地下车库已经堆满了近3米高的黄土。在邻居家开挖区域，大片的地基裸露在外面，原本埋在地下的黑色防水层也大片裸露。李先生专门找来公证人员对现场进行了证据保全，“万一他们将大坑回填，却对我家的房屋质量还是造成影响，所以保存证据以免后面产生纠纷。”绿地国际生态城物业管理处人员表示，此前的确多次接到业主李先生反映，物业也采取过制止措施，同时城管部门也多次前来执法查封，但对于目前的现状，该人员表示仍需两家业主协商处理，“上午已打电话让两位业主沟通，但是对方说最近没有时间。”据了解，城管部门曾将李家邻居加建房屋认定为违法建筑，已下达《关于停止违法建筑行为通知书》。并根据相关规定，要求物业“停止对在建违法建筑供电、供水”。政府职能部门工作人员表示，城管部门会依法叫停违法建设，但对后续的回填处置等事宜，则由其他相关部门管理。7潍坊寒亭一住户屋顶漏水 30多天仍没确定是何原因& & &从去年腊月二十三开始，家住寒亭区贵人蝶苑小区的王女士卧室床上就摆满了各种各样的盆，为的是接屋顶滴下的水和不定时掉下的墙皮。漏水是何种原因造成的， 王女士至今没搞清楚，问题反映到小区物业，物业表示质量问题得找开发商。开发商则称，房屋已过保修期，愿意帮忙协调施工方，但主要费用得由业主负责。& & & &8日上午，记者来到位于寒亭区渤海路商业街附近的贵人蝶苑小区，家住8号楼的王女士住进小区已两年了。在她家主卧室里，大大小小十二个盆摆在了床上，为的就是接屋顶滴下的水。盆中除了水之外，还有脱落的墙皮。& & & &&被 水泡的是她家，但真正漏水的是楼上业主。王女士回忆称，去年腊月二十三日一大早，她就发现有水不断往床上滴，而之前没有任何征兆，她以为是楼上水管跑水 了，就赶紧上去提醒，谁知四楼水龙头都是关着的，家中也没有跑水的迹象。然而楼下的情况越来越严重，不但水变多，屋顶墙皮因被水泡也出现了裂痕，两个小时 的时间，被泡面积就到了两平方米左右。& & & &不是自来水管的话，那可能是地暖漏水。在楼上业主把地暖停了之后，王女士主卧漏水情况确实得到缓解，但几天之后次卧也出现了类似的情况。& & & &楼上业主卢先生告诉记者，从去年腊月二十三开始，屋里就停暖了，因为温度太低，一岁多的孩子都送回老家照顾。他将此事反映到了小区物业。& & & &8日上午，小区物业经理在接受记者采访时表示，卢先生家中问题属于房屋质量方面，应该由开发商来负责。按照施工设计图，如果要找漏点的话，客厅或许得破开三分之二的地面砖。物业工作人员虽然可以破砖找漏点，但毕竟不是专业人士，可能会造成一些不必要的损失。& & & &&卢先生又反映到小区开发商，被告知小区房屋已经过了质保期。卢先生认为自己购买入住总共只有一年多的时间，按照国家规定需要两个采暖季才行。8 日，记者联系到开放商潍坊贵人置业有限公司一位负责人，对方表示，卢先生买房虽不到两年，但从工程竣工验收合格之日起，房屋已有三年时间，目前也是小区 第三个供暖季，按照国家在房屋质量方面的规定，已经出了质保期。开发商与施工方之间的契约已履行完毕，质保金也已退还给施工方。& & & & &该 负责人表示，事发在供暖开始后75天左右，在之后的打压测试中尚不能肯定是地暖漏水，更无法确定是何原因导致。倘若不确定是地暖漏水就在地暖上找漏点， 即便把所有地面砖都拆了也无济于事。如果只是水管漏水的话，维修起来则容易的多。所以当务之急是先确定是哪里在漏水。开发商愿意出面同施工方协调，尽可能 请专业人士前来指导。同时如果业主同意的话，物业工作人员也可入户维修，但费用得业主自己承担。