房奴都希望房价继续涨 穷人买不起房是因为穷_新浪房产_新浪网
房奴都希望房价继续涨 穷人买不起房是因为穷
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日14:47 金羊网-新快报
　　你去问一个深受房价过高之害，生活在水深火热之中的“房奴”，问他是希望房价继续涨还是开始跌，我估计绝大部分房奴都会希望房价继续涨。这听起来似乎有点不合逻辑，但其实很有逻辑，因为我们忘记了房奴的另一面。
　　任何一个人在他成为房奴的那一天起，他同时也有了另一个身份―――地主。如果我们光看资产项，那这个人就是一个地主。可是如果我们只看负债项，那就有了所谓的房奴
　　很多人也许会说，买房子就是自己住的，不会产生收入。可是欠银行的债却是实实在在按月要还，而且一还就是三十年，买房之后经济上就是拮据了很多。可是三十年后呢？三十年后兴许因为房价高涨，你的资产已经翻了好几番，可你的负债项上却已经完完全全的还干净了，更别说你还享受了三十年这套房子提供给你的服务。每月的按揭款可以说是在有计划的储蓄。现在按揭一套100万的房子，等于是为三十年后存下了数百万的资产。所以房奴们希望房价涨而不是跌啊，因为房价涨得越多，等于是他们未来的资产越多。
　　可能存在的问题是，怎么将这数百万的资产变现？的确，在当前的中国，除了卖了租了似乎没有太多的方法。但是，三十年后，我们不会再有那么多空地来造新房子了，市场将逐步由目前的一手市场为主转变为二手市场为主，金融市场会发展出越来越多的金融工具。比如说现在已经在国外存在的所谓“逆按揭”―――银行根据房子的市价每月给房主付钱，在房主活着的时候房子归房主所有，等房主去世以后房子就归银行所有。当然，我们也许会把房子留给自己的孩子，而孩子会赡养老人，这一样也是变现我们的资产。
　　那穷人呢？穷人也许连首付都拿不出来，更别说每月的按揭款了。穷人买不起房，不是因为高，而是因为穷人穷。解决穷人的住房问题，需要政府在这个方面有所作为。
　　随着时间的推移，越来越多的人会发现自己的资产项越来越大，而负债项越来越小。在房奴和地主的这场PK中，最终胜出的必定将是地主。(郭凯/文)
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本版主要新闻都在喊买不起房子，这对不想当“房奴”的90后夫妻，只花18万，就买到了最好的“学区房”
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这段时间茶水间的话题居然从明星八卦变成了买房——「再不买房，就更买不起了。」
在都市高不可攀的房价面前，我觉得寄几既弱小、又可怜，还特别无助~像这样的年轻人，我想，或许还有好几……亿？
好在，生活的奇妙之处就在于，面对问题，我们面前可以选择的路，从来不只一条。
与其花大几百万买个集装箱似的学区房，你也可以像糖糖和黑娃那样，换条路走。
糖糖和黑孩的房子就在这个山坳里
弯弯绕绕，曲曲折折，一路甩开各种工厂、高楼，经过几个村庄，再翻过一座山，直到看到村口一棵三百多年的古樟树，黑孩的车才停了下来。
「就是这里了，我们下半生的家。」
「那，以后小孩子的学习教育怎么办？」面对山坳里的房子，我丢出一个评论区最常见的问题。
「虽然住在山脚下，但我真心觉得，我们家就是最好的学区房。」
糖糖和黑孩的房子
黑孩这么说的时候，我一时没明白过来：这村里连个学校都没有，怎么就成了最好的「学区房」了？
为此，我特地去这个小乡村里的「最美学区房」住了两晚，临走时心中只有一句感慨：可不是最好的「学区房」嘛！
糖糖和黑孩
一直不是念叨着以后养老要回山清水秀的家吗？
既然都是要回家，我们为何不早一点回家呢？
每一个有故事的古老村庄都有一棵守护着的百年老树
一开始，大家都以为糖糖和黑娃这对90后小夫妻只是回来暂住，等厌烦了乡村的无聊和寂寞后，就会回到城里，毕竟这里的村户也只剩下不到20家了。
结果糖糖和黑孩一待就是三年，还在去年掏光了身上全部积蓄，花18万买了村里破败不堪的老房子，打算一直住下去。
两条溪流，潺潺不息，贯穿整个村庄汇聚到水库。村里的人吃饭、洗衣、玩耍，全在这溪水之间，还有白鹅，鸭子在悠闲地洗澡。
