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父母买的房挂在儿子名下 再想拿回来却只能打官司
调解成功后，父母说房子今后挂在谁名下，得好好考虑了
浙江在线07月23日讯
父母把房子的锁给换了，他一赌气，干脆把房产证给挂失了&&
　　在杭州工作的绍兴男子刘兵(化名)惹上了一场官司，将他告上法院的是亲生父母。
　　法庭上，一家人为了一套房子，争得不可开交。刘兵与母亲对立情绪极为明显，妹妹则支持母亲，父亲好像夹在中间显得左右为难。
　　父母买房，产权挂在儿子名下
　　刘兵老家在绍兴，今年31岁，最近准备在杭州买房结婚。
　　不过，他名下在杭州有一套房子，房子虽然登记在刘兵名下，但其实是父母的。
　　原来，早在2005年，父母出资在杭州城区绝佳地段买了一套42平方米的房子，准备用于退休后养老。
　　因为当时儿子刘兵在杭州，买房的事全部由刘兵打理。房价总共45万元(目前市值100万元左右)，购房合同以刘兵名义签订，产权证做在刘兵名下。装修后，房子基本由刘兵居住。
　　2009年，应父母要求，刘兵出具《说明》一份，载明大致内容：该房屋产权挂名为刘兵，实际出资人为父母。
　　给儿子18万，想把产权转给女儿
　　到了今年，刘兵自己要买房结婚，但名下登记的房产让他无法享受首套房优惠政策。而这时，妹妹也刚好大学毕业。
　　一家人经过商量，达成《协议》，大致内容为：刘兵出资部分房款、税费、购买家具等，经协商，父母同意支付儿子18万元，付款后，刘兵配合将房屋产权过户登记至妹妹名下。
　　协议签订后，父母支付10万元，双方因房屋换锁、产证挂失等问题关系破裂，父母追回10万元，并于今年4月起诉至杭州上城区法院，要求确认房屋归父母所有。
　　一家人闹崩了，告上法庭
　　开庭时，双方都请了律师。
　　父母认为，房款全额均由他们出资，仅是挂名在儿子刘兵名下，有书面《说明》为证。现儿子欲购房，想享受首套房的政策，故要求出售房屋，但儿子未征得他们的同意。
　　刘兵父母提到，女儿面临落户杭州的问题，故父母与子女协商，父母要求将产权过户登记至女儿名下，一举两得。《协议》中的18万元仅是协商过程中父母的妥协，实际儿子在购房中未有任何出资。
　　刘兵则认为，其有购房出资，有《协议》为证，《说明》仅能证明父母有出资，出资并不等同于物权。在父母没有明确有效证据证明其系实际产权人的情况下，产权应以登记为准。且根据《协议》的约定，他享有先履行抗辩权。如果调解，他愿意在取得18万元后配合办理产权过户手续。
　　审理过程中，刘兵与母亲对立情绪极为明显，妹妹则支持母亲，父亲则好像夹在中间显得左右为难。
　　父母给儿子18万，产权归父母
　　庭审结束一段时间后，父亲找到法院，积极要求调解。他在调解中称：房子是老两口当时为解决以后在杭就业问题而购置的，是绝对不会出售的，其实一家人没有多大的仇，要多沟通交流，做父母的在生活中对子女要同等关心、同等爱护。
　　父母还提到，现儿子要购房置业，做父母的本就应该资助，况且现父母有能力支付款项满足儿子的要求。
　　最终，双方达成协议：刘兵配合将房屋产权过户至父母名下，父母支付刘兵18万元。经历过这场官司的刘兵父母说，房子今后挂不挂在女儿的名下，得好好考虑考虑了。
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浙江即时报儿子想买房,但父亲名下有房子,算不算第二套房?_百度知道
儿子想买房,但父亲名下有房子,算不算第二套房?
