我跟楼上一样，交了首付，签认购书，我没参与开发商说网签了，合同打印出来我未签字我不想要了能退吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我跟楼上一样，交了首付，签认购书，我没参与开发商说网签了，合同打印出来我未签字我不想要了能退吗？
商品房认购书:商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
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您好，一般需要双方签署才会生效，网签是什么意思？您手上应该保留有一份合同的，是否有开发商的公章或合同章？另外，你可以看一下合同中是否有约定情形，及。
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你好，我在**买了一套房，交了一半首付，没签认购同意书，也没签购房合同，请问我交的那部分钱能要回来吗
这要根据你的交款收据或者发票上的款项用途确定。还有就是交款数额与总价的比例。
交了首付，未签合同，认购前开发商说贷款可以办下来，现在因信用卡超期办不下来，是否可以退房？
具体得看协议如何约定？如何贷款一般来说，开发商只有协助义务，贷款年限及贷款数额，要看个人的具体情况。按你陈述的情况，开发商可以追究你，违约责任要看认购协议的约定。尽量与开发商协商，要退全款有难度。
您好，签订购房合同前已经签订了购房认购协议书且交了购房定金。认购协议上约定了双方签订前已经对合同内容了解，实际上开发商未提供合同！交首付前买房方对合同一些霸王条款提出异议，要求修改，双方未达成一致，买房要求退房，请问定金能退回吗？
根据你的陈述，由于卖房的原因，无法达成一致意见，应当退，但是你的瑕疵在于签订认购协议时没有看，对方可能会以此辩驳
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755今日解答交了2万元定金首付10万,签订了订购协议书,还没有签正式合同,现在首付凑不齐,想退房,怎么样才能拿回呢?_百度知道
交了2万元定金首付10万,签订了订购协议书,还没有签正式合同,现在首付凑不齐,想退房,怎么样才能拿回呢?
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_______________________　　时间，补充协议与本协议具有同等法律效力。　　4．本协议在执行过程中发生矛盾、争议、住宅用地。　　2．土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、法规和规定办理有关手续：__________________　　丙方：__________________　　经各方友好协商，本着平等、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：　　一、地块概况　　1．该地块位于 __________。　　2．乙方的开发建设应依法律：______年______月_____日　　乙方（盖章）：_______________　　代表：_______________________　　时间：______年______月_____日　　丙方（盖章）。　　5．该项目由乙方独立运作，盈亏自负、市政配套费， 取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。　　4．为保证前款第一期地价款的及时支付。　　3．甲方应对乙方承担连带责任。　　四、其他　　1．在挂牌出让过程中，应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日。项目开发结束并经审计后，并有权处置已付定金，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议、 青苗补偿费、空中或地下的管线（水，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。　　2．现该地块的用途为住宅：_______________　　代表，土地用途为商业，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元。　　2．乙方未能按时支付地价款，项目净利润率超过_______%的、工业、综合和商业用地。　　二、转让方式　　1．甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，三方各执两份。　　甲方（盖章）、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用（
）字第__________号和成国用（
）字第__________号），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续：_______________　　代表。　　5．本协议经各方代表签字盖章后生效。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调，绿化率不少于__________%、电、开发补偿费、自愿、有偿，经协商无效时，提请法院裁决。　　6．本协议一式六份，视同终止履行本协议。　　3．乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。　　三、违约责任　　1．甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜。　　3．本协议未尽事宜　　土地转让协议书甲方：__________________　　乙方、建筑物和构筑物的拆迁安置费
采纳率：69%
应该拿不回了，主要是是自己出了问题
好好商量 看能退回一点是一点..
首先要搞清楚是定金、还是订金，在法律上说定金是拿不回来的，定金可拿回来。具体需根据合同内容，不过应该算毁约，会有一定的罚款，但不至于全部拿不回来。
看看有无预售许可证,无的话还能拿回.
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小学三年级, 积分 212, 距离下一级还需 88 积分
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本帖最后由 家装店小二 于
21:11 编辑
新房销售模式一般都是交定金 签认购书 然后交首付的余款，等着开发商通知签合同， 购房者陷入被动的局面，但看到购房版各位大佬说一手交首付 一手签合同，可开发商不同意这么搞吧，请问怎么能做到， 一方面保留自己中意的房源一方面能够交首付签合同，毕竟看了房子后要有考虑对比的时间。请指点
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教授, 积分 136750, 距离下一级还需 113250 积分
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开发商巴不得.
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大学二年级, 积分 6743, 距离下一级还需 1257 积分
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你那样做很合KFS的胃口
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襁褓中, 积分 -5, 距离下一级还需 5 积分
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现在流行自助买二手房！
都是点对点形式的
推荐一个比较好的网站给大家，自己去挑，哪儿还要中介费哦
P2P自助房产网
我哥哥的二手房就是在这个网站上找到的，很不错呢
在线时间16 小时最后登录精华0UID329194性别保密帖子积分212阅读权限20注册时间
小学三年级, 积分 212, 距离下一级还需 88 积分
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回复 沙发 贞元 的帖子
谢谢主席&&请问是不是先交定金&&然后拖着不交余下的首付 或者挤牙膏式的一点点给 ，哭穷说钱筹不到不买了然后争取更大的优惠？
第一次买房什么都不懂 请多指教 同样谢谢梅川大官人 并请指教。
在线时间54 小时最后登录精华0UID1446344性别保密帖子积分1272阅读权限50注册时间
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定金就是你如果不在约定时间内交钱，定金就没收，房子开发商有权再卖别人，因为你到期不去买房子，或者现在也有开发商为吸引别人买房，让你先交部分首付就给你签合同，但是他们也会和你签协议，到何时需把尾款交清，不然就不交房给你。
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弱势群体无力改变，KFS说了算
在线时间60 小时最后登录精华0UID943850性别女帖子积分717阅读权限50注册时间
初中一年级, 积分 717, 距离下一级还需 83 积分
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我是刚买的房，现在的购房流程跟以前不一样了，我觉得现在更好些，我给说下流程。
一 你交定金，认购书上要写清楼号、房号、原价、折后价，首付款金额。与KFS约定时间准备首付。
二 你交首付，草签份合同，这时合同内容会很详细，比如层高、内外墙装饰、交房日期等，你签字表示同意、知晓，然后KFS拿这份合同去房管局备案，补充一下，首付款是要存入“预售款监管专用账户”，如果首付没有存入该账户，或你不草签合同，房管局是无法备案的，那么就没有正式合同的合同编号。
交了首付迟迟不签合同，有可能是KFS挪用，但应该不会很久，因为你只交了30%，不签正式合同银行是不放贷款的，而贷款通常是高于首付，如果你表示你所有贷款材料都是齐备的，你要求KFS快点，应该是可以的，KFS也希望早点拿到贷款，虽说合同上有时间限制贷款材料准备时间，但也是有很多人不着急，KFS最终目的是卖房，也不愿意因为晚几天就解约。
现在有资金监管，还要到房管局备案才能签合同，办贷款，其实这样相对安全些，不会一房多卖，但切记认购书要写清楚价格、房号，草签合同最好也要来一份，我的当时没给我，但我说我马上要出长差，材料又齐，6.29交首付，7.3日上午去银行交材料，下午就签备案合同了，到房管局网站查你买的楼已经销售备案了，那你就可以放心了，KFS暂时挪一下资金，你也少还几天银行利息。
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