再往上走，两条溪流之上，立着66座石拱桥，每一座都在诉说着过去500年历史的故事。
这面在当地有个名字，叫 “ 贡面 ” ，就是古代给皇帝吃的面，简单的青菜配面条，加上糖糖特制的调味，说不出的好吃
「好了，快来吃面吧」，说话的是糖糖，听说我们还没吃饭，特地煮了面等我们回家。
「我也不知道怎么回事，稀里糊涂，我就成了他的老婆」。俩人虽没有惊天动地的爱情故事，却有着润物细无声的甜蜜。
当时在杭州的他们，如果按照正常的剧情发展，俩人恋爱，再努力想办法凑首付，尽量在城市买个房子，一起生活下去。
而这一切的预想，却因俩人的一个决定，改变了轨道。
认识一段时间后，黑孩带糖糖回老家，一边在村子里乱逛，一边给糖糖讲小时候抓螃蟹捡青螺的石拱桥、年少的蝉鸣星空，别处没有的土蜂蜜的甜。
糖糖几乎立马就明白了，黑孩的孩子气，他给人那种安心的感觉，乃至他的黑，是哪里来的。而她自己，也深深地被山里的这种简单质朴的生活所吸引了。
「糖糖，要不我们回来吧，比起在大城市当房奴，我更想回到我爱的家乡，和你一起做喜欢的事情，一起生活下去。」
那是2015年5月的早晨，山间的雾气还没有散去，空气中有草木清甜的味道，黑孩的一句话让糖糖一愣。
站在高高的山顶上望着远方，糖糖想：「或许这种与山水为伴的简单生活更适合我们呢。」
就这样，俩人脱离了社会上所定义的那种「正常的生活方式」，回到了村庄。
整个村庄，犹如世外桃源一般，静静藏在山水之间。
糖糖和黑孩也静静生活在这山水之间，去村里的小溪边种铜钱草，养在泡酒的缸里，用清澈的山泉水来灌溉。
自己种菜自己吃，越来越明显地感受到四季，也感受到彼此。
黑孩说这不是一种逃离，他们对城市生活并没有太多不满，只是本性安静的两个人，在乡野间努力去创造属于他们自己的生活。
他们把村里一些真正好吃的东西收集起来，比如手工做的面，亲自压榨的菜籽油，村民自己种的红薯……用心包装好，卖给喜欢它们的人，维持在乡间的生活。
甚至，糖糖还跟黑孩的爸爸学起了古法酿酒，当起了他的小师妹。
糖和黑孩的婚礼照片
去年五月份，黑孩和糖糖结婚，特地找了家乡当地的宗祠，举行了一个纯中式的婚礼。
婚礼结束的第二天，俩人还沉浸在新婚的甜蜜快乐中，却听说村里保存的最好的一栋古宅，房东因为搬迁，已经把房子卖了。
这个村庄里的大部分村民都已经离开了，如果连这个保存最好的老宅也被搬走的话，以后这里就会慢慢变成一个空心村。
黑孩心中实在是不舍，他不想看着自己的家乡慢慢地从有到无。
「想买就买吧，以后咱们就住这」，看出黑孩的不舍和犹豫，糖糖便推了他一把。
掏光身上的继续，俩人 花了18万，硬生生地从商人手里要回了这个老宅。
这下好了，俩人结完婚，却穷到只剩下一个破宅子了。
还好，200年的老房子，屋内全部采用木质结构，柱子上精致的雕花，依然保持完好，可以看到古代匠人的技艺精湛。
透过中间露天的天井，后山的竹林汪出一眼清亮。
然而改造的过程，远远比想象的要难得多。历经200多年的沧桑，灰尘厚的一抓一大把。
为了在保证古建筑不被破坏的情况下，改造出能够符合现代的居住要求，还要保证房子的结构牢固，这个改造工程，可不轻松。
在不断的折腾中，一年的时间就在各种敲敲打打混合着机器的声音，还有那每天五点的闹钟声中走到了今天。
他就像是一个无所不能的全才，在整个改造过程中，也从微胖界退居到瘦子界。
俩人自己设计，找人帮忙，靠着不多的预算，硬是把一个破破败败的老宅子给拾掇出来了。
因为要在这个老宅子里生活，还要在这里酿酒，顺着这个意思，糖糖和黑孩就取了 “ 村上酒舍 ” 的名字。
从挂着「村上酒舍」的招牌的竹门进入，右手边就是个小露台。
黑孩在这里放上了村里人家收购来的长桌，竹椅，坐在这里吃饭，抬头便是远山白云。
角落里随意堆着花花草草，别人家收来的洒水壶，坏了的椅子，和青山相称，特别好看。
再往前走几步便是入室的大门，黑孩在改造的时候保留了老宅原有的格局。
一进门就是落水的天井，边厢的房间和古色古香的大堂。
老宅子以前做过当地人的私塾，据说这里还出了好几个文化人。
大堂的墙上原有「文星高照」四个大字，随着时间的流逝，文字的印记慢慢淡化，黑孩便照着原有的样子做了个木匾挂在上面。
看上去其貌不扬的躺椅
