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陕西三六五网络有限公司 365淘房 信息网络视听节目许可证 1009365 号广播电视节目制作经营许可证（苏）字第230号 文明办网上文明上网 举报电话：029-楼盘360&评测&周刊NO.6
地段价值明显
内部配套齐全
二环边噪音粉尘污染
缺少高端商业
导读：名京?九合院总占地300亩，总建面100万平方米，其中包含17万平方米商业。该楼盘是目前二环内在售体量最大的楼盘之一，明厨明卫板楼设计是突出亮点。楼盘后期规划有大型商业，其中涵盖珠宝、服饰、儿童等多种业态。大组团围合式设计保证业主居住舒适度，同时为商业运营提供良好条件。名京?九合院周边交通便捷，其中距离地铁2号线大明宫西站200米左右。近期该楼盘主推中大户型，面向改善型购房群体，也足以说明该楼盘自身实力及产品特色。
根据规划，该楼盘后期北侧地块还包括公寓酒店等商业类型产品，具有一定投资性，目前该地块尚未拆迁，未来城北客运站或将拆分搬迁，周边发展前景良好。
参考价格：7800元/平方米
售楼电话：400-700-1234 转 17493
开 发 商：名京地产
楼盘区位：未央路与北二环十字西南角（公交六公司华润万家对面）
香江湾评测
天朗?西子湖评测
天香心苑评测
华远?海蓝城评测
紫薇?东进评测
区域发展：
交通状况：
周边配套：
楼盘规划：
微博评论：大家都在说"名京?九合院"
楼盘360&评测
名京?九合院周边规划图
城北属于目前西安市房地产发展较快的区域之一，但从整个大城北来看，二环北侧发展迅猛，商业已经形成相当规模，同时市政府的北迁带动整体继续向北拓展。反观二环内，由于此前有大片城中村及老式小区，发展改造进度慢，目前与二环北已有明显反差。名京?九合院处于这两个区域的交汇处，位置略显尴尬，但发展前景也非常明朗。目前未央区已经启动龙首商圈复苏改造计划，此前累积多年的龙首商圈商脉虽然衰落，但依旧可以继续开发利用。以宫园壹号、盛龙广场为代表的楼盘已经建成或入住，商业规模正在形成。同时周边居住人口规模也在继续增加，商业消费力量有所增加。楼盘距离大明宫国际遗址公园两站路左右，该区域的整体开发改造对楼盘也会产生一定的影响。
衔接经开龙首两大商圈，打造北二环便捷居住区。
楼盘360&评测
地铁2号线已成熟运营
名京?九合院地处二环内，未央大道旁，交通条件非常成熟，驾车从未央大道及二环前往城区其它地方都十分便利。同时该楼盘附近的公交站有近20条线路，出行方便。更值得一提的是从名京?九合院步行至地铁2号线大明宫西站只需五分钟。今年9月地铁1号线开通后，乘坐地铁在北大街换乘后前往城东、城西方向也将变得相对快捷。唯一不足之处在于未央大道、北二环均属于城市交通主干线，上下班高峰时车流量较大。
周边交通状况
市民正在查看公交线路
北二环交通状况相对较好
道路指示牌
楼盘360&评测
楼盘东侧有一处华润万家
该楼盘位于经开商圈及龙首商圈之间，从大区域角度看，周边配套非常齐全。龙首商圈除了传统的龙首商业街外，家具行业也在红星美凯龙的带动下开始成形。经开商圈已经较为成熟，人人乐超市、苏宁电器等商业及其它餐饮配套非常齐全。这两处商业聚集地距楼盘几乎都在两站路左右。相反，楼盘周边在华润万家的带动下也有部分运营良好的商业，但受道路状况及商业规模的影响，这部分商业的消费滞留性较弱，较为分散、低端。
楼盘周边配套
楼盘附近幼儿园" /> 楼盘附近幼儿园
未央路广场
楼盘360&评测
名京?九合院内部配套
该楼盘发售之初受证件及工程进度等多方面因素影响，整体价位相对较低，主打刚需路线。今年以来，楼盘整体进度加快，同时产品方面主要以改善大户型为主，并且楼盘内部商业规划也逐渐明晰。目前已知该楼盘内部将建一所省重点小学，双语幼儿园，方便业主小孩上学。楼盘以独立围合式组团为主，形成多条商业街，包括女人街、奢侈品街等，既充分利用了二环边的地段优势，又在内部构造相对封闭的商业回路，提升商业消费力。未来该楼盘内部将形成一处较大的商业集中区，满足业主购物需求的同时，对经开、龙首商圈起到很好的衔接互动作用，壮大商圈形成集群化效应。
