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合资合作开发房地产合同纠纷案例
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合资合作开发房地产合同纠纷案例
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3秒自动关闭窗口农村土地被征用修路，父母签了以地换地的合同，没有子女签字是否有效？
我家农村的土地被政府占用修路，由于当时只有我父母在家，村干部说以土地换土地的方法赔我家占用土地，就将合同签了，我想咨询这个合同生效吗？我们户口都在家里，现在我跟我姐都不同意，合同没有我和我姐签字有效吗？
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：1.您好，您咨询的是土地征收补偿纠纷问题
2.根据《物权法》第四十二条　为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
3.征收单位可以跟被征收者协商讨论补偿事宜，包括补偿方式、数额等。
4.根据《合同法》第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
5.所以你父母与征收单位协商一致、在平等自愿基础上签订的合同成立并生效，双方需要履行合同确定的义务。
6.因为你和你姐的户口都在家里，补偿跟户口并不一定由直接联系，需要看补偿的对象和依据，是针对人口补偿还是针对具体的土地补偿，如果是土地，涉及你和你姐的土地，并且有确定为你和你姐的土地范围的，那么征收单位需要经过你和你姐的同意，否则你父母属于无权处分，你们可以主张无效；如果没有明确的土地划分，那么你家的户主可以处分土地，签订的合同就有效，需要履行合同。行动建议1.可以由当事人双方自行确定补偿方式与数额，并书面落实
2.需要明确土地是否有落实到人头上，如果处分了你和你姐的土地有没有得到你们的同意并签字，那么可以主张合同无效
3.如果没有明确土地归属，那么户主的处分行为有效，应当履行合同义务
4.如果属于无权处分的， 你们可以主张合同无效，重新讨论补偿事宜
5.相关机构应该严格按照规定和程序办理补偿事宜，如果有违法违规行为的，你们可以搜集证据提起行政复议或行政诉讼相关法律法规《物权法》第四十二条　为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
　　征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
　　征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
　　任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
《合同法》　
第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百二十九条　土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
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没有通知消息农村土承包地经营权互换合同农村土承包地经营权互换合同沉香艺文百家号欢迎关注“三农大视角”，全方位、多角度解析三农新资讯！合同编号：甲方户主：乙方户主：为方便各自的经营生产，根据《中华人民共和国土地承包法》和《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》（农业部令第47号）等法律、法规和国家相关政策，本着平等协商、自愿、有偿的原则，甲乙双方同意对属于同一集体经济组织的承包地进行互换，经双方协商一致，订立本合同。一、互换土地情况原属甲方地块名称为：，长米，宽米，总面积亩，四至界限为：。原属乙方地块名称为：，长米，宽米，总面积亩，四至界限为： 。二、互换期限、交付方式和时间互换承包土地期限为年（注：不得超过土地承包期的剩余期限），自年 月日起至年月日止。双方均于年月日前向对方交付土地。三、土地质量、面积、位置差异处理办法（按双方根据具体情况商定的处理办法填写）四、双方的权利义务1．甲乙双方互换土地后，均取得对方原承包地块的承包经营权，丧失自己原承包地块的承包经营权。2．本合同双方共同报发包方备案，任何一方不得单方面解除本合同。3．互换期限为全部剩余承包期的，办理变更原土地承包合同和土地承包经营权证按下列第项处理：（1）申请办理；（2）不办理。4．已经变更土地承包合同和土地承包经营权证的，本合同自动失效。5．互换期限不是全部剩余承包期的，不变更原土地承包合同和土地承包经营权证。互换期间各自履行自己与发包方签订的土地承包合同。五、违约责任未变更土地承包合同和土地承包经营权证的，任何一方提出变更或解除本合同，应向对方支付违约金元，并承担由此给对方造成的损失。六、其他约定1．变更、解除本合同须双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除合同。2．本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：（1）向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院起诉。3.本合同自签订之日起生效。未尽事宜双方可协商一致订立补充协议，补充协议和本合同同样具有法律效力。4.本合同一式 份，双方各执一份。发包方和乡镇土地承包管理机构备案各一份。甲方签字： 乙方签字：签约地点：签约时间：更多合同范本，请持续关“三农大视角”本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。沉香艺文百家号最近更新：简介:有趣，有料，有品味。作者最新文章相关文章　　供职的A公司让我与B公司签合同上社保，A公司在北京没注册，我与A公司没签合同和任何协议。与B公司签的合同只写了一个很低的工资数上了社保。　　A,B公司有业务上的往来合作，但都是独立法人，供职的A公司需要在B公司的营业场所经营上班，B公司认为我也为B公司做了一些贡献，即是帮A公司的忙帮我上社保，也实际出资支付了我一些工资，也发了我B公司的工服和胸牌，上班也打B公司的卡，也单独发我B公司合同约定的数额，A公司单独发我口头约定的工资。　　我现在被供职的A公司辞退了，入职不满一年，与B公司办了正常离职，我可否依据劳动合同法，以A公司没签劳动合同为由，要求双倍赔偿工资。　　现在A公司说：”我是B公司的人，因为与A没有合同，B公司发我的是基本工资，A发我的是奖金。”实际上供职的A公司每月发我奖金+提成两部分，B单独发我合同上约定那个很低的工资。A公司如果不认可我是他们员工是否成立?(有B公司人士部门可以证明我是A的员工，和上班的业务电子和书面文档的证据)
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