房办房产证要多少费用，跟二套房过户费用明细有区别吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-06 23:10 标签： 二套房交易费用
第二套房办房产证费用及流程有哪些？
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第二套房办房产证费用及流程有哪些？
提问者：毛晶滢| 地点：
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已有5条回答
回答数：1084
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　　根据房子是否满五年、是否唯一房、面面后对号交纳的税费大约有7种，如下;
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。
回答数：52154
| 被采纳数：274
具体的要看是什么区的房子，不过一般的2套房子产证费用也就是契税是3%。
回答数：3230
| 被采纳数：1
新房办证契税：3% (豪宅4%) 维修基金=维修基金基数*面积2手房过户契税：3% (豪宅4%) 个税1%(房东如果房子满5年且是唯一一套住房，不收) 营业税5.7%(满5年，不收)
回答数：5724
| 被采纳数：7
维修基金为总房款的3%，契税为总房价的3%，主要是这两个大头，其他的缮证费、登记费等几百元。第二套与第一套的房子的主要区别是契税上，但是面积大于144平方就没有什么区别了。
回答数：3840
| 被采纳数：4
新房办证契税：3% (豪宅4%) 维修基金=维修基金基数*面积2手房过户契税：3% (豪宅4%) 个税1%(房东如果房子满5年且是唯一一套住房，不收) 营业税5.7%(满5年，不收)免费发布咨询，坐等律师在线服务
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二套房办房产证要多少费用
不少家庭在孩子出生、上学之后会选择买二套房，武汉的改善型需求木有也非常的旺盛，购买二套房目前武汉的契税是3%，那么二套房办房产证要多少费用?如果要卖掉要交多少税费?二手房买卖税费参考如下：查档20元公证费成交价0.3%营业税：成交价5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价1%1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交价0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价1%，住宅免征。2、非住宅，全征(无年限制)、增值额30%征收。印花税：成交价0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。转让手续费：1、面积2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积6元/平方米，商品房。3、面积8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。延伸阅读：
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首套房办房产证要多少费用,跟二套房有区别吗?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
二套房在购房费用上,与首套房有什么不同?二套房又是如何认定的。 []
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首套房办房产证要多少费用,跟二套房有区别吗?
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如果面积是140平以下的话首套跟二手的契税是不一样的,首套是1%或者1.5%。。。。。二套直接是3%如果是140平以上的话就一样了,契税都是3%
房天下知识为您分享了一条干货
普通住宅:1.90㎡以下,首套房征收1%,二套房征收3%;2.90㎡以上,140㎡以下,首套房征收1.5%,二套房征收3%;3.140㎡以上,征收标准都是3%。非普通住宅:首套、二套征收标准都是一样的了
房产证都是一样的.只是一套房和二套房在银行做按接首付不同..利息不同
1、不管是第几套房子,办理房产证的费用都一样2、二套房以上的房子,只是在贷款利率,首付款比例上有差别3、没有贷款很好很强大。呵呵
首套房:公共维修基金、契税、印花税等等。二套房:在首套房基础之上,要另外多缴税。因为国家现在针对二套及以上的房子要征收房产税。 随州房产在线 专业的房产门户网站
所交契税会产生变化,首套房契税:普通住宅1.5%(90平以下1%),非普通住宅3%。二套房契税:普通住宅3%。非普通住宅3%
首套二套主要体现在贷款上,首套商贷30%二套60%,公积金首套20%二套看你名下房子以家庭为单位人均面积不能超过28.8米,超了的话二套买不了。 税费上,二套主要是契税肯定是3%。
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