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具体点说：当初签购房合同的时候，夫妻双方都签了字的，就是各占一半
现在房产证还没办下来
现在这种情况，能不能在房产证上只写其中一个人的名字呢？. t9 g) B- Q, _% T+ |
求高人指点啊，非常感谢
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不懂，帮顶
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好像不行，只有已婚房产证就要登记夫妻双方，除非另一方声明不要共同署名，或者提供未婚证明。
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amazonshopper 发表于
22:14 & o% c&&G8 [7 k: A6 U% g
好像不行，只有已婚房产证就要登记夫妻双方，除非另一方声明不要共同署名，或者提供未婚证明。 ...
请问下这位妈妈
不共同署名跟所有权有没有关系呢？
这房子是婚后共同财产，是不是房产证上是谁的名字就归谁所有呢？6 V: x5 `& M$ Q+ ^
非常感谢你
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回复 4 W&&?& l- |0 Q
这个我就不清楚了，可以去查下新版的婚姻法，以前在妈网看到有讨论这个问题，好像是房产证写哪一方就是哪一方的财产5 d8 o&&O0 @% U6 m9 t
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amazonshopper 发表于
22:18 ; W& J9 q5 r&&G. s8 `1 h
回复 醉红楼 的帖子
) y0 O; [9 v/ I
这个我就不清楚了，可以去查下新版的婚姻法，以前在妈网看到有讨论这个问题，好像是房 ...
我看了新版的婚姻法3 C* A8 o, m2 j) I6 M$ i# I
有这样一条规定' R. X6 s+ D* b
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
$ f9 _' x0 U4 k$ S3 i6 i0 y
就是说，可不可以双方书面约定房产证只写一个人名字？
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回复 , w0 n- O* Z7 u3 w7 [- J0 t
) j# I- d2 X6 u8 \2 X! s5 U
如果婚姻法是这样说的，那就应该是署名一方的财产。开发商一般会要求你们提供另一方放弃署名的权利，就相当于是另一方同意该房产属于署名方所有。- V: M8 b# z5 x8 _( s&&p3 p4 e& L
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不得行的，合同上有几个人，房产证就得办几个人
贡献币0 &妈米9359 &经验值7246 &在线时间811小时&注册时间&帖子2689&阅读权限100&积分8057&精华0&UID4135794&
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这样应该要找开发商重新签合同吧，如果有贷款，可能还要把贷款重新办。如果购房合同已经在房管局备案了，可能更复杂吧。不懂，问专业人士。
贡献币0 &妈米1928 &经验值1264 &在线时间448小时&注册时间&帖子424&阅读权限100&积分1712&精华0&UID2786859&
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醉红楼 发表于
22:25 . h( N* }8 f- W3 x
我看了新版的婚姻法
有这样一条规定3 ]. Q. x6 c1 `
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各 ...
这个不是你说约定了房管局就认的哈。4 X& X4 p&&Z; `! d( `' }/ o
, q" W3 t! f0 y( R7 Q+ ^: J, R- m( |
你这种情况要先看是不是贷款买的，如果是在贷款期间就改不到了，除非你在房产证办下来之前把贷款还清、把他项权证抵押注销了之后再按之后我说的办；如果不是贷款，在房产证下来之前可以通过开发商更改名字，就看你那家开发商愿不愿意了。现在新婚姻法下，如果只写一个人的名字，那相当于另一方自愿放弃对这套房的所有权（意思就是如果离婚了，这套房跟那个没有写名字的人一点干系都没有，全部属于写名字的那个人），自己想清楚了，不要冲动。" W, H- r, @7 B! q
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回复 . a& x# c0 K1 A3 |
# ]# L* m, \- B; ^* \
可能不得行哦。我们家合同上只写的一个人的名字，办房产证时房管局的都估倒办了两个人的名字的。4 L0 x6 e# L& i
贡献币0 &妈米1407 &经验值1066 &在线时间482小时&注册时间&帖子650&阅读权限100&积分1547&精华1&UID666679&
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YOYO_L 发表于
这个不是你说约定了房管局就认的哈。1 ?4 O+ v/ I6 y* `5 b: ?% Z9 @
你这种情况要先看是不是贷款买的，如果是在贷款期间就改不到了，除 ...
