& 请教关于北京老旧小区改造中的室内及排水管道更换问题
请教关于北京老旧小区改造中的室内及排水管道更换问题
小学四年级
请教关于北京老旧小区改造中的室内及排水管道更换问题
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小学四年级
大家过节好！
家住北四环外，刚刚物业通知老旧小区节能及环境综合整治工程即将动工，主要包括外墙保温、外窗更换、室内给水及排水管道更换（把老式铸铁管道改成PVC的）等项目。
其他项目我们都没有意见，但由于家里好没几年，对于室内给水及排水主管道更换比较纠结。一方面我们也想更换管道，毕竟是件好事且机会难得；另一方面，通知说需业主自行负责吊顶、管道外封装修和卫生洁具的拆除和恢复，好麻烦的说。
想问问家里做过供水及排水管道更换的JMS，这个大概几天能完事儿？我觉得拆除洗手间的包管和厨房的橱柜几乎是一定的了，但厨卫地面的瓷砖、防水会破坏吗？真是头大，望有经验的JMS现身说法，非常感谢！
[ 本帖最后由 persefona 于
18:26 编辑 ]
小学六年级
王庄路27号院？ ？？
小学四年级
:不是哈 在二里庄这边
大学二年级
哎呦 我们怎么不给换呢~~~~
虽然我刚装修完 要是有换的机会&&一定换
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初中一年级
我们没换，大概得15天左右，那会是夏天，都住外面宾馆，要不然连洗澡都不行，院子里弄了一个简易wc，看别家换的真心麻烦，地板马桶什么都拆了，我们上下楼都换了，感觉我们也不受影响
小学一年级
去年碰上一家，麻烦死了
卫生间下水附近的地砖要拆，防水肯定是破坏了，要重新做局部处理，主要是这种活你不认识靠谱的人没人愿意接了给你干啊。。。
小学四年级
好几天没过来看自己的帖子，谢谢上面各位的回复。看来要换主管道几乎就等于把厨卫重新装修一遍了，还要花钱花时间花精力各种操心，我哭
初中三年级
我们小区最近也刚贴通知说要做这个事情。
这边的说法是如果上下楼中间有一户不换，就都不能换。
换的话会破坏防水和周边的地砖，吊顶应该影响不大。
我们小区都是很老的铸铁管道了，据说有的地方都脆了，里面也有锈。以后还要住好几年，如果这次不换以后弄，就得自己花钱了。。。万一漏的时候牵扯到邻居就更麻烦了，所以我想这次如果大家都同意的话，能换还是尽量换了吧。
小学四年级
@简单爱情简朴生�:谢谢你的建议哈。如果上下楼邻居们都要换管道的话，我也没有办法只能换了。主要是家里情况比较特殊，是管道层，管子特别多。之前装修的时候，虽然留了检修孔，但能包的管子几乎都包了。所以更换管道就意味着卫生间需要拆除：立管（之前包上瓷砖了，不知道还能不能找到同款的），马桶，相邻的地砖，吊顶和浴霸（管道层，没办法）。厨房需要拆除：吊顶，橱柜，地砖。特别是橱柜，当时都是可着管道定制的，不知道装不装的回去，另外5、6年了橱柜也有些旧，估计得换新的了。甚至客厅的部分吊顶也要拆掉。花钱花精力不说，还不知道能不能找到接这种小活儿的装修队。所以无比纠结。在这里也给正在买房的JM提个醒，老房子千万不要买管道层，教训啊教训。。。
小学一年级
你好，打扰了，想问一下最后你们的管道层的管道只是在原有位置换管，还是整个走线都变了？我家也是老旧小区管道层，屋里好多管，还有一个特别粗。最近要改造了，不知道他们怎么改的？谢谢了
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声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。调查采访>>>>>正文住建部门称供水不到位，自来水公司称物业管理不到位老旧小区消防栓成摆设 两部门对断水原因看法不一来源：作者：
核心提示：虽然后来物业方面考虑到消防安全，在住宅楼楼下设置了灭火器等消防设施，但戴淑贞依然觉得消防栓能出水是给居民安全多一分保障。
