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全国物业前5强都是谁 有哪些楼盘在售
[摘要]小区物业不但和你的居住有关，还和你的房屋升值有关。一个差物业，糟心半辈子。所以，你在选择房子的同时，也是在选择你将来的生活品质。选择好物业，说白了也就是选有好物业的楼盘。一，如果你买的房物业是这样。。。在郑州北环一小区租房的陈女士说，她所在的小区尽管是新小区，但该小区的物业服务水平一直不高，维修、打扫、日常管理都跟不上。“因为服务水平不高，很多居民都拒绝交物管费，前段时间，业主和物业还打起官司了。”陈女士说，“如果我买房，肯定会很重视物业服务这一块，现在我租住的小区，草坪上、楼梯间到处都是垃圾，如果原来的物管服务水平高一些，小区也不至于变成现在这样。”二，如何选好物业不同的物业公司服务类型也不同，现在市场上普遍存在的有两种物业形态：1、委托管理服务型  由房地产开发商委托物业管理企业进行长期物业管理。这是最普遍的服务形式。这种物业形式，出现问题时，物业公司与开发商容易相互推诿，推卸责任，找不责任人，业主问题解决缓慢甚至是得不到良好的解决。良心开发商签约全国领先物业公司的除外。3、自建自营型  开发商企业自己组建的物业管理企业。这种物管形式开发商通过服务业主获得品牌的美誉度，对塑造企业形象作用很大。更可以提高效率，业主从中可以得到一站式及时、快速的服务，不会出现推卸责任的问题。比如本土开发商永威，物业服务精细化深入人心。小区物业不但和你的居住有关，还和你的房屋升值有关。所以，你在选择房子的同时，也是在选择你将来的生活品质。选择好物业，说白了也就是选有好物业的楼盘。三，全国物业前5强都是谁，有哪些楼盘在售TOP1：万科物业发展有限公司在郑州在售楼盘：高新区400-700-1234 转 630643航空港区400-700-1234 转 629906管城区400-700-1234 转 630642TOP2：绿城物业服务集团有限公司在郑州在售楼盘：郑东新区400-700-1234 转 645779中牟县400-700-1234 转 640448高新区400-700-1234 转 630650平原新区400-700-1234 转 621467TOP3：长城物业集团股份有限公司TOP4：保利物业管理有限公司惠济区400-700-1234 转 629937TOP5：金地物业管理集团有限公司荥阳400-700-1234 转 621403管城区400-700-1234 转 630616此外，还有中海、鑫苑等物业也都不错，值得一提的还有郑州的本土开发商永威置业，永威的业主对永威的忠诚度很高，永威注重品质打造，靠着精细化的理念在市场上占有了强有力的地位，物业服务深入人心。在售楼盘有：郑东新区400-700-1234 转 621335郑东新区400-700-1234 转 630571惠济区400-700-1234 转 621468管城区400-700-1234 转 621443航空港区400-700-1234 转 629918高新区400-700-1234 转 630639
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201720182月
(驻马店5800元/平方米)
(洛阳9500元/平方米)
(荥阳市8700元/平方米)
(郑州高新区11500元/平方米)
(郑州高新区13340元/平方米)
(中原区10500元/平方米)
(中牟县9500元/平方米)
(驻马店5300元/平方米)
(驻马店5500元/平方米)
(荥阳市8400元/平方米)
(驻马店0元/平方米)
(二七区12000元/平方米)
(南阳市13000元/平方米)
(平顶山8000元/平方米)
(洛阳7500元/平方米)
