赵国庆：改革开放以来的经济发展脉络与雄安新政
08:46:34&&来源：&&作者：赵国庆
一、改革开放后中国经济的发展阶段
　　从经济整体结构来看，1996年之前，中国经济处于计划经济到市场经济的转轨阶段，这一阶段资本主义市场经济的主要特点是商品需求大于商品供给，呈现短缺经济形态。1996年之后，工业品供应逐步由部分产品过剩转变为全部产品过剩，资本主义市场经济完全形成，呈现资本主义特征性的过剩经济形态。
　　(一)短缺经济时期
　　1.第一次过热及调整
　　十二届三中全会后，决定从1985年初缩小指令性经济(计划为主市场为辅)，并进行价格和工资改革。七五计划，进一步增强企业的经营自主权。农业方面刨除部分大宗农产品的收购额度之外，其他所有产品均可自由销售;工业方面指令性计划工业品减少;建设方面放宽审批条件;工资方面开始根据企业的效益浮动。体制机制方面，开展承包制、开始拨改贷、财税改革、银行体系改革、信托和保险等金融公司成立。流通体制改革，工业品生活资料大幅放开，开始放开批发体制，逐步放开部分工业产品价格，电风扇、电冰箱、洗衣机、自行车等等，逐步由计划价格变为市场价格。生产资料双轨制形成。
　　企业工资改革，使得工人工资大幅上涨，总需求膨胀，而实际商品供应不足，于是物价大幅上涨。经济放松，自主权扩大，银行资金大幅流向工业企业和乡镇企业，工业企业为套利而盲目扩大再生产，大量建房，非生产性投资占基建投资比例由80年代前的21%变为40%，经济结构无法承受，国家被迫追加能源、交通等基础工业投资，导致投资规模膨胀。企业投资冲动大增，大量资金投向短期、收益高的工业项目，造成大量的重复建设和盲目引进。粮食收购价格停滞，国家对农业投资减少，同时工业品价格上涨，化肥等上涨，农民收入开始下降。产业结构失调，重化工业方面，如发电装机、钢材等方面缺口巨大;轻工业方面，由于大量进口国外成套生产线，国内产线闲置。
　　1985年开始整治，收缩银行贷款，控制货币发行，控制工资和奖金额度，清理基建类项目，加强外汇管理。1986年提出两年着陆计划，抑制固定资产投资的规模和结构，控制消费总额。这一阶段中央总的方法，是抑制消费、抑制投资。
　　2.88年再治理
　　1986年左右，经营承包制进一步扩大，要素市场逐步完善，资金、生产资料和劳动力市场逐步建成。乡镇企业迅速发展，到1988年就业人数达到9500万。沿海地区大力发展三来一补，开始了外向型经济。
　　1987年左右预算外投资和私人投资规模不断扩大，国企固定资产投资的银行信贷比1985增长45%，全社会投资规模比1985增长43%，而国民收入增长仅32%。总需求超过总供给，大量货币通过信贷环节流入市场，导致物价猛涨。农业增长缓慢，轻工业增长远高于电力、煤炭、原材料、交通运输的增长，生产资料价格猛涨。市场秩序在通胀中紊乱，基于双轨制，套利空间巨大。官倒、私倒、个体户等进行原始积累，工人农民收入停滞，收入差距拉大。中央认为经济中主要问题在于商品供给不足，于是提高是商品收购价格，导致物价进一步上升。开始价格闯关，商品市场价格溢价增多，主要城市和主要工业品和商品出现抢购。银行信用进一步扩张，货币流通量急剧增加。
　　1988年9月份，中央开始对经济提出治理整顿。压缩固定资产投资规模，控制消费，减少紧缺紧俏商品出口，保证国内供给。减少货币供给，增加存款利息，提高准备金率，缩减贷款。工资增长迅速，即终端需求旺盛，正常情况下会影响中间需求扩大，但是由于信贷被压缩，中间需求被压缩，企业开始高息借贷社会资金，三角债问题严重，开始清理三角债、整顿官倒。部分生活资料生产过剩，对外贸易入超，基于此扩大开放，拓宽外向型经济，90年首次出超。
　　3.第二次过热及调整
　　九十年代初，物价基本稳定，生活资料需求基本得到满足，继而产业结构转向房地产、重化工业部门。国企改革序幕拉开，由深化承包转向产权改革，工人开始大规模下岗。要素市场全面铺开，建立金融、劳动力、房地产、商品、技术和信息等全要素市场。市场价格全面建立，大幅放开生产资料和生活资料价格，加快取消双轨制。为了刺激消费，在重要物品上大幅调整价格，比如教育、医疗、房租、粮油等。
　　南巡讲话后，各地加大投资，银行货币宽松，投资需求膨胀，进口增长过快，使得外汇流失。地方盲目投资，盲目搞房地产，银行大规模放款，进一步推动了物价上涨和经济过热。投资失控，投资结构严重不合理，大量资金流向房市、股市和开发区基建，而且泡沫巨大。农业类的基建投资下降，扩大进口，造成外汇减少，人民币贬值。中央开始源头治理，清理金融机构控制货币总量和贷款规模，控制外汇炒作。同时配套清理房地产、开发区和股市的投机，到1995年，经济着陆。
　　逐步加大基础设施建设和基础工业投资，交通、邮电、能源、原材料、农业水利加大发展。支柱产业阶段性调整，80年代支柱产业是纺织、食品和家电。到90年代需求基本满足，轻纺家电过剩，工业逐步进入重化工阶段。到1996年，长期困扰经济发展的重要生产资料短缺现象已经基本消除，进入过剩经济时期。
　　(二)过剩经济时期
　　1.第一次过剩及治理
　　80年代开始，制造业及其底层的资源型工业成熟，全球性的生产力开始过剩，随着中国投资需求的增大而消减。90年代末，中国也开始全面的过剩，供求关系发生根本性改变，到1998年，中国消费品零售市场已经没有供不应求的商品。种主要工业品调查中，产能利用率80%以上的只占30%(主要是能源和原材料)，50-80%之间的46%，50%以下的24%。1996年工业普查，900种主要工业品，60%的企业生产利用率不到50%。
　　国企改制进入最后攻坚，养老、医疗、住房、教育制度改革措施相继出台到位，居民收入两级分化，导致居民消费下降，农产品过剩，粮价走跌，农民收入下降。小企业在过剩经济条件下开始破产，农村和乡镇企业再次出现大量剩余劳动力。区域经济差距拉大，西部的经济增长主要来源于固定资产投资。1998年爆发亚洲金融危机，出口增速受到影响，净出口出现不稳定。中国经济濒临经济危机的边缘，随后，1998年终结福利分房、2001年加入WTO、淘汰落后产能来缓解危机。
　　房地产投资。房地产市场巨大，产业关联度高，辐射冶金、化工、水泥、建筑、建材、金融、水电煤、保险、物业等众多行业。，住房产业年均增长20%，城镇住房和房地产投资占GDP比重由%增加到7-7.8%之间。2003，房地产被确定为国民经济的支柱产业。2004，房地产开放投资占全社会固定资产投资比例从%上升到18.8%。
　　加入WTO。入世时，经济总量世界第七，贸易额世界第十。入世后，我国对外贸易快速发展，2008年，我国进出口总额达世界第三，吸引外资在2007年也是世界第三。出口市场全面打开之后，外向型经济的发展消化掉了巨量的轻工业过剩产能。中国资本家的订单迅猛增多，现有的生产规模不能满足海外需求，导致其不断扩大再生产。轻工业发展需要雇佣更多的产业工人，建造更多的厂房、购买更多机器，这进一步带动了水泥、钢铁等行业的发展。在更多的劳动力进入城市之后，也迅速拉动了城市消费的增长。
　　在房地产和出口的带动下，中国经济出现了长达6年的高速增长。与此同时，城乡收入差距不断扩大，低收入的越低，高收入的越高，基尼系数也达到高位。
　　基于房地产投资和外贸发展，这一时期出现两个主要的经济逻辑。
　　居民存款――银行贷款――土地开发――房地产开发――居民买房。老百姓把钱放在银行里面，形成银行体系的巨额存款，通过三个渠道，这些存款进入到房地产市场。一、土地开发市场。每个地方政府都有各种各样的投融资平台(即城投公司)。银行将钱贷给这些公司，这些公司就用这些钱征收土地，并进行土地开发。二、土地买卖市场。政府建设之后，将土地卖给开发商，开发商买地的钱，大部分也是银行贷款。开发商贷款买地之后，再贷款造房子。三、房地产市场。开发商建好房子后，卖给老百姓。老百姓买房的钱，大部分也是贷款。老百姓用自己的存款，支撑了整个中国房地产市场，最终，再自己去贷款，消化不断升值的房屋。这一经济逻辑之中，银行的借贷差收入、地方政府的土地收入、房地产开发商的房产收入，都是基于居民存款。但是随着房价高升，存款逐步消耗，负债模式变成了居民的主体消费模式。而这个逻辑的正常运行，要依托房价的持续上涨。这一逻辑也构成潜在的经济隐患，地产商负债高、地方政府负债高、银行不良贷款高企、居民负债高。这几个环节中任何一个环节出现问题，就会直接导致关联性的债务问题，进而爆发金融危机。
　　出口――外汇――美国国债――购买中国产品。中国产品出口欧美，尤其是出口到美国，形成外贸顺差，获得大量外汇储备。我国用外汇储备，购买美国国债，资金回流到美国，支撑美国债市、股市等虚拟经济。美国虚拟经济市场不断膨胀，股市上升、房地产市场上升，美国老百姓财富增加，形成财富效应，刺激美国消费，购买更多的中国产品。20世纪以来的长期外汇缺乏影响着中国工业化的道路，创汇的主要目的在于完成工业化。千禧年以来，外汇除了在对外贸易中稳定进出口商品的价格这个作用外，还起到稳定国内货币发行量的作用，巨额外国国债的持有，稳定着国内M2，进而稳定着国内经济。从出口创汇到出口商品，这一逻辑的主要依托在于国外经济的稳定增长，国外需求的不断膨胀。当国外出现经济问题时，就产生了依托净出口而稳定GDP增长的不稳定定。
　　2.第二次过剩
　　2007年美国次贷危机爆发，2008年全球金融危机爆发。世界范围内出现危机和萧条，中国外向型经济受到极大冲击，月，进出口总值同比下降24.7%。2008年，净出口对GDP的贡献率从前几年的10%左右，迅速下降到3.5%，2009年更是下降为-44.8%。轻工业产能过剩波及到重化工行业，全国性的产能过剩造成沿海地区的失业潮，大规模农民工返乡。
　　2008年前，中国经济保增长的方式有三个，扩大投资、扩大国内消费、过大净出口。随着外部经济的冲击，净出口对GDP的贡献坍塌式的下跌，保增长也就只有扩大投资和扩大消费两个方法。这样，四万亿应运而生。日至2月25日的40天内，国务院连续召开6次常务会议，相继审议通过率汽车、钢铁、纺织、装备制造、船舶、电子信息、轻工、石化、有色金属、物流等十项重点产业调整和振兴规划。
　　在四万亿的刺激下，大搞基建，放宽房地产贷款和购房政策，努力挖掘房地产市场，试图以基建投资和房地产投资，带动重化工业需求，进而带动重化工业制造业投资。这样企业在项目周期内增加就业，随之带动消费，整体盘活中国经济。
　　这一措施短期内加快了投资增速，稳定了消费增长，但是又带来了更加深远的问题。在第一次过剩时期，由于净出口对经济增长的影响，掩盖了重化工业过剩的现状。而四万亿的刺激，短期满足固定资产投资带来的经济增长的需求，长期埋下了严重过剩的恶果。四万亿带来的信贷的扩大，使得实际投资在四万亿数倍的规模，这里就造成了政府债务问题、重化工业行业负债率问题、银行债务风险、就业问题等诸多危机隐患。
　　3.第三次过剩