该负责人表示，若真是地暖原因且维修费用在500元以上， 开发商将与业主协商给予一部分补偿。8厦门一女子花180万买了套精装房 地面裂成花陈女士花了180万元买了一套地处杏林的IOI园博湾精装房，交房后兴冲冲去看，没想到一进门心就凉了:客厅和餐厅的大理石地面上一道道裂纹十分刺眼。【记者调查】一进门就看到明显裂纹，用手摸有凹凸感陈女士说，这套房子是2013年买的，合同约定日前交房。今年元旦过后她去看新房，发现不仅大理石地面有裂纹，卧室门和木地板也有瑕疵。“门和木地板还比较容易解决，我们没太计较，但大理石地面裂得太严重了，几乎没有一块是好的。”她说，原本打算找开发商协商如何解决，但是按照购房合同上的地址却找不到这家公司。记者来到IOI园博湾小区，不少业主都反映遇到了相同的情况。记者走进一名业主家，就看到地面上有一道明显的裂纹，用手摸，能明显摸出凹凸感，有些粗糙。她说，还有些更明显的裂缝被沙发和柜子等家具盖住了。【物业说法】“工期太赶”没处理好，有石材可供更换根据陈女士提供的开发商地址及工商部门公示的信息，记者找到了开发商厦门市双子兴房地产开发有限公司登记的经营场所:杏南路33号。不过，这里是街道办事处。记者又拨打了开发商登记的电话，无人接听。据小区自称物业副主任的房先生表示，已收到部分业主的反映。“主要是工期太赶了，有些石头表面没处理好。”他说， 已转告负责施工的装修公司，请他们来处理。房先生说，大理石多少会有一些瑕疵，通过后期处理能解决。他带记者看了两家分别经过水磨和镜面处理的地面，与没有处理的相比，光洁度提高了不少，裂纹也不明显了。他还带记者到了小区的地下车库，指着角落堆放着的一片片大理石说，之前有业主要求更换有裂纹的地面，所以特地准备了一些石材。【行业规范】裂纹不能超过10毫米&且不能影响装饰效果记者致电我市室内装饰协会的黄秘书长，他说，天然的大理石的确会存在一些瑕疵，有些缺陷是可以修复解决的，不能一概而论地认为就是石材的质量差。不过，按行业规范来说，铺在室内的大理石应该具备较高的光洁度，理论上处理得好是可以达到和瓷砖一样的光洁度。他还提醒，对于精装房的问题要注意购房合同上的相关条款，看看是否达到了当时约定的标准。据了解，我国用于室内装修的大理石，评定标准主要依据由中国标准出版社出版的GBT1《天然大理石建筑板材》。其中关于外观质量，明确 规定合格品的裂纹长度不允许超过10毫米，砂眼直径在2毫米以下，且不能影响装饰效果；同一批板材的色调应基本调和，花纹应基本一致。9“天降瓷砖”险伤人 长沙富基世纪公园外墙脱落“当时如果我再多往前走几步，可能就会当场被砸得头破血流！”近日，家住富基世纪公园三期47栋的业主贺先生很是闹心：刚刚搬进新房，就险些被一块从十几米高空脱落的外墙砸伤。目前，物业已将脱落的外墙修补好。“惊魂一刻”：交房不到半年 六楼飞下一块瓷砖“那天是正月十二，早上八点左右我正准备出门上班，刚迈出入户大门时，只听得\'啪\'一声巨响，一块带着水泥的瓷砖突然砸在我脚前的楼梯上，砸碎的石子 都崩到了我的身上。我连忙跑出去一看，发现六楼右侧一块两米多高的瓷砖整个脱落了。”贺先生告诉记者，自从险些被砸伤后，每次出入户大门时都非常后怕， “一块那么大的瓷砖从十几米的高空砸下来，如果砸到人身上，真不敢想象是什么后果。我总担心同样的事情还会再发生。”贺先生表示，瓷砖脱落的当天他就致电了小区物业，但在一星期后外墙才得到修补。