春节后二手房过户前放贷，银行多久会放贷

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-06 02:23 标签： 房子已过户银行不放贷
&&&&【家财管加爆料】： &&&&银行不会告诉你的贷款被拒真相： &&&&1、从事行业限制。高污染、高耗能产业，工程业务类、装修建材类、家装家居类，娱乐业都不好做。 &&&&2、信用卡透支严重，如果您的信用卡经常透支，当前可用使用额度超过总额度8成，会影响贷款审批。 &&&&3、年龄限制： 25-45岁的银行比较喜欢，18岁以下或者55岁以上比较恼火。 &&&&4、从业状况：频繁跳槽的，一年换几个工作的，工作都不稳定，收入肯定不稳定，进而银行就会担心你的还款能力了。 &&&&5、经营时间：个体户或者公司的话，经营年限，年限越短越难办。 &&&&6、负债：信用卡负债情况，房贷，车贷等，加起来，再看你收入情况打七折，如果贷款给你是否能还得清。 &&&&7、法律问题：个人或者公司有起诉案件的，不管是原告还是被告，资金冻结的，包括家人都会受影响。 &&&&8、征信查询次数：近几个月征信查询次数过多的，代表你负债比较严重了。银行会非常担心贷款给你 &&&&9、特别说一个，现在比较流行的支付宝、蚂蚁金服、飞贷等网贷平台贷款了的，银行不会批给你贷款了。 &&&&原文地址：http://www.jiacaiguanjia.com/archives/1088.html
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&过完户多久银行能放贷
过完户多久银行能放贷
来源：吉屋网综合管理 &&发布时间：
通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。现在快过年了，很多粉丝网签成功，在等银行放贷。在这里统一回复下，每到年前银行的贷款批的都会慢一些，有的可能要等到过完年。婆婆的粉丝最晚的等了两个月，都是正常的，再有不放心的可与银行联系，看看是不是有什么纰漏，贷款下来了，心里的大石头就落地啦年底成功购房的业主们在过完一个“马上有房”的春节后，最期盼的就是银行加快放贷速度。但在春节过后，银房贷利率全面上浮。据不完全统计，目前，恒生银行房贷利率较优惠，首套房贷利率为基准利率的95折，二套房贷利率上浮10%；其他银行则基本上浮10%及以上，二套房则普遍上浮20%左右
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上海多家银行春节后购房贷款放款节奏变缓 最快也需要1个月
原创 00:19:00
来源：新浪乐居
作者：李羽蒙
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，银行的放款节奏开始变缓，将会逐步导入刚需购房者，抑制了部分炒房需求。在他看来，年初房贷政策保守，与往年表现略有不同，很大程度上是受到去年第四季度相关房贷政策影响。
新浪乐居（编辑 李羽蒙）自去年“11.28楼市新政”实施以来，上海房地产市场逐步回归理性。在住房贷款方面，首套房和二套房的首付比例进一步提高，对于首付资金来源和居民收入证明真实性的审核也更为严格。鸡年春节刚过，乐居小编联系了上海多家银行，了解到各行的房贷利率与年前相比没有发生变化，但有多家银行工作人员表示，节后的房贷放款时间有所变缓。
多家银行表示放款时间延长
小编从多家银行了解到，目前从申请到放款，耗时较快的需要1个多月，较慢的可能会超过3个月。中国邮政储蓄银行上海分行工作人员表示：“现在不能确定具体的放贷时间，正常情况肯定需要很久，去年11月份的单子一直积压到现在。”
交通银行闸北支行的工作人员向乐居小编透露，目前从该支行申请放贷需进行排队，从产证抵押日算起，最快两个月后才可申请放贷，具体时间也不能确定。
此外，中国建设银行等也都表示春节假期后，放款时间有所推迟。乐居小编以购房者身份进行咨询，建设银行工作人员回答说：“从开始网签到正式放贷的全套流程走完，预计会到5、6月份。”
相对而言，恒生银行的放贷速度要稍快一些。该行客户经理谈到：“和我们合作的期房的审批时间为12天，1个月内可正常放款。如果是（非合作）现房，放款就会慢一些。”
全市银行房贷利率基本一致&
小编从招商银行、浦发银行等多家银行获悉，上海地区银行房贷利率与年前一致。首套房首付比例为35%，贷款利率最低都为9折。二套房首付仍按照普通住宅和非普通住宅分别为5成和7成，贷款利率也未发生变化。在询问是否享有其他优惠政策后，联系到的银行工作人员均回答没有。
浦发银行的工作人员表示：“银行严格遵守国家相关规定，全市的房贷政策也都基本一致。”在与邮政储蓄银行、建设银行、恒生银行等银行联系后，小编并未发现银行房贷利率有实施不一的情况。
银行加大个人信用系统审核力度
多家银行明确对乐居表示，发放贷款前，银行将加大对于个人信用的审核力度。有工作人员说道：“如果信用档案上有污点，将不再享有利率优惠，所以购房者一定要注意。”
另外他也提醒道：除了个人信用档案，收入证明、工资流水单等各种证明都要准备齐全，若出现任何差错，利率优惠并不能享受。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，银行的放款节奏开始变缓，将会逐步导入刚需购房者，抑制了部分炒房需求。在他看来，年初房贷政策保守，与往年表现略有不同，很大程度上是受到去年第四季度相关房贷政策影响。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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