婚后房产证写单独所有标明单独所有，所有人去世了，另一方有何权利

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-05 20:53 标签： 房产证单独所有的含义
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婚后买的房子,房产证上写的是单独所有我和老公婚后共同买的房子
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您好，婚后取得的财产均为夫妻共同财产。判别标准如下首先，是否为共同财产通常根据两个原则来判定：一要看房屋登记在一方还是双方的名下。二要看房屋产权证书的取得时间是在婚后还是在婚前。根据上述原则，如果房屋登记在双方名下，就属于共同财产。如果登记在一方名下，则要看房屋产权证书的取得时间是在婚后还是在婚前。如果房屋产权证书取得时间在婚前，一般会认定该房产为个人婚前财产，如果房屋产权证书取得时间在婚，后则认为夫妻共同财产。
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以下是联盟知识库http://zhishi.010lm.com总结网友的解决办法，仅供参考-----------------------------------------------------网友回答肯定属于夫妻共同财产无疑。===============夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，即婚后所得的财产，除法律另有规定或者夫妻另有约定外，均为夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。所谓婚后所得的财产，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或寓婚生效时止。只要符合以上条件，肯定就是夫妻共同财产，与该财产权登记在夫妻双方谁的名下无关。楼上所说的“房屋登记在一方还是双方的名下”属于与上述情况差别很大的另一种情况。如果房屋产权证上登记的产权所有人是两个人，则该房屋产权就属于这两个人，与他们之间是什么关系、何时取得财产权、现在是否夫妻、曾经是否夫妻、将来是否夫妻都完全无关。
以下是联盟知识库http://zhishi.010lm.com总结网友的解决办法，仅供参考-----------------------------------------------------网友回答明显不是，这么简单的词语还看不明白吗？最好问清楚为什么你老公登记的时候要这样，最好是去相关部门增加你也为共同户主。
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All rights reserved. 京ICP备号烟台新版房产证夫妻共同拥有 一套房办两证(图)
来源：水母网
新版房产证样本。侯召溪
水母网4月30日讯（YMG记者 侯召溪 通讯员 李团结 摄影报道）房屋拆迁换证，烟台市民赵先生昨日领取了新的房产证，与以往不同的是，夫妻二人均持有一份同样大小的“红本本”。烟台市房产交易中心工作人员介绍，自去年11月起，新办理的房产证均启用了新版本，即《房屋所有权证》，夫妻双方可以持有同样大小的“红本本”，夫妻二人均是“房主”。
市房产交易中心业务二科科长王锦葵介绍，新版房产证的主要内容有：房屋所有人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋用途、规划性质、建筑面积、套内面积、附记等等。
以前市民办理房产证，若有“共有人”的话，会领到一个房屋所有权证“大证”和一个小的共有权证。双方在房产买卖上的权利是一致的，新版的房产证根据“共有情况”的不同，在房证记载上有所区别。
如果“共有情况”一栏填写“共同共有”和“按份共有”的话，所有产权人各持有一本房产证。“共同共有”的意思是产权人对共有房产拥有同样的权利；“按份共有”的意思是，产权所有人约定各自产权的比例，按份额享受权力。这两种情况将来处置房产时，产权人必须全部到场，方可办理。如果“共有情况”一栏填写“单独所有”，只要所有人持有房产证，就可以单独处置房产。
交易中心工作人员介绍，现在夫妻双方办理房产证，大都倾向于“共同共有”，各自持有一个房产证，将来处置房产时手中都握着一份权利，也体现了夫妻双方的平等性。如果夫妻中的一方办理了“单独所有”，将来处置房产时，只要所有人提供了足够的资料，房产交易部门就给予办理手续，无权查证夫妻另一方是否知情。虽然从法律意义上说，夫妻关系存续期间共同拥有房屋的产权，另一方可通过法律途径来讨回权益，但为了避免不必要的麻烦，还是不建议办理此类房产证。办理“按份共有”房产证的，有许多是父母给子女买房的，约定好各自的产权比例，生怕将来子女的婚姻出现意外。
市民赵先生因为拆迁换证，怎么成了两个证了呢？交易中心的工作人员讲，赵先生原拆迁的房屋属于房改房，因房改房均是夫妻共同按当时的房改政策购买，拥有同样的处置权，因而在办理新的拆迁安置房房产证时，给换发了两个证。
责任编辑：王鑫
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房产证上标明“个人单独所有”咋回事？
09:08:10 来源：胶东在线　［
　　胶东在线消息 近日，有网民留言咨询：今天拿刚办好房产证到你们莱山公积金中心提我的公积金，我们婚后买的房，房产证办的我对象的名，工作人员以房产证第三联有“个人单独所有”为由，不允许我提自己的公积金。我一起买房的同事也是这钟情况，他的房证我看过的，而他前两天刚提过呀，答复说这是市中心的最新规定(怎么这么多朝令夕改的规定？)，说是市中心开会强调房产证这样写的就不是夫妻共同财产，房产证办谁的名就是谁的个人财产。
　　住房公积金管理中心回复:房产证上标注“单独所有”是近年出现的新情况，包括明确产权比例的情况，就此事我们咨询过市住建局产权科，答复说：单独所有是单独拥有所有权，目前办证时实行严格的问询制度，询问申请办证人是否有共有产权人，有就列上，没有就标明“单独所有”，而且认定这是夫妻双方协商后确定的。按《住房公积金管理》的相关解释，“如果是对住房不拥有所有权的家庭成员，不能提取自己的住房公积金”。我们拟再与律师、上级部门反映沟通，以形成最终意见。你可以留下联系方式或过段时间拨打我们的电话6669261了解情况。
责任编辑：杜林梓
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