　　随着四万亿的结束，GDP由%的高位逐步下行。土地供应减少，地方政府债务问题深化。居民的住房需求降低，住房空置严重，库存过高。房地产新开工面积、土地成交面积逐年下降，涉及影响的冶金、化工、水泥、建筑、建材行业突显过剩。实体经济利润率下降，资金逐步逃离实体经济，转向房地产、金融行业。2014年左右股市增长放快，房地产也企在高位，吸收大量资金，实体经济下滑，2015年一季度第三产业占GDP比重首次超过50%。随着股市过快的增长，资金的杠杆配置范围扩大，日股市暴跌，中产股民大规模受损。由中产带动的需求放缓，高端生活资料(如苹果手机、汽车、服务产品)受到抑制，相关工厂链条订单下降，所涉及到的轻工业减少就业岗位、部分裁撤倒闭，使得低端生活资料需求放缓，经济链条以负逻辑运行。
　　国际贸易方面，原油、有色金属、钢铁、农产品、铁矿石、煤炭等大宗商品价格下跌，东南亚等资源输出型国家对华贸易进口减少，影响国内出口。而大宗商品价格下跌，本来应该是降低生产资料价格，从而刺激重化工业增长，但是由于产能严重过剩，大宗商品价格下跌，反而加剧国内钢铁、煤炭等重化工业企业竞争，进一步压低产品出售价格，压低了利润率。如钢铁行业，只有宝钢等少数企业处于盈利的地位，其他绝大部分企业处于亏损状态。产能过剩带来的问题凸显，负债率进一步提升，还款能力下降，银行开始选择性的给予企业所需要的流动性的贷款，钢铁企业开始破产，银行坏账率增加，工人失业增加。
　　面对全局性的过剩，中央开始新的解决措施。2015年提出供给侧产业结构性改革，2016年提出“一带一路”战略，2017年提出雄安新区建设(京津冀协同发展战略)。
　　供给侧改革。供给侧，是指国民经济中供给和消费两个方面中，从供给方面入手，调整产业结构，进行“两个一批”(兼并重组一批、关闭破产一批)，“三去一补一降”(去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板)。从南北车重组合并、宝钢和武钢重组合并等，水泥行业错峰生产，重化工业朝着行业垄断方向发展，落后产能的淘汰，伴随着工人下岗。2016年下半年，煤炭、钢铁、水泥等生产资料价格上涨，行业利润提高，但沿海地区产业转移到东南亚等地区，中间消费低迷，大量产能仍不能完全消化。
　　“一带一路”战略。主要内涵在于“一带一路”沿线地区国家的基础建设及开发，如铁路、城市规划建设等中高端产业商品的输出。而这又要依靠沿线国家对国内基础设施建设的投资。中亚五国的经济收入除了依靠能源出口外，在俄务工收入向本国的汇款也构成国家经济收入的一个主要部分。但随着2013年底乌克兰危机，国际社会对俄采取大量制裁措施，使得俄国内经济低迷，卢布贬值，直接影响中亚五国的经济。2015年国际大宗商品价格下跌，中亚、东南亚等国资源价格下降，货币严重贬值，各国经济遭受打击，也直接影响对“一带一路”战略的承接。
　　在出口乏力，调产能漫长的情况下，雄安新区建设好像能够比较对口的解决增速问题。
　　首先，虽然雄安新区在地位上比作深圳特区、浦东新区，但是，我们要看到深圳、浦东在当时所对应的国内国际经济形势。深圳、浦东的主要建设发展时期是在90年代，前文也提到，90年代初生活资料开始过剩，通过三来一补等形式，开始发展外向型经济，千禧年后，中国加入WTO，出口逐步占据经济发展的重要体量，但是随着2008年国际金融危机，出口已经一改昔日。所以如果雄安新区的建设要把深圳、浦东作为案例，却不具备深圳浦东当时的出口增长的条件，那就很难取得深圳、上海的地位。而深圳、上海本身也已经由制造业转型为金融服务，这时雄安虽然有京津保的区位优势，但也很难达到深圳、上海的地位。
　　此外，雄安能够建设发展的条件，在于开办工业企业，而新增工业企业，要么增加产能、要么转移产能。增加产能，就进一步会扩大过剩。而转移产能，也就直接影响着其他地区的工业产值和经济增速。
　　最后，雄安的建设，只是“铁公基”的另一个版本。基于给雄安高度的政治地位，全面的开发建设雄安，增加固定资产投资，消化产能，用雄安这个新“四万亿”来挽救眼前的经济增速。这时就会面临“四万亿”同样的问题。由于建设的扩张，大搞基建，消化重化工业产能，甚至会进一步扩大重化工业产能。短期内增加投资，扩大消费，能够稳定增速，但长期扩大产能，扩张债务。其后果和“四万亿”一样，增加政府债务问题，加重产能过剩，加大银行债务风险。所以矛盾并没有在解决，而是在积聚。等待着我们的，是更大的危机。
　　二、市场经济条件下房地产问题机制
　　(一)为什么是房地产
　　1.商品的生产
　　货币资本――生产资本――商品资本――货币资本
　　这里的公式是商品的生产过程，房产商通过自由的货币资本和银行贷款得来的货币资本，通过购买固定资本(厂房、机器、设备和工具等劳动资料等)和流动资本(原料、燃料、辅助材料等劳动资料和劳动力)将货币资本转为为生产资本。通过劳动过程，添加剩余劳动力，进行房产的建设，将生产资本转化为商品资本。再通过房产销售，将商品资本转化为新的货币资本，从而实现资本的循环、资本的增值。这个循环中任何一个环节的中断，都会导致资本变成废墟。诸如鄂尔多斯之类的鬼城，就是出售环节的中断，没有完成资本的实现。
　　货币资本的来源主要有三个方面，自有资金、房屋的预售款、以地皮或者在建房屋为抵押的贷款或信托机构融资。假设房产公司拥有1亿的自有资金，在开工过程中，他可以借贷融资到9亿，这时他实际能够使用的是10亿的资金。而这个10亿的资本转化为商品资本，并进行资本的实现，假设利润率为10%(扣除借贷利率等其他因素)，这时他就能够盈利1亿，虽然表面上看利润率为10%，也不算高，但是其实房产公司只有1亿的自有资金，用1亿撬动了9亿，这时，如果按照自有资金1亿来算，房产公司的利润率就高达100%了。更多情况下，总利润率高于10%，而杠杆率也更高，这就使房地产行业成为一个暴利的行业。
　　2.商品的流通
　　商品资本――货币资本――商品资本――货币资本
　　这里的公式是商品的流通过程。在相对较大的一片地区内，房屋建造的成本大致是一样的，因而房屋的价格大致是一样的，随着交通条件、教育条件等一系列基础设施的构建，基础设施齐全的地区房价比基础设施薄弱的地区高，这里就形成了极差地租。而房价差别的出现，拉开了土地供应的价格，进一步拉开了房价。一二三四线城市房价的差别、市中心和郊区房价的差别、学区房和非学区房价格的差别、地铁周边房产和远离地铁房产价格的差别，诸如此类种种，都是级差地租的形式。如北京或普遍的城市，房产建设的起步时期，基础设施也并未完全丰富，房价处于低价状态，房价也没有因为区域差别而形成较大的差别，在这时入手房产，是投资的最佳时期。随着区域基础设施的分化，房价也开始出现分化，一二线城市，尤其是一线城市房价高企。这时从购房者开始入手房产到房产现在的价值，翻了数倍甚至数十倍，购房者出租房屋或是出售房屋，能够实现巨大的利润。因为这个逻辑，住房从原来满足人的生活需求变成货币增值的手段了，而相当大的一部分人通过买房卖房发家致富。
　　这里，我们就看到了资本主义条件下特有的一个群体，炒房团。2010年建设国际旅游岛的海南，2014年京津冀协同、副首都的保定，今天的“千年大计”的雄安。“房子是用来住的，不是用来炒的”，这句话并没有太多现实意义。日，雄安文件的出台，当晚，房价就从4千暴涨到8千。而如果对准深沪的定位，房价在5万之上，相对于8千，还有数倍的空间。那如果没有人去雄安炒房，才是怪事。
　　(二)房地产与雄安又能影响什么
　　90年代日本房地产泡沫破裂，2007年美国次贷危机爆发，都是围绕着房产问题，前者引出了日本失去的二十年，后者引出了全球金融危机。由于房地产高于工业利润率，以及房地产对整体经济的带动，房地产成为各国主要的经济支柱。而基于高利润率，大规模的建设以至于过剩，高杠杆率，是普遍的现状。为了去库存，房地产公司、银行、政府放大信贷范围，由最初的优质客户发展到次级客户，而随着次级客户的信贷违约，就使整个还款链条断裂，房价泡沫破碎，经济陷入衰退。
　　2016年开始提房地产去库存、去杠杆，但是效果是一二线城市房价仍然上涨，三四线城市库存消化不足。如果意义重大的强调雄安新区，也就是政策性的哄抬房价，连同土地价格上涨，不利于引入产业。在产业尚不完善，地区经济不足以支撑房价，而房价暴涨，带动房租上涨，直接提高雄安地区生活资料价格，也就是还没有享受到产业投资带来的经济收入增长，却首先面临消费开支增长，无疑会导致人口的贫困化。三四线城市去库存困难，而雄安又具有房产投资的潜质，也会加大河北其他地区三四线城市去库存的压力，进而压迫房地产涉及到的房地产公司、地方政府等债务问题。
　　房地产建设、基础设施建设无疑会消化当前过剩的产能，但是随着产能的保留甚至是扩张，仍会给未来预埋定时炸弹。
　　三、总结
　　从改开以来的经济形势来看，是一次又一次的过剩危机，而政府的手段从最开始的投资、消费、出口在2008年全球金融危机后丧失了出口这个手段，在四万亿的强力刺激大，又衍生出了更大规模的过剩和更为严重的债务问题。2015年由于产能过剩，实体经济疲软，股市坍塌，外资外流，货币政策乏力，只能用所谓“创新”的货币政策来提供流动性，到2016年后期，美元走强，人民币贬值，虽然有利于出口，但世界范围内经济依旧不景气，出口乏力，反而热钱外流，影响国内经济稳定。
　　在资本主义的逻辑下，出口和消费低迷，就必须用凯恩斯主义，加大政府投资，通过大规模的基础建设带动经济。但是债务风险提高，偿债能力逐步恶化(抵押品价值下降)，紧缩银根，又会造成企业资金链断裂，信用风险进一步恶化，债券市场抛售，利率进一步上升，投资下降，资金流出土地和房地产市场，以致泡沫破灭。一旦出现上述循环，将导致经济崩溃。大量资金从土地和房地产市场流出，形成通胀和经济衰退并存的局面。
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发表于：17-04-05 18:23
哪位开国大将“叫板”毛泽东
致毛泽东怒拍桌
&【蔺草观点】关于雄县怎么说？现在动员资本来争夺？除了房地产与土地，有什么优势？经济犹如打仗，保住几个开发区算什么东西，再弄一个也是败家子树典型――举国遭殃。毛泽东的全国一盘棋与四面开花才是社会主义道路的欣欣向荣。
“大胆!”毛泽东猛地一拍桌子，“霍”地一下站起来、勃然大怒……毛泽东越说越激动，止不住又拍了几下桌子，把桌子上的酒菜都震动了――陈赓大吃一惊，浑身的酒劲儿被吓掉了一大半，连忙站起身来说：“主席，我这只是一己之见……”话说得有些发颤，只见他脸色发白，嘴也不大听使唤了，“我坚决执行中央的决定……”
本文摘自：人民网，作者：邸延生，原题：“大胆”陈赓曾经“叫板”毛泽东
天赐湾向西距离靖边50里，靖边是北部长城的一处重镇，临近内蒙，有敌人的重兵集结。
在天赐湾，毛泽东与周恩来商议认为：中央已撤出延安，晋陕交界的黄河两岸，一时间成了胡宗南和阎锡山的天地，胡宗南派兵从南往北打，阎锡山从西往东挤;陕北虽然有彭德怀率领的西北野战军，但他还得分出很大精力，尽全力调动仅有的部队对付从西北方向扑过来的诸路敌军，陕甘宁边区依然处在危急中。
有鉴于此，毛泽东说：“调陈赓率四纵回师陕北，摆在黄河两岸，东扼阎锡山，西挡胡宗南──就做个当阳桥上的猛张飞吧!”
