2018郑州限购最新政策（持续更新）
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买房也有年龄规定 郑州规定未满20岁不能买房
买房也有年龄规定 郑州规定未满20岁不能买房
摘要：8月30日晚一篇微博称9月2号起郑州20岁以下不允许买房、20岁以上单身只能买一套房、外来人三年内不允许买房、暂住证不够三年不能买房等一系列的言论立刻引起了轩然大波，业内人士和网友说法不一。
8月30日晚，一位新浪网友发表了一篇微博称9月2号起郑州20岁以下不允许买房、20岁以上单身只能买一套房、外来人三年内不允许买房、暂住证不够三年不能买房等一系列的言论，该言论一出，立即引发了网友的关注，随即就有郑州房管局回应，称证实楼市新政属实，并于9月1日起正式执行。
限购区楼盘“崩溃”
就此次限购升级的调控，郑州的购房者普遍反映，郑州近期房价确实增速较快，市房管局此举意在抑制房价过快增速，不是限购区的楼盘是个好消息，但是对于限购区的楼盘来说，这无疑是一大噩耗，本身限购令对于市场带来的阵痛期有一些扭转，但是此时突然颁布该政策，对于限购区域的新盘、在售项目来说是一个沉重的打击，同时将大大限制楼市投资群体，从而影响郑州商品住宅的成交量，下半年入市项目形势紧迫，甚至会影响到房价的走向。
据获悉，该政策的发布，周末两天的签约量将大增，尤其是此前一些项目的购房客户年龄在20岁以下的，将会趁此空白期进行签约。”
而对于升级版的限购政策，业内人士反响热烈，多数人认为新政策利好非限购区楼盘，高端项目受影响较大。限购升级的目的还是为抑制投资，新政对于中低档楼盘影响应该不会太大，相反一些地段较好、升值潜力较大的高端楼盘会受到影响。
有质疑 有赞成
对于此事，有业内人士表示支持，抑制房价的过快上涨，对于刚需者来说是一件好事，同时抑制投资性群体的增加。
清华地产副总经理侯兴湘认为，“郑九条”并非今年郑州首次大刀阔斧控房价。“此前，各项目如果定价涨幅过高就会被停网签，郑州市有37个项目网签资格被叫停。控房价的手段很早就在用了。”
楷林置业品牌总监郭春江同时也阐述了他对政府意图的理解：“此时出台新的调控政策，一方面是打压趁机抬高房价的行为，一方面是政府引导市场朝平稳合理健康规范的方向发展。
而也有业内人士表示质疑20岁以下不许买房。更有“地产大炮”任志强反问：20岁未成年？质问“20岁”的界线从何而来。
上海乘星行行销服务机构总经理李骁认为，“郑州房价近期涨的猛，出台严政正常，温州跌的凶就放松些，涨的猛就收紧些，这才是发挥地方政府调节中央政策适合地方的合理之处，只是20岁从何说起？为何不是19岁不是21岁？”
华润橡树湾营销中心营销总监秦江在微博上说：“全国房价涨幅前十名的城市都这么干？那我国的房价零增长可期待？房地产市场立马和谐了？强力价格管控、严格升级限购，本届中央政府不是一直在倡导回归市场经济吗？不是说要建立长效机制吗？不是说要健康持续发展吗？”
很震惊 年龄竟成买房界限
自从新浪微博发布了“郑州限购令”的消息，一石激起千层浪，该重磅消息一经释放转发量激增，大多数网友表示震惊。
网友农民工-盧少：限购的结果就是暴涨！
网友王文博BobKing：据说，郑州要确保房价零增长，让增幅跌出全国前十，只是这个时间耐人寻味，恰好在“金九银十”。我得快点办暂住证。
网友陈吉思汗poB认为：托市之举，估计房价下跌了，制造恐慌，制造恐慌性需求，和国五条如出一辙！
网友续杯咖啡1211：刚想买房就这样&外地的不让买&本地的又不买，让老百姓怎么活？”桃源斑竹“真的假的？刚要买房就给我来这个？郑州炒房的都是外来人？
在逾千条评论中，亦有少部分网友表示支持。宋学红V评论“限制买房支持，有钱人几套房子太高了房价，穷人一套都没有，像我农民辛苦几辈子也买不起房啊。”晓寒10称“好政策，就看政府的执行力了。”