楼盘最新动态
新推出2梯3户92-143平方米板楼，目前正在前期排号中，交1千享1万元房款优惠，即日起到访就送豪礼！
楼盘360&评测
置业顾问为购房者讲解户型
名京?九合院目前在售户型均属明厨明卫，居住舒适度高。22号楼C户型为四室三卫设计，南北通透。客厅开间4.8米，空间感及舒适度好。厨房开间2米，后期可设计为U型操作台，实用性强。公共卫生间进深3.8米，便于干湿分离设计。其中两间卧室均带卫生间，双主卧设计，私密性较好。另一南向主卧开间3.2米，保证基本居住舒适度。书房开间也在3.1米，后期可改造为健身房或婴儿室。
楼盘户型图
楼盘工程进度较快
22号楼A户型136.96平
22号楼C户型159.27平
楼盘360&评测大家都在说"名京?九合院"
置业顾问说
置业顾问:陶晓媛
名京?九合院是名京地产在西安开发的首个楼盘，后期还将在城东开发，从拿地到工程进度足以说明开发商实力雄厚。
名京?九合院是目前未央大道沿线地段条件最好的楼盘之一，紧邻地铁2号线大明宫西站站口，同时又在二环内，地段价值突出。
楼盘内教育配套齐全，幼儿园、小学正在洽谈当中，后期购房者不必担心小孩就学问题。从商业发展角度看，楼盘内的商业也将会成为这一区域重要配套，自住性非常强，毕竟二环内的地块已经非常稀少了。户型解析50期：名京九合院136平米三室两厅一厨两卫原创
出处：365地产家居网 09:01:21
365地产家居网 西安讯 新房到手了，装修成了最让人头疼的事情，客厅、卧室、餐厅，该怎么设计呢？户型上有什么样的缺陷可以通过设计弥补呢？为此，365特推出了户型解析栏目，邀请知名优秀设计师为业主详细讲解户型，给出最实用的改造方案。
【楼盘概况】名京九合院地处未央大道龙首之上，西邻文景路南端，北靠二环，是连接老北城与新北城（经开区）的繁华地带。该项目是地铁2号线，53条公交线必经之处，交通网络覆盖整个西安市，四通八达。名京九合院总占地约300余亩，是老北城二环内唯一百万平米体量高端大盘，自身配套繁华成熟。
户型图：名京九合院136平米三室两厅一厨两卫
解析户型：名京九合院136平米三室两厅一厨两卫
特邀嘉宾：东易日盛装饰副主任设计师 顾维文
解析地点：365地产家居网网络直播间
解析时间：日下午14：30
户型优点：户型方正、没有缺角、南北通透
户型缺点：
1.入户花园的处理无从下手
2.衣帽间结构不合理
3.入户门正对主卧室门
改造方案：
1.入户花园北面墙进行封闭处理
入户花园这里目前是半封闭的状态，这里的面积是赠送的，对于我们业主来说呢，这里一定要做一个封闭的处理，让这片空间完全融入室内，可以做一个玄关的处理。
2.餐厅与入户花园之间推拉门拆除
入户花园这里原先有一个推拉门，因为考虑到后期的采光和进门的第一感觉，顾老师建议把这里的推拉门拆除，动线流畅一些，后期采光也会比较好。
3.沙发墙和电视墙位置互换
公共空间有客厅、餐厅、厨房，整体上来看，这个户型是比较完整的，但是有一个细节需要注意，就是客厅的沙发墙和电视墙的长度是不一致的，沙发墙较短，后期如果购置沙发，会有些突兀感，顾老师建议，这里在设计时可以将沙发墙和电视墙的位置互换一下。
4.厨房橱柜做U型设计
厨房的空间比较大，所以建议可以设计一款U型橱柜，在后期使用过程中，台面比较宽敞一些，可以容纳豆浆机、面包机等一些小家电，不会显得拥挤。
5.走廊做照片墙增强家庭温馨度
走廊厨房的一面墙面向客厅，这里是单独的一面墙，可以做成一面照片墙，可以放一些旅游或者孩子成长的照片，增加整个空间的温馨感。
6.卫生间不要干湿分离
作为客卫，卫浴间这里做成干湿分离的意义不大，不是很实用，建议将这里的墙打掉，做成一体化的卫浴间。