(驻马店5300元/平方米)
(中原区15000元/平方米)
(驻马店7800元/平方米)
(漯河4500元/平方米)
(洛阳4900元/平方米)
(洛阳9600元/平方米)
(漯河5000元/平方米)
(惠济区14000元/平方米)
(中原区16000元/平方米)
(南阳市2980元/平方米)
(郑东新区)
(新郑市8700元/平方米)
(洛阳3680元/平方米)
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(金水区24000元/平方米)
(许昌6800元/平方米)
(郑州高新区13000元/平方米)
(郑州高新区16200元/平方米)
(洛阳10000元/平方米)
(漯河5500元/平方米)
(平原新区10600元/平方米)
(中牟县13500元/平方米)
(海南21000元/平方米)
(南阳市8500元/平方米)
(海南12000元/平方米)
(洛阳6980元/平方米)
(漯河4000元/平方米)
(中牟县14500元/平方米)
(航空港区13000元/平方米)
(惠济区11000元/平方米)
(二七区13500元/平方米)
(郑州经济技术开发区15800元/平方米)
(洛阳7500元/平方米)
(海南22000元/平方米)
(南阳市2988元/平方米)
(南阳市3100元/平方米)
(惠济区15000元/平方米)
(平顶山4400元/平方米)
(洛阳300万元/套)
(二七区14500元/平方米)
(洛阳6900元/平方米)
(平顶山5800元/平方米)
(二七区12500元/平方米)
(其他4750元/平方米)
(驻马店7000元/平方米)
(洛阳6300元/平方米)
(金水区15500元/平方米)
(郑州高新区13100元/平方米)
(郑州经济技术开发区17500元/平方米)
(驻马店4600元/平方米)
(驻马店5400元/平方米)
(驻马店4700元/平方米)
(南阳市6800元/平方米)
(南阳市8500元/平方米)
(洛阳7980元/平方米)
(许昌5700元/平方米)
(驻马店5200元/平方米)
(航空港区)
(洛阳3380元/平方米)
(郑州高新区16000元/平方米)
(许昌15000元/平方米)
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved万科、中海再次落榜，西安最好的5个物业公司对应楼盘全在这！万科、中海再次落榜，西安最好的5个物业公司对应楼盘全在这！好房排行西安百家号长期以来，人们在选房时对房子显性的地段配套、社区环境、户型设计等指标尤为关心，然而忽略了后续物业服务的重要性，加之即便对此了解的购房者往往将品牌开发商与好物业视为必然。然而在政府公布2017年西安上半年物业服务企业信用信息前50名后，小编才发现这种观点是不对的！其中诸如大家耳熟而详的好物业万科、中海，竟然不在前十之列！好房排行优中取优，在此特对该榜单前五名物业公司信息进行梳理，并对其服务的在售楼盘进行汇总、性价比评估，希望为打算在“金九银十”置业的购房者提供信息参考！从榜单来看，西安本土物业公司占据绝对主力，排名前四的如经发物业、天地源物业、创业物业、高科物业等，业主口碑良好！另外全国性物业公司龙湖物业亦是不错的选择！而诸如天朗物业、北斗物业等本土物业公司服务意识偏差！以下为西安物业公司前五名分析及在售6个楼盘情况！NO.1 西安经发物业管理有限责任公司 日成立公司注册资本2000万，具备一级服务资质，当前主要服务于北郊凤城八路一带及经发开发的其他城区项目！经梳理，当前该物业服务的在售项目共计3个！其中地处城北大明宫旁的白桦林明天刚拿证，而西咸世纪大道旁的白桦林印象、泾渭的白桦林家愿均为尾房销售。