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霸州买房税费有哪些？
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买房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,买房交钱也很麻烦。因为买房不仅要交买房的钱,还要交买房产生的很多税。那么买房要交哪些税呢?1、契税90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的少有住房,减按照1%税率征收契税,90~144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。2、印花税在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。3、银行按揭费用如果理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。 ①抵押登记费:80元/户 ②权证印花税:5元/户 ③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1～5年为0.07%,6～10年为0.06%,11～15年为0.055%,16～20年为0.05%,20年以上为0.045%)4、大修基金购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是: ①不含电梯:总房款×2% ②含电梯:总房款×3% ③部分试点楼盘按50～60元/m?收取 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。5、物业管理费从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。6、权属登记费80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。7、交易手续费住宅建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡ 以上就是新买房子之后要交的税都有哪些。当各位购房者了解清楚各项税费的名称后，建议购房者提前了解税的计算方式,然后再缴纳这些税费。
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&霸州回乡置业莫盲目 买房不能只看价格
霸州回乡置业莫盲目 买房不能只看价格
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
霸州回乡置业莫盲目，买房不能只看价格霸州！距离新年越来越近，在外打拼的人也越来越多的返回家乡，其中不少打算回乡置业的人更是准备在过年的这段时间敲定一套房子。开发商也是变着法儿的促销搞活动，面对低价优惠房，很多霸州人都会动心，那么，回乡置业要注意哪些问题呢？这些房子真的可以说买就买么？霸州回乡置业莫盲目 买房不能只看价格现在不少霸州购房人认为到了年底，商家要冲量，所以价格更优惠。对于这种看法，业内人士称，如果是下半年买房，一个基本原则是较好在11月以后，而其中的讲究不是单纯的商家要冲量，因为并非每个商家都有这样的需求。有说法春节前会有大折扣，诚然，最近一段时间，不少项目开发商已经开始启动“返乡置业”活动。不少房企会在年底策划“返乡置业”活动，在各大汽车站、火车站等地宣传，加大活动力度。给出的优惠虽然不敢保证一定是一年中较低的，因为新的一年才开始，但确实活动这么大，优惠力度也不可能小。购房人可以来看看，是否合适自己。把握原则年关抓住尾盘特价房年底或是年初接近春节期间到底哪个时段价格较优惠，通过走访，无论是开发商或是业内人士也无法给出一个肯定的答案，但是总的说来，他们认为年关的价格不会上涨，商家优惠活动也较多。年关附近，如果该项目已是开发商的尾盘，那么这一类就和特价房是差不多的道理，碰到了可以下手。况且，尾盘项目对于购房人来说，更有讨价还价的优势，说不定在购房过程中，还可能拿到更多的优惠点。那么，会想置业应该注意哪些问题呢？一、小心烂尾期房由于回乡置业的霸州人会大多数不在本地，所以选择期房是要格外的注意，一定一定要多看，多听，多问，看开发商的资质，听同乡们对这个楼盘的评价，多问一些有经验的人，避免出现兰尾楼，而自己远在他乡无法维权的情况。二、多做准备回家之前躲在霸州或者其他房产网站了解当地楼盘的情况，现在资讯传播很快，买房前做足准备功课很重要，可以关注霸州动态、以及小城房产微信公众号平台（soufunhz），了解实时价格与近日的活动，以及霸州近日房地产政策和一些买房常识，在买房前做足充分准备。准备工作做好了，方能轻松上路。三、优质二手房优先考虑霸州人回乡置业，二手房也不要排斥，签合同过户基本都可以在你在家的时候完成，交了钱就能拿到钥匙，避免了很多不必要的问题四、出行成本的计算霸州人的时间很宝贵，如果想回家置业就要考虑自己以后工作的问题，确定大致方向，一些过于偏远的低价楼盘建议不要考虑。如果每天上班时间多花费半小时，早上就得早起半小时，业余时间也会被压缩，因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时，要多考察房子与单位间的交通情况，看看是否有直达公交、打的是否方便。五、升值空间的考虑低价房在价格上有优势，必然会存在一定的缺陷，比如户型，地理位置等，大部分霸州人日后会有重新置业需求，所以买房时也应考虑到日后保值升值空间，减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面，综合判断区域前景及房子的利润。六、选择配套成熟的社区设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区当然是所有霸州购房人的理想选择，但对于年轻的购房人来说可能预算有限，那就不如选择社区配套完善项目，价格较低未来的发展潜力很大的楼盘。霸州准备会想置业的亲们，你们考虑好买房了吗？（霸州综合整理）
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&在霸州买房需注意的问题，你注意到了吗？
在霸州买房需注意的问题，你注意到了吗？
来源：吉屋网 &&发布时间：
房子是我们的栖息地，是我们的避风港，所以买房千万不能马虎，一定要充分了解买房注意事项，买到适合自己的房子，房屋因为涉及金额巨大，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，那么在霸州买商品房要注意哪些问题呢？在霸州买自住商品房要注意哪些问题 办理房产证需要什么材料在霸州买商品房要注意哪些问题１、霸州商品房购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。２、霸州商品房优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满２５周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。３、霸州商品房套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过１４０平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。４、霸州商品房销售和登记管理。房地产开发企业在申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于１５天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。５、转让管理商品住房购房人取得房屋所属权证后，原则上５年内不得转让。购房人取得房屋所属权证５年以后转让的，如有上涨，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收入等价款。
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对比价格楼盘名称
2300021000290017000850078001450098001050013000
对比位置楼盘名称
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霸州升值潜力最佳项目！！！
明磊康仙苑重磅入市
现在开始蓄客&，可压房&名额有限先到先得
项目位置：霸州后营村距礼士路2.5公里
开发商:北京明磊房产开发有限公司
建筑类型:花园洋房
产权：新民居&70年产权
单价：3500元/平米起
容积率：1.8
层高：2.9米&
使用率：90%
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装修：毛坯
供暖方式：温泉入户供暖
建筑风格：托斯卡纳风格
预售房源：一梯两户洋房
：交房时间：现房
卖点&&礼士路旁&温泉入户&&地暖都是温泉水&&性价比超高&&现房&&升值潜力巨大
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体量巨大&&建面170万&&170万&&170万&&平米
20000+的体量。
交通状况信息
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潮白河是京东第一大河，流经顺义32公里，水域面积14.8平方公里，河面宽度平均500米，最宽水面达800米，河道平均水深2.5米。已建成5闸8桥，即：牛栏山桥、向阳闸桥、俸伯桥、潮白河大桥、河南村闸桥、柳各庄闸桥、苏庄闸桥、沮沟橡胶坝，实现了五级梯级蓄水。
国家在2008年投资5.5亿综合治理潮白河，届时断流多年的河道将通水，而且会建成亚洲最大的...··········
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你也要去那看房子
那房子刚开盘时我去看过，质量不敢恭维，如果是投资也就无所谓了，自住的话，慎重考虑吧。
千万别买这个项目，小产权的房子，他们所谓的五证你们拍下来拿到房管局问问你们就知道了。千万别上当，理智一点。买了就是租
哪的房子 可以考虑
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