事情大致是这样的，大概从2012年开始我妈经常跑寺庙，烧香拜佛，时间一长就认识了一些一起信佛的佛教徒，之后就和一些佛教徒成了朋友，其中也认识一个叫A的人，A说她想创业，但是没有那么多钱，于是A就和我妈还有他们的一些朋友们一起商量，让大家各自借点钱给A创业，经过各种洗脑，然后我妈还有她的一些朋友都相信A的话，大概七八个人一起把各自的房子，车子抵押给银行给A借款做担保（联名担保），当时A向银行借了大概两千万，A承诺给每个人比较可观的利息，可是好景不长，两年之后A就跑路了，银行把我们七八人的房产证都扣在银行，虽然房产证扣在银行不过依然可以在自家房子里住，不过近期A被警察逮到了，抓起来了，估计A把钱都分出去了，也离婚了，现在A说自己无力偿还，所以现在银行向法院起诉我们几家要拍卖我们的房子，一共是两千万加利息四百多万，今天法院的人带着两个评估师来我家评估房子了，现在去派出所找A，都不让见，说要让她家属开个什么证明才能见到她，我现在头都大了，想问问天涯大神，现在这种处境怎么办啊，是不是现在只能等着法院拍卖房子了，是不是只能等拍卖之后我再找A追偿损失，有没有其他办法？求大神讲讲！！！谢谢！
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　　希望听听各位大神的意见，谢谢
　　现在社会 骗子横行， 到处都是套路。
　　没有其他办法，担保就是这样的，谁让自己手欠呢？你也知道代偿后可以问他要，但是你拿一个无钱无资产的人没任何办法。　　
　　这种事找律师问问 再联系下A的家人 （通过其前夫来联系其父母亲或兄弟姐妹之类的，或者中国式关系（就不直说了））（ps:希望有用，也可能是我脑洞太大??）
　　@tyzhrj
23:48:13　　白活了一世　　-----------------------------　　当时都是信佛的人，以为心术正派，谁知道诈骗
　　@am7960dc
23:29:31　　现在社会 骗子横行， 到处都是套路。　　-----------------------------　　骗子真的是太多，一不小心就被骗，气人
　　a没钱说什么都没用。你看是不是你家房子是夫妻共同财产，不能单方面抵押的？　　
　　@am7960dc
23:29:31　　现在社会 骗子横行， 到处都是套路。　　-----------------------------　　是哦。我弟今天下午就陪同朋友解决纠纷了。原因是电视里放的广告养殖虫子。结果就这样白白给了对方三万，只要回8千。唉。这都够我存一年了。　　
你家有分利息吗？有跟没有区别非常大。　　
　　@tyzhrj
23:48:13 　　白活了一世 　　—————————————————　　@u_
00:03:00　　当时都是信佛的人，以为心术正派，谁知道诈骗　　—————————————————　　第二句话是什么意？　　
　　一般是唯一住房的话，可以不拍卖　　
　　怎么办？找律师啊
　　混入银行把抵押文件烧了，最省事。
　　去房管局买通工作人员，悄悄地卖给自己，价格定一万元。
　　去房管局买通工作人员，悄悄地把文件毁灭。银行不能卖没有文件的房产。
　　去房银行买通工作人员，悄悄地把文件毁灭。
　　唯一住房不拍卖　　
　　@ly173d
23:36:17　　没有其他办法，担保就是这样的，谁让自己手欠呢？你也知道代偿后可以问他要，但是你拿一个无钱无资产的人没任何办法。　　-----------------------------　　是的，也问过一些朋友，都说没办法了，因为让银行撤销拍卖基本不可能，现在她就坐牢说没钱，有没有什么办法能追偿到我的损失呢
　　银行有责任。银行的经办人应该清楚你们和当事人的关系，没有明确告知风险。
　　唯一房子法院收不走的 放心
　　假离婚，借款方净身出户。
　　都是些什么人，唯一住房不能执行，指的是可执行财产，如你用住房办理了质押，除非你主动清债，不然就是你家里还有黄金，执行标的还是房产．就算你没有住房，只会给你六个月期限腾房．到期你不腾就是强执执行，拍卖款中扣除当地六个月房租，多的再作执行款
　　一堆法盲，就是小嫩手懂法。楼主不要幻想了，按法律你的房子铁定被拍了。
　　@tyzhrj