“我看可以。”周恩来道，“这样既可以保卫党中央的安全，又可以增援彭老总的部队。”
“陈赓的部队已经西进到了风陵渡。”任弼时说，“胡宗南的部队并没有大量回撤，对陕北的进攻也没有缓下来的迹象。”
“我调陈赓又不是‘围魏救赵’!”毛泽东说话的口气很重，“我让刘、邓大军做挺进大别山的准备，是要大举出击、经略中原!我要陈毅、粟裕兵团留在鲁西南，是要牵制蒋介石的15个整编师、41个旅!我还要调动三纵的许光达……”
“主席，”周恩来见毛泽东快发火了，急忙劝阻说，“陈赓奉命已到陕北，很快就要来见你了。”
“那好，我们不住这里。”毛泽东一挥手，“回小河村!”
听着中央首长们的谈话，李银桥知道了毛泽东的脾气很大──凡是经过毛泽东认真思考后定下来的事情，一般人休想再改变、也没人敢改变。
就这样，队伍甩掉敌人后，在天赐湾吃了顿晚饭，又连夜折返回了小河村。
6月14日，毛泽东在小河村给刘少奇、朱德写去了一封长信：
我们自4月中旬转移至大理河上游，安静地过了差不多两个月。本月9日至11日，刘戡4个旅到我们驻地及附近王家湾、卧牛城、青阳岔等处游行一次，除民众略受损失外，无损失。现刘军已向延安保安之间回窜，其目的全在骚扰。总结边区三个月战争：第一个月地方工作有些混乱。第二个月起即已步入正轨，党政军民坚定地向敌人作斗争。敌人内部互相埋怨日见增多，士气日见下降，对前途悲观。我们则信心甚高，士气甚壮。彭习彭习，指彭德怀、习仲勋。率野战军上月底到陇东，因青马青马，指青海军阀马步芳。82师顽强，打合水未得手，但歼灭骑2旅一个团及宁马宁马，指宁夏军阀马鸿逵。81师一个团于曲子附近。目前正攻环县81师主力，拟先打开西面包围线，然后向关中进击。陈谢陈谢，指陈赓、谢富治。纵队本月休整，决于7月1日西调，协同边区兵团边区兵团，指解放军西北野战军。开辟西北局面。东北方面进展较快，不到一个月歼敌六个师(旅)以上，收复30余城，增加500万人口，目前正攻四平。山东自歼74师后局面已稳定，现正计划新的攻势作战。刘邓刘邓，指刘伯承、邓小平。本月休整，准备月底出击，并新组四个纵队，今后该区将有八个纵队作战。就全局看，本月当为全面反攻开始月份。你们在今后六个月内如能(一)将晋察冀军事问题解决好;(二)将土地会议开好;(三)将财经办事处建立起来，做好这三件事，就是很大成绩。
两天后，小河村上来了不少人，就连正在前线打仗的彭德怀也从火的战场上赶了过来。
同一天，戴着眼镜、身穿一套灰布军服的陈赓骑着一匹高头大马风尘仆仆地也出现在了李银桥的视线中。
见到毛泽东，陈赓的第一句话就是：“主席，你身边的部队太少了，武器又不好，我们实在担心呀!旅长们都要求过黄河来保卫你呢!”
“一路辛苦了!”毛泽东高兴地说，“进窑洞去坐下讲，我们几个人都盼着你来呢!”
陈赓先后又和周恩来、任弼时、彭德怀见了面，便到毛泽东住的窑洞里去了。
那天，李银桥见到陈赓曾问过周恩来一些什么话，周恩来笑着没做什么明确答复，只听陈赓轻轻说了句：“看来君命难收啊!”
这么多人来到小河村，是来开会的。
会议的主要内容是研究如何粉碎敌人对山东和陕北的重点进攻。
一连几天，凡是李银桥见到陈赓的时间里，总见他默默无语地像是在想什么问题，在会议进行当中他也是一直低着头、一言不发。
毛泽东曾多次在会上凝视陈赓，陈赓见了总是面无表情地不说一句话。
会议进行期间，难得毛泽东走出窑洞来散散心;一次竟被叶子龙请去和机要科的人们照了好几张相，令这些年轻人高兴了不少日子。
会议进行到第6天。
傍晚时，李银桥跟随周恩来走进了毛泽东住的窑洞。
李银桥见窑洞里特意摆了一张桌子，桌子上摆着几样酒菜。在座的有毛泽东、周恩来，再就是陈赓。
“来，陈赓!”毛泽东首先举杯，直呼其名，“我和恩来请你，一为你洗尘，二为你接风，三为你庆功!”
周恩来也将酒杯举向陈赓：“来，干杯!”
陈赓举杯在手，站起身一饮而尽：“谢谢主席!谢谢周副主席!”
毛泽东用筷子给陈赓夹菜：“恩来你们是同学，今天要多喝几杯。
饮罢头杯酒，三个人又坐下来连饮了好几杯。陈赓有些激动了，放下酒杯突然冒出了一句话：
“主席，恕我直言――你调我西渡黄河，不够英明!”
一句话，说得毛泽东微微一怔，说得周恩来也吃了一惊。但毛泽东的脸上却不露声色，倒是周恩来替陈赓捏了一把汗，急忙欠身拿了陈赓面前的酒杯：“你今天喝多了，不要再喝了。”
李银桥站在一旁也被陈赓的话吓了一跳：这陈赓的胆子比彭老总的胆子也不小啊!
毛泽东取过酒杯重新放回到陈赓面前：“说下去，我洗耳恭听。”
被酒涨红了脸的陈赓好像不明白周恩来劝阻的用意，又自斟自饮了一杯后，坐在毛泽东面前打开了话匣子：
“我一向敬重主席，敬重周副主席――请恕我直言!”陈赓面对毛泽东，又一次说了“恕我直言”，直陈己见，“你让刘邓大军挺进大别山，陈粟大军挺进鲁西南，都是英明决定。这两路大军，向南可以直逼武汉，向东可以直压南京，就像两把快刀子直插蒋介石的心窝，这我从心底佩服。可是，全国战场一盘棋，对于我这个小棋子儿，你却摆错了地方……”
周恩来和陈赓曾同在黄埔军校，又曾同在南昌发起“八一”武装起义――周恩来用眼色欲阻止陈赓的讲话，但被吸着烟的毛泽东察觉了：“让他把话讲完、讲透!”
周恩来会意地点了点头。
陈赓继续说：“主席，你不该让我西渡黄河，保卫陕甘宁;你应该把我拿出去，南渡黄河、东砍西杀，再给敌人的胸口插上一把刀!至于保卫陕甘宁，可以就近考虑;把我调过来，不谦虚地说，实在是大材小用了……”
“你这个大材、我怎么小用了?”此时的毛泽东已经面带愠色。
陈赓坦陈直言：“全国一盘棋，形势越来越好，越来越对我们有利;可是，我认为让四纵回师陕北，不是主动进攻，是消极防御，这是一招险棋……”
“大胆!”毛泽东猛地一拍桌子，“霍”地一下站起来、勃然大怒：“好你个陈赓!这次调你过黄河，可不是为了保护我毛泽东!你们都想在中原辽阔的战场上跃马纵横、杀个痛快，却不想想陕甘宁的兵力是何等空虚?你让我就近调兵，我调哪一个?你最近，我都调不动!我晓得你曾救过蒋介石的命，难道这次想把我毛泽东、把党中央拱手送给蒋介石吗?岂有此理!”
毛泽东越说越激动，止不住又拍了几下桌子，把桌子上的酒菜都震动了――陈赓大吃一惊，浑身的酒劲儿被吓掉了一大半，连忙站起身来说：“主席，我这只是一己之见……”话说得有些发颤，只见他脸色发白，嘴也不大听使唤了，“我坚决执行中央的决定……”
站在一旁的李银桥被吓得不得了，心里直替陈赓捏着一把汗――除了彭德怀，还没见谁敢跟毛主席这么说话!
周恩来却神情自若，面无表情地坐在那里不说一句话。
再看看此时此刻的毛泽东，见到陈赓窘迫成这个样子，反倒哈哈大笑起来：“陈赓呀陈赓，说了一句笑话，吓了你个半死!”
毛泽东用手的食指和中指夹着吸了半截子的纸烟，戳着陈赓的鼻子尖说：“你怕么子嘛!跟你说句心里话，你同中央想到一起了!”
周恩来这时才拉陈赓重新坐下：“主席就是要你把话全讲出来，告诉你吧――中央已经改变计划了。”
陈赓长长出了一口气，坐下后好半天才回过神来，脸上也渐渐有了血色。
毛泽东丢掉手上的烟头，语气深沉地对陈赓说：“告诉你，刘邓挺进大别山，会打得蒋介石鸡飞狗跳;胡宗南又被彭德怀牵制在陕北，腿拔不脱。现在，豫西一带是个空子，你若南渡黄河，乘虚而入，在西至潼关到郑州的800里战场上，打他个昏天黑地;向东，可以支援刘邓和陈粟的两路大军;向西，可以配合陕北作战、从背后抽胡宗南一鞭子，他的800里秦川便在风雨飘摇之中!陈赓呀陈赓，你没有错!”
毛泽东如此大度的一席话，说得陈赓反倒不安起来。李银桥见他先看看毛泽东、又看看周恩来，然后才拘谨地说：“只是……这样一来，主席身边也……”
“你莫管!”毛泽东端起酒杯说，“有惊就有险，有高度就有难度;让我和恩来背水一战，置于死地而后生!你们放开了去打，你们打得越好，中央就越安全!”