NO.2 西安天地源物业服务管理有限责任公司 日成立公司注册资本500万，具有一级服务资质，其服务区域主要集中于西安高新、城南一带！当前该物业服务的在售项目仅1个！即地处曲江的三星级项目天地源曲江香都（物业费1.5），在售C区19号楼少量房源，28号楼预计9月中旬推出。另外地处高新的带有高新一小、高新一中学位房天地源丹轩梓园处于待售状态！NO.3 西安创业物业发展有限公司 日成立公司注册资本500万，具有一级服务资质，主要服务于高新软件园一带写字楼、工业厂房，暂未涉猎住宅领域！NO.4 西安高科物业管理有限责任公司 日成立公司注册资本500万，具有一级服务资质，公司从高新起步，当前主要覆盖于高新、城东两个城区。经梳理，当前该物业公司服务的在售楼盘仅有1个，即上月拿证的高科绿水东城；同时待售项目有1个，为雁鸣湖旁带高新一小学位房的高科麓湾国际社区，当前该项目开盘时间未定。NO.5 西安龙湖物业服务有限公司 日成立公司注册资本500万，具有一级服务资质，自2008年以来，龙湖在西安可谓全面开花，统计数据显示：龙湖合计开发7个项目，其中城东、城南均为2个，分别为龙湖香醍国际社区及龙湖源著、龙湖紫都城及龙湖曲江盛景，另外城北、城西、高新均为1个，对应项目是龙湖枫香庭、龙湖水晶郦城、龙湖曲江畔！当前在售的楼盘合计1个，即龙湖香醍国际社区，而地处长安的龙湖曲江畔处于待售阶段，预计9月推新！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。好房排行西安百家号最近更新：简介:应用好房排行住宅性价比评估系统，买对房！作者最新文章相关文章糟心物业毁一生 郑州这些楼盘物业好得让人羡慕嫉妒恨 - 导购 -郑州乐居网
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糟心物业毁一生 郑州这些楼盘物业好得让人羡慕嫉妒恨
提醒各位购房者，买房只是一时，住房可是一世，而物业是一辈子的售后服务，糟心的物业可能毁人一生啊！因此大家看房的时候一定要仔细挑选物业！那么，怎么看物业公司的好坏呢？
新浪乐居讯（编辑 赵丹）我们经常听到这样一句话“花钱买的就是服务”，买房子不光要看户型，朝向，绿化率，配套等方面，另一个需要我们重视的地方就是小区物业。当我们美滋滋地住上了新窝，却发现小区门禁形同虚设、外来人员进出把守不严；电梯经常坏，维修跟不上；隔三差五停水停电，提着水桶，从1楼爬到20楼那是家常便饭；找物业，物业的回复比新闻发言人还官方：正在解决……可谓是“花钱找罪受！”
所以提醒各位购房者，买房只是一时，住房可是一世，而物业是一辈子的售后服务，糟心的物业可能毁人一生啊！因此大家看房的时候一定要仔细挑选物业！那么，怎么看物业公司的好坏呢？买房要谨慎 物业很重要！
品牌：品牌代表着企业所提供的产品是经过了时间检验，被社会接受和消费者认可的，体现了企业信誉和产品质量的知名度。现在西安比较有名的物业公司当数万科和龙湖，已经有了良好的口碑。
业绩：主要看看物业项目有哪些，物业规模怎么样，物业类型全不全？
实力：人才、管理体系、经验、经济支撑力。经济支撑力是很重要的，不然中途跑路怎么办？
专业：一元多维，主要看运作程序是否规范有序。
特色：有自己的高招或“鲜招”。提醒各位一定要留意安保措施，看看是否有报警装置，为自己的人身安全多操点心。
究竟在郑州哪些楼盘物业靠谱？今天就为大家推荐一些优质物业楼盘，一起去看看吧！
价格：约15500元/平
主推户型：68-114平高层
项目动态：目前在售高层04、08地块的3#、5#，房源面积89-116㎡的三房，均价约16000元/㎡，具体一房一价，预计2018年中下旬交房。另110-116㎡瞰景高层新品加推中。