大堂也是按照旧有的样子，挂了书画，放了长桌，设了高堂，村民家收来的八仙桌和椅子也在堂里放着。
天井里放了很多植物，下雨的时候，雨水便落到天井里，坐在大堂里就能欣赏到雨打荷叶的美。
进门右手边的地方，黑孩做了个吧台，吧台上面推了一些村里房子的门牌，糖糖说这都是别人家不要的东西，黑孩却当宝贝一样捡回来。
对于他来说，这就是村里的记忆，别人随手丢了，他却想保留。
边厢房改造成的书房和茶室
左右的边厢房，一个做了书房，一个做了茶室。
黑孩以前学过美术，毛笔字也写得很好，没事的时候，他也会教糖糖写写毛笔字。
以前的人都把卧室设在一楼，二楼当储藏间，而边厢房比较狭长，加上五颜六色的窗玻璃，说不定就是旧时小姐的房间。
而大堂两侧的两个房间就是以前的主卧，也就是一家之主的卧室，现在被黑孩改造成了小小的客厅了。
考虑到冬天会比较冷，还装了壁炉，最适合一群人深夜卧谈了。
房间的命名都以酿酒的原料为主，比如黍，麦，稷，莲，谷等，糖糖设计的软装风格是简约，朴素，贴合老宅的味道。
屋顶有天窗，晚上躺在床上就能看到星星和月亮。
厨房在大堂左侧，既有充满烟火味的土灶，又有充满日式小清新的现代厨具，一桌桌美味便在这里诞生。
这里也是爱倒腾美食的糖糖最爱的地方，在自己喜欢的厨房，为心爱的人做好吃的东西，每一天都很幸福。
酒舍自然少不了酒，黑孩设计的时候，特意设计了一整面的酒柜，古法酿酒，杨梅酒，青梅酒……一坛坛封好，等你来品。
整面的落地窗，让厨房显得特别敞亮，开阔。坐在餐桌吃饭，抬眼便是青青的山和袅袅的云。
这个老宅就像一个宝藏一样，当你以为自己逛完了的时候，一转身，居然还有隐藏的风景。
从亲子房出来去到厨房的途中，可以看到黑孩做在地下室的酒窖。
今年的酒早就酿下，就这样放在酒窖藏着，时间越久就越醇。
家里吃的菜就都是糖糖和黑孩或者亲戚朋友自己在地里种的，连吃的豆腐都是手工磨制。
虽然他们没有米其林级别的厨艺，但是这里的蔬菜吃到嘴里都有一丝甜丝丝的味道。
两个90后年轻人待在这个明显落后于现代生活的小村庄会无聊吗？
而在这待了两天后，小城君觉得自己的担心完全是多余的。
平淡的生活并不代表不需要努力，不去作为，恰恰相反，他们需要对未来有更坚定的信心，以及付出并不比别人少的努力去维护这样平静的生活。
没事的时候，俩人就在村里散散步，拍好看的照片。一起去地里种菜摘菜，酿酒榨油，看书学习。
真的一点不比在城里工作来的闲，不同的是，这是他们发自内心想要的生活。
也有人担心孩子的教育问题，毕竟这是个连学校都没有的村庄，对孩子发展好吗？
「当然比不上城里的教育，但是我始终我觉得我和糖糖努力生活，去实现自己梦想的样子一定也能带给孩子不一样的力量」黑孩笑着说。
我能想到最好的生活，
就是和你在一起，
酿酒，种菜，生娃娃，
等孩子慢慢长大，
等我们一起慢慢变老。
糖糖和黑孩的家
地址 | 浙江省衢州市常山县对坞村 (高德导航)
微信 | chenpitang5848（糖糖）
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　　来源：封面新闻
　　原标题：中国首份房奴报告：不仅买不起，也快租不起了！
　　如今的年轻人在租房时，永远都不缺钱包触底、灵魂猝死的暴击。
　　但要论最直白、最彻底的暴击，那应该源自最近由上海易居研究院发布的《50城房租收入比研究》报告。
　　印象中，这是国内第一次有研究机构明确给一个城市的租金是否合理下结论。换句话说，我们都知道北上广深的房租高，但到底有多高呢？
　　答案是，北上广深四地大多数人每个月一半的收入都拿来交了房租。
　　北京的房租收入比是58%，月平均房租是2748元。
　　深圳的房租收入比是54%，月平均房租超过1500元。
　　上海的房租收入比是48%，月平均房租是2319元。
　　广州的房租收入比是38%，月平均房租是2211元。
　　而除了北上广深，在全部50个城市中人均房租高于1000元每月的城市还有杭州、厦门、南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波等。
　　这些数字还是很触目的，但苦不苦，还真要看看这钱能租哪样的房子来住。我们去链家上用关键词搜索了下，想一起苦苦。