　　温州网6月10日讯(记者 戴玮)近日，有群众向本栏目反映，温州市区不少老式住宅区的住宅楼内消防设施存在严重破损情况，有的甚至连消防水管都不出水。这些隐患让住户们担忧不已。日前，《》栏目记者跟随一名人大代表走访了市区某老式住宅小区的几幢住宅楼，发现情况确实不容乐观。【】
　　6月10日，温州网《》栏目邀请鹿城区人大代表戴淑贞，温州市公安消防局鹿城区分局局长叶俊华，温州市自来水有限公司副总经理毛消光，温州市住建委物业修建处副处长荣万能参与访谈，探讨上述问题。然而在访谈中，温州市自来水公司和住建委物业修建处的两位嘉宾对&消防栓为什么不出水&的问题有截然不同的看法。
　　市自来水公司：管道供水从未停过，物业维护不到位
　　温州市自来水有限公司副总经理毛消光表示，自来水公司负责消防水源的提供，而消防管道的水源自来水公司一直都是正常提供的，肯定没有停过。
　　毛消光解释，虽然近年来一些社区住户的用水由二次供水更改为一次供水，但用于消防供水的二次供水管道一直留着，水源供给方面也从来没有停止过。
　　毛消光说：&一些社区物业因二次供水管道的闲置或损坏，将总阀关掉，导致消防栓无法出水。&
　　毛消光指出，社区的消防设施应由物业管理单位负责日常的维护，而一些物业单位对消防设施维护不到位，才造成了上述情况。
　　住建委物业修建处：消防栓不出水原因复杂，供水或存在问题
　　温州市住建委物业修建处副处长荣万能认为，消防栓无法供水的问题由多方面原因造成，物业管理只是其中一个方面。
　　荣万能说，这个问题在近几年&六城联创&过程当中也做过几次统计，尤其是老城区，消防水带、枪头、消防栓、消防箱损害、不合格率都比较高的。
　　荣万能还指出，除了住宅楼消防栓不出水之外，一些小区楼下的消防栓也有不出水的情况，因此他认为除了物业管理不到位导致供水管网的陈旧破损之外，自来水公司供水不到位也是消防栓不出水的原因之一。
　　荣万能说针对上述情况，在&六城联创&期间物业修建处曾和消防部门开过几次协调会，在老旧住宅楼下集中设置了消防栓、灭火器，以便火灾发生时住户自救，但毕竟治标不治本。
　　消防：老旧小区消防设施无人管，有的连处罚对象都没有
　　温州市公安消防局鹿城区分局局长叶俊华叶俊华坦承，在消防日常防火抽查中，确实发现有住宅楼消防栓不出水的情况。而据其了解，一般是物业公司出于管理原因把水箱总阀关闭了，或者是管网老旧漏水，物业在维修管网的过程中把总阀关掉。
　　对于物业公司的此类行为，叶俊华显得有些无奈。&我们只能对物业进行处罚，而更加难办的是，有些老的开放式住宅区根本就没有物业，消防设施无人管理，我们连处罚的对象都没有。&
　　对于救火中的用水问题，叶俊华解释，消防队救火用的消防车都装载着大量水，同时，小区街道上的消防栓还是有水的。而楼道内的消防管道虽然没水，但发生火灾时管道也可以作为输送水源的管道系统。
　　针对目前一些老旧小区消防栓不出水的情况，叶局长建议，最好家家户户配一个小型的灭火器，以应对突发情况。
　　人大代表：连续两年提交&建议&情况无改观
　　鹿城区人大代表戴淑贞说，她作为鹿城区人大代表于，连续两年向人大提交了&关于恢复社区消防设施功能&的建议，后交办给&房管局&办理。但经过这些努力，实际情况却没有多少改观。上周的走访中，楼道里消防栓破栓、不出水的情况依然存在。
　　戴淑贞说：&现在情况还是跟原来差不多，不过在我们三区公园旁边绿化带上的消防栓已经恢复了消防水，其他楼道里的消防水还没有。&
　　戴淑贞表示，虽然后来物业方面考虑到消防安全，在住宅楼楼下设置了灭火器等消防设施，但她依然觉得消防栓能出水是给居民安全多一分保障。
本文转自：
编辑: 戴玮|责任编辑: 黄作敏关键词阅读：代表在线 消防
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新闻排行滚动新闻德州一老旧小区暖气管道漏水无人维修遭投诉
供暖管道漏水，地面像下过雨一样
　　大众网德州11月10日讯（见习记者 范晓辉）近日，德州市民刘先生拨打12345市民热线反映，随着供暖日期临近，他们小区的暖气管道漏水了，可负责收取暖气费的天元物业不予维修，这让居民们很着急。大众网记者据此展开调查。