有多少家庭是一次性付清房款呢？+ Z" {% P5 m2 a9 ~8 C9 L; ^3 u
看来中国的法律真的是为少数人服务的
贡献币0 &妈米1928 &经验值1264 &在线时间448小时&注册时间&帖子424&阅读权限100&积分1712&精华0&UID2786859&
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醉红楼 发表于
21:16 3 g8 d/ B( @* T
有多少家庭是一次性付清房款呢？
看来中国的法律真的是为少数人服务的& a: S/ X6 m$ W. G7 E
...' H2 D2 F$ B( y2 M1 R
其实这个不是法律的问题哈，法律是允许的，你想那样做是银行不干哈，我给你说为什么哈，那是因为当初你申请贷款的时候是以本房抵押并以两个人的个人偿还能力去申请的，银行当初放款给你就是看在两个人有偿还能力才贷给你。你现在款放了要切下一个人的名字，意味着这套房从法律上说以后就只是1个人在偿还了，你说银行干不干，肯定不得干三，这样银行的坏账风险会增加1倍（因为法律上规定写1个名字了就是他的财产，银行就没有法律依据再切找那个没写名字的另一半偿还贷款）
请高人指点：购房合同是两个人的名字，房产证能不能只写一个人的 ...
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婚后买房购房合同写一个人名字,办理房产证时可以写两个人名吗
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你可能喜欢购房签合同写一个人名字，办房产证的时候能写两个人的名字吗？_百度知道
购房签合同写一个人名字，办房产证的时候能写两个人的名字吗？
注意我描述的细节，签购房合同和拿结婚证之间的距离很近。就是说，我和我女朋友要打算买房，但我们还没拿证，我签合同不想签两个人的名字，只签我一个人名字。（因为首付她一分不拿），我买了房子，她就会和我去登记结婚，这个应该是隔一天就能完成，我再过两...
我有更好的答案
一般来讲，房子有贷款，首次办理房产证必须和购房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不许重走合同流程，先撤销网签备案，再重新签订，再备案，再贷款。如果银行可以操作的（通常情况下银行是不会办理的），也可以在对贷款合同进行变更，但手续颇为复杂
买房不上当
上房价点评网
如果是签购房合同时是两个人签名那房产证是两个人的名字，而且是两个人共有是这样的，才能在必须是你同意的前提下拿着结婚证方可加上对方的名字，意味着每人各占50%份额。如果是一个人签字那在房产证上只有签字人的名字。在你还贷完成之前是不能加任何人的名字，只有你还贷完成了或提前把贷款余额部分还清了，拿上银行出具的相关手续到房地产办理相关事宜时这个环节
本回答被提问者采纳
可以的.房产部门去登记
如果你真心想写两个人的名字，拿着你们的结婚证去房产部门申请就行了
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贷款是两个人都签了的，有些人说房产证可以直接写两人，但我搞不懂啊
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贷款是两个人都签了的，有些人说房产证可以直接写两人，但我搞不懂啊
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房产证可以写两人的名字。
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夫妻的话，直接加80块钱，就可以写2人名字了啊！
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是这样的，备案写的谁名字，合同谁签字，然后房产证就是谁的名字，然后要加名字可以，等你房贷还完了才能加。不过现在没有必要了吧，婚后算两个人的财产，不过楼主要看下，首付款刷卡是用谁的名字刷的，如果是男方父母，好像新婚姻法规定，是男方父母刷卡，房子归男方，写不写你的名字，都没你啥事。
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不信你可以去房地局问，房地局里面有个教你怎么补办遗失的单子上面都说补证的时候以前登记在一方名下的，如果要登记在双方双方名下提供结婚证什么的。。所以以上2个办法，如果你要加，都可以用。