周恩来也端起酒杯，站起身将杯中酒伸向陈赓：“我陪主席给你敬酒，为你壮行!”
面对中央两位最高首长、全国人民的革命领袖、解放军的最高统帅，陈赓猛地端起酒杯，站起身，语气坚定地说：“主席、周副主席――请放心!我陈赓一定不辜负中央的重托，我代表四纵全体将士敬你们一杯!”
三人用力碰杯后，一饮而尽。
第二天，李银桥跟随周恩来，陪着毛泽东去给陈赓送行。
临分手，毛泽东又风趣地问陈赓：“有个典故叫做‘破釜沉舟’，你可知它的含义呀?”
陈赓心领神会地答道：“知道。过河卒勇往直前，下决心不要后方!”
“它出自哪里呀?”毛泽东又问。
“项羽击秦!”陈赓答。
“对么!”毛泽东很满意，又补充说，“昨天言语冲突的地方，多有得罪，还望你莫怪!”
陈赓不好意思地说：“是我不冷静，不明白主席的意图。”
周恩来笑道：“我们的‘猛张飞’就要变成‘赵子龙’了!”
毛泽东说：“赵子龙更好么，一身是胆!”
周恩来走近陈赓，向他再一次强调了陕北的困难，嘱咐说：“南渡黄河以后要狠打猛打，认真完成中央交给的任务，放马逐鹿中原!”
毛泽东也再次叮咛说：“如果你们不能在两个月内以自己有效的行动调动胡宗南，则陕北将难以支持……”
“请主席放心!”接大任于身的陈赓斩钉截铁地说，“四纵保证如期渡河，配合刘邓、陈粟大军形成‘品’字形，展开中原战场!”
摘编自《毛泽东和他的卫士长》新华出版社2006年7月出版
（邸延生）
&&&&蔺草，洁白的灯心草，它有那孜孜燃烧的火焰。借住于广漠的原野，
发表于：17-04-05 18:57
吸引外资吗？中国已经被掏空了。利用行政财政吗？各地已经资不抵债啊！除了各地改开以后的私人资本，谁再敢淌这一波浑水？
子曰：兴于诗，立于礼，成于乐。民可，使由之；不可，使知之。
发表于：17-04-05 21:20
新特区建早了？房产税征晚了？还是――
时间： 15:27
来源：&察网
作者：&邋遢道人&
& & & &中国楼市之疯狂之所以能持续到今天而不衰，原因是中国没有实施全世界政府都开征的房产税。没有房产税，中国楼房就不是为了住的，而是为了炒的。西方国家很难把买卖住宅当生意做，因为住房多了税收就高，而且也是累进制的。赚的钱还不知道能不能到手，税先交了一大堆，这生意就没人做了。中国政府虽然不舍得，但已经说一两年就会开征。打开新闻，新热点是“雄安楼市疯狂，房价两天跳涨三万”“雄安新区召开干部会议：防止炒作行为影响投资”“面对大量涌入的购房者，4月1日起，河北雄安新区雄县，全面叫停一手房，二手房房产交易，关停售楼部和房屋中介机构，冻结一切房屋过户手续”……一股熟悉的味道又来了。2010年元月贫道在三亚陪一个哥们买房，他是在旅游岛公布那天到的三亚，当天凤凰水城房子从去年7000一平米的现房涨到15000一平米的期房。此后三亚房价一天一个样。最后以220万买下一套不到一百平米的两居室。为此贫道还写了篇“三亚楼市疯狂亲历记”发在网上。据介绍，雄安特区是要把首都非首都功能的部分迁过来，比如生产、物流和一些不是首都承担的服务业，建一个无首都功能的北京。据说几十家大型国企总部首先要迁过去。于是贫道只能做这样的判断：这次特区建设与此前的“经济技术开发区”和“住宅开发区”有所不同，一不是资金雄厚的外资企业和已经有资金来源的新项目投资，二不是有巨额利润的房地产企业，主要是现有单位搬迁，其次才是吸引其他方面的资金来投资。主要内容是设立特区的目的：让现在的北京功能单一化，一些大城市病会减弱。如果这些机构没能搬迁，那么设立特区的意义就大打折扣。这些单位和企业参与这次搬迁是机构“计划外”的事情。这些单位和企事业单位有的有点闲钱，有的没有，有的现在日子就不好过，别说搬家了。要完成这次特区建设，必须让这些机构的搬迁成本压到最低。也就是地价一定不能高。别说像现在数千万一亩的招拍挂，就是几百万一亩也吃不消，恐怕百十万还差不多。对于有些机构，恐怕还要恢复“国拨土地”方法。这大概是“党报连续三天批雄安炒房者”以及尚未宣布就提前禁止销售的原因。但麻烦还在后面。地价取决于预期房价，土地拍卖会场一块地最终在什么价位拍板，取决于开发商对房价的预期。也就是这块地盖的房子(这是定数)以多高价格卖出去才能盈利是举牌的依据。雄安特区不管干什么，人总要住房。京津房价在那里摆着的，雄安特区房价再低，没有个三四万不会拉倒。这一点别说开发商，就是个潘恳部吹贸隼础Ｓ绕湔馐亲罡吡斓记鬃怨匦牡摹笆锥枷钅俊!不会掉地下的!现在新特区地价基本是白菜价，“预期房价”空间大得让人眼红。为了这点利润开发商拼死也会盯着的。盯什么?一是政府动静和措施，以便不失时机抓住机会，二是找到“缝隙”，因为肯定有抄近路的方法。这就是为什么传说(也许不是传说)王健林领导离开的第二天就到了白洋淀。不管真的假的，政府对这群虎狼般的人是防不胜防的。贫道认为，打败仗的可能大于打胜仗。结局非常可能不要说完全用市场方法了，就算市场+计划甚至完全计划方法，都无法不选择干脆放开。有人会说：不懂了吧――特区政府需要大量开发资金。没有高房价就没有高地价，不卖地，特区政府靠啥搞开发呢?这是没看报纸，不知道新特区是干啥的。贫道前面分析的特区建设目的，与特区现在停售停购限制地价的政策是对应的：降低进入机构的土地成本是实现特区开发的基本点。至于政府基本建设资金，中央肯定有考虑。如果还是建开发区卖地，根本不会限售限购。贫道一种感觉：雄安特区项目公布的是不是有点早了。现在正是房地产疯狂时期，全国城市地价房价都在高位上。四环房子8-10万都不算新闻。这种情况下，让必然成为北京一部分，现在还是耕地的特区土地的涨价空间大得惊人，这就像天上掉下个大蛋糕。对房地产商来讲，不抢或者没本事抢到手就别在这行里混了!除了老虎，还有苍蝇呢!背着大包小包现金的炒房者根本不会相信政府的解释和劝说，会从头到尾盯着这块肥肉的!因此，项目公布的是不是早了。有人会说。什么早了，难道晚点会不一样?晚点是不一样。比如楼市崩盘了，房价暴跌，炒房人争着卖房子的时候，公布要搞雄安特区，老虎苍蝇都不会来了。在楼市崩盘时公布雄安特区有两个好处：一是可以有一个低成本开发环境：地价低，建材价格低，用工成本低。干扰因素少。二是楼市崩盘会加快经济下行，尤其是钢煤水泥建材家电家具和建筑等相关产业受到严重冲击，这时候大力宣传和大量投入新特区建设，而且直接开始二期(1000平方公里)建设，会一定程度减轻下滑压力。有人会说：你咋知道楼市会崩盘呢?你说啥时候会崩?贫道真不知道啥时候中国楼市会崩盘，但知道这样的楼市全世界都崩了，中国不可能例外。而且还知道，中国楼市之疯狂之所以能持续到今天而不衰，原因是中国没有实施全世界政府都开征的房产税。没有房产税，中国楼房就不是为了住的，而是为了炒的。西方国家很难把买卖住宅当生意做，因为住房多了税收就高，而且也是累进制的。赚的钱还不知道能不能到手，税先交了一大堆，这生意就没人做了。中国政府虽然不舍得，但已经说一两年就会开征。为什么开征房产税会导致中国楼市崩盘?道理前面已经说了。开征后房子多的大的交税就多。不住的房子天天交税肯定心慌，只好卖房。现在30-40%住宅是“用来卖的”。中研网上一篇文章分析说2013年中国城镇住宅总面积超过220一平方，2016年底应该不低于250亿平方。也就是有不少于90亿平方的住宅会选择卖掉。按照现在全国住宅平均0.75万/平米价格，需要约68万亿人民币来购买。2016年全国城乡居民存款只有60万亿，而且这些钱绝大部分在打算卖房人的户头上，想买的居民存款不会高于10万亿。10/70，意味着卖出2016年房价的七分之一才会实现销售。当然，房子不是方便面存货不卖就坏了，不可能有那么大降幅，但买涨杀跌的局面肯定出现，跌掉一半甚至更多(东京地价跌掉三分之二)，那就叫“楼市崩盘”。开征房地产税会引爆楼市，几乎是难以避免的。这是贫道认为等两年再宣布就好了。当然也可以这样看：房地产税开征晚了。早点开征，这些麻烦事儿都没有了。贫道是在2007年就发文说：国家要趁早开征房产是，否则住宅就搞成不是住的而是卖的了。文章的题目就是《纵有广厦千万间，难庇天下寒士俱欢颜》现在说早了晚了都是马后炮。但加快房产税开征进度，争取今年下半年就开始。这样一会及早引爆楼市的个定时炸弹，二为特区开发创造条件，三借开发区建设减低经济下行风险。总之，这两件事挨得越近越好。当然，以上都是就雄安特区怎么建设最好角度说的，并不涉及当下是不是有更紧迫的，真正能称得上“千年工程”的事情做。这是贫道题目中加“还是――”的原因。贫道以为，现在能称得上“千年工程”的只有大西线建设。投资数万亿，从西南调2千亿立方水到西北，把西北沙地改造出30亿亩宜农宜牧土地，再造一个中国。这事儿是“大禹级”的功德。与大西线调水相比，其他的都是毛毛雨小儿科。【邋遢道人，察网专栏学者，北京大学中国与世界研究中心特约研究员。本文原载于微信公众号“邋遢道人”】标签：&房产税&房地产请支持独立网站，转发请注明本文链接：
脚印是人生的轨迹，足迹会留下美好的记忆。
发表于：17-04-06 16:04
中国特色又一场圈地运动来收刮民脂民膏啊！
邋遢道人：新特区建早了？房产税征晚了？还是……
09:14:31&&来源：&&作者：邋遢道人
点击：6339&&&评论：&21
　　打开新闻，新热点是“雄安楼市疯狂，房价两天跳涨三万”“雄安新区召开干部会议：防止炒作行为影响投资”“面对大量涌入的购房者，4月1日起，河北雄安新区雄县，全面叫停一手房，二手房房产交易，关停售楼部和房屋中介机构，冻结一切房屋过户手续”……一股熟悉的味道又来了。
　　2010年元月贫道在三亚陪一个哥们买房，他是在旅游岛公布那天到的三亚，当天凤凰水城房子从去年7000一平米的现房涨到15000一平米的期房。此后三亚房价一天一个样。最后以220万买下一套不到一百平米的两居室。为此贫道还写了篇“三亚楼市疯狂亲历记”发在网上。
　　据介绍，雄安特区是要把首都非首都功能的部分迁过来，比如生产、物流和一些不是首都承担的服务业，建一个无首都功能的北京。据说几十家大型国企总部首先要迁过去。于是贫道只能做这样的判断：这次特区建设与此前的“经济技术开发区”和“住宅开发区”有所不同，一不是资金雄厚的外资企业和已经有资金来源的新项目投资，二不是有巨额利润的房地产企业，主要是现有单位搬迁，其次才是吸引其他方面的资金来投资。主要内容是设立特区的目的：让现在的北京功能单一化，一些大城市病会减弱。如果这些机构没能搬迁，那么设立特区的意义就大打折扣。
　　这些单位和企业参与这次搬迁是机构“计划外”的事情。这些单位和企事业单位有的有点闲钱，有的没有，有的现在日子就不好过，别说搬家了。要完成这次特区建设，必须让这些机构的搬迁成本压到最低。也就是地价一定不能高。别说像现在数千万一亩的招拍挂，就是几百万一亩也吃不消，恐怕百十万还差不多。对于有些机构，恐怕还要恢复“国拨土地”方法。
　　这大概是“党报连续三天批雄安炒房者”以及尚未宣布就提前禁止销售的原因。
　　但麻烦还在后面。地价取决于预期房价，土地拍卖会场一块地最终在什么价位拍板，取决于开发商对房价的预期。也就是这块地盖的房子(这是定数)以多高价格卖出去才能盈利是举牌的依据。雄安特区不管干什么，人总要住房。京津房价在那里摆着的，雄安特区房价再低，没有个三四万不会拉倒。这一点别说开发商，就是个潘恳部吹贸隼础Ｓ绕湔馐亲罡吡斓记鬃怨匦牡摹笆锥枷钅俊!不会掉地下的!
