买房18层选房楼层注意事项重要原则 选择楼层和朝向哪个更重

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买房选房重要原则 选择楼层和朝向哪个更重要 鱼和熊掌不可兼得,有时候好的楼层没有了好的朝向,有时候好的朝向又没有合适的楼层,在楼层和朝向的选择上如何抉择呢? 现代建筑类型多样,对应的楼层户型选择也不可一概而论。楼层和朝向,看似简单,却一直是买房的重难点,从一层到二十层,各有什么利弊? 选楼层 一层优
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买房楼层选择最重要的是什么?――逸图解惑
&&对于购房者来说,在选房时,总会纠结选哪个楼层好,我就此谈一些见解,供大家参考。
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买房选房怎么看地段 分析购房区位的重要性
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买房是人生中一件大事,而区位几乎是每个购房者在选房时都会参考的一项。一般都想在交通便利、配套服务设施齐全的地方买房,但是还是要具体情况具体分析。下面就个人的见解,和大家分享一下如何评估房屋所处的地段?
一、CBD区域二三线适宜理财 何为CBD区域?就是指核心商务区,大体上商务功能大于居住,比如北京的CBD、上海浦东陆家嘴。当城市人口增加及规划发展时,城市的发展方向就向外某一个方向或几个方向成爆炸式建设的。而当这个区域发展成熟,房价就会水涨船高。所以需要在还未发展起来之前、房价还相对较低的时候,及早入手。一般有远见的年轻人可以预测城市的发展方向,这种兼有居住和理财性的房子当然不会错过。所以,总体说来,这种捡漏的机会在二三线城市更好把握。 二、闹市核心区适合白领租住 闹市,就是城市中繁华的区域,可能有一个、可能有多个。而这个地段的住宅也是城市一线房价的水平。但之所以为闹市,就是因为居住的地方,人流较大、过于混乱、房屋建筑密度过高、社区较小等原因,且房价颇高。所以对年轻人来说,在这个地方租房的可能性比购买居住更大。这个地段的住宅地产多以小户型为主,白领若是在该区域购买一套用于自住都是一个不错的选择,就是生活成本会是一个比较头疼的问题。 三、次繁华生活区居住性比前更佳 次繁华生活区距离闹市不远,没有太浓的商业味道、生活味道较浓,大多是这个城市内比较早期的一些居民小区,所以建筑年代相对较早,这个区域新房也不会很多。有的新房产品也大多是以高层小户型为主,且都具有一定的社区规模,但容积率也相对较高。价格虽然不会比闹市便宜多少,但胜在居住性更强,且生活成本略低,喜静的朋友可以考虑。 四、老城区较节约生活成本 老城区的特点就是建筑年代较久,多以老式单位福利房及原著民自建房产为主,小区比例高。本地居民比例比较高,居住氛围好,生活成本相对不高。而这个区域较大的特点就是交通便利,配套完备,综合生活成本比较低。但同样的是这个区域的新房较少,而且价格也不会太低,市场上较多的是二手房。个人认为,如果是纯粹居住的话,购买这个区域的二手房是较好的选择。这个区域比较明显的缺点就是视觉环境比较差,破街烂巷。旧城改造的力度大的话会有一定的新房放量。对于年轻购房人群而言,这种区域的房价相对不高,但生活比较方便,从节约生活成本及方便性上考虑,是个不错的选择。 五、郊区适合刚需以及养老地产 郊区都是远离城市核心,处于城市的边缘地方,但依靠快速交通干线使得居住者进入城市内的时间并不长。就像北京的通州、河北燕郊、昆山花桥。虽然离城市都有几十公里的距离,但很多人上下班时间都能控制在一个半小时内。这种区域,房价相对都是比较低廉的,对于刚需购房群体而言,是相当不错的选择。当然,缺点是交通成本通常较高,如果晚上有应酬或者娱乐活动不太方便。而郊区的绿化远比城区要高、环境要好,对于身体素质较差的老年人来说,在郊区养老是个不错的选择。
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选房时是楼层重要,还是户型重要?
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  1、选房时楼层重要、户型也重要。  2、原因:楼层高低跟风水也是有关系的,楼层太高了,一旦停水停电就会很麻烦。太低会很潮湿,终日见不到阳光。户型也很重要,朝南房间明亮一些,干燥些,朝北的房子阴暗潮湿些,如果选不好的话住在不好的房间里也会容易生病,失财。
不重要,经济充许的话可以挑个好层数,其次是楼层,看自己的经济实力,我认为首选户型,主要是看下结构是否合理,朝向,钱最最重哈
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