“修补还只是一方面，我们三期的房子是去年九月份才交付的，这不到半年就发 生外墙脱落的事故，让业主对房屋质量都非常担心，并且我们几个业主一起去六楼检查发现，此次脱落的虽是六楼右侧的瓷砖，但左侧也有修补的痕迹，这让我们更 加不安。”贺先生及该楼栋的业主希望物业对小区外墙进行核查，以免类似事故再次发生，但被物业拒绝了。随后，记者也致电了物业处，物业处的工作人员表示，小区外墙脱落是第一次发生，目前已修补到位，但当记者询问是否有业主要求对整个小区的外墙进行核查时，该工作人员称并不清楚情况，挂断了电话。律师支招：外墙最低保修期5年 留存证据是维权关键其实，房屋外墙脱落致伤人伤物的事件并不少见。去年5月，长沙就发生了一起小区外墙脱落砸坏三辆小车的事件。一旦出现类似情况，业主该如何维护自身权益？湖南英萃律师事务所潘艺律师表示，留存好相关证据是维权的关键。“根据我国《房屋建筑工程质量保修办法》规定，外墙最低保修期为5年，开发商必须承担应尽的修缮义务。业主则应当注意保留和提供房屋外墙瓷砖在5年内已出现脱落的资料证据。”潘艺律师还提醒到，如果交房超过5年，再出现外墙瓷砖脱落，可申请房屋维修基金维修。如果小区存在安全隐患，物业公司没有尽到提示义务，给业主造成了损害，物业公司要承担一定责任。如果发生高楼外墙瓷砖脱落导致受损，市民也应当首先固定受损的事实和证据材料，然后向该高楼外墙瓷砖的所有者、管理人或者使用人索赔、进行协调，也可以通过司法途径向人民法院提起诉讼，维护自身的合法权益。10山东金禾馨苑小区4号楼楼顶漏水 住户遭殃& & &&家住坊子区金禾馨苑小区4号楼的刘女士反映，她家住在6楼带有阁楼，因屋顶漏水严重，阁楼一间房间内出现渗水，不少水渗到了楼下客厅内，更严重的是5楼的邻居家也跟着遭了殃。刘女士说，房子已经出了保修期，她想申请维修资金维修屋顶，物业称不好申请，这让她感到困惑。& & & &刘女士告诉记者，从2011年到2015年上半年她都生活在这间房子里，近半年来没有在这里长住。今年春节前，刘女士发现家中出现了渗水问题，还殃及了楼下的邻居家。& & &&“后来才发现是楼顶的防水层破了，楼顶的积雪融化，那么多水都渗到了我家，屋里直接没法看了。”刘女士说，她向物业反映过多次，但问题始终没有解决。& & & & &&房子已经出了保修期，刘女士想申请维修资金维修楼顶，被物业告知申请维修资金很麻烦。“物业说不管，让我自己掏钱修。”刘女士认为，楼顶是公共区域，维修防水层不应该由她自己掏钱。当 天，记者来到刘女士家看到，她家阁楼口下方的墙体有被水浸泡的痕迹，墙皮起鼓、发皱。另外，她家卧室屋顶的四周和灯泡周边长满黑霉。这间卧室正上方的阁 楼房间，边边角角都有漏水的痕迹，屋内充斥着一股霉味，大片墙皮脱落，露出了水泥墙面。记者抬手摸了一下屋顶，发现墙面是湿的，而且这间屋的窗户卡槽里还 有积水。在东侧还有一扇小窗户，记者用脚碰了一下窗台的墙皮，一大块墙皮脱落。& & & & &&记者从小窗户钻出去来到楼顶，看到刘女士家屋顶的防水层有一道长约两米的裂口，掀开防水层，底下全是湿的。随后，记者联系了该小区物业。工作人员表示，刘女士的房子已出了保修期，“我们找人看过，刘女士家楼顶的防水层需要大面积更换，这块资金我们没法出。”& & & &“我们不是不给申请维修资金，而是申请比较麻烦。”该工作人员表示，具体情况得请示他们经理才能回复。当天下午，该工作人员回复称，他们经理表示会尽力为业主申请维修资金。& & & & &&记者又联系了坊子区物业办。工作人员表示，申请维修资金并不麻烦，首先需要业主签字，物业提交后通过验收，符合条件再向上级部门提交，需要一个过程，物业有协助业主申请维修资金的义务。