　　现在新特区地价基本是白菜价，“预期房价”空间大得让人眼红。为了这点利润开发商拼死也会盯着的。盯什么?一是政府动静和措施，以便不失时机抓住机会，二是找到“缝隙”，因为肯定有抄近路的方法。
　　这就是为什么传说(也许不是传说)王健林领导离开的第二天就到了白洋淀。
　　不管真的假的，政府对这群虎狼般的人是防不胜防的。贫道认为，打败仗的可能大于打胜仗。结局非常可能不要说完全用市场方法了，就算市场+计划甚至完全计划方法，都无法不选择干脆放开。
　　有人会说：不懂了吧――特区政府需要大量开发资金。没有高房价就没有高地价，不卖地，特区政府靠啥搞开发呢?
　　这是没看报纸，不知道新特区是干啥的。贫道前面分析的特区建设目的，与特区现在停售停购限制地价的政策是对应的：降低进入机构的土地成本是实现特区开发的基本点。至于政府基本建设资金，中央肯定有考虑。如果还是建开发区卖地，根本不会限售限购。
　　贫道一种感觉：雄安特区项目公布的是不是有点早了。现在正是房地产疯狂时期，全国城市地价房价都在高位上。四环房子8-10万都不算新闻。这种情况下，让必然成为北京一部分，现在还是耕地的特区土地的涨价空间大得惊人，这就像天上掉下个大蛋糕。对房地产商来讲，不抢或者没本事抢到手就别在这行里混了!除了老虎，还有苍蝇呢!背着大包小包现金的炒房者根本不会相信政府的解释和劝说，会从头到尾盯着这块肥肉的!因此，项目公布的是不是早了。
　　有人会说。什么早了，难道晚点会不一样?
　　晚点是不一样。比如楼市崩盘了，房价暴跌，炒房人争着卖房子的时候，公布要搞雄安特区，老虎苍蝇都不会来了。
　　在楼市崩盘时公布雄安特区有两个好处：
　　一是可以有一个低成本开发环境：地价低，建材价格低，用工成本低。干扰因素少。
　　二是楼市崩盘会加快经济下行，尤其是钢煤水泥建材家电家具和建筑等相关产业受到严重冲击，这时候大力宣传和大量投入新特区建设，而且直接开始二期(1000平方公里)建设，会一定程度减轻下滑压力。
　　有人会说：你咋知道楼市会崩盘呢?你说啥时候会崩?
　　贫道真不知道啥时候中国楼市会崩盘，但知道这样的楼市全世界都崩了，中国不可能例外。而且还知道，中国楼市之疯狂之所以能持续到今天而不衰，原因是中国没有实施全世界政府都开征的房产税。没有房产税，中国楼房就不是为了住的，而是为了炒的。西方国家很难把买卖住宅当生意做，因为住房多了税收就高，而且也是累进制的。赚的钱还不知道能不能到手，税先交了一大堆，这生意就没人做了。中国政府虽然不舍得，但已经说一两年就会开征。
　　为什么开征房产税会导致中国楼市崩盘?道理前面已经说了。开征后房子多的大的交税就多。不住的房子天天交税肯定心慌，只好卖房。现在30-40%住宅是“用来卖的”。中研网上一篇文章分析说2013年中国城镇住宅总面积超过220一平方，2016年底应该不低于250亿平方。也就是有不少于90亿平方的住宅会选择卖掉。按照现在全国住宅平均0.75万/平米价格，需要约68万亿人民币来购买。2016年全国城乡居民存款只有60万亿，而且这些钱绝大部分在打算卖房人的户头上，想买的居民存款不会高于10万亿。10/70，意味着卖出2016年房价的七分之一才会实现销售。当然，房子不是方便面存货不卖就坏了，不可能有那么大降幅，但买涨杀跌的局面肯定出现，跌掉一半甚至更多(东京地价跌掉三分之二)，那就叫“楼市崩盘”。
　　开征房地产税会引爆楼市，几乎是难以避免的。
　　这是贫道认为等两年再宣布就好了。
　　当然也可以这样看：房地产税开征晚了。早点开征，这些麻烦事儿都没有了。贫道是在2007年就发文说：国家要趁早开征房产是，否则住宅就搞成不是住的而是卖的了。文章的题目就是《纵有广厦千万间，难庇天下寒士俱欢颜》
　　现在说早了晚了都是马后炮。但加快房产税开征进度，争取今年下半年就开始。这样一会及早引爆楼市的个定时炸弹，二为特区开发创造条件，三借开发区建设减低经济下行风险。总之，这两件事挨得越近越好。
　　当然，以上都是就雄安特区怎么建设最好角度说的，并不涉及当下是不是有更紧迫的，真正能称得上“千年工程”的事情做。这是贫道题目中加“还是――”的原因。
　　贫道以为，现在能称得上“千年工程”的只有大西线建设。投资数万亿，从西南调2千亿立方水到西北，把西北沙地改造出30亿亩宜农宜牧土地，再造一个中国。这事儿是“大禹级”的功德。与大西线调水相比，其他的都是毛毛雨小儿科。
　　附文：《三亚楼市疯狂亲历记》
　　发布时间：&来源：乌有之乡
　　元月5日下午，到三亚凤凰机场接一个哥们，他要在三亚买房子。从机场回来的半路我们就到一个楼盘“凤凰水城”看房子。贫道哥哥去年年初在这里买了一套29楼的期房，折合到8250元一平米。说离三亚湾只一里多地，盘子也很大，小区环境以后会不错。在售楼部看了规划，是不小，一期几栋小高层已经售完，二期是两个高层在建。接待的售楼小姐说二期明年5月交房，现在一层起价15000元一平米，往上每增加一层加100元。也就是说买18层的就是16500元一平米。
　　当时贫道就有些吃惊：怎么一年就翻了一番多。因为我哥买时才6500元，也是每层加100元。如果现在买，就要17800一平米了!售楼小姐说，如果是一个礼拜前来，是12000元一平米。要再早到11月来，才1万元。说完拿出一份报纸，上面大红字写着庆祝海南省被批准为国际旅游省的消息。然后补充说，涨价也就这几天。现在还在涨，不买的话恐怕这个价格就买不到了。当然我们没有定，因为还没看其他楼盘。同时也觉得，已经涨成这样了，还能再涨?