推荐理由：建业物业也把精细化、人性化的服务融入建业品质社区，始终把业主放在第一位，把简单的服务做成不简单，把细枝末节的事做成大事，让建业物业真正成为业主的贴心管家，因为建业在河南有多个项目，小编去过建业的几个楼盘，觉得建业物业还是非常不错的。
价格：约16000元/平
主推户型：89-144平住宅
项目动态：目前7号院装修房源在售中，主推户型为建面89-144平米的三房和四房，均价为16000元/平，具体一房一价。
推荐理由：康桥小区实行的是人防技防相结合的安全管控措施：24小时门岗值班、电子巡更系统、监控系统、周界电子围栏系统、户内紧急求助系统，加上无人巡逻机，全方位的巡视，保证园区安全。在园区景观的养护上，专职绿化维护人员，实行区域绿化责任制。对养护流程及水系管理实施严格的操作管理，保证园区的环境品质，园区水系达到零换水。
园区配置扫地机、洒水车、巡逻车、平衡车、无人巡逻机等智能化的设施代替了人工劳动，提升效率，降低成本、利于管理。
价格：约11500元/平
主推户型：78-130平米高层，135-140平米洋房
项目动态：目前在售房源为高层和洋房，高层整体均价11500元/平，在售面积为约78-130平米，分布在E18地块10-12#、14#、16-17#;洋房整体均价15000元/平，在售面积约135、140平米，分布在3-9#。
推荐理由：自1990年承接第一个物业项目以来，万科物业始终坚持“安心、参与、信任、共生”的核心价值观，持续为客户提供专业优质的物业服务。通过多年的努力与不断创新，万科物业在行业内确立了领跑地位。2015年6月，万科物业荣获由中国指 数研究 院和中国房地产TOP10研究组主办的“2015中国物业服务百强企业”评比第一名，这是万科物业连续第六年获得该项荣誉。2015年9月，万科物业荣获由中国物业管理协会主办的“中国物业管理综合实力百强企业”评比第一名，此乃连续第三届蝉联桂冠，由此可见万科物业还是很厉害的。
价格：14500元/平
主推户型：88-137平高层
项目动态：二期有建面约88平两房、137平三房房源在售，整体均价14500元/㎡，具体一房一价。
推荐理由：永威的物业是永威三宝之一，永威也是靠这3宝成为本土一线品牌开发商的，永威物业好主要体现在以下方面：
从早上6点到晚上10点全天候立岗。
站姿及仪容仪表符合公司相关要求，岗上无小动作，需三米内见微笑、敬礼并问好。
岗亭及岗亭周边卫生状况良好，能做到方圆5米范围保洁状况的监督保持；工作台上物品、资料等摆放整齐、整洁，整齐有序；按照公司规定进行列队交接班；《岗位值班记录表》填写规范、整洁。
夜班无睡、脱岗现象，精神状态良好；巡逻签到按照公司要求进行；配备器械齐全（强光手电、橡胶棒、反光衣等）；在岗纪律良好，不做与工作无关的动作。
发现有人携带大件、贵重物品离开，值班员须100％凭管理处放行条放行，非业主携带物品离开须与业主确认；每次放行岗位有记录，放行岗位值班员有签字。
永威社区门岗附加免费服务：
上下班高峰期在社区出入口早送晚迎，早晚各1.5小时列队微笑服务。
看见业主提重物立即上前帮忙，专门配备小推车、平板车，方便为业主送东西。免费邮包代收。
小结：没有良好的物业管理就谈不上是真正的“好房子”。名牌物业管理可以打造出名牌的居住小区，希望大家都能选到好物业住的舒心的房子。
问答服务 选房攻略
问答服务 选房攻略
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323万科物业打造“阳光物业服务”，让百万业主受益良多_网易房产频道
万科物业打造“阳光物业服务”，让百万业主受益良多
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近日，万科物业“朴里节”在全国上千个社区举办。据介绍“朴里节”作为万科物业今年传统文化进社区的收官，也是社区文化建设的重要一步。在社区文化建设中，阳光物业的打造也是万科物业正在努力的目标。万科物业通过“友邻计划”、“睿服务”体系和推动业委会成立，让物业、业主之间更加和谐，让社区更加透明。“友邻计划”落地