& & & & &&7日下午，刘女士告诉记者，物业让她自己协调单元楼的业主，全部签字后再帮其申请维修资金。“等下周我回小区后会亲自找其他业主。”刘女士说。11精装房省力不省心 新房未入住已成“水帘洞”“原想买套精装房省心，不成想入住后更闹心。”昨日，望着厨房门口凸起的地板和起皮的墙壁，家住江夏区杨桥湖大道阳光100小区的梅先生满面愁容。去年9月份，梅先生一家入住该小区仅4个月，就发现厨房进水管漏水。无独有偶，今年1月份，冷女士购买一套位于江汉区双龙小区的精装房。看房时就发现屋内全是水，地板、墙柜、天花板、家具等都被泡坏，原是楼上渗水所致。进水管渗漏 每天抢水用去年9月，来自黄陂的梅先生和成女士夫妇搬进这套98.5平方米的精装房。然而，今年1月，成女士发现厨房洗碗池附近地板出现水渍，怎么拖也拖不干净，后来，大半个厨房地板都渍水了，水深约两厘米。关掉水阀后，她花了两个多小时才将渍水拖干。经维修人员上门查看，发现是进水管存在问题，导致漏水。楚天都市报记者在成女士家中看到，厨房门口的木地板已经凹凸不平，转角的墙壁也已发霉脱落。成女士告诉记者，得知进水管有问题后，她每天只在早 晚打开水阀，早上接几桶水贮存起来，供全家人洗漱和吃饭。晚上则短暂打开水阀，一家四口人匆匆洗澡，日子过得就像“抢”水打仗一样。记者陪同成女士前往阳光100小区售楼部和物业服务处。经协商，物业将安排施工队进场维修漏水水管，更换受损地板和墙壁。维修期间，物业将负责成女士一家的吃饭问题。新房未入住 已成水帘洞今年1月，冷女士通过中介与陈女士签订合同，交付定金五万元，购买了陈女士位于江汉区双龙小区的一套精装房，总价款96万元。约定冷女士年后交齐剩余购房款后即可入住。但年后看房时，冷女士却发现房子成了“水帘洞”，屋里满是水，地板、墙柜、天花板、家具等都遭受严重损坏。经物业检查，发现是楼上陈女士另外一套房屋渗水。几天后，7楼的水又渗透到6楼甚至5楼，导致该楼栋其他住户房屋受损，纠纷不断。冷女士与陈女士、中介公司协商，但后者只是将房屋地板进行了更换，其他方面损坏未采取任何修缮措施，对此她非常不满，要求要么对坏损各处进行修缮，直至完全达到质量标准；要么就退房。经协商，双方达成和解，冷女士退房，陈女士退还冷女士购房定金。仔细查看购房条款细节湖北尊而光律师事务所王旭律师认为，精装房在提供“拎包入住”等便利的同时，也因频频出现“房屋漏水、壁纸脱落、地板发霉”等质量问题及维修等售后问题。王旭建议，在签署购房合同时一定要尽可能仔细查看条款细节，尽量将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据。武 汉市建筑工程质量监督站相关负责人表示，签订购房合同的保修期内，商品房发生破损的情况，业主可要求开发商进行维修，保修费用由质量缺陷的责任方承担。 如出现开发商逾期未进行售后维护和维护后未能解决实际问题的情况，业主可向质监站进行投诉。根据《城市房地产开发经营管理条例》，市建委可对开发商进行罚 款，情节严重的可由工商行政管理部门吊销其营业执照。12沈阳：精装房墙裂缝 已修3个月仍不能入住外地来沈的吴女士，渴望着在沈阳有套自己的房子，可是购买的精装房却迟迟不能入住，诸如墙裂缝、卫生间吊顶松动等问题，困扰着吴女士。墙砖缝隙大&大白墙面有28处裂缝&&&昨日上午，沈阳市大东区一小区，在14号楼1单元，记者见到了吴女士及其他几名业主。她表示，与自己有同样遭遇的还有4户居民。