计提尚未支付的维修基金怎么国库集中支付会计核算算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-03 11:47 标签： 第三方支付会计核算
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集资住房维修基金提取如何进行账务处理？
小编导读：
问：我单位下设二级法人单位——劳动服务公司，属于集体所有制，95年集资建房，至今一直未提取住房维修基金，现根据陕西省物业管理条例，应按一定比例提取维修基金，如何进行账务处理？
答：根据所述，我们认为“劳动服务公司”性质为管理住宅的“物业公司”。目前，物业管理公司的维修基金来源，根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）第六条规定，下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
第七条规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条规定，出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%.
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
因此，贵公司下设二经法人公司，取得该项基金应根据物业公司执行的会计制度处理，以下内容供参考：
1 科目设置应在“专项应付款”下设置明细科目“代管基金”，用于核算企业接受委托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金。
2 维修基金的核算
（1）收到维修基金的核算收到维修基金时，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款——代管基金——本金”。
（2）维修基金利息核算企业收到银行计息通知单，属于代管基金存款的利息收入，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款——代管基金—利息收入”。
（3）维修基金收益核算物业企业有偿使用产权属全体业主共有的商业用房和共用设施设备，应支付的有关费用，如租赁费、承包费、有偿使用费等，作为维修基金的收益，计入“专项应付款——代管基金”的贷方。
（4）维修基金使用核算由本企业承接房屋共用部位、共用设施设备进行大修、更新、改造任务的项目，实际发生的工程支出，通过“物业工程”科目核算，核算方法同第四章
（5）由外单位承接大修任务的，工程完工后，经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后与承接单位进行结算，并根据维修基金分摊表进行分配转账，借记“专项应付款——代管基金”，贷记“银行存款”等科&税收，是国民经济最为重要的调节器，随着经济的发展，税收法律愈发繁杂，税收调整愈发频繁，作为企业财务人员，掌握着企业的税收命脉，迫切需要综合的税务管理能力，加入，掌握税务实务、税务筹划、税务稽查、税务行政复议，拓宽税务处理软技能，成为优秀的财会人。
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支付物业 维修基金会计分录
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
公共维修基金是什么?和物业费有关系吗?很多购房者对于这二者之间的区别往往容易混淆,钱不能给的不明不白,所以分清这两个费用的概念很重要。 []
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违法信息举报邮箱：工业会计计提维修基金入什么科目?
全部答案（共1个回答）
这么一说，应该在实际发生时直接计入当期损益（管理费用），不能事先计提维修基金。 如果一定要计提，建议贷方计入“预提费用”或“专项应付款”，这样比较合理。借：管理费用—维修费 贷：预提费用—维修基金 / 专项应付款—维修基金 使用时再核销。
工业会计（Accounting of Industrial Enterprises） 　　工业会计是以《企业会计准则》为指导，以货币为主要计量单位，运用专门方法...
一、首先，对你提的问题简单解释一下
（一）我想问问什么样的产品记入“产成品”？
简单说就是通过生产加工完工后的产品计入“产成品”。一般月底将生产出来的已完工产品...
商业企业会计与工业企业会计最大的区别就是商业会计不需要计算生产成本而工业会计有一套完整的成本核算流程。简单的说就是商业会计只需要根据购入价格和计入产品成本的杂费...
亲 你好 超市买的那种可以吃的橄榄油是可以给宝宝做饭吃的哦 呵呵 这个是纯天然无污染的哦 大人平时吃这个也是很好的哦 亲 你可以吃到哦
1、请问工业企业哪些会计科目是一定要设立的？
工业企业会计科目的设置，是根据自己单位实际发生的业务来确定的，凡是涉及的科目就要设置。一般常使用的会计科目有：
答: 会计从业资格证报名条件 从业资格证 凡符合《会计法》、《会计从业资格管理办法》等有关法律、法规规定，申请取得会计从业资格的人员，均可报名考试： （一）坚持原则，...
答: 你好，会计证每年都必须参加年检的，年检之前都需要进行继续教育培训，但继续教育培训的模式有很多种，有财政部门统一组织的培训、有社会培训机构组织的培训、有网络继续教...
答: 也不是，需要参加的都必须去
答: 如果你是要参加你的会计证继续教育学习，那你要看你当地财政局指定的网校是哪几家，希望在指定的网校中选择一家来学习。否则，即使学习了，财政局也不会承认你的学习情况。...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区　　【问题】　　房地产企业代收的维修基金已交了营业税，在此前提下，该企业上交的维修基金在时可否进入开发成本扣除？可否作为加计扣除的基数？ 　　【解答】&　　根据《》（国税发[2004]69号）规定，住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。 　　根据财政部、国家税务总局《》［1995］48号规定：&对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可做为转让房地产所取得的收入计税；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20％扣除的基数；对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增值额时不允许扣除代收费用&。 　　因此，贵公司根据以上政策规定，如果维修基金计入房价，则可以扣除，但维修基金不在开发成本范围之内，不得作为加计20%扣除的基数。 【】
责任编辑：zoe
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