7.将衣柜位置重新调整，做玄关式衣帽间
主卧室进门处做一个柜子，从柜子外面看相当于一个玄关，朝里面的空间做成步入式衣帽间，整个空间规划更加合理一些。
推荐风格：
美式风格、美式乡村风格、中式风格、港式简约风
&设计师简介
东易日盛副主任设计师顾维文
所属公司：&北京东易日盛集团西安公司大明宫购物广场设计部
职&&& 称：&副主任设计师
荣&&& 誉：& 2009年荣获全国室内设计优秀室内设计职称称号&&&&&&&&&&& 2010年CIDA高级室内设计师职称
资&&& 历：& 在上海1+N国际设计机构&&&&&&&&&&& 北京龙发装饰西安分公司主任设计师&&& &&&&&&&&&&& 2012&& 北京东易日盛装饰西安分公司优秀设计师
设计理念：&看惯了尘世的暄器 正如功成名就的您，时常运筹帷幄，决胜千里。所到之处，犹如君临天下。浮华的背后，累了的是心。 这个时候，渴望有一个回归自然的家，正如夕阳的余辉撒满别墅前的湖面 您驾车回来，那一袭白色长裙的她在二楼若大的阳台上翘首微微的笑。一个家的定义一种生活态度...... 究竟是生活改变了我们的态度，还是态度决定了我们的生活。How do we chose our life...
从业时间：10年
作品小区：白桦林间 华远君城 海Z台北湾 开元壹号&& 文景小区 海铂兰轩 雅合春天 雅合山庄流水别墅 魏玛公馆 文景苑 香克林小镇& 曲江溪园别墅& 中海铂宫&& 曲江春晓苑 曲江皇家花园别墅& 鸿基紫韵 紫薇永和坊& 龙湖香缇& 曲江观邸& 曲江真境& 中海观园&& 钻石半岛& 湖城大境& 兰亭坊& 枫林绿洲 枫林艺术 建邦华庭 玫瑰公馆 缤纷南郡& 天朗御湖& 天朗大兴郡&& 台湾御城 香港宏信花园& 大华公园世家& 第四军医大家属院&& 711所家属院& 航天六院天香园& 长庆坊 兴盛园 兴隆园
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请文明发言，发广告将被屏蔽IP　　项目地处未央大道龙首之上，西邻文景路南端，北靠二环，是连接老北城与新北城(经开区)的繁华地带。该项目是地铁2号线，33条公交线必经之处，交通网络覆盖整个西安市，四通八达。
　　项目总占地约300亩，是老北城二环内唯一百万平米体量高端大盘，自身配套繁华成熟，是人居之所。两梯四户、纯板式、纯南向高端住宅设计，体现人们对住宅品质的优质追求。与、汉城遗址公园、文景公园、城市运动公园四大主题公园为邻，是历史文明与现代气息交相辉映之地。
　　开发商简介：
　　西安名京房地产开发有限公司，是福建省闽东宁德房地产开发集团公司，实施战略西进，而在西安成立的陕西正晟源投资(集团)公司下属的主力房地产开发企业。
　　福建省闽东宁德房地产开发集团公司，是福建知名房地产开发企业之一，公司具备雄厚的资金实力，强大的技术力量和丰富的项目开发经验，有10余年的房地产开发经验，累计开发量近300万平米，资产近20亿。随着西部大开发的深入，以及西安经济发展提速，2008年，公司选择战略性西进，承担了未央区肖家村城中村改造任务，并于2009年成立西安名京房地产开发有限公司，作为实施肖家村城中村改造工作的改造主体。周边配套：
　　商业： 苏宁电器、城北轻工批发市场、龙首商业街等；
　　医疗： 长安医院、、未央中医医院、；
　　休闲： 大明宫国家遗址公园、文景公园、城运公园、环城公园等；
　　教育： 教育：未央重点小学,南康小学、75中、市10中、西安外国语附中、未央大学城等高校;小区自建配套：幼儿园、小学；
　　交通： 项目距离钟楼仅10分钟行程、门口公交线路多达20余条方便业主出行、位于地铁2号线(大明宫西站)出入口、外加城北客运站、火车站等枢纽之间。
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