吴女士介绍，2015年5月，她首付53万贷款在该小区买了一套精装房，日，到了业主验收房子的日子，在看到新买的精装房后，自己的心凉了大半截。她说，经过仔细验收后发现了房屋装修存在诸多问题，如墙砖缝隙大，镶嵌不牢固，卧室门、进户门门框开裂，水电安装有问题，厨房、卫生间PVC吊顶有问题等等。“光大白墙面就出现28处裂缝，这样的房子怎么能交给我们验收？”吴女士说她告诉记者，看到新买的精装房出现如此多的问题，自己没有同意在验收报告上签字，并要求物业给说法。“物业则表示，会安排工人给业主进行维修，并在事后给几户房屋存在问题的业主出示了一份精装瑕疵维修方案。”吴女士说。维修次数已经超过十余次吴女士透露，买这套房子是因为这房子是精装房，而且被告知所购买的精装房装修会和样板间看到的一模一样，所用的装修材料也都是知名品牌。她表示，自己多次找到物业要求解决问题，物业只是答应进行维修，维修次数已经超过十余次。记者了解到，除了吴女士外，还有4户居民家也出现了类似的问题。同住1单元的李女士表示，当初买精装房，以为房子下来就可以入住，早早就把家具给买好了，可没想到竟会遇到这样的事，如今家具厂不同意存放太长时间，所以只能先把家具拉回新房，现在房子还在维修中，家具不断被挪来挪去。另外，她当初买精装房，本打算5月份结婚，可现在房子一直在维修，看来今年婚期要推迟了。物业：精装房装修质量无问题，但有瑕疵记者联系到了小区物业客服负责人王耀辉。记者：为什么会出现这么多问题？王耀辉：楼盘已经出售508户，并且业主已经顺利办理完收楼手续，61户业主零维修。精装房之所以会出现这样的问题，是因为每名业主在验收房屋时的感观效果、接受程度不同。记者：业主认为是精装房装修存在质量问题？王耀辉：物业方面并不承认精装房装修质量存在问题，但承认精装房存在瑕疵。记者：出现这样的问题该怎么办？王耀辉：出现瑕疵后，有装修单位对瑕疵进行维保，维保期为两年，我们一直严格按照这个要求来执行，维修工作已经接受，承诺均在一个月内维修完成，维修完成之后会找业主进行确认，确认的过程中会有一些不满意，继续维修。记者：会不会对业主进行赔偿？王耀辉：无法对业主进行赔偿，只能对有瑕疵的地方进行维修。13居民楼外墙脱落 女教师经过被砸成重伤市民金女士打进处州晚报热线，就在刚刚，遂昌县城有一幢居民楼的外墙脱落了，有一个女的碰巧从楼底经过，结果被砸中了。人倒在地上，流了很多血，情况很严重。在接到读者的报料后，记者第一时间对该起事件进行了核实，确认被砸中的女市民已经被送到了遂昌县人民医院抢救。不过，因伤势过重，她一直没有脱离生命危险。据了解，这起事件发生在昨天中午11点30分左右，发生外墙脱落的是遂昌县公园路7弄的一幢居民楼，而不幸被砸中的女市民姓周，今年56岁，是遂昌县实验小学的一名教师。事发时，周老师下班正准备回家，当她走到出事居民楼楼底的一条弄堂里时，意外发生了——那幢居民楼顶楼附近的外墙水泥块突然掉落，并且，砸中了一台空调外机，导致其坠落。虽然空调外机没有砸中周老师，但掉落的水泥块却击中了她。周老师当场倒地不省人事，头部流了不少血。事发后，附近的路人当即报了警，周老师很快被送往了遂昌县人民医院抢救。记者联系了院方，据医护人员介绍，周老师头部受伤严重，人被送到医院时已是重度昏迷状态。记者再次联系遂昌县人民医院重症监护室后得知，周老师的呼吸和血压都要靠机器维持，她仍未脱离生命危险。（来源：&）&
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