23:48:13 　　白活了一世 　　—————————————————　　@u_
00:03:00　　当时都是信佛的人，以为心术正派，谁知道诈骗　　—————————————————　　这不算啥，，还有和尚治疗不育，其实就是直接自己上的。。　　
　　既然愿意为别人担保，就要为你的行为付出代价，别人借钱你愿意用你自己的房产作为抵押，现在贷款还不上银行查封拍卖你的房产天经地义，至于你的损失只能找贷款的人追索！这是两件事情！
　　@嘻嘻哈哈骂人去
01:21:13　　去房管局买通工作人员，悄悄地卖给自己，价格定一万元。　　-----------------------------　　不懂就不要乱说，房产抵押是在房管局做了《它项权证》的，没有银行和抵押人的同意谁敢解除，除非法院判决！
　　当时抵押时没经过你和你父亲同意吗？？？如果你们同意了只能怪你们贪心
　　我爸的一个朋友，帮他朋友担保了八百万，结果人家跑了没钱，他公司被冻结，被封，就算是亲戚也不要去担保，房产证是谁的名字？　　
　　这基本做实了不要幻想等着房子被拍卖吧！　　
　　@嘻嘻哈哈骂人去
01:21:13　　去房管局买通工作人员，悄悄地卖给自己，价格定一万元。　　-----------------------------　　@zhangbin_119
09:24:03　　不懂就不要乱说，房产抵押是在房管局做了《它项权证》的，没有银行和抵押人的同意谁敢解除，除非法院判决！　　-----------------------------　　天马行空的你回他干嘛，按他说的这么轻巧这么简单，全国人民去买通组织部的人都可当市长了。
　　个人认为，银行和你妈及其朋友都是受害者，你可以去相关律师事务所咨询一下律师，毕竟这钱的数目比较大
　　@ly173d
23:36:17　　没有其他办法，担保就是这样的，谁让自己手欠呢？你也知道代偿后可以问他要，但是你拿一个无钱无资产的人没任何办法。　　-----------------------------　　这年头佛都靠不住还相信佛友，中老年人贪便宜的性格是改不了了。要不是信了道友的利益承诺谁会抵押自己的房子拿利息。
　　真正信佛的从不到庙里烧香，反过来，到庙里烧香的所谓信徒，绝对心术不正——跪下去的时候心里就开始跟满天的神佛讲条件、谈判，诸如保佑我升官发财给你重塑金身、保佑我身体健康明年来烧更多的香等等。　　神性只能在人性里寻找，神佛耶稣基督安拉统统没有用的！
　　产权明晰吗？如果产权明晰铁定没救，看看你们那里有没有搞赎楼贷看能不能忽悠一下，其他只能从担保人那里着手，证明担保人在担保签字时没有民事行为能力，比如醉酒或别人代签的，这些都是没有办法的办法，欠债还钱天经地义，银行也是受害者！别去扯银行没有提示你风险，风险是自己管控的， 跟银行没半毛钱关系。
没事，自己唯一的住房不会被拍卖呵呵。
住在里面不敢强拆的　　
　　如果你妈是唯一产权人的话，房子铁定要被债权人收走了！唯一住房不能执行的问题，两个月前最高法已经出了解释，同样要执行的，只要给你们租上三个月的房子就可以了！
　　你老妈太瞎了，真的，银行不是吃干饭的，手段不要太多。
　　由法院拍卖的话是相当吃亏，因为还债的话，自己卖会好很多。但是事已至此，别无他法，现在清理债务方面很严格。如果不配合执行，还可以拘留，因为有房产，不是没有。亲眼见过别人被开的拘留证放在桌上，就是有房产拒不执行。
　　楼主妈妈也没有什么损失啊。　　一套房子而已。买的时候也不会太贵吧。　　而且以后是一直可以找A追偿的。　　另外，这事你们需要找个律师。这实际上是A向银行借款，你妈妈只是联合担保人之一。应该承担多少责任，一定要找律师给你分析清楚。偿还顺序是先把A的全部财产拿来清偿，然后再由担保人分担。也就是说，在法院执行完毕A的全部财产前，你妈妈她们是拥有抗辩权的。但是你们这个还涉及抵押，如果有抵押财产的话，会优先执行抵押财产。然而你们这里的抵押财产并不是A的，而是担保人的。所以这个抵押是否成立，又是一个问题。
　　总而言之呢，赶快找律师，翻当年的抵押合同，还有A的贷款合同，看看能不能找到一些漏洞。。。
　　你家吊死一个在房子里，这样就没有人敢买了
　　你图我息，我蚀你本　　是不是应该觉得自己很活该啊？