　　第二天一早，我们一起去看这个哥们在三亚的一给远房亲戚介绍在临三亚河的一个高层公寓楼。这个楼据说是2003年就结顶了，本来是要做酒店，现在改为公寓房。看的房子是18层一套90多平米的两居室现房，每平方合到12000，能看到一公里多远外的三亚湾。当时哥们觉得不错，虽然是在市区有些吵闹，但毕竟是现房，买了几年春节就能来度假。于是给售楼小姐商量怎么签协议的事情。没想到小姐说老板出国了，这套房子他说等他回来再定。哥们一听就说算了，因为他就打算花一周时间。(这套房在一周前是9000一平米)
　　我这哥们早在86年底就到过三亚。当时海南省刚成立，缺干部。他是国家体改委介绍到三亚市做体改办主任的。在这里待了2个月。市里一开会，除了对他讲几句三亚普通话外，会上讨论全用三亚话，一句也听不懂。只好回去了。他当时就说三亚气候真好，冬天最低气温也在20度以上，比海口高七八度。最主要的是三亚不潮湿，衣服洗完挂在窗口第二天一早就干了。到90年代末，因为一天三包烟，肺部纤维化。这种病不可逆转，每感冒一次加重一次。这时他就说要到三亚买套房子，冬天在这里过冬。但说是说，一直没办。一直到07年贫道为退休准备在三亚已经买了一套房子，他还没买。
　　贫道在郑州的邻居老周比贫道大10岁，2000年退休后就在三亚做点生意。当时他买的小区楼盘是1500元一平米。2007年他给贫道张罗着买房子，房价大约在4000左右。好点的小区在5000左右。海景房价格已经接近一万。去年10月这个哥们就决定拉着贫道在三亚买房了。今天拖明天，明天拖后天，结果拖到了“国际旅游岛”都批了才来。房价几天涨了25-30%。
　　接着几天，我俩就一方面找关系，一方面在网上查。
　　托关系找到了一个河南老乡，三亚房管局的副局长。第三天他亲自带我们看了两个楼盘。一个楼盘开发面积也很大，但距三亚湾要有三四公里。他先让售楼小姐给介绍了一下。售楼小姐指着沙盘说，一期没了，二期现在正打地基，明年下半年交工。听她说的价格与凤凰水城一样，1万5起价每层加100。然后局长领着我们看了一套120平米，18楼的三居室房子。说这是他一个朋友托他卖的。他可以给说成按1万5一平米。另一套房子的小区只有三栋小高层，房间面积也小。我当时给哥们商量说，这地方离海边太远，咱们再看看吧。于是给局长说要和老婆商量一下再回话。
　　这天下午，我俩在三亚湾散步。他感觉很坏：海水有些浑，沙滩含土太多，有些硬。我说大东海可以，但大东海已经开发完了，只能买二手房。晚上就在网上查，发现大东海有很多二手房再卖。而且价格还不高，大约在13000元左右。加上10%左右的税费，也就是15000元一平米。按中介公司提供的联系电话，一次就联系了两家中介公司大约十几套房子。于是接着几天每天就是约人看房，先后看了差不多十几套房子，不满意的不说了(我哥们不买住过的房子)，满意的结果都一样。这里举一家就可以了。“三亚印象”是一个面对鹿回头广场的小楼盘，离大东海也就是一公里2007年已经销售。我们看中了一套112平米的2居室房子，要价166万，办下来大约折合1.66万一平米。这套房子虽然已经住过，但看着还很新(这时我哥们已经没那么严格的原则了)。看完后与房主说定，第二天签协。那天我们同时看了另一套，也比较满意。哥们在给家里领导汇报后，第二天我们就等着，准备谁家先约就签谁的。9点左右中介小李来电话说，房主说不卖了。10点另一家中介来电话说，房主要涨价，问我们谈不谈。我们说不谈了，因为谈完了他再涨我们也没办法。
　　几天过去，一家也没谈成。回头给局长打电话，局长说房子已经卖了，有人出17500元一平米买走了。而且我们没看中的那个小区的房子也没了。3天没平米涨了2500。
　　到第六天头上，哥们决定不管三七二十一，下次看见合适的，只要可忍受就买了。于是联系中介小李看了一套94平米，要价185万的房子。小区叫时代海岸，是三亚顶级楼盘，2007年起价就6000多，小区在三亚河与临春河的半岛顶端，周围以后是游艇停靠区，但已经卖完了。看完小区，哥们就给小李说：你问清楚几点。第一，联系人是不是房主;第二，房产证是不是在手里。第三，是不是谈定了马上就签约。任一不是，就不谈了。结果房主来了，是个四十岁左右女的。房子刚装修完，家具电器齐全，没有住过人的迹象。下午就签约，定金直接付了50万，怕她反悔。
　　事情办完，哥们就飞回去了。因为中介公司还要代我们交契税等，一周后才能办证。一周后，哥们的老婆飞了过来。第二天就去办证，7个工作日后领证。税费加中介费大约21万，折合22000元一平方。
　　中介小李说，如果我们是今天买房，所有房子价格大约比两周前我们找他时高出，一天涨300左右。最主要的是根本没法成交：房主比我们那时候变卦还要快。有时候正在看房，房主接个电话就说不卖了。
　　这就是近一个月来三亚房市的疯狂状态。
　　早在2007年贫道在三亚买房时就说：全国房价早晚要跌，三亚房子始终会涨。原因很简单：三亚是我国唯一一个热带海洋气候地方(包括陵水和西面一个县)。夏天最高温度没到过34度，2008年春节说是54年最冷一个冬天，贫道经历的最低温度17度。而当天海口是5度。前几天寒流过来，这里最低20度，海口最低8度。五指山加上气流走向决定海南岛五指山以南气候与山北相差很大。而且三亚没有雨季，冬天下雨也是一阵就完了，因此不潮湿。贫道大半年回来打开房门，一点潮味儿都没有。从10月下旬到来年3月底的半年时间，三亚都是避寒的天堂。对老人，对心肺有毛病的人来说确实是国内最佳环境。
　　海南岛五指山以南1万平方公里的地方对中国来说确实是个很宝贵的地方。利用好了，对海南省的发展能起很大作用。但是，贫道以为海南省领导把海南定位为搞旅游，搞高档消费，搞什么赌博等，完全是胡闹。这样做将既不可能实现预想的发展结果，还会最终使海南失去持续发展的机会。
　　海南岛并没有“旅游资源”优势。海南的旅游资源在国内都算不上优势，不要说世界了。旅游看什么?一是人文景观，二是自然景观。海南没有人文景观，就有也太少太孤立形不成旅游线路。海南也没有独特的值得看的自然景观。就算有也与国内其他地方相比也差很远。因此，把海南发展寄托在旅游上，贫道简直搞不清楚怎么想的。
　　海南也不是“国际度假”场所。三亚确实具备避寒和疗养的独特条件。但同样具备这个条件的地方有很多。越南、菲律宾、泰国、马来、印尼等地这样地方多了去了，甚至整个国家都具备这些条件。因此，在三亚你看不到一个日本人、韩国人和说英语的人。三亚所有商业设施上标注的外文全部是俄文，没有一家写英文，更不要说韩文、日文了。因为日本、韩国人都去东南亚了，而西方人除了去那里，还有地中海、加勒比等地。三亚顶多是个临时停留地，不可能成为度假、疗养的主要区域。而俄罗斯人去黑海等地疗养距离太远，去东南亚除了远还很贵，所以远东的俄罗斯人聚集在三亚。
　　至于免税店等，从来都是某城市用来吸引人的地方，没有一个数万平方公里的地方指望这发财的。而赌博搞得再疯狂，恐怕也高明不过澳门，全世界也没那么多赌徒。要搞黄，中国还能比泰国厉害?而且明摆着的是，中国政治形态决定中央不可能让海南成为赌场和淫窟。
　　因此，海南根本不具备成为旅游目的地的条件，也不具备成为日本人、韩国人度假、疗养的目的地，而其他所谓机会都是说法而已，不可能成为产业支柱。也就是说，海南省前一段说的所有发展目标都将落空。唯一结果就是：把房价倒腾高了，把全国炒房资金给吸引过来了。到2012年，三亚普通房价将达到3万左右一平米，海景房早已开发完，二手价格会在5万以上。而且大部分新房都是浙江人买完后的空住房。这么高的价格，像贫道哥们这样有钱人也不会再买。由于房价高，房租也将倍升。冬天来租房度假的人也会减少。而这么高的房价想降低很难，就算降点，也不会崩盘。真跌一半，也还太高。
　　那么，五指山以南地方最适合以什么产业发展来带动海南经济?贫道看，简单的很，看看三亚现在是怎么发展起来的就知道了。常住三亚除了本地人，最多的是黑龙江人，其次是俄罗斯人。三亚和五指山以南(包括五指山市)都可以开发成以度假、疗养、养老为内容的服务行业，包括围绕这些人的疗养业、宾馆业、商业、餐饮业、医疗保健、文化、护理行业和家庭服务。五指山以南有接近1万平方公里的平原、山地，能开发出的疗养、养老地盘不会少于3000平方公里(西班牙、葡萄牙等地中海沿岸疗养型住房能够从海岸线延伸进十几公里)，如果规划好，形成每年有半年时间同时接待数百万人甚至上千万人的能力。围绕这些人起码需要百万以上的服务业岗位。仅三亚人根本不够，甚至海南岛能不能提供这么多合适服务人员都不见得。
　　是否有那么多客源呢?应该不成问题。中国目前起码有5000万个家庭具备送老人在三亚在冬天疗养的能力(大约每年花费2-3万元，仅年鉴上高和最高收入群体的人数和人均收入就达到这个水平)。即使其中有五分之一有老人，也有一千户，近两千万人(老两口)。即使有500万老人来疗养，也是上千万亿的服务业发展空间，对海南来讲，足以支撑经济发展。随着老龄化的加剧，市场机会只会扩大。
　　这还是市场经济。当年沿黑海沿岸苏联建设了大量工人疗养院，几乎所有工人和集体农庄农民都有机会疗养。如果现在还是计划经济，国家照样可以在这里办。
　　当然，真做起来也要搞很多配套软硬件。比如医疗如何与原地医疗系统挂钩和统筹、人员培训等。甚至国家级的老年人疾病研究机构、心肺病等研究机构、比较好的医院迁入等。但这都好办，难办的是假如把这个地块变成全国一样的炒房天堂，房价跌不下去，这些就都免谈了。
　　五指山以南是中国唯一热带气候，是中国人唯一可以在国内疗养、养老的好地方。不让中国人享受是没道理的。
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&&&&蔺草，洁白的灯心草，它有那孜孜燃烧的火焰。借住于广漠的原野，
发表于：17-04-06 17:56