在阳光下实现增值保值万科物业“睿服务3.0”不仅仅是做到了将物业费外收入和物业费内支出公开，还推出了“友邻计划”，将利用“住这儿”APP将小区内的公共资源收入全部用于设施设备常用常新及促进社区文化建设。业主只要在“住这儿”APP中的“友邻市集”购买产品或服务，商家即向“友邻计划”捐赠一定比例款项。例如购买一瓶6.99元的酱油的，就会有1.99元回到社区。业主可以在“住这儿“APP随时查看所在小区募集到的资金和该社区在全国的万科物业所在小区的排名，友邻市集承诺自身0利润。时隔一年，“友邻计划”已经在63个社区逐步落地成为现实。深圳东海花园项目启动1万元用于社区“儿童图书漂流计划”；深圳公园里项目利用“友邻计划”募集的10100.6元“友邻基金”帮助该项目内198米步行道路拓宽1米；成都魅力之城将启动“友邻计划”的4万余元用于解决目前项目业主最普遍的需求，为社区增加休闲桌椅及健身器材。取之于民，用之于民。友邻计划的可持续和可复制性，得到了很多业主的欢迎，业主纷纷表示通过一个平台，我们能更好的关心社区的发展和改善情况，不仅仅是做到了物业更加透明，也让我们的每次消费变成了房屋增值保值的力量。这一年中已经有12万邻居成为“友邻计划有缘人”，他们通过日常的消费为社区建设和维护贡献了自己的力量。“睿服务”体系3.0让社区人、财、物更加透明“睿服务”是随着移动互联网技术的普及应运而生的新生事物。万科物业首席执行官朱保全表示，当“睿服务”琢磨到3.0版本，有点儿返璞归真了，互联网＋物业的本质，无外乎就是两个二维码。“睿服务3.0”最大的亮点是对物业服务费之外的“公共广告收入、场地租赁收入等”向业主公开，业主可以通过“住这儿”APP扫描电梯广告旁的二维码，即可以了解小区内的物业服务之外的公共收入有哪些。通过“睿服务3.0”，万科物业还实现了对设施设备的监督“闭环”，业主只要扫描二维码，即可查看、监督该设施设备信息及维修保养记录。对于员工，万科物业推出了移动考勤及“员工财富值”制度，员工无需到固定考勤点打卡，只要在工作区域内，利用移动终端按时签入即可。包括家政维修、周期性巡检和临时公共报事在内的标准维修工单，只需根据标准工时即可计算“员工财富值”。随着“睿服务”不断升级，目前已形成由一个平台、8个产品组成的大闭环，实现人、财、物的有机连接和不断透明。推动成立业委会
让业主回归社区的主人近日，西安万科金域华府业委会与西安万科物业签订《物业服务合同》，在3年的前期物业服务终止后，西安金域华府业委会正式续聘西安万科物业提供物业服务，西安金域华府业主们第一次有组织地正式行使法律赋予他们的权利，亲手投下选择物业公司的一票，并在物业费与服务品质之间作出权衡考量。这是由业委会沟通决定的其中一个案例，万科物业在全国多个小区提倡组织成立业委会，让业主参与到社区事务的决策中去。据悉，早在1991年3月，国内首个业委会也是由万科物业主导倡议成立。当时天景花园的物业管理思路与模式尚处于摸索阶段，包括物业服务水平还处于原始阶段，正式入伙之后，许多问题就陆续出现。比如，小区的供电，是按照商业用电来收费的。对此小区业主颇为不满，与物业公司纷争不断，久之有些业主拒缴电费，要求物业管理公司尽快寻求解决之道。时任管理处主任陈之平萌发创造性思路提出：能否每个楼栋选出代表成立业主管理委员会，让业主参与到小区自治管理中来？在陈主任的推动下，业主代表在天景花园4栋的管理处会议室召开了一次会议，经各楼栋所推选出的15位代表参加了会议，当晚王石、姚牧民等万科高层也悉数到场，通过会议中沟通和后期协调，终于征得供电局同意天景花园可以按照居民用电收费，电费问题获得圆满解决，此次会议也代表者国内首个业委会成立，明确了社区事务将由业委会决策，业委会成员由业主选出以后，代表业主参与社区的自治管理。