　　@qqww-21 18:30:55　　楼主妈妈也没有什么损失啊。　　一套房子而已。买的时候也不会太贵吧。　　而且以后是一直可以找A追偿的。　　另外，这事你们需要找个律师。这实际上是A向银行借款，你妈妈只是联合担保人之一。应该承担多少责任，一定要找律师给你分析清楚。偿还顺序是先把A的全部财产拿来清偿，然后再由担保人分担。也就是说，在法院执行完毕A的全部财产前，你妈妈她们是拥有抗辩权的。但是你们这个还涉及抵押，如果有抵押财产的话，会......　　-----------------------------　　如果贷款人逾期没有归还银行贷款，又没有抵押物，银行可以直接找担保人偿还银行贷款的。担保人在偿还了银行贷款后，可以找被担保人索要担保款的。　　建议你先按上面网友的建议，看看房产证有没有你妈以外的人名，且没有签字同意担保？如有又没有签字同意，担保无效。　　万一不幸被执行担保还款了，如果被抓的人就是因为骗贷款和骗钱而被抓，你们可以申请参加对骗子审判开庭，你们要写一个刑事附带民事诉讼的诉状。这样你们可以让法院判决骗子还你家的钱，就是骗子被判刑劳改释放了也要还。你们发现骗子哪里有财产都可申请法院去执行给你们。
　　现在的中国，不要再相信任何人！什么佛教徒，就是披着袈裟的和尚也有骗子。我一个朋友在九华山下的青阳县被一个中学原副校长、池州市人大代表宁向康诈骗了五百多万，打赢了官司也没有拿回一分钱。而那个九华山下的国道公路沪聂线，交警设计了罚款的路段，专坑外地人，有些还是来九华山朝拜的信徒！　　在网上搜沪聂线九华山段，搜宁向康骗子；可以看到它们有多卑鄙！它们就不怕会遭报应？！
　　没法子。有个糊涂老妈，没辙。　　与都有糊涂老妈的你共勉。
　　你妈烧香拜佛的，就应该向菩萨要还。
　　活该，没办法　　
　　@踏海寻燕
18:42:58　　你家吊死一个在房子里，这样就没有人敢买了　　-----------------------------　　说话要留点口德
　　开精神不正常之类证明
　　命苦啊
　　没办法了，只能想办法找A追偿，这通常找黑社h比找律师靠谱
　　@Diablo哥哥
12:03:50　　真正信佛的从不到庙里烧香，反过来，到庙里烧香的所谓信徒，绝对心术不正——跪下去的时候心里就开始跟满天的神佛讲条件、谈判，诸如保佑我升官发财给你重塑金身、保佑我身体健康明年来烧更多的香等等。 　　神性只能在人性里寻找，神佛耶稣基督安拉统统没有用的！　　-----------------------------　　哈哈！有深度把人性看得如此透彻！　　
　　@qqww2000
18:30:55　　楼主妈妈也没有什么损失啊。　　一套房子而已。买的时候也不会太贵吧。　　而且以后是一直可以找A追偿的。　　另外，这事你们需要找个律师。这实际上是A向银行借款，你妈妈只是联合担保人之一。应该承担多少责任，一定要找律师给你分析清楚。偿还顺序是先把A的全部财产拿来清偿，然后再由担保人分担。也就是说，在法院执行完毕A的全部财产前，你妈妈她们是拥有抗辩权的。但是你们这个还涉及抵押，如果有抵押财产的话，会......　　-----------------------------　　@shuoshihua678
19:32:27　　如果贷款人逾期没有归还银行贷款，又没有抵押物，银行可以直接找担保人偿还银行贷款的。担保人在偿还了银行贷款后，可以找被担保人索要担保款的。　　建议你先按上面网友的建议，看看房产证有没有你妈以外的人名，且没有签字同意担保？如有又没有签字同意，担保无效。　　万一不幸被执行担保还款了，如果被抓的人就是因为骗贷款和骗钱而被抓，你们可以申请参加对骗子审判开庭，你们要写一个刑事附带民事诉讼的诉状。这样......　　-----------------------------　　谢谢各位
　　那就看你关系广不广了，明的要不上只能来暗的了，骗子a既然被逮住不知判刑了没有，如果判刑了就去打听一下在哪个监狱，让那里管犯人的人好好折磨他生不如死，否则就把他变成废人，大牢的滋味不好待啊，让他叫家人想办法赶紧还钱，如果他家人也不管，那这钱也就要不回来了。
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法院拍卖的房屋需要多长时间才能公示，公示完多久才能进行买...