孙锡良：对“雄安新区”等五大经济热点的评论 16:03:03&&来源：红歌会网&&作者：孙锡良　　1、雄安新区出世，7大自贸区正式批复。　　评：把两大事件结合在一起看，我认为这是国家城镇化战略的两个重要组成部分，主要的社会效应是城市化，主要的经济效应是房地产业和基础设施建设将有新的更大的支撑。　　一个国家的经济，一个地区的经济，不管你用什么新名词，其本质是产业结构的科技含量和产业自主性，这两个方面没有质变，任何改变都是系统内的重配与调整，不是经济体质的质变。　　简单讲，未来的改变是两点：一是产业转移；二是人口转移。　　小建议：大家还可以到热点地区置业，还有利润空间。　　2、“中国经济硬着陆”该休矣！　　评：我很认同总理的这个说法，外国人所说的“硬着陆”实质上等同于“中国经济崩溃论”。这怎么可能呢?债务高就等同于要崩溃吗?举个简单例子：十年前，张三年收入3万元，买一套房花50万，借贷35万，相对于其收入而言，他的负债已经很高了，如今，他的年收入已经10万以上，剩下的债务对他而言算高吗?　　今后十年，应该还是前十年的经济轨迹――适度泡沫化轨迹。这与第一条是相互呼应的，只要产业转移和人口转移持续成为热点，房地产业就不会崩溃，房地产业不崩溃，中国经济就不会崩溃。　　不过，大家要心里有数，这个过程总有终结的一天，就看谁是最后一棒。　　3、苏州出台政策，不允许非苏州户口的外地人在苏州买墓地。　　评：这应该可以总结为“死人房地产业的限购政策”。很想问：叶落归根这个传统文化怎么办?　　活人买房要限，死人买房也限，活人开车要限，死人回家也要限，生儿育女要限，说话行文也限，读书升学也限……………….除了限，没有比这更好的办法吗?　　中国是人口大国，从节约用地出发，统一规定不用墓地行吗?八宝山也取消墓地权行么?以后，全国统一采用“骨灰堂”形式可以吗?既方便祭奠，又节约用地，还不分贵贱。　　4、马云在美扩张受阻，美调查蚂蚁金服。　　评：就事情的程序来讲，我为美国点赞，即便美国是站在狭隘的保护主义出发点。　　这给了我们两个很重要的提醒：当一家企业自认为自己可以为所欲为时，必须有力量可以敲敲它的脑袋，中国国内也不应该让马云毫无阻力的想收购谁就收购谁;当外国企业在中国进行布局时，中国的有关部门也应该给予其相应的严格审查，外资在中国也不能为所欲为。　　马云只是中国经济的一个“现象”，很多权贵都是这种“现象”的受益者，很多类似马云的企业正在雨后春笋般崛起，这个“现象”越不受约束，宗族势力和团体势力在未来的权益会越来越强大。　　5、证监会开天价罚单，鲜言被罚34.7亿元人民币。　　评：多吗?对一般人而言，这当然是个天文数字。不过，能被罚这个数字的人就不是一般的人，姚老板被罚，你看他慌吗?许老板被罚，你看他少赚一个铜板吗?　　特别需要提出的是：上面的被罚到底触及到痛处没有？还有哪些该罚而没有被罚的强人？　　大家很讨厌前海人寿，说它恶意竞购，说它不遵守证监会规则，说它对万科A使了违法操作。　　然而，对中国建筑、同仁堂、大商股份、欧亚集团、金融街、万科A、金风科技等企业同时下手的某保险集团的行为就全部合规合法?难道它的每一次行为都比前海人寿和恒大人寿聪明?你们信，我是不信的。我只承认“选择性惩罚”的规则仍在各个领域横行。　　我希望看到的是股市制度的质变，而不是象征性的罚单。　　微总结：经济本是为所有人服务的，但更多却是为少数人服务的，社会发展的阶段不同时，经济为谁服务的权重大有不同。　　写于日星期日
子曰：兴于诗，立于礼，成于乐。民可，使由之；不可，使知之。
发表于：17-04-07 08:15
郜炳松：保定上位，能否解决北京“超大规模城市”老问题――关于“京、津、冀一体化”发展问题的思考点击：131&&作者：郜炳松 &&
来源：草野思想库&&发布时间: 11:17:43
& & & &关于“京、津、冀一体化”发展问题的思考
国家为舒缓过度扩张对于北京市的压力，决定实施京、津、冀一体化发展战略。据传还计划把河北保定作为驻京部分行政单位接收地区，并作出打造1000平方公里保定市初步规划，不知是否属实，但作为一种方案，不失为一个不错的考虑，我也相信这必将带动整个保定地区的发展。
但是我也有一种担心：会不会把北京市超大规模城市“病”带到保定？房价狂涨，人们买房越来越向远郊发展、上班距离越来越远，交通堵塞；人口过多，人均资源量减少，用水、用电、用气紧张，上学难、看病难、出行难、养老难，还有环境污染进一步加剧等等、等等，这应该不是杞人忧天。
就北京来讲，如果说它的拥堵与北京市得天独厚的大都会地位、拥有的资源，以及由此带来流动人口过多不无关系。但谁又能说与它的城市规划不合理、以及高企的房价没有关系，现在四环以内的房子，还有多少工作在跟前的人能买得起、买得到？好多只能跑到通州、霸州、密云、廊坊买房，每天上下班都成了这些人挥之不去的梦魇。长途跋涉，不仅浪费了人们大量的时间精力，还大量长时间占用交通道路、交通工具、公共场所，尤其驾车上班的，造成更大浪费和环境污染。
保定升级了，我们都应该欢呼，但它能否从一开始就规划好、控制好，防止房价过快增长、人员过快增长、防止过早地出现像北京一样的长途跋涉车流不息上班大军。防止因各类基础设施不配套、布局不合理，造成交通严重堵塞、环境污染加剧、资源供应紧张等问题――现在，保定市出现的住房疯狂无序炒作，不是一个好现象。因为，现在跑到这儿抢房的人不一定是真正需要住房的人，也不一定就是当地百姓。将来真正需要就近上班，需要买房的人恐怕再也买不到房、买不到合适价位的房，结果就是城市占领农村――并将城市的拥堵、污染、住房等压力转向周边农村。
现行的自主购房制度，从根本上推动了房地产业和土地市场化发展，但它所带来的弊端也是不可忽视的。所以，我倒希望――从北京外迁单位，能将其机构与人员一并随迁，统筹规划、合理布局、综合配套，一并解决其就近上班、居住、医疗、上学、养老等问题，从根本上解决人员居住分散、被动长距离流动的等各种“难”的问题，有效防止房地产盲目开发、炒家疯狂炒作等市场无序现象。北京也一样，对于迁出部分城市空间，这无疑给载荷过大的老北京提供了一个再生的良机，一个更大的合理调整布局、科学规划、相机“瘦身”的空间。
应该说“京津冀一体化发展”是解决三地可持续发展问题的大战略、也是一篇大文章。要作好这篇文章，是不能仅仅以过日子、争项目的“小算盘”来算计得失的，更不能用旧思路、旧模式解决城市布局、规划、拆迁建、生产生活发展等诸多问题，也不能完全作为一种市场行为去开发。必须全面审视城市定位、城市功能、城市风格，按照现代城市理念设计城市、建设城市、管理城市、经营城市，做好城市布局、城市交通、城市管网及运行管理顶层设计。
分析一：既然，中央提出了“京津冀一体化发展”这么一个战略构想，就应该首先明确老北京到底存在哪些突出问题，当务之急需要解决哪些问题，通过一体化发展能够解决哪些问题、怎么解决这些问题？这也不单单是北京市“卸包袱”、河北省或天津市帮扶解困的问题，而是三地借机提升品位、协同发展的根本问题，是一举三赢的谋略。这恐怕不是这边一收那边一迁这么简单，需要有顶层设计、有三方甚至四方会商协作、有统筹安排和组织实施，有规划、有方案、有衔接，要认真研究、深入分析、统盘考量的。
分析二：京津冀+保定，三地四方应着力谋取划：如何实现“京津冀一体化发展”――是按照一个规划，三地各自独立发展，天津依然是重要工业中心，河北则只能跟在后面，作为北京迁出单位的安置地、污染企业的集散地，不可能获得真正的发展，其地位也得不到根本提升。还是共同谋划，联手打造“京津冀经济圈”，构建京津冀大交通、大物流、大环保格局，构筑人才、资源、资本自由流动统一大市场。在有选择地接纳北京部分高校、科研事业单位和高端产业的同时，有选择地向外转移走部分过去自己的一些重化工业、传统产业，并充分利用人才优势、教育优势、科研优势，通过转移、转产、转型，加快产业升级，走高端发展的路子。
要忍痛割爱，坚决摒弃过去的重化工业发展模式、房地产经济和土地财政依赖。以现代产业带动地方――包括境内各中小城市经济、社会、文化、生态环境全面发展。发挥好首都人口、交通、资源压力“减压池”作用、污染源屏障作用和首都作为全国政治、经济、文化中心强大影响力的传送辐射作用。
责任编辑：向太阳
发表于：17-04-07 08:21
以下是引用 第7楼 @明霞洞在那里？ 的话：
郜炳松：保定上位，能否解决北京“超大规模城市”老问题――关于“京、津、冀一体化”发展问题的思考点击：131
作者：郜炳松 来源：草野思想库 发布时间: 11:17:43 关于“京、津、冀一体化”发展问题的思考 国家为舒缓过度扩张对于北京市的压力，决定实施京、津、冀一体化发展战略。据传还计划把河北保定作为驻京部分行政单位接收地区，并作出打造1000平方公里保定市初步规划，不知是否...
雄安新区是一块“共产主义试验田”？
时间： 09:39
来源：&察网
作者：&偶尔喝多不算坏&
雄安不欢迎炒作与赤裸裸的逐利行为。不用说，雄安戒备的肯定不止是房地产炒作，未来还会涉及其它领域。雄安模式如果成功，将是人类社会发展新模式的样板。是对过去两百年席卷全球的“市场经济”模式的一次正式冲击，是对人类文明版本的一次重要升级。
首先说一句，如果仅从经济角度解读雄安新区，那很可能是片面的。雄安新区所承载的历史意义远高于它的现实意义。
不坏请大家认真思考一个问题，什么样的计划可以称为“千年大计”?
一千年，可以经历几个朝代更迭了。向前推的话，一千年以前中国还在北宋时期。欧洲还处在黑暗的中世纪中期。一千年间，世界天翻地覆。
更重要的是，现在的雄安还只是个概念，还在图纸上，现实中连个雏形都没有(当然，高层具体规划设计到何种程度我们不知道)，“袖子还没撸起来”，雄安将凭借什么影响千年?――千万别以为“千年大计”只是一句口号，一种标榜，那只是某些地方政府搞宣传时的低级做法，从中共中央的角度，不会那么不严肃、不庄重。
合理的解释是，中共要搞大事情!
什么样的大事情呢?
先否定几种误解。
有人把雄安解读为一种政治惯例的延续(深圳、浦东、滨海)，低了。
有人把雄安解读为“副首都，河北增长极，京津冀协同发展的一部分”，低了。
有人把雄安解读为南深圳、东浦东、北雄安。言外之意是整个北方的增长极，低了。
那么，什么是雄安新区的正确打开方式呢?
不坏在此可以用这样一种方式告诉大家：或许100年后，全球会出现很多欧洲小雄安、北美小雄安、澳洲小雄安、非洲小雄安……从这个高度去理解，八九不离十。
是的，如果雄安搞成功，它的意义不仅一越千年，更是全球标志。
下面简单解读公开信息(注：不坏把关于雄安的几个关键词――四个坚持，四个特色定位和七个重点任务附后，方便大家参阅)。
雄安，不仅仅是造个时尚都市，不仅仅是搞些普通意义上的所谓创新工程，不仅仅是研发些高新技术，当然更不仅仅是实现一些贴着时髦标签的理念……
在关于雄安规划的四个坚持中，有必要留意第三条，“坚持以人民为中心、注重保障和改善民生”。敲黑板：以人民为中心，而不是说滥了的以人为本。这个提法似乎大有深意。
在雄安的四个特色定位中，有三个“发展”。分别是，创新驱动发展引领区、协调发展示范区、开放发展先行区。综合起来看，这种发展并不是以往的模式。以往的发展主要靠传统模式驱动，而雄安是靠创新驱动。这是焦点，是应该重点解读的内容。
所谓创新驱动，是一种不限于点、不限于面的创新，而是全方位的立体创新。它要改变的领域包括政治、经济、文化、科技等诸多领域。
政治上，这里将是未来中国行政体制改革的试验田。经济上，它将打破中国近三十年来迷信的“三驾马车”驱动方式，即投资、消费和出口。所针对的，正是近代西方一直奉行的市场经济模式。
文化方面，“坚持保护弘扬中华优秀传统文化、延续历史文脉”。结合习大以往的一贯精神――文明自信，文化自信，我们似乎可以预想，在未来的雄安，整座城市将富含东方文明神韵，充盈着华夏文明气息，洋溢着一个古老民族重新引领新文明形态时所呈现出的活力元素。当然，注重开放的雄安肯定不会成为民粹集纳地，而是因为自信而使那些盲目崇洋媚洋者没有市场。
雄安是在尝试构建一种前所未有、影响极其深远的社会形态。是谓“千年大计”。
在人类历史上，能以千年为度量单位的，朝代都嫌小，只有文明阶段。如农耕文明，工业文明，信息时代。敢于放言千年的事，绝不会是对现有人类文明形态的僵硬延续，必是一种全新的发展，而且自信能够达到一种全新的高度。如果不坏说到这儿还是有人不明白，那我就索性用另一种方式启发一下，按以前某种分析法，人类文明经历了原始社会，奴隶社会，封建社会，资本主义社会……
这样，雄安的“千年”之意就相当清晰了。
雄安对标深圳、浦东，但细心的人已经发现问题了。深圳――日设置经济特区，是经中华人民共和国第五次全国人大常委会第15次会议决定批准的。浦东――是日由国务院(国函[号)批复设立的。雄安――是日由中共中央、国务院决定设立雄安新区。