这种模式开创了业界的先河，让业主的权益和诉求有了更好的保证，让业主回归社区的主人。“业主委员会讨论物业管理事项应当做好会议记录，做好会议签到。倡导和鼓励建立微信群、微信公众平台、QQ群等方式，征询业主意见，公开决定内容，推进监管前移，提高监管效果。”市住建委相关人士表示。阳光物业是传承了万科集团自成立以来就秉承公开透明的企业文化，阳光物业的含义包含很多方面，不仅仅是在社区的建设上要阳光、健康，而且在财务和人际关系上提倡阳光，不与供应商之间有不正当利益关系，不与内部员工之间相互勾结，供应商的选定公开透明等。万科物业不仅在说，也在为此努力，目前，阳光物业板块已在1076个小区全部或者部分落地，其中人、财、物全部落地的小区已有5个。接下来万科物业希望借助住这儿平台，在自身服务的小区全面落地阳光物业，并且呼吁更多物业同行能加入到这一行动中来。物业协会专家表示，“当前，物业纠纷的主要原因是业主对物业服务内容信息掌握得不充分，对物业提供的实际服务是否与服务标准相符、是否与缴纳的物业费相适应有疑问。因此，推进‘阳光物业’工作的重点应当是保障业主的知情权和监督权。”
万科物业在保障社区业主的知情权和监督权的同时，通过组织业委会，让业主成为社区的主人，还通过“友邻计划”提升了社区的温度，实现业主的增值保值。
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物业指标不容小觑！有口皆碑的好物业楼盘推荐
[摘要] 生活质量的好坏，物业也是一个重要的指标，物业的管理水平和服务态度可以体现小区的方面。
价格：待定
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楼盘地址：开发区中兴大街与振兴路交叉口南行700米路西
400-890-0000 转 840270
容积率：2.20 绿化率：45.00 项目简介：皓顺府项目位于建设大街以南，新兴大街以北，振兴路以西，永安路以东。整体规划用地308亩，建筑面积65万平米，共计35栋楼，15栋高层，2栋小高，18栋洋房。皓顺府以中轴对称布局理念，新中式建筑风格，高低错落围合式空间布局，以内在的中国意蕴营造出工整、庄重、宁静、肃穆的感觉。项目分为A区和B区，南北设有两个出入口，分别在建设大街和新兴大街，出行方便，出入口精装双入户大堂，奢阔挑空，尊贵出行感受，塑造城市高端精品小区形象。入户大堂内还设有报停，会客休息室，细致入微处彰显高端居住品质。项目共有5个地库出入口，建设大街2个，新兴大街2个，永安路1个地库出入口。小区内部道路采用人车分流设计，车从环形车道进入地下停车场，这样不但为业主提供更大的休闲娱乐空间，保证楼间绿化的均好性和景观的完整性，而且为孩子们在小区游玩提供了保障，给孩子一个欢乐安全的成长空间。社区内还配套有幼儿园、小学，小区全系标配新风系统，洋房赠送中央空调。皓顺府导入先进的物业管理模式，对房屋区域周围的环境，清洁卫生，安全保卫，公共绿地，道路养护统一实施专业化管理，并向业主提供多方面的综合性服务。并且配备六大智能化系统：小区周界防入侵报警系统、车库和庭院监控系统、智能巡更系统、楼宇对讲及一卡通门禁系统、车辆管理系统、室外LED电子公告牌及背景音乐系统。让您入住以后，享受舒适安全的生活环境，更使您的房屋保值增值。户型图交通图 物业地址：邢台开发区中兴大街与振兴路交叉口南行700米路西
[普通住宅,花园洋房]
价格：待定
楼盘地址：开发区中兴大街与振兴路交叉口南行700米路西
400-890-0000 转 840270
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