泉州二手房公积金贷款额度是多少？3个回答Vinso你你好，公积金单人贷款最高40万，夫妻双方60万，贷款额度根据你的工资和每月交的公积金金额去贷款。
)商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成，自建房依照抵押房屋的市场评估价值，最高贷款额度不超过抵押房屋市场评估价值的六成。
公积金个人贷款额度计算公式：(当前月缴存额*当前至法定退休年龄的总月数+公积金帐户当前余额)*2；
法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。(年限按现时年龄到退休年龄多加3年，但计算贷款额度时不能将这3年计入)
(此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额)
(注：计算结果超过贷款限额的按贷款限额计算个人贷款额)
(2)满12个月就可以贷款，希望可以帮助到你
没钱MJ87VR17泉州二手房公积金贷款额度是：1、个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。 2、签好买卖合同并支付首付款后，如果是纯公积金贷款，到各区县受理网点办理。如果是组合贷款(有商业有公积金)，直接在商业银行一并办理。 3、公积金还不能申请大装修贷款。 根据日前住建部等四部委联合下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
血刺小贝肫v泉州二手房公积金贷款额度是最高额度为单职工缴纳住房公积金的为40万元，双职工均缴纳住房公积金的为60万元。还有住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，可适当提高首套自住住房贷款额度。并且借款人申请贷款的年龄与贷款期限之和一般不得超过法定退休年龄，在提供有稳定经济收入的子女承担连带还款责任的前提下，其贷款期限可适当延长至借款人法定退休年龄后5年。(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准)
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答Vinso你你好，公积金单人贷款最高40万，夫妻双方60万，贷款额度根据你的工资和每月交的公积金金额去贷款。
)商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六...3个回答北凤_4915公积金房贷要住房公积金缴纳满一年才可以申请公积金贷款，能贷多少就看缴纳的基数是多少，也就是公积金账户余额乘以10，就是贷款额度。首套最多贷款70%，如果贷款基数不够，有的公积金账户...2个回答家有男子汉贷款额度不高于以下计算结果和规定的最低值：(一)按还贷能力计算的贷款额度；(二)按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度；(三)按规定比例计算的贷款额度；(四)...2个回答柳楠荔按照新的收入审核计算公积金贷款，目前，个人想要贷款最高额度40万元，申请人至少要提供月收入5000元以上的证明，月缴公积金应在1500元以上，夫妻想要贷款到最高额度60万元，两人需...3个回答djakjdad你好，据我的个人了解；
一、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。
二、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。
三、申请时主借款申请人及...1个回答s你好，泉州住房公积金单笔贷款最高额度为单职工缴纳住房公积金的为40万元，双职工均缴纳住房公积金的为60万元。数据来源网络，仅供参考。
3个回答里落恩1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：　　申请人持《抵押物...3个回答渡河无风Greeka1、个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。 2、签好买卖合同并支付首...3个回答天空的瞳孔dd按照你提供的信息来分析：首先，申请公积金贷款(首套房)首期至少3成，按60万推算最多贷款7成即42万(60*70%=42)；第二，根据你公积金账户余额来检测，贷款不得超过账户余额8...4个回答home-clu710211您好，南阳市住房公积金贷款额度的计算，要根据南阳市住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。北京公积金二手房贷款额度与评估价是否有关系_百度知道
北京公积金二手房贷款额度与评估价是否有关系
我的公积金按照计算标准可以贷款40万，如果是购买二手房，比如成交价是50万，房屋80平米，首付20%，正好可以贷款40万，但是中介公司告诉我说要按照评估价发放贷款，比如这个房屋只评估到40万，那么我只能贷款8成32万。
我看到公积金贷款的发放，是按照成交额...
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
贷款额度与评估价是没有关系的。办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；契税：房款总额×1.5%；抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；维修基金：建筑面积×40元/平米；测量费：建筑面积×0.19元/平米。
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按照北京二手房市场您好，我是北京我爱我家房产公司的，公积金贷款的话是按照 银行的评估价*建筑面积*0.8 按照这样算就是您这边最多能贷多少钱。剩下的就是您这边的首付。而且按照这样算下来就是您这边最多能贷到的成数，公积金还要看您这边的信用额度和资质
本回答被提问者采纳
肯定是按评估值计算，公积金贷款只能贷到评估值的八成。因为二手房的成交价是有很多因素影响的，比如朋友关系，那成交价可能就会略低，所以成交价不能作为依据，而要以专业评估机构出据的评估值为依据。
是这样，公积金贷款最高额是按照成交价（房屋总价）和评估价值取低值计算的。贷款额不可以超过评估值的80%。
不错，财政税收是以成交价和评估价的高者作为纳税依据的，而银行按揭贷款为了防范风险，都是以成交价和评估价的低者作为贷款依据的
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&二手房购买：公积金贷款的额度及计算方式
二手房购买：公积金贷款的额度及计算方式
来源：房天下 &&发布时间：
对很多白领来说，二手房总价偏高，付款不易，但由于他们可以办理住房公积金，买房对他们来说又不会造成太大压力。他们比较关心的就是二手房公积金贷款额度，更想知道到底是怎么计算出来的。 大部分城市都对单笔住房公积金贷款的额度加以规定，这点购房者需要向本地银行咨询，无论如何，住房公积金贷款额度是不能超过房款总额的70%的；另外，如果要申请公积金贷款购房者还应该满足月还款已有负债和本次负债每月还款之和/月收入不大于50%
额度及其计算方法 公积金贷款的计算根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件进行确定，其中四个条件计算出的小额度就是贷款人可贷金额的限额。 1. 计算公式： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)； 使用配偶额度的计算公式： [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)， *还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2.按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 贷款成数根据房屋的不同类型和房贷套数来确定： （1）职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90㎡(含)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90㎡，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。 职工家庭贷款购买第2套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。 职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。 购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。 购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 （2）购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
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二手房公积金贷款,评估价和什么有关?和贷款额度及成交价有关系吗?