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by如果这样可以的话，那就是两个独立家庭，限购政策还有啥用？限购政策是以家庭为单位的，既然你们还没有组成家庭不可以一方有北京户口，另一方还没达到5年的购房资格年限，在没结婚前购房，房产证能写两个人的名字吗？如果你现在要在北京或者是你的户口所在地以外的地方买房子需要你提供一年以上的社保；按照你目前的情况最好是先领个结婚证书（前提是你们已经有这个结婚的意向了），如果首付是作为男方付的话，而你又担心结婚之后会因为种种原因离婚，可以让律师帮你出一份这个买房子的钱是你父亲转赠的，以后你们离婚了之后这个首付的钱另一方是不具备拥有的。婚后买房子的话无论是写哪一个人的名字，同时都是属于俩个人的共同财产的~！未婚，女朋友是北京户口，本人外地户口（暂时还不具备购房资格），买房后房产证能写两个人的名字吗？房屋产权与户口无关，可以要求将产权证写为两个人的名字。由于是夫妻共同买房，也就意味着是婚后行为，属于当然的夫妻共同财产。即使产权证上只有夫或妻的名字，也不影响房屋成为《婚姻法》第十七条规定的夫妻共同财产。夫妻共同买房，一方是外地户口，房产证可以写两个人的名字吗？只要符合限购政策要求，具备购房资质，房本可以做夫妻双方或者任何一方的名字。夫妻在北京买房,一方未交满五年社保,房产证可登记夫妻名字吗期待准确答案！北京夫妻买房,一方为北京是户口,另外一方外地,是否房产证上只能出现有北京户口一方的名字?根据限购政策，你的情况属于北京市户籍家庭，房产证可以同时写两个人的名字，两个共有权证，想只写女方的名字需要先到男方名下然后做夫妻产权转移到女方名下，以上都不需要女方必须是北京户籍的，就是你夫妻二人户口不用非得在一起才能在京购房男方有北京户口，女方不够5年北京工作年限，买房可以写两人的名字吗？共同购买，房产证上写两个人名字可以，婚后购房属于夫妻双方共同财产丈夫具有北京工作居住证，购房之后妻子的名字能上房本吗？不满足条件的那个写共有人上面上海买房子夫妻只有一方满足条件房产证可以写两人的名字等B具备买房资格后，再加上他的名字。你们要想分清各自所占份额，B不具备在北京的购房资格没戏，可以做个公证，所以房产证只能写A的名字北京人和外地人是夫妻,北京人买房,房产证可以写2个人吗这完全看个人意愿，只要当事人没有意见就可以只写一个人名字。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。办理流程一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。需要的资料1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）5.所需材料（1）购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理（3）购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。产权登记费居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。购房合同上是两个人的名字，办房产证时可以只写一个人名字吗？展开全部下一篇：导读：现今，父母们越来越重视儿女的生活环境，为了让儿女有一个美好的成长环境，父母们开始注重儿童房的装修。那么儿童房改造如何才能设计得当呢？现在越来越多的人选择木地板，可是什么材质的木地板才防潮呢？不防潮的地板不仅潮湿，还易生虫，怎么办？刚交完房的业主朱小姐，完全不知道装修前该准备一些什么，非常头疼和迷茫，通过朋友介绍向福窝家装咨询，作为第三方专业平台，整个装修流程经过福窝家30代人的厨房故事是最丰富的，他们走过了婚姻的甜蜜期，有些有了宝宝，有些在职场已打拼出一片天地，所以对于厨房的选择是最广最经济实用的。实木楼梯的保养1、在日常生活中，清洁楼梯千万不能用大量的水擦洗，有些人觉得怕楼梯容易脏，就经常用水擦洗楼梯，这样容易使楼梯受潮。现在的别墅庭院 设计，是按照不同人们的想法来构建的，从别墅平面图来看，不同的客户有不同的要求，对别墅庭院设计也有不同的要求，而庭院景观，也体对不起，这期没有美图，不要怀疑，小编没有疯。其实看了再多美图，对家的想象再美好，最后装完的效果可能跟你的梦想天差地别。装修这件事情，普通人是无法自己完成的，那么一般都会找装修公司来装修。那么装修行业有什么内幕呢？装修公司的猫腻又会有什么？如果你是一个文艺范儿的人，家里总有几张照片吧？如果你不是一个文艺范儿的人，家里总有几张照片吧？硅藻泥作为家装材料的新秀，迅速占据了家装墙装饰材料的一块蛋糕，不少新兴用户使用硅藻泥来装修墙面，原因在于他们看中了硅藻泥下面四个主要优点：1