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我们九月份买房，现在合同都签完了，和银行贷款合同也签订完了，当时买房时开发商和银行都说不需要两个人的结婚证都可以贷款现在该怎么办？
我们九月份买房，现在合同都签完了，和银行贷款合同也签订完了，当时买房时开发商和银行都说不需要两个人的都可以贷款，并且签订合同时银行人也说不需要，我们还专门问了的，因为我们两个都用住房贷的60万，现在银行说需要两个人的结婚证才能贷60万，不然都只能贷40万，我们不想用商贷，要多几万块钱，请问这种是属于甲方的责任还是我们乙方的责任，现在该怎么办？谢谢
律师回答地区：重庆-巴南区咨询电话：帮助网友：13988 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按理说是他们的责任。 22:07地区：重庆-沙坪坝区咨询电话：帮助网友：52674 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人这个属于银行的责任， 22:19地区：重庆-渝北区咨询电话：帮助网友：27483 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人是开发商的责任，但是你要有证据。如果你满意我的回答，希望你能采纳并给予评价；如你需要法律帮助，我愿意助你一臂之力。 22:47地区：重庆-渝中区咨询电话：帮助网友：20808 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人这个你可以主张解除合同 07:52
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<td class="t_f" id="postmessage_号跟买家在中介签了书面合同，今天中介申请了网签合。买家居然要求要在违约条款中选择B，即是买家原因银行贷款批不下来，卖家不追究买家违约责任。
自己当年买房的时候，从来没想过银行会不给我批贷款，因为本人在银行信誉度还是很好的，信用卡从来没有拖欠过。
现在买家这么要求，是不是他存在银行信誉度问题呢？如果买家一直拖着不签网约，我应该怎么办？
求助各位大神，，，来自[]
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有这条协议无可厚非，正常的情况，以后你买房都可以加这条上去。有些客户经营性贷款过高，资金经常周转的， ...
在办这些事情的过程中，我要花很多时间跟精力，包括赎契也要借钱，万一我要借钱去赎契了，他不要，那我怎么办？如果对自己信誉度没信心的，就不应该选择贷款的啊！来自[]
为了宝宝才来的哦～
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这个要求当然不能答应呀
中介也说了第一次遇到这样的买家，都不知道怎么说了，中介收到费，按揭公司也收了钱，他们肯定也要想办法的啊！?来自[]
为了宝宝才来的哦～
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看回你们之前签的三方合同怎么规定。正常做法三方合同如果没有规定，可以让买家先去查征信并提供流水给你看 ...
谢谢美妈的提议！来自[]
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& & zaoge 发表于
不客气。我的合同写的很清楚，银行不能批准贷款或者批出贷款不足额，买家须过户当天现金补齐首付差额。供参..
我们面签合同也是这样写的，现在要签网签合同了，他就要求要加上，我当然不同意。如果因为这原因没能网签，是否买家违约呢？来自[]
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& & mmhktf 发表于
如果合同里没有&&他同贷下不来&&你必须同意他改用全款买入& &如果他没能力全款买入 对不起&&算他违约&&你没..
面签合同当时没有这一条的，而且有写上如因买方原因无法放款全额，由买家补全，现在要网签了，对方又要再加上，如果我不同意，买家算是违约吗？来自[]
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& & y6310049 发表于
荷女妈咪 发表于
回复 y6310049 的帖子
有这条协议无可厚非，正常的情况，以后你买房都可..
二手房交易，条款面签合同上没有的，现在是网签，对方才提出来这样的问题！来自[]
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算，面签的三方合同一样有法律效应，她如果不履行就算违约。可以不加，她如果因为这个不网签你不要理到 ...
哎！我本来是想一卖一买的，现在他这样拖着真不是办法！我看了面签合同写着五天内要网签合同，1.14前要办好按揭手续，这两天看对方怎么说先，中介也一直在跟他们沟通来自[]
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肯定不能加啦。能否出同贷或者是否符合买房条件，这个应该买家自己判断和解决，这部分风险不应该业主承担的 ...
是啊！我也是觉得他个人的问题，不能报风险转移到我身上，要我来承担风险的，他现在一直还怪中介说偏向我这边，晕死了！来自[]
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你的面签合同有写买方贷不到款要补齐是吧，那就好办了，买家这个要求是要修改双方已经同意的约定，你完全可 ...
面签合同上有写如果贷款不下来要他现金补齐，现在网签增加条款我不同意，网签合同多久不签，可以当买家违约呢？上面写按揭日期是前办理来自[]
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过程中我还要借钱赎契，万一他信用问题而下不来，我的赎契手续都申请办理好了，那怎么办？我的损失谁来赔偿？当时我在买房的时候，我就没有考虑过这个问题，因为我相信我在银行的信用，没有任何信用逾期，为什么银行会不批贷款给我？
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说得太对了，我现在也是烦得不行，我自己的信用再买房贷款肯定是没问题的，我也不担心，但是买家自己查过征集、银行流水、信用卡也没有逾期，但他还是担心批不下来，你说是不是很闹心，，，，，，
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中介说对面查了自己所有关于银行征信都没有问题
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买家说他查了自己所有关于银行的征信，自己信用都是没有问题的，但是没有问题为什么要加上这点呢？哎
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谢谢美妈的建议
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可以理解楼主的无奈，这种要求应该在签约前就提出来
是的啊！如果你早说，我肯定不会同意的，面签合同签了，我也支付5000的中介费，现在才提出这样的要求太过份了啊！来自[]
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现在是卖方市场，选择另外一个买家就好了，何必和他纠缠。我就是一时心软，才会陷入现在的局面 ...