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你好，无论什么贷款评估价由你所购住房的地脚，建成年代，建筑面积，楼层，朝向，装修以及配套设施情况来决定，公积金贷款会有更严格的标准限制，公积金贷款的时候贷款额度和成交价不会对评估价造成太大影响，但商业贷款会造成很大一部分的影响！
房天下知识为您分享了一条干货
评估价和成交价取低的那个价格贷款给你
都有关系，贷款时，谁低采用谁。
贷款时评估价和合同价采用就低原则
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违法信息举报邮箱：惠州公积金贷款额度计算方法是怎样的?4个回答御坂029公积金贷款计算公式
连续按月缴存满6个月：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×8；
缴存满12个月：贷款额度＝账户余额×15；
缴存满36个月：贷款额度＝账户余额×20。
这也意味着缴存时间越久，购房时可贷款额度也将越高。对于夫妻双方共同申请贷款的情况，规范在计算贷款额度时予以分开，再将两者加起来。
根据计算公式，缴存周期较长的职工很可能将超过限额。以月缴存公积金2000元为例(个人和公司各1000元/月)，连续缴存36个月就将使得账户余额达到7.2万元，按照公式该职工申请贷款额度将达到7.2万元×20=144万元，远超个人贷款30万元的最高限额。面对这一情况，都将依据限额来执行。
3个回答qzuser_贷款额度的计算
1．最高贷款额60万元，并且不超过购房总价的70%；
2．计算公式：可贷额度=借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和*贷款系数(0.4)*12个月*贷款年限(取整万)
贷款年限计算
1．最长贷款年限20年；
2．借款人离法定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超过5年，同时须符合贷款年限的规定。
3个回答团子_7634使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
3个回答浮生梦魇TA0217您好，很高兴回答您这个问题。
武汉住房公积金贷款额度的计算，要根据武汉住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照武汉住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照深圳贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.按照武汉贷款比例计算的可贷额度
对购买武汉首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买武汉经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；
对购买第二套武汉住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
账户里的钱可以用来贷款也可以用来冲贷，也可以提取出来，主要是看你的个人计划，另外建议去你们当地的公积金管理中心咨询下比较好！希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!
3个回答嬷嬷E5广州公积金计算贷款额度的方法是：1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；2、计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少的生活费后，所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。
3个回答soufun-i39949贷款额度：
公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：
(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；
(2)公积金贷款额度不高于抵押物认定价值(取购房总价与评估价值的低值)与首付款的差额；
(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。
2.首付比例：
购买首套房的，所购住房建筑面积在90平方米(含)以下，首付比例不低于20%。所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30%；购买二套房的，首付比例不低于60%。购买三套房不受理公积金贷款申请。
3.贷款期限：
公积金贷款最长期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。申请公积金组合贷款的，请提前向商业银行确认可贷期限，且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。
4.贷款利率：
公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率。在合同有效期内遇利率调整，按季初首月1日执行新利率。商业贷款利率按各行政策执行。
5.还款方式：
等额本息还款法和等额本金还款法。
6.房产套数认定 ：
职工申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多者为计算基础；家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。
上面这些都是官方给的，你要算一下你与你爱人共同可以带多少，我建议你你的公积金卡上面的银行问一下，他们会准确的告诉你。
3个回答lt600006公积金使用及贷款数额的计算方法:
公积金贷款额度按以下条件计算后取最小值：
1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。
2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：
可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)
4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。
6个回答yjishgbg合肥住房公积金贷款额度计算方法这样规定的：借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70%。在最高贷款限额内，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定。具体计算公式如下：住房公积金最高贷款额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。希望我的回答对你有帮助。
3个回答luzhen_221公积金可贷款额度计算方法
不超过公积金账户余额的10~40倍
不超过房屋价格的70%(最新的是80%)
还款年限 退休年龄-现在年龄+5； 还款月供不超过 缴纳基数(月收入)的50%；
最高贷款额度 20万~120万不等(各个城市规定不同，一人参贷，二人参贷不同)
3个回答SaMa_25681
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930