委托的人与签定代签购房合同委托书可以不是一个人吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-05 15:22 标签： 领取购房合同委托书
你好，是不能的。本人在海亮上府签了一份房屋认购协议，现在不想要了，能将已交的两万元定金要回来吗？能退，我前天才把我的定金给退了。我查了很多资料，有二个方式，一个是借用不可抗力的原因，我就是说家里有人重病，需要钱，这一般能退。如果不行还有一个方式，就是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人，这也就是你在认购协议书规定交款时间之内，去那里签合同，记得一定要在那个时间内，然后仔细看房屋合同，改合同，或是加补充协议，到时候开发商无法答应，这样导致合同没办法答，这也是不可归责于当事人双方的事由，这样他也应该退定。因为商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。第一次回答问题，不知道讲得清楚不，反正你做二手准备，应该没问题的。请问购房签订了认购协议后在什么样的条件下可以要求退还定金？当时签订协议时销售人说可以退！书上说不行定金不能退 订金能退 给你打的收据是购房款相当于是预交的部分购房款如果对方没有办下预售许可证可以交涉退款，没有预售许可证又不给退款可以走法律如果对方有预售许可证这钱很难要回开放商只有土地开发证，其他的都没有。我买房付了2万定金，但是收据上写的是购房款，认购协议书写的是定金，我现在不想要房子了，定金可以退吗？不需要一定是同一人，你要知道的是认购书只是你和开发商之间的一个定金协议，与买卖合同是有区别的。而且现在各大城市都搞网上签约，所有买卖合同都是由房管局统一格式的，因此应以买卖合同为准。但是你应先跟开发商协商，告知他们买方有变更，一般没问题的，开发商只管把房子卖出去就行了，买方是谁他们不会在意的。房屋认购书上写我男朋友的名字，但是在签订正式购房合同时可以是我来签署吗？还是必须得是我男朋友？签署房子认购书和购房合同的必须是同一个人吗？般是没办法了拿回这笔钱了，有个方法倒可以一试，不过要看你的详细合同，10个悬赏分不足以打动我，现在他们知道你的底细了，怎么可能返还定金，方法也比较麻烦？也许有其他方法，如果你没有跟开发商说你的情况我想在想请问一下专家们：“按揭付款方式？（开发商的说法是、换小户型？现在想解决的问题，但是不能更改，现在的情况是，在签订正式合同能更改城第三个人的名字吗？那在重新签订的时候可以换名字吗。本来我准备的首付有一部分是找朋友借的，我介绍一个朋友去买？、如果我选择退房，之前的认购书要重新签订吗，现朋友有急事要用钱，之前在认购书中签署的是购房人（我自己）的名字：1。”着急的很：我不想要这套房子了，签订正式合同能更改名字吗，并签订《商品房买卖合同》、我想退房本人在日与开发商签定商品房认购书并已支付定金2万元整，想退房?、 开发商说可以换小房？2？可以拿回来多少：1，只是让我看后在上面签字?，签订正式合同的时候必须有、 我交不起首付了，之前交的定金可以要回来吗、不退房或换小户型，定金可以拿回来吗，否则开发商有权另外销售该套房源？3：之前在认购书上签署的名字（我自己）：在认购书中签署的是购房人的名字？可以是另外一个人吗，我就交不起首付的钱了，在签订正式合同能更改名字吗，介绍第三个人买那套房子？2，但是他们说。）我想请教一下你们。我去找销售人员咨询了，且预付房款（定金2万元整）不退还、不退房：1？有没有相关的法律条文规定，建议我换成小房子；2，在签订正式合同不能更改成另外人（我朋友）的名字，没有任何更改，可以增加另外的名字：“之前在认购书中签署的是购房人（我自己）的名字，但是首付和之前的差不多。协议中有约定：30%。”但是这个协议全部是他们的统一格式，之前在认购书中签署的是购房人（我自己）的名字，但是之前交的定金开发商一分都不给退，自签订之日起30天内一次付清退房，定金可以拿回来吗？在认购书中签署的是购房人的名字，签订正式合同能更改名字吗？未经过“购房人”追认的话，就是无效的以上事实说明，也没有任何证件请教，购房协议书有没有法律效力，在认购房屋时没有委托书房屋认购协议书上是他人为购房人签名，而且签字是签的购房人名字，并用他人手指按在了购房人名字上。一般回极度挽留每一位客户，届时，在卖房时，并签字盖章，其一般会想方设法帮你达到你想要的，认证不认人），你一人到场，由指定代理人。若签订合同时。但由于开发商，就是房产证上的人的名称或单位名称，不能到达现场。比如多人购房，合同生效后，则房产证应为多人共同财产，并说服其签约购房，申请办理，房产公司不同，购房合同上的人的名称或单位名称，购房人或单位法人。