所以立场要坚决点，我老公还说不行就改一下，我坚持不同意来自[]
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现在是卖方市场，选择另外一个买家就好了，何必和他纠缠。我就是一时心软，才会陷入现在的局面 ...
周一我也适合去查册，晒图，中介费也付了，闹心！来自[]
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男同志心大，我家就我急的上窜下跳，我还是个孕妇
一样啊！我也急得不行！烦来自[]
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比较公平就是买家原因不能贷款，买家违约。如果是国家政策原因，买卖双方可以解除合约。 ...
这点合同上已经有了来自[]
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合同签了，网签买家提出：如买方贷款银行审批不下来，卖方不追究 ...
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装修预算：贷款不成谁来承担违约责任，银行不批贷款怎么办?
提问者:热心网友
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这个在您付首付款的时候是需要签署在条款中的,事情发生后按照合同的约定去履行.
签合同时应该会体现有关贷款的一些事项,遇到这种事,就看业主是什么态度,然后就是当时合同是怎么写的?可以换一家银行试试。
最好的解决方式是：让中介去给你想办法解决、看看能不能花点钱，把贷款弄下来!这样大家都不伤和气！第二个方式就是：解约。不过解约要看看你签的协议上面是怎么写的，是贷款批不下来双方免责还是责任由下家承担。
《商品房（毛呸房）销售合同》里明确约定：买方在签订本合同之日起三天内，将首付款23万元支付给卖方，其余房款34万元支付方式由买方向银行申请贷款，按银行规定办理。买方在接到银行通知后，必须在三天内与银行签订个人住房贷款抵押合同，如逾期，按违约条款追究违约责任，申请银行贷款的有关费用由买方承担。买方如果逾期支付房款，须向对方支付违约金3万元，合同终止，将房屋退还。如果卖方的实际经济损失超过收到的违约金，买方还要据实赔偿。后来由于银行不批准贷款，致使双方签订的《房屋买卖合同》无法履行。现在卖方要求买方要么继续自筹资金支付其余34万元来履行合同，要么支付违约金3万元退房解除合同。卖方的理由很简单，贷不到房款那是你买方的事，不能自筹资金支付余款就得支付违约金。其次：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定的：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房本金及利息或者定金返还买受人”。这一条在正式合同中有写但是，最最关键的；居然后边还有个补充条款：说乙方在签订本合同前已向其拟贷款银行充分了解了其获得贷款的可能性，并且对发生贷款不能或贷款额度不足情况发生有了充分预计，故双方同意本合同的这个关键条款不再适用；这不是等于最高院的那条没写吗；
如果是这种情况是可以申请和平解约的，国家也有规定的，但是就是不清楚当时你们有没有特别的说明，有没有补充协议说如果不能贷款你要违约的，如果有那是20%的违约金
贷款原因是国家政策因素导致您个人贷款不能批贷，不承担违约责任。因个人原因导致贷款未批贷。是要承当违约责任的%7E
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交房过户中
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热门城市房价：贷款买车的要注意了！有些合同签了之后可能会惹来一身麻烦贷款买车的要注意了！有些合同签了之后可能会惹来一身麻烦昌利亲子百家号现在越来越多的人都是贷款买车反正利息优惠大而且多点钱在自己手上还能做更多的事情但是贷款买车就要注意了4S店让你签的那些合同你都看清楚了吗最近吴江的蔡先生就很郁闷明明已将贷款还清车却还在别人手上他不但连车在哪都不知道还被要求额外支付一笔高额的费用一个未知的银行来电车没了，人伤了贷款买车，按说把贷款还清，车就完全属于自己，可蔡先生的车却被陌生人“抢”走了。说起车被“抢”走的经过，蔡先生直言对方有预谋。他说，9月18日，有一名自称银行工作人员的男子打电话给他，询问他公司所在的地址，他没有怀疑就告知了对方。9月21日下午5时，他正要下班回家，接到一个电话，对方自称是银行的，要给他送个文件，而且对方坚持要求本人签收，蔡先生便坐在车上等待。