我有更好的答案
1、如果儿子已满18岁，不算第二套房子；2、如果儿子未满18岁，算第二套房子。第二套认定，是按照家庭为单位的，包括夫妻双方和未成年子女。子女已成年，子女第一次买房是首套，可以从房管局取得无房证明，也就是常说的首套住房证明。取得无房证明，如果买的房子面积在90平方以下，只要缴纳1%的契税，90到144是1.5%超出144，或者非普通住宅的是3%契税。
采纳率：75%
只要是你满了18周岁
房产证上你的名字
那就是首套了
本回答被提问者和网友采纳
如果是你儿子的名字的话就不算
父亲死了，就箅了
父亲的没过户到你名字下，就不是你自己的！
不算，让儿子用自己的名字买。
其他5条回答
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【辩题】父母应不应该买房子给儿子？收藏
普遍男人20多岁根本没有靠自己结婚的那个能力！如今女人的基本条件就是男人要有房子。（这要求一点都不过份）可是20多岁男人有几个打拼几年就能有本事买房子的？儿子没父母帮的话如何结婚？中国古话说养儿防老！父母老了 同样是儿子儿媳的责任！既然选择生儿子 买个房子过份吗？
如果父母逼婚他们就要给买，不逼婚就不用买
该不该的话，不该。大部分人都不是应该为自己小孩买房，钱是自己的，这个也不在抚养义务里面。就好比让座，该不该让？座位是自己的，不是该你的，要不要才是需要讨论的。
当然不该。
应该，能拼爹就拼爹，不然苦的是自己，我就是一个活生生的例子
要看有没有，父母有钱不用说也会买，如果没钱怎么买
不是该不该的问题，是有没有钱的问题。在中国，我只看到想给子女买房却没钱的，没看到有钱却不给买的
当然应该。。。现在是拼爹的时代
作为父母该不该买房这个问题很好理解，我的看法是不该。原因很简单，因为辩论的主体是我。作为父母的想法是，为了子女不说买房了，干什么都愿意。但我们作为子女，实在不忍心去让父母买房。他们奋斗了一辈子，把你拉扯大，自己已然年过半百，还没享受到美好生活，就要再拼死拼活给你买房，你于心何忍？因此不该买房，想要房自己买，如果对方因为房子不和你在一起的话，不要也罢。因为她爱的不是你，否则和你租房住又能怎样？
这个并不是父母的义务，你不能要求。
对于当今社会的人，每个人压力都很大，如果不是金领级别的，我觉得只靠自己努力可能三十多岁之前结不了婚，当然我们也不是只靠父母，做啃老族，我们可以请求父母帮忙，但并不是意味着需要父母包办一切，我们可以借父母的钱，再加上自己的钱，付首付应该是没问题的。之后房贷的压力自己来扛，同时照顾好父母这边的情绪，让它们不认为说我们拿了他们钱不还，父母抚养儿女是他们的义务，当然这只限于18岁以前，所以，我们拿了他们的钱一定要还的，他们没有义务再为我们花钱。
题目是“父母应不应该”，当然我认为不应该给我们买房，但是问父母借钱这还是可以的吧！
父母与子女就是讨债，还债的过程，看能力吧，这世界本没有对错和应不应该，都是因果
不该，一般家庭养子女从小学到大学甚至研究生的钱足足可以买房了。那么大的花销不说未来是拼自己不是拼爹妈（虽然这样的人蛮多比如某些人的老公）。理性考虑虽然抚养儿女是义务（18岁－）但是义务包括教育…但是没有买房啊！即使这样好多父母为了子女也是会提前筹备。这个没有应不应该而是有无都可的话题！
你打不打算给你孩子买房子呢！
父母的义务止步于十八岁，十八岁之后就是他自己的人生了。父母应不应该帮买房，当然不应该。原因简单，没这个义务。父母要不要帮买房？不要。我无私的爱他养他了十八年，到了为自己考虑的时候了。他可以自己奋斗出房子，早晚而已，买是爱他心疼他，不买是顺理成章的。
不是该不该，现在父母只要有钱就会愿意给儿女花。
事实上…这个要求很过分了…（如果拿出基于以下两个理由告诉我不过分，那么我也就无言以对了：1老娘帮你生孩子，你得伺候好我。2 老娘把青春给了你，男人养女人天经地义）
其实觉得父辈那一代人真不容易,先在这里衷心感谢他们.把我养育成人,小时候忙帮我找学校,毕业后又要忙帮我找工作,工作稳定后又要帮我找女朋友,找到女朋友又要帮我催婚,催婚后又催子,完了又要帮我们买楼买车,一切安稳后还要做个全职保姆带孙子,运气好一点带到小学初中,不好高中大学都还是由爷爷奶奶照顾,自己辛苦了前一辈子,后一辈子都还不能安稳晚年,在这里,我还有什么脸皮叫父母为自己买房子,父母都已经辛苦大半辈子了,为什么还要他们为我们的房子操心呢.所以我是不会直接叫父母给钱我买房子的.有必要的时候是可以自己先有点积储,然后再问家人赞助一点,当然不能和有钱人家比,对不对,这样买下的房子,自己也安心一点.