用户：kbit*** &
| 山东-潍坊 | 发布： 19:44:07
法院拍卖的房屋需要多长时间才能公示，公示完多久才能进行买卖交易？
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法院房产评估程序及费用这些知识不看后悔
关键词：费用,不看,法院,评估,这些,程序,知识,房产
来源：一起装修网
发布时间： 23:11:14
点击量：[4665]
( fa yuan fang chan ping gu cheng xu ji fei yong zhe xie zhi shi bu kan hou hui)
　　【摘要】一起装修网的小编整理了法院房产评估程序及费用这些知识不看后悔的装修攻略，为广大装修业主提供一些装修参考，解决一些装修中遇到的问题。可以收藏法院房产评估程序及费用这些知识不看后悔，方便装修的时候查看。
有1些房产需要由法院拍卖或者鉴定估价，那末咱们该怎样去遵照这个法定的进程和合法地把房产过户给其别人呢？在这里告知大家法院房产评估程序及费用，让大家对于法院房产评估的费用更为了解。
1、法院拍卖房产程序究竟如何？主要包含下列几个程序： １．拍卖行接受客户拜托：房产的所有人作为拜托人与拍卖行签署拜托拍卖合同，拜托人拜托拍卖行成为代理人，在接受其拜托后以拍卖行的名义主持拍卖。 ２．拍卖的鉴定与估价：对于拍卖房产进行鉴定估价是拍卖前的重要筹备工作，房产评估必需要由房地产评估师进行，并对于评估结果承当相应的责任。 ３．肯定拍卖房产底价：拍卖销售应当到达的低价格基数，底价太高必然会致使拍卖失败，太低又会使拜托人遭遇经济损失。底价肯定后，当事各方都应守旧秘密。 ４．肯定拍卖日期：日期拟订以及拍卖房产的产别、用处、数量都有关。从刊登广告到公然拍卖，间隔可在1周摆布，展样时间不患上少于２天。 ５．发布拍卖公告：拍卖是1种公然竞买流动，必然发拍卖公告，主要反应拍卖房产的内容、拍卖时代、拍卖地点及其它必要事项。 ６．审查竞买人资历：参加房产拍卖的竞买人应是拥有民事权力与相应民事行动能力的自然人或者法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。 ７．竞买人缴付保证金：在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要前提之1。竞买人竞价胜利，其保证金可转为价金，竞买未胜利，保证金如数退还。 ８．组织拍卖会施行：拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖施行的监拍员及协助施行拍卖的其别人员共同施行。 ９．拍卖品的权属移交：房产1旦销售，拍定人立即付款，即完成为了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或者执行法院领取房产权力转移证明后，就获得了该房产的所有权或者使用权。 2、法院评估房产费用 １、鉴定费是依照房屋的价格的比例来收的，现在北京不同的鉴定公司收的钱数有必定的差距。 ２、评估费是申请评估的人预交，如果是原告申请原告预交，如果是被告申请被告预交，这个鉴定机构1看就知道了，由于法院想鉴定机构移送鉴定的时候，有申请人的申请书复印件，还有当事人肯定鉴定机构意见表，上面都有申请人的资料以及联络方式，鉴定机构会直接联络申请人。 ３、法院会对于鉴定费进行裁决，1般会依据分患上房产的比例来划分鉴定费的负担。如果1方完整败诉，那末就败诉方承当，裁决书主文的后面就会写上的，1看就明白了。 现在评估的事件很慢，必定要有耐心，1般写完申请到审讯庭整完材料要３－５天，审讯庭移送到审管办需要３－５天，审管办报送到北京高院需要３－５天，高院摇号后肯定机构需要３－５天，高院摇号后将相干的手续返还原法院的审管办，通知鉴定机构需要３－５天，鉴定机构联络申请人缴费需要３－５天，鉴定机构联络法院的工作人员以及双方当事人需要３－５天，勘验时间１天，鉴定结论出来需要３－５天，鉴定结论出来后返回审管办需要３－５天，审管办将结论返回审讯庭需要３－５天，审讯庭通知双方当事人取结果需要３－５天，然后双方1般有10天摆布的异议期。这样就全收场了，以上是1般情况，实际的情况1般会比这慢。大概在３－６个月。大家可患上耐心等待。
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我保全对方房产已评估完,想知道法院拍卖时间上有没有规定时间
15-04-14 &匿名提问