　　供暖管道维修究竟该找谁？
　　刘先生所反映的小区，在天衢东路小学南侧位置。10日上午，记者到小区里了解情况，而一进小区，就看到了正在漏水的供暖管道。记者在现场发现，供暖管道露天铺设，高出地面二米左右，而漏水点就在小区北楼与暖气管道相接处，水滴顺着管道流成一条直线，发出哒哒的响声，地面就像刚下完雨一样。
　　这种情况持续有两三天了，从这里经过都湿漉漉的，万一有老人滑倒就麻烦了，而且旁边就是天衢东路小学，附近有些小餐桌，对孩子们出行也很不利，刘先生告诉记者。
　　那么，小区供暖管道的维修由谁负责，为什么一直无人维修管道呢？刘先生对记者诉说了居民们的苦衷。
　　刘先生说，这个小区至少有10多年的历史，开始属东地办事处管理，后来归属于广川街道办，他现在也不清楚小区的名字是什么，且小区一直没有物业，每年的供暖费虽由天元物业公司收取，但物业公司一直称他们是代收。
　　现如今管道出现故障，交了供暖费的居民们却不知该向谁反映，马上要供暖了，管道漏水会不会对供暖产生影响，大家都在担心，刘先生说。
　　燃气公司未收维修费 无维修义务
　　王师傅作为物业收费员，一直负责收取该小区暖气费。记者辗转联系到他，王师傅对记者说，小区暖气费标准是每平米22元，物业每次会将其中3元交给德州中燃城市燃气发展有限公司，而这3块钱的费用包括水电费和小型维修费，所以管道维修应该由他们负责。
　　随后，记者采访了燃气公司负责此事的杨主任，杨主任对记者说，供暖的水电由他们供给热力公司，他们收取物业水电费后才可进行供暖，而目前天元物业的这部分费用还未支付。
　　除此之外，杨主任告诉记者，他们今年只会收取二毛五的水电费，但另五毛的小型维修费则仍留在物业，因为这个小区每年的维修费用比较多，他们无力全部承担。
　　部分业主未交暖气费 物业无法统一办理
　　物业公司到底有没有给燃气公司支付这部分款项，当前谁应负责小区燃气管道的维修呢？
　　接着，记者联系到天元物业负责人赵主任，赵主任对记者说，目前确实没给燃气公司支付费用，原因是小区部分业主未将取暖费交齐，他们无法统一办理。
　　那么，此事到底该如何解决？谁应该负责小区暖气管道的维修？事情最终进展如何？大众网将持续关注此事。&
初审编辑：马宝涛
责任编辑：李超然
【环球网综合报道】据英国《每日邮报》1...
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来源：360新闻
数据加载中...老旧小区水管上冻多 供水部门：关好水龙头以免化冻溢水 - 数据 -南京乐居网
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老旧小区水管上冻多 供水部门：关好水龙头以免化冻溢水
来源：南京日报
受霸王级寒潮影响，前天和昨天，南京水务集团服务热线来电量骤增，两天共接来电9000多起，绝大部分反映水管上冻无水、水表冻裂等情况，主要集中在老旧小区。
受霸王级寒潮影响，前天和昨天，南京水务集团服务热线来电量骤增，两天共接来电9000多起，绝大部分反映水管上冻无水、水表冻裂等情况，主要集中在老旧小区。对此，水务集团派出抢修人员24小时轮班维修供水设施。&
南京水务集团相关负责人告诉记者，老旧小区使用的自来水管年代比较久，而且多数是铁管，质量没有现在的PE管好。再者，新建小区自来水管一般都通过专门的管廊进行铺设，而老旧小区自来水管一般都是沿着外墙、楼道墙面铺设，因此更容易受冻。对于市民来电，热线工作人员首先做好解释并告知解冻方法，对于需要更换水表、维修供水设施的，安排抢修人员及时上门。
供水部门还特别提醒，今起气温回升，受冻情况将好转，请离开家时务必关上水龙头，以免化冻后造成溢水。活动名称:富力红树湾推介会报名 &路线:富力红树湾产品推介会姓名:手机:人数:123456789
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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