　　北京，房租在2500元~3000元之间的房源一共有1382套。
　　其中，三环内被浏览的较多的是一套位于西三环花园桥附近的单间，面积约15平方米，带阳台。
　　看过去，复古的家具，可拆卸的硬板床（对腰好），自带蓝色滤镜的窗玻璃，布局紧凑，实乃奉行北欧极简生活主义的年轻人的不二之选。
　　而在北京五环外，这个价钱还是能租到精装房的。
　　但这就意味着每天长达四小时的长途通勤。
　　可以说，在北京的房租面前，你我的时间是非常不值钱的了。
　　去到上海，月房租在2000元~2500元的房源一共有1668套。
　　这些房子大都分布在奉行、青浦、松江，这个区间可以租到差强人意的一室一厅，而放到静安、徐汇这些地方，预算只要低于2000元，基本上连一个可供蜗居的单间都租不到。
　　在链家上，静安范围内最便宜的一个单间的月租也要2660元，可面积只有6.8平米。
　　放下这张床后，基本上就没多余的空间供你我盛放杂物和灵魂了。
　　再到广州走一圈，月租2000元~2500元的房源有854套。
　　应该说，这个价格在广州的市中心还是能租到一些满足基本工作和生活需求的房子的。
　　精装什么的，就不要强求了。
　　正是这种泛黄的春联还挂在墙上、依稀可见几个字“你真没钱”的房子，才能让你我锻炼出用3000元打造出有格调的出租屋的DIY能力。
　　而秉持着“一房有难八方叉腰笑”的原则，新一线城市中的成都、西安、青岛、济南、长沙可能要幸福不少。
　　其中，房租收入比最高的是成都的29%，而最低的长沙则只有25%。
　　在北京（58%）、深圳（54%）、上海（48%）成为名副其实的“租金严重过高城市”的情况下；成都（29%）、西安（28%）、青岛（27%）、济南（26%）不过是“租金相对过高城市”，长沙（25%）更属于“租金相对合理城市”，而它们的月平均房租都没有超过1000元。
　　在成都，1000元以下的房源有755套，而在北京，这个数字是个位数，而能租到的都是地下室。
　　当然，也许你会说，在月平均房租没超过1000元的情况下，居然房租收入比还超过了25%，那说明这些在新一线城市租房的人的人均收入得多低啊。
　　好像也真是这样，所以幸福可能有一百种样子，但穷真的只有一个字！
　　最后，我们还是想再安慰下北上广深，以及所有那些把每个月的大部分收入都拿来交房租的朋友。
　　快找个对象吧
　　这样合租便宜
责任编辑：刘光博
跟格局小的人打交道，就像被缩骨伞夹住脑袋一样不痛快。
号外号外，特朗普又出行政命令啦！行政命令有多强，买不了吃亏，买不了上当，是XX你就坚持60秒！
吴承恩的人生经历，决定了《西游记》背后必然影射着中国特色的官场文化。
没有石油的生活，可能比如今这种依赖石油的生活更加有趣和充实。& & 吃不到葡萄的总说葡萄是酸的，买不起房的总说房价是要暴跌的；凭自己本事当的房奴，凭什么要接受他人的评判呢？房奴这个词只有做了才能体会到其中的味道。
& & 针对这一问题：
& & 1、30岁之前做房奴是各凭本事。
& & 30岁之前做房奴，这是需要自身强大本领，或者家里强大的资产支持。有多少人能够仅仅靠自己在30岁之前就可以做得起房奴的？那都是精英，有本事赚钱，有本事买房，有本事贷款，更有本事还贷；又有多少人40、50岁了依旧买不起房，直到终老还是买不起的。
& & 2、30岁之前做房奴对不对？
& & 先不论对错，凭自己本事当的房奴，凭什么要接受他人的评判呢？现实生活中：&吃不到葡萄的总说葡萄是酸的，买不起房的总说房价是要暴跌的&。
& & 对不对的标准是什么？每个人都有不一样的答案，（1）有人认为是对的，房子早买晚买都要买，房奴二三十岁早当可以，但是到超过60岁或65岁的，再想当是不可能了的，银行不给贷款，不给你当房奴的机会了。（2）有人认为是错的，房价是虚高的、房价总是要暴跌的、泡沫时要破灭的，买房是不理性的。
& & 3、房奴这个词只有做了才能体会到其中的味道。
& & 这里想问问各位已经当了房奴的网友们，味道如何？
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