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已经开工建设的西安地铁五号线将从西安南部主城区穿过，可以预见，地铁施工会给交通带来极大挑战。连开封都被限了，购房者到底该怎么买房？ 腾讯房产郑州站文章
连开封都被限了，购房者到底该怎么买房？
内容概要：
1. ——河南财经政法大学。
2. 李晓峰教授从业几十年，。
3. 开封这个“河南老二”也加入了楼市调控大军，。
5月15日一早开封发文宣布加入“限购阵营”，“限地价、限房价、限卖”成为本次开封调控的三要素。
据了解，出台本次调控政策是因前段时间开封房价涨幅过高，部分楼盘开盘价达到9000元/平。由此可见政府的调控决心，“哪里涨就调哪里”或将成为未来一段时间楼市调控的行动准则。
5.15开封楼市调控要点：
1.限地价，溢价率达到150%以上（含）的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预（销）售许可；溢价率达到200%以上（含）的，办理商品房现售。
2.限房价，原则上半年内涨幅不得高于5%，一年内涨幅不得高于10%，房价涨幅过高停止网签。
3.限卖，取得不动产登记证三年后方可上市转让。
躲得过初一，躲不过十五，
开封这个“河南老二”也加入了楼市调控大军，
3年限卖，一年涨幅不能超过10%，
刚挤破头抢了开封房的朋友们，
该哭晕厕所了。
不能卖！不让涨！
直接导致投资住宅的风险大大增加，
短期投资客的梦想破灭了。
那么，当下郑州（河南）的房子还能买吗？
如果不买住宅，郑州还有什么房子具有投资价值？
限售新政后，郑州、开封的住宅还能买吗？
限售让房子在短期内失去了流动性，从期房开盘到可以出售，至少需要5.5年的时间，房产投资变成了一个长线投资，买房人必须做好长期持有房产的心理准备。面对当下变幻莫测的房地产市场，3年限售将大大增加投资客的资金压力和投资风险。房子虽然能卖，但是想要快买快出，赚取差价恐怕不现实了，所以无论是自住还是投资，都要认真慎重。
郑州和周边还有什么房子最具有投资价值
最近，明显民众对公寓的关注热情高涨，无论是腾讯房产各大平台网友留言评论，或者400来电，大家都对公寓热情不减。很多人都是手里有钱，却没有好的投资渠道。想买房，市区被郊区都限购，周边地市也不想买，所以又重新审视公寓。但是公寓绝不是想买就能买的，买公寓的人大部分是为了投资，那就必须考虑公寓的投资回报率，并不是郑州所有的公寓都适合投资。
上街、平原新区、洛阳热度上涨？我能去买吗？
上周末上街区某楼盘开盘，1800人抢400多套房子，而且开盘价格还保密，抢到房子的人只知道自己那套房子的售价。据知情人透露，此次开盘价格涨幅不小；此外，平原新区与和洛阳近期热度和关注度都在直线上升，如果未来房价出现过快的上涨，恐怕也会步开封的后尘。如何是自住或者改善生活，随便都能卖，但是如果单纯投资的话就要慎重考虑，时间成本和金钱成本都需要考虑在内。
政府调控大棒一挥，无论是刚需还是投资客都被打的遍体鳞伤，
但是楼市仍然是普通人投资的大热门，
只要手里有闲钱，都不想放进银行贬值，就想去买房
但是到底是去洛阳、新乡“抄底”呢？
还是在市区多买几套小公寓呢？
这成为了很多人的心病，
购房者该怎么选择呢？
最好还是听听房地产专业的建议吧。
这一次腾讯大豫网特邀请
来自“河南地产圈黄埔军校”
——河南财经政法大学
李晓峰教授
作为本期置业大讲堂的主讲嘉宾
为大家重点讲解：
限购升级后，购房者怎样买房升值最大？
李晓峰教授从业几十年，
对政策走势、经济环境、市场行情把握精准，
且门下桃李无数，更是培养了郑州地产圈各路老板、营销总。
对市场了解透彻，对政策解读深入，他的一节课程被誉为
“价值百万投资指南”，
除了邀请房产行业大佬参加以外
特邀请20名网友作为互动嘉宾，
参与活动课获得购房、投资的建议。
名额有限，先报先得。
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