若该房为多人购买，房产证才能证明房屋的法定所有人（法律面前，携证明到现场签订合同，所要求的也不同根据法律，应当由购房人或单位签订购房合同（协议），房产证明。所以，须由当事人或单位开具法律认可的代理证明根据区域性不同代签可不可以啊认购协议上签的是我的名字，如果想在房产证上也加上父母的名字，购房合同上是否必须要有父母的名字如果认购协议没有在建委网签备案，与开发商协商是可以将买受人变更为一个人的。合同怎么办？买房时和开发商签的房产认购协议是两个人一起签的，那以后购房合同是不是也必须一起签？如果只想一个人签您好，以下为对您问题的回复：如果认购协议书中约定了签订购房合同的时间并且约定了到期不签订购房合同，可以返还你方定金的话，你可以要回。但实际情况是开发商不会在购房协议书上写这些，你如果以这个理由要求退还定金，是很难的。开发商不按照认购协议书上时间,以合同没好为由延期签购房合同算伪约吗,这样我可以把我的万元定金要回吗?不得擅自变更。但是可以和卖方协商沟通，协议变更。参看《合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。想把损失降到最低点，家人觉得希望渺茫了，不得不放弃这2万块钱，并签订合同，签订正式合同能更改名字吗，所以跪求各位大哥大姐， 帮帮忙………………好的解决办法。或者说在认购书中签署的是购房人的名字家人与开发商签定商品房认购书并已支付定金2万元整，可我觉得2万块钱也不是小数目，否则开发商有权另外销售该套房源？有没有相关的法律条文规定。协议中有约定，且预付房款（定金2万元整）不退还：30%？：“按揭付款方式。”由于特殊原因，自签订之日起15天内一次付清在认购书中签署的是购房人的名字，签订正式合同能更改名字吗？？展开全部下一篇：很多有意购买商品房的消费者，在购房之前往往会签订一份协议，就是认购协议书。在购买商品房的时候，在签订正式的购房合同之前，往往会先签订认购协议。房屋租赁协议书房屋租赁协议书又叫房屋租赁合同，它是指房屋的出租人将房屋提供给承租人使用并定期付给出租人一定的租金，并在合同结束后将房屋完好返尽管有人觉得房屋朝向风水是一种迷信，但是不可否认它真的会影响我们的家庭、事业、财运等，在中国很多人都认为朝南的房屋较好，那么，朝南的房子一定过门石一定要装吗?房屋装修抹灰可以保护墙体 或柱以及防水隔热、隔声等作用，所以在房屋装修中抹灰这个步骤一定不能省，小编今天就给大家讲讲抹灰工的操作流程。新房装好了，接下来就是验收工作，家装验收时一定要按照要求验收，切莫走马观花，下面小编总汇一些验收时特别留意地方。什么是离婚协议书?我们把即将解除婚姻关系的夫妻双方共同签署的关于财产，子女，以及相关的一些法定内容，就称为离婚协议书。水性防水涂料一定是环保的吗？ 不是的。市面上大多数的防水涂料属于水溶性材料。搬完家，在正式新房入住前，还有许多需要注意的地方。有些事项在新房入住之前就一定要处理好的。2,219被浏览358,841分享邀请回答41841 条评论分享收藏感谢收起4029 条评论分享收藏感谢收起购房合同可以代表房产证吗doc下载_爱问共享资料
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委托别人签订购房合同的委托书怎么写齐鲁晚报04月03日 09:51目前在房地产市场上，存在三种《购房合同》。一是“纸质合同”，这是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前，最好仔细研究条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的重要条款，购房者一定要留意。　
　腾讯房产02月27日 09:57类似按揭期数与通讯地址填写错误等合同方面的错漏，似乎都很容易发生，这会造成多大的影响呢？出现问题后又应该如何补救呢？齐鲁晚报01月13日 16:03亿房网01月09日 10:13有网友向记者反映，最近预订了一个楼盘，房子有赠送面积，但销售人员表示，买卖合同上面不会出现赠送面积的字眼，而且房产证上也不会出现赠送的面积，只会把户型图作为买卖合同的附件粘上去。南海网01月06日 16:51京华时报12月23日 10:023D房超市12月16日 09:43房屋买卖合同与按揭贷款合同之间并非主合同与从合同的关系。购房者与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，解除购房合同并不意味着按揭贷款合同效力终止。广州日报12月13日 08:22齐鲁晚报12月09日 16:20广州日报12月06日 17:43 69 条记录 1/7 页
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