如果家庭条件允许，作为二十几岁毕业出来准备结婚的男方，可以考虑为男孩子准备。即使家庭平凡，如果可以的话，首付可以帮忙孩子一下。余下的两个小夫妻一同经营，挺好的。如果家庭情况不好，两个人要努力奋斗，存首付。会花费一定的时间。还是看家庭情况，男孩子和女孩子的有没有一起面对未来的进取心和信心！
为什麼应该？自己打拼呗，没房子可以租个房子啊！
有什么该不该的，有钱就买没钱就不买。
这就得看父母希不希望儿子赶紧结婚生子了～原因嘛
如果父母完全有经济实力可以买，这笔钱对于他们可能完全没有影响，那就无所谓。如果没钱或者把他们大部分的积蓄用来买房，我是肯定不会让他们买的。
有钱买，没钱就不买。
楼主啊，我生了你我给你买房不过份，我给你娶媳妇也不过分，那我就问了，我让我儿子干嘛就干嘛过分吗？我要按我要求娶媳妇过分吗？我让你按我的生活习惯生活过分吗？
不应该，但是不得不买。。命题问的是该不该，不是要不要
我多么想违心地说应该，因为我自己买不起。可惜我老爹也买不起，所以我只能慢慢打拼，或许到三十岁，或许三十五岁，或许四十岁……
首先年轻人咬紧牙关买房就是一种错误观念。父母有能力全款买房的不在讨论内。中等家庭付一个首付基本就没啥积蓄了。年轻的小两口还贷款吧？然后要孩子吧？然后也就注定你被平庸的人生开始了。你做所有的决定都会有巨大的经济和思想负担，随着年龄的增长做事情就会畏首畏尾。
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父母名下有一套房子，用儿子的名字再买一套，算第几套房？
发布时间: 9:13:56
来源:沈阳日报
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&&&&&&& 问政策
　　Q友花嫁云裳：父母名下有一套房子，用儿子的名字再买一套，儿子已经20岁，再购买的房源算第几套？
　　买房通：购房人家庭（指购房人、配偶以及其不满18周岁的未成年子女）已有住房套数是指在本市内购房人家庭成员名下已办证的住房和已合同备案但还没有办房证的商品住房套数之和。所以购买的房屋属于成年子女的第一套住房。
　　Q友沉默的誓言：我是外地户口，想在沈阳二环内买房，我的保险是从2010年交的连续交了14个月，后来又换工作导致我的保险也是断断续续的。2012年交6个月，2013年才交2个月，请问这样可以在二环内买房子吗？
　　买房通：在沈购房的外地人应有最低自购房时起至购房前1年间的在沈社会保险连续缴费记录。
　　Q友我是芭芭拉拉：沈阳二手房交易，买方的契税是按照评估价还是按照实际成交价缴纳?还有卖方的营业税、个人所得税是按照评估价还是按照实际成交价缴纳？
　　买房通：根据相关政策规定，一体化各项税收的计税依据为成交价格，如果成交价格明显低于市场价格，并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定，目前房地产一体化征收窗口采用存量房估价系统对交易价格进行核定。
　　问楼盘
　　Q友小柠檬大兜兜：林韵春天的证件是否齐全？
　　买房通：由沈阳永嘉特置业有限公司开发建设的、位于沈阳市大东区东二环路南侧的项目楼盘，分别于日-日，共分4批次取得预销售许可证。预售许可证号分别为0、0，住宅栋号分别为1-5、11、13-37、40-44，7-9，6、10，38#A座、B座、C座，住宅套数分别为1790套、261套、155套和216套。
　　买房通也在这里提醒购房者在购房时其实不必记住这么多证，只要看一下预售许可证就可以了。开发商取得了预售许可证就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。购房人在购买房屋前需谨慎查询，看自己欲购买的房屋是否在预售范围内，从而保障自己的合法权益。
　　Q友牛油油的油：雍华御景的价钱是多少？
　　买房通：根据百姓购房网于日公布的最新成交价格显示，由沈阳领航房地产开发有限公司开发建设的、位于浑南新区营城子大街189号的项目楼盘，其多层产品的最低成交价为5678元/平方米、最高成交价为6351元/平方米；高层产品的最低成交价为4498元/平方米、最高成交价为5322元/平方米。
　　在这里，买房通也提醒购房百姓，最好在购买房屋前查询好意向楼盘的成交价格，从而做到心中有数。
　　问法律
　　Q友童梦之源：装修抵押金可以收吗？我在和平一开发项目购买的房子，领钥匙的时候开发商说要交1000元的装修抵押金，这样是合法的吗？
　　买房通：根据沈阳市物价局沈价发[2005]1号文件规定，是严禁收取装修抵押金的。您可以通过两种渠道争取自己的权利：一是去物价局投诉举报，二是诉诸法律。
　　（注：本栏目问题答案为一般性政策解答，由于具体问题具体分析，一切以国家政策及实际办理为准，楼盘信息以售楼处为准）
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