晚上6时许，一辆白色轿车开到他公司门口，车上下来5名男子，其中一人扬着手里的一沓纸问他是不是蔡某某，他见对方拿着“文件”，就下车走上前。“这时副驾驶位进来一个人，把车熄火，拔掉钥匙。”蔡先生说，这时他同事冯女士还坐在后座上，也被对方强行拉出来。苏报融媒记者看到，冯女士的右腿膝盖旁还有一块淤青。她说，这是当天被对方拽下车时磕到的。蔡先生被抢走的是一辆海马轿车3年前贷款购买的到今年11月3日最后一笔贷款也将还清可是为什么车还是被抢走了呢抢车的又是什么人呢还完贷款还要再给2万块蔡先生说，当天他回拨那名“银行人员”的电话，对方直接问他是不是欠钱了，并让他把车贷的尾款结清，他这才怀疑对方不是银行的。“他说把尾款结清就可把车拿回去，还让我把车辆登记证书拍照发给他看。”蔡先生说，再次电话沟通后，他确认对方是担保公司的。当天报警后，民警与对方通过电话，认为这是一起经济纠纷，并要求对方注意保管好车辆及车上的财物。蔡先生回忆了一下，因没有开通短信提示，去年他有三四次逾期还贷，但每次拖欠时间不超过1个月。9月21日遇到此事后，他当晚就用支付宝往卡里打了钱，9月22日去银行办理提前扣款，把最后一笔贷款也还清了。9月25日，他去银行拍了机动车登记证书的照片，并将这些信息拍照发给担保公司，但担保公司称仍要核实，核实清楚了可以还车，并称他的车已不在吴江。蔡先生称，9月27日，他到银行办理解除产权抵押，拿到了机动车登记证书，可再次向担保公司要求取回车辆时，对方却改口要他支付拖车费、油钱、工人工资等2万元，并称车在张家港，备好了钱可以到张家港取车，如果不愿意，可以报警，可以起诉。贷款买车稀里糊涂“被”担保了蔡先生手上有一张盖有苏州科鑫担保有限公司财务专用章的收据，收据内容为保证金1650元，还有一张只盖有该公司合同专用章的空白的《个人汽车消费贷款担保服务协议》。他说，这是他买车过程中，除了发票外，拿到手的唯一一张协议书。他说，2014年10月他陪朋友买车时，在高新区汇通路的海马汽车4S店也看中一辆车，因钱不够，咨询了银行，被告知自己贷款的“资质不够”，不过4S店的销售说可以帮他解决。不久，他在4S店签了一大堆合同。“他们说这是签了给银行看的，没有解释性的东西，基本是指哪里我签哪里。”蔡先生说，因为是4S店的销售介绍的，加上又是在4S店，他比较放心，甚至连协议的抬头都没细看。4S店说对这件事不负责蔡先生说，车被拖走后，他去4S店求助过，但对方称他们只是引荐担保公司，对这件事不负责，不过会帮助他与担保公司协商。直到昨天，他也未得到协商结果。昨天，在海马汽车苏州海顺销售服务店，营销总监夏先生介绍说，2012年至2014年间，或因市场还不太成熟，银行对车贷卡得较严，与担保公司合作的汽车4S店很多。2014年蔡先生到店里购车，向银行申请贷款时，因手续上有问题，没有通过审核，店里向他推荐了担保公司。在4S 店，银行人员、担保公司业务员以及4S店销售员帮他办了贷款。蔡先生提供的信息显示，签订相关协议后，他向担保公司业务员支付了6675元担保费以及1650元保证金。夏先生称，现在4S店已很少与担保公司合作。据他所知，“科鑫”担保公司的苏州公司已关闭，张家港的总公司还开着。他表示，蔡先生只要还清贷款，取得机动车登记证书，就表示车辆是他的，担保公司擅自将车开走的做法不妥。目前他们正尽力帮忙协商。律师：担保公司的行为会触犯法律3年前为蔡先生办理业务的担保公司业务员张女士表示，当初签订的担保服务协议中，应该有相应的条款，若蔡先生逾期不还款，公司可以处置他的车，她建议蔡先生与公司好好协商。为蔡先生办理贷款的银行员工表示，当年蔡先生与银行签订了合同，也与担保公司签订了协议，如今车被担保公司开走，应是逾期未还款，若蔡先生已将贷款还清，可以与担保公司协商，或报警求助。随后，记者也与担保公司取得联系，对方称此事要问蔡先生自己，就不再回应。江苏正盛律师事务所主任刘军介绍说，借贷业务中普遍存在担保服务，但因此而产生的纠纷也不少，甚至发生涉嫌非法拘禁和扣押、抢夺财物的行为，对此呼吁执法部门从重打击。他说，根据蔡先生描述的情况，若担保公司通过暴力、胁迫等方式将车强行开走，其行为涉嫌抢劫，但具体也要看担保服务协议中是否有可扣留车辆的条款；若蔡先生将贷款还清并取得机动车登记证，说明他有车辆的所有权，担保公司扣车并要钱的行为，严格而言会触犯法律，蔡先生可再次报警或起诉。买个车本来是高兴事最后搞得同事受伤自己还要打官司实在是得不偿失晚报君提醒无论是干什么对方让你签合同的时候你都要看清楚再签切勿和蔡先生一样车被人开走了还不知道咋回事本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。昌利亲子百家号最近更新：简介:关注我，尽知育儿事。作者最新文章相关文章