买房住房公积金提取的额度额度是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-06 09:09 标签： 买房提取公积金额度
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购房如何提取公积金？提取的较高限额
来源：房天下 &&发布时间：
购房时,大多数人都会想到利用缴存已久的公积金来买房,除了可以利用它贷款,还可申请公积金提取。职工符合条件的,提供出相关的证明材料到住房公积金管理核心即可办理。下面介绍提取的两种种情形。
一手房提取所需材料: (1)申请人本人身份证及复印件。夫妻关系证件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。如果委托他人办理的,则应书面委托书及代办人身份证。 (2)房屋所有权证或购房时签订的合同的原件及复印件,开具的发票的原件及复印件; (3)申请人本人的银行储蓄账号; (4)职工配偶公积金提取。 二手房提取所需材料: (1)提取人本人的身份证原件及复印件; (2)购房协议书的原件及复印件; (3) 提供经房地产行政主管部门备案的契税完税凭证的原件及复印件; (4)房产证的原件及复印件; (5)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。 提取公积金额度? 购买二手房的以购房合同签订时间为准;购买新建商品住房且转帐作首付的以合同登记备案时间为准;购买其他住房的以购房发票(不含补交超面积房款)开具时间为准。所有提取人的提取总额不超过实际发生的购房款总额。 提取额度是指截至购买住房发生之日职工住房公积金账户内余额。根据提取的不同情况,额度也不同。具体如下: 1.购房并使用房贷的情况。较高累计提取总额不应超过实际使用的住房支出。 2.一次性付清。每季度职工及其配偶可全额提取一次住房公积金。 3.自建、装修、大修住房。提取公积金的总额不大于实际支出。拆迁购房的,可提取购房或房产发证月份之前公积金余额,并以实际购房资金与拆迁补偿资金的差额为限。 4.租房提取住房公积金。每年职工及其配偶可全额提取一次住房公积金,年提取总额不超过年房租总额。 那么上面就是总结出来的对于不同情况的购房,提取公积金的不同情形。结合自己的实际,合理利用并按照要求执行。希望你们购房愉快!
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威海住房公积金提取额度是多少？我要买房提公积金，不知道能提多少。
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提取用于支付房租的，每12个月可以申请提取一次本人及配偶的住房公积金余额，用于支付房租，提取额不得超过当年房租总额减除家庭工资收入30%部分后的余额。享受最低生活保障提取的，每12个月可以申请提取一次本人及配偶的住房公积金余额，用于补助生活困难。
申请人及配偶的同一坐落房屋以购建房形式提取时只能提取一次。有住房公积金贷款或商业性住房贷款的只能按偿还贷款本息方式提取,还清贷款后，申请人及配偶的同一坐落房屋不能再以购建房形式办理提取。
购买自住住房提取的，提取额不超过购房总价；建造、翻建、大修自住住房提取的，提取额不超过工程造价总额；以非夫妻关系共有权人身份购房的，提取额度不超过所购住房总价乘以申请人占有的所有权比例；拆迁房提取的，提取额不超过增购面积的价格。 提取用于偿还个人住房贷款本息的，每12个月可以申请提取一次本人及配偶住房公积金账户余额用于归还贷款本息，提取额不超过年还款额（等额本息还款法的为上月还款金额乘以12个月，等额本金还款法的为12个月还款额之和）。以前年度未提取的不重复计算。公积金贷款有逾期的，不予办理提取手续。
购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还个人住房贷款本息的；房租支出超过家庭工资收入30%以上的；享受城镇最低生活保障的；下岗失业且家庭生活困难的；农民工支付房租的，可申请部分提取住房公积金，提取额以100元的倍数计算。
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按Ctrl+Enter发送公积金千万别这么用，买房可能要多花十几万！
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公积金千万别这么用，买房可能要多花十几万！
目前住房公积金的用途，归结起来有7种： 1、购房；2、建造、翻建、大修住房；3、租房；4、父母给儿女买房；5、销户提取全部存款；6、纳入低保或者特困范围的提取使用；7、治疗重大疾病。 不少有租房需求的年轻人顿时眼前一亮：用住房公积金交房租，可以缓解每个月的经济压力，简直棒呆！ 但是，需要提醒大家的是：如果你有买房的刚性需求，千万不要随便提取你住房公积金账户的余额！因为，你住房公积金账户的余额有可能会影响你买房的贷款额度！ 目前广州公积金的贷款额度计算方式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 如果你公积金账户里余额有2万，每个月缴存500元，今年27周岁，至法定退休月数还有392个月，你就能贷款：2万×8+500*392=35.6万；但是，如果的账户里只有5千，那只能贷款：5千×8+500*392=23.6万。 可贷款额度少了12万！如果你公积金贷款额度不够，而你本身又没有那么多资金，就需要增加商业贷款额度。但商业贷款利率比公积金贷款利率高得多。 下图现行的房贷利率，是中国人民银行发布的：房贷一般在五年以上，商业贷款利率是4.9%，个人住房公积金贷款是3.25%。 假设小张需要2万一平的房子50平，首付3成，其余需要贷款。 除去首付的30万，商业贷款房贷的本息共计104.44万。个人住房公积金贷款，房贷的本息共计92.84万。用个人住房公积金贷款，可以省104.44-92.84=11.6万，11.6万，对于一般家庭来说，可能是一年的收入，真的是一笔不小的费用！ 所以，在提前你的公积金账户里的钱的时候，且提且珍惜！当然，公积金账户里的钱也不是越多越好，因为广州个人能贷款的公积金最高额度是60万。如果你公积金账户里的钱贷款60万绰绰有余，可以提取公积金里多余的部分，用来装修房子或租房等。 不管怎么样，住房公积金对于贷款买房还是非常重要的。需要贷款买房的小伙伴还是注意一下，不要随意提取账户里的余额。当然，如果你特别有钱，根本不需要贷款买房，又或者，你根本没有买房的打算，那就可以无视本文啦！
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