再次敲黑板划重点：前两个“特区”，一由全国人大常委会批准设置，一由国务院批复设立，这次的雄安新区，是由中共中央、国务院决定设立。这是最高标准。
雄安会不会走老路?不会。
如果是走老路，新区不会选择“雄安”，新区会选择沿海，至少也要沿江。一来方便洋大人携带着厚重的资本登岸，二来方便把世界工厂――中国的廉价商品运往海外。但这次，新区落地雄安。
如果走老路，就不会有“雄安横空出世”。这个事实本身很说明问题。为什么会横空出世?在我理解，不是怕草民议论，而是怕资本闻风而动，提前渗透。另一层理解是，为什么选在这样一个基础(人、公共设施)完全空白的地方?正如有专家说的，一张白纸上更容易绘出最美的图画。事实上，雄安新区确实不是新“经济特区”的复制，而是一种全面创新。而这种创新所需要的外部环境，国内任何城市都不具备，全都市场化程度过高了。所以，才需要雄安这样一张真正的白纸。
如果是走老路，雄安不会拒绝资本。房地产是资本中的头狼，不把房地产炒热，就引不来头狼，也就引不来群狼。之前的各种开发区、自贸区、新区，哪个不是先热房地产?但这次，房地产商们灵敏的嗅觉没能帮他们寻到饕餮的机会。
至少在以上几点上，雄安没走过去的老路。
雄安不欢迎炒作与赤裸裸的逐利行为。不用说，雄安戒备的肯定不止是房地产炒作，未来还会涉及其它领域。那么，雄安的“计划性”有多强呢?这一点不坏目前不敢瞎猜。
不过可以推测的是，雄安不会搞“纯计划”，雄安会尊重市场、吸纳良性资本。只是不会像以往那样把资源配置的权利完全交给市场。以往经验证明，资本怪兽一旦撒起野来，血流成河。所以雄安有足够的戒备。
雄安最大的可能是以公有经济为主体，以计划方式为主要手段，把适量资源、部分市场放开。但核心与主体则保证其公共性质，体现鲜明的共享性。
共享性。换种说法就是公有制程度呗。
搞雄安，证明了习大有雄心。说来有点不可思议的是，习大也仍然没能跳出中共一个有意思的规律：每隔三十年左右就搞个大事情。成立不到三十年，中共建立新中国;自立更生了三十年，又决定搞改革开放;改开不到四十年，又搞雄安。
我个人看好雄安。从技术上讲，以前搞计划是靠算盘，而现在，有大数据了。算盘时代实现不了的事情，大数据时代已经没有障碍。比如统计、分析、计划，资源配置与产品配送等。从感情上讲，习大的中国梦，也应该是千万先烈付出鲜血和生命追求的梦，也曾是新中国亿万人民付出巨大热情和代价追求的梦。
总之，雄安承载着几代人的梦想。
雄安模式如果成功，将是人类社会发展新模式的样板。是对过去两百年席卷全球的“市场经济”模式的一次正式冲击，是对人类文明版本的一次重要升级。
而雄安，那时将不仅仅是中国的，也是世界的，会成为一方圣地。
看习大撸袖子的姿势，是准备好了。
关于此文，不坏有两点不敢确定：
一，高层对雄安的设计究竟是什么样的，我个人的判断未必准确。从目前呈现的信息看，雄安应该是这样的，但毕竟信息有限。
二，雄安的未来究竟会怎么?即使不坏的上述判断正确，也不能保证将来不出变数，这要看中共驯服资本的本领。从人事布局看，中央对此有考虑，雄安横空出世当天，深圳市委书记许勤已经来冀，提名省长。雄安旁边是曾担任过深圳市委书记的李鸿忠，此刻已经稳坐天津，并说，在服务雄安新区上，需要天津支持什么都坚决服从(中央)。之前担任新区临时书记的是从滨海新区调任河北副省长的袁桐利。都有特区经验。――有人据此说雄安会建成北方深圳，我觉得此说不正确。在我理解，如果雄安建成北方深圳，就彻底失败了。我认为，上面这种人事安排的用意是：“跟狼打过交道的人才更懂狼性”。
网上有不少左翼网友，建议有“共产主义梦想”的朋友关注雄安，参与雄安的讨论，贡献自己的智慧。如果未来有机会，到雄安去一展才华与抱负也未可知。
附：关于雄安的几个关键词
规划四个坚持
一，坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位
二，坚持生态优先、绿色发展
三，坚持以人民为中心、注重保障和改善民生
四，坚持保护弘扬中华优秀传统文化、延续历史文脉
四个突出特色：
一，绿色生态宜居新城区
二，创新驱动发展引领区
三，协调发展示范区
四，开放发展先行区
七个重点任务：
一，建设绿色智慧新城，建成国际一流、绿色、现代、智慧城市。
二，打造优美生态环境，构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态城市。
三，发展高端高新产业，积极吸纳和集聚创新要素资源，培育新动能。
四，提供优质公共服务，建设优质公共设施，创建城市管理新样板。
五，构建快捷高效交通网，打造绿色交通体系。
六，推进体制机制改革，发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，激发市场活力。
七，扩大全方位对外开放，打造扩大开放新高地和对外合作新平台。
信息与环球都要为人类服务！
发表于：17-04-10 18:26
李旭之：谈点建设雄安新区应规避的“坏事”
作者：李旭之 &&&
来源：昆仑策网 &
时间: 11:17:55
　　4月1日前后在大西南贵州，那里手机信号微弱，3日晚回到北京，雄安新区的重大消息已是满天飞，最密集的是雄安新区雄县、安新、容城三县的房价飙升，涨价是以小时计，炒房客的蜂拥，新区对房价的管控，都是这个清明假期里最热点的头条新闻了。
　　设立雄安新区，公布得很突然，瞒过了每个人，这次国家保密措施很到位，事先没有被善于“闻腥”的资本“嗅”到，能做到大事保密，我们国家还是很有希望的。设立雄安新区，的确是大事，不保密不行，如果未公布前，新区房价闻风率先飙涨，一片乱象后再公布新区设立，扶摇直上的涨价一定会打乱新区计划。从保密措施上，首先说明了党和国家对雄安新区是多么重视。
　　从公布的设立雄安新区的目的看，是让雄安新区承接北京的那些非首都功能，实现部分单位和人员的转移，是北京向雄安的分流。北京已是不堪重负，优质资源过于集中，人口加剧膨胀，交通拥堵，环境恶化严重，用水压力过大，房价奇高……，如果再继续发展下去，作为首都的北京将无法承受，是有必要对北京放缓膨胀，减轻城市压力。面对北京存在的问题，很多年以来，一直有声音讨论首都是不是该迁都，迁都事关国运，从各方面分析，迁都的可能性都不大，即使迁都，再把新都搞成另一个北京，也无任何意义，不过是满足了某些人想把首都迁到自己家乡去的满足感罢了。北京作为六七百年的京师，有它的道理，这次雄安新区的建立，迁都的议论也该终止了。
　　北京要更好，中央提出的京津冀一体化协同发展是不错的路子。华北平原，北京天津是两大直辖市，特大城市，但是环抱京津的河北省却是另一副景象。河北也是一个大省，是畿辅重地，封建王朝时期的直隶地区，但北京的首都效应和京津直辖市的集聚作用，河北还较为落后，在中国城市化过程中，河北大城市没增长一个，省会石家庄对环京津地区的影响有限，而在全省，河北是除四川有全国最多的县之后的第二多，现在仍有115个县，尤其冀中南地区很多县过小，使得发展过于分散，不成气候。京津分出一部分职能，输送到河北腹地，有助于平衡京津冀之间的差异，设立雄安新区是一个好的战略布局。
　　雄安新区位置恰当，在中国已经市场经济化的国家里，人们的价值观已经完全不同于计划经济时代的“我是一块砖，哪里需要哪里搬”了，如果还是计划经济，全国一盘棋，疏解北京的一些单位和人员，只需一个动员，就可以分散到全国各地去，甚至走进大山深处，无怨无悔，还很热情高涨，58年全国院系大调整和三线建设，就是最具典型的历史了，但是时代变了，人们为着自己的利益，尤其大城市里聚集的优质资源，使人们舍不得离开大城市，如果新区太远，那是又去无回，太近，设新区没有意义，无非是北京再增扩一环两环，而雄安地区距离北京一百多公里，不远不近，将来高铁轨道建成，一天往返两地是很轻松的，而雄安地区，正如公告里说的那样，那里“开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件”，环视京津周边，也只有这一地区是最佳之选。
　　建设雄安新区，提到了前所未有的高度――“千年大计”，“国家大事”。我国设立的新区为数不少，几乎全国每个大区里都有国家级新区，但只有这次设立雄安新区被提高到了如此高度，可谓党和国家对新区给予了无限的重视，赋予了无限的希望。有党和国家如此高度的重视，雄安新区的未来会是充满期待的。
　　但好事的同时，也伴随着坏事发生。公布雄安新区的头天，坏事就跟着来了。这坏事就是炒房客们以抢滩之势涌进雄安，意图投机大赚一把。短短的清明假期里，三县的房价被底下热炒，房价从三五千元五六个小时内就翻到了两三万元，大有追赶北京房价之势，不过新区部署在前，严控了房屋交易，房子有价无市，不许交易，但也有私下投机冒险者。
　　雄安新区未来将建成一个怎样的大城市，还没见确切的操作办法。从规划面积的判断，将来雄安是一个类似北京天津的特大城市无疑。但是建设这样的一座超大城市，不可能三五年、十来年能实现。在一个长期的建设过程中，必然存在着成功与失败两个结果，也许成功，一座壮丽的特大城市矗立在冀中大地白洋淀之畔，可从中央的“千年大计”和“国家大事”中可以实现一下憧憬。而也许失败，即使能建成一座普通大小的中等城市也是失败，疏解北京的非首都功能如果不畅或者不理想也是失败，或者只是成为一座工作之城也是失败，更有前车之鉴的热闹几年就再不提了更是失败。要实现雄安城市目标，需要谨慎规划和发展的方面太多，其中只有规划得好还很不够，最主要的是必须聚人气，不聚人气的城市，决不会形成一个大城市，单如何吸引人气就是一篇大文章了。
　　从当前雄安新区各方面的消息分析，如果实现雄安新区的目标，还需要重视一些方面的问题。这些问题也许不存在，但在当代中国官场，一旦国家领导人提出一些想法和思路，跟风点赞逢迎是常态，可以想象，不大可能有谁敢提不同意见，除非他不想当官了，这种风气在当代中国官场已是常态中的常态，影响到舆论界，自从雄安新区出来之后，几乎全是赞扬，夸雄心，美大计。好事要坐实，首先必须坏事都能规避掉，站在同一立场上，该讲的，起码需要有声音能给出一些提醒。
　　先说第一个问题。雄安新区筹委会成立，河北省委常委、常务副省长袁桐利任临时党委书记，深圳市委书记许勤调任河北省代省长，可见雄安新区在河北省的重视程度之高。现在雄安新区正在筹建，是定位在了河北省内，从公开的一份简报中看到，名称是“河北雄安新区”，而对雄安“千年大计”“国家大事”的设立定位，仅定位于“河北雄安新区”好似是远远不够的。雄安新区要承接的是北京的非首都功能，对未来雄安的布局需要协调京津冀三地，仅定位在“河北雄安”，似有力度不足，“河北雄安”如何能调动首都的将要搬迁的单位呢？名不正则言不顺，有人会不买账。最好领导雄安新区建设的能够是国家级的领导人，也即雄安新区的领导人的规格要高，唯如此，才得以无阻碍地使京津冀协同推动，以利新区建设，否则，只以河北省一方的名义，到头来很可能只是河北省一家在热闹，而京津不买账。
　　其二，雄安，是雄县、容城、安新三县的新统称，白洋淀之畔，而白洋淀水域，是海河水系中的大清河水系的注入地，是地理洼地，九河入淀。白洋淀和以东地区，历来水患不断，因为河北水系几乎都注入这一代并有的在这一代蓄水后汇入海河入海。新中国从1958年开始治理海河流域河流，开挖独流减河入海，子牙河水系、